Перечень необходимой документации для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
№
п/п
|
Наименование документа
(Акт, схема)
|
1.
|
Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
1.1.
|
Постановление об отводе земельного участка
|
1.2.
|
Земельный кадастр
|
1.3.
|
Договор аренды
|
2.
|
АПЗ (ГПЗУ), кадастровый план участка, границы или описание территории
|
3.
|
Акт приемки объекта капитального строительства (заказчик подписывает в свободной форме подрядчику)
|
4.
|
Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство
|
|
|
|
|
1. Исполнительная документация
|
1.1.
|
Акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства.
|
1.2.
|
Исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства.
|
1.3.
|
Акт выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).
|
1.4.
|
Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).
|
1.5.
|
Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений.
|
1.5.1.
|
Исполнительная схема котлована.
|
1.5.2.
|
Исполнительная схема свайного основания.
|
1.5.3.
|
Исполнительная схема фундаментов.
|
1.5.4.
|
Поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий.
|
1.5.5.
|
Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытия здания.
|
1.5.6.
|
Исполнительная схема лифтовой шахты.
|
1.5.7.
|
Исполнительная схема кровли.
|
1.5.8.
|
Исполнительная схема колонн каркасного здания.
|
1.5.9.
|
Исполнительная схема благоустройства.
|
1.5.10
|
Исполнительная схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка.
|
1.6.
|
Исполнительные чертежи и продольные профили подземных сетей инженерно-технического обеспечения.
|
1.6.1.
|
Исполнительный чертеж наружных сетей водоснабжения.
|
1.6.2.
|
Исполнительный чертеж наружных сетей канализации.
|
1.6.3.
|
Исполнительный чертеж наружных тепловых сетей.
|
1.6.4.
|
Исполнительный чертеж наружных сетей газоснабжения.
|
1.6.5.
|
Исполнительный чертеж наружных сетей электроснабжения.
|
1.6.6.
|
Исполнительный чертеж телефонной канализации.
|
1.6.7.
|
Исполнительный чертеж наружных сетей связи.
|
1.6.8.
|
Исполнительный чертеж по сооружениям защиты от электрокоррозии.
|
2. Акты освидетельствования выполненных работ и испытаний строительных конструкций
|
2.1.
|
Акт проверки качества грунтов основания.
|
2.2.
|
Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.
|
2.3.
|
Стыкование составных свай и свай-оболочек.
|
2.4.
|
Бурение всех видов скважин.
|
2.5.
|
Армирование буронабивных скважин.
|
2.6.
|
Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин.
|
2.7.
|
Устройство искусственных оснований под фундаменты.
|
2.8.
|
Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
|
2.9.
|
Монтаж фундаментных блоков.
|
2.10.
|
Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.
|
2.11.
|
Гидроизоляция фундаментов.
|
2.12.
|
Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла).
|
2.13.
|
Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.
|
2.14.
|
Утепление наружных ограждающих конструкций.
|
2.15.
|
Замоноличивание монтажных стыков и узлов.
|
2.16.
|
Герметизация стыков стеновых панелей.
|
2.17.
|
Монтаж металлоконструкций.
|
2.18.
|
Антикоррозийная защита металлоконструкций.
|
2.19.
|
Антикоррозионная защита сварных соединений.
|
2.20.
|
Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников.
|
2.21.
|
Ограждение балконов и лоджий, армирование.
|
2.22.
|
Гидроизоляция ограждающих конструкций.
|
2.23.
|
Гидроизоляция санитарных узлов и балконов.
|
2.24.
|
Акт промежуточной приемки ответственных конструкций (фундаментов, этажей, пролетов).
|
2.25.
|
Устройство звукоизоляции полов.
|
2.26.
|
Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций.
|
2.27.
|
Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.
|
2.28.
|
Акт приемки кровли.
|
2.29.
|
Акт приемки молниезащиты и заземления.
|
2.30.
|
Акт замера сопротивления при устройстве молниезащиты и заземления.
|
2.31.
|
Акт приемки дополнительных специальных устройств по слабым токам (сигнализация, местная телефонная связь, видеонаблюдение и др.).
|
2.32.
|
Акт приемки и отделки фасада.
|
2.33.
|
Справка о выполнении благоустройства и озеленения.
|
2.34.
|
Акт освидетельствования и проверки вентиляционных и дымовых каналов.
|
2.35.
|
Протокол измерения уровня шума в помещениях.
|
2.36.
|
Протокол исследования воздуха в закрытых помещениях.
|
2.37.
|
Протокол радиационного обследования помещений.
|
2.38.
|
Санитарно-эпидемиологическое заключение по радиационному фактору.
|
2.39.
|
Протокол испытания питьевой воды.
|
2.40.
|
Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания (сооружения).(теплотехнический паспорт)
|
2.41.
