Приложение №2 к Информационной карте
Договор №
оказание услуг по техническому обслуживанию лифтового оборудования МКД, расположенных в жилищном фонде ЖЭУ-20 МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ № 3»
г. Нижневартовск « __ » ______ 2018г.
Муниципальное унитарное предприятие города Нижневартовска «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №3», лицензия №35 от 17.04.2015г., в лице директора Соколова Анатолия Николаевича действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», и ____________________________________________________________ в лице ___________________________________________________, действующего на _____________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. «Заказчик», выступающий от имени собственника, поручает, а «Подрядчик» в качестве специализированной по лифтам организации принимает на себя оказание услуг по техническому обслуживанию лифтового оборудования МКД, расположенных в жилищном фонде ЖЭУ-20 МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ № 3», систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС), кабельных линий связи, по адресам, указанным в Приложении №1.
«Заказчик» обязуется принять результаты выполненных работ и оплатить их на условиях настоящего договора.
1.2. «Подрядчик» осуществляет содержание, техническое обслуживание лифтов по графику ТО и ППР согласованным с Заказчиком, в соответствии с требованиями: Положения о планово-предупредительном ремонте от 17.08.1998г., инструкций заводов изготовителей, Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок потребителей, Технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов», ТР ТС 011/2011, Постановления Правительства РФ от 24 июня 2017 г. №743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», стандартов СРО, Постановления №170 от 27.09.2003 года – правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда и другим нормативным документам РФ.
2. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ.
2.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет: __________ рублей (___________________________ рублей ____ копеек), в том числе НДС 18 % __________ рублей (________________ рублей __ копеек).
Приложение № 11 – Расчет стоимости работ по содержанию и техническому обслуживанию лифтов, систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС), кабельных линий связи.
2.2. Стоимость работ и предоставляемых услуг по договору подлежит корректировке в случае изменения размера оплаты на основании постановления администрации города, изменения объёмов, а также принятия собственниками жилья другой формы управления МКД, установления индивидуальных тарифов на дом.
2.3. «Подрядчик» предоставляет «Заказчику» документы в срок до 03 числа месяца, следующего за