|
Другие акты испытаний строительных конструкций, в случаях предусмотренных проектной документацией и требованиями технических регламентов (норм и правил).
|
3. Акты освидетельствования и испытаний участков сетей инженерно-технического обеспечения
|
3.1.
|
Отопление и вентиляция
|
3.1.1.
|
Акт гидростатического испытания котлов низкого давления.
|
3.1.2.
|
Акт приемки отопления.
|
3.1.3.
|
Акт приемки естественной вентиляции.
|
3.1.4.
|
Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции с приложением паспортов систем.
|
3.1.5.
|
Акт приемки системы кондиционирования воздуха с приложением паспортов системы.
|
3.1.6.
|
Акт приемки кислородоснабжения.
|
3.2.
|
Водопровод и канализация
|
3.2.1.
|
Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков.
|
3.2.2.
|
Акт приемки системы и выпусков водостока здания.
|
3.2.3.
|
Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации.
|
3.2.4.
|
Акт гидростатического или манометрического испытания системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения.
|
3.2.5.
|
Акт обследования водомерного узла.
|
3.2.6.
|
Протоколы физико-химического и бактериологического исследования воды.
|
3.2.7.
|
Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения, квартирных водосчетчиков
|
3.3.
|
Газораспределение
|
3.3.1.
|
Строительный паспорт подземного (надземного) газопровода, газового ввода.
|
3.3.2.
|
Строительный паспорт внутреннего газового оборудования.
|
3.3.3.
|
Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.
|
3.3.4.
|
Акт приемки внутренней и наружной сети газопровода.
|
3.4.
|
Монтаж лифтов
|
3.4.1.
|
Акт полного технического освидетельствования лифта.
|
3.4.2.
|
Акты технической готовности и приемки подъемно-транспортного оборудования.
|
3.4.3.
|
Акт приемки ОДС(диспетчеризация).
|
3.5.
|
Системы пожаротушения и пожарной сигнализации
|
3.5.1.
|
Акт испытания пожарного водопровода и пожарных гидрантов.
|
3.5.2.
|
Акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробования.
|
3.6.
|
Технологическое оборудование и технологические трубопроводы
|
3.6.1.
|
Акт приемки холодильных установок.
|
3.6.2.
|
Акт приемки технологического оборудования.
|
3.6.3.
|
Акты приемки медицинского оборудования.
|
3.6.4.
|
Акты приемки специальных систем и оборудования.
|
3.7.
|
Наружные тепловые сети
|
3.7.1.
|
Акт приемки внутриквартальных тепловых сетей
|
3.7.2.
|
Акты приемки законченных строительством инженерных сооружений (ЦТП, бойлерной, насосной, и т.д.).
|
3.8.
|
Наружные сети водоснабжения и канализации
|
3.8.1.
|
Акт приемки внутриквартальных водостоков.
|
3.8.2.
|
Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки.
|
3.8.3.
|
Акт об обеспечении объекта водоснабжением.
|
3.8.4.
|
Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть.
|
3.9.
|
Наружные сети электроснабжения
|
3.9.1.
|
Акт допуска или акт испытания электроустановки (по типовым сериям строительства).
|
3.9.2.
|
Справка о приемке сетей электроснабжения.
|
3.9.3.
|
Справка о приемке работ по наружному освещению.
|
3.9.4.
|
Акты приемки законченных строительством инженерных сооружений (РТП, ТП и др.).
|
3.10.1
|
Справка городской телефонной сети о приемке работ по телефонной канализации и калиброванию.
|
3.10.2
|
Справка городской радиотрансляционной сети о приемке работ по радиофикации.
|
3.10.3
|
Справка эксплуатирующей организации о приемке сетей кабельного или других систем телевидения.
|
4. Акты, свидетельствующие о соответствии объекта проектной документации и подтверждающие его безопасность
|
4.1.
|
Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта.
|
4.2.
|
Акт радиационного обследования участка застройки.
|
4.3.
|
Справка бюро технической инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта или его технический паспорт.
|
II. Общий и специальные журналы, в которых осуществлялся учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.
|
1.
|
Общий журнал работ.
|
2.
|
Специальные журналы работ:
|
5.
|
Журнал авторского надзора лица, осуществляющего проектирование
|
6.
|
Справка о месте хранения исполнительной документации заказчиком
|
7.
|
Исполнительная съемка наружных сетей, согласованная с ГлавАПУ
|
8.
|
Акты приемки ответственных конструкций (определяются автором проекта)
|
9.
|
Акты освидетельствования скрытых работ при выполнении ответственных конструкций
|
10.
|
Заключение авторского надзора о соответствии построенного объекта требованиям рабочего проекта, нормативных документов (при наличии договора на авторский надзор)
|
|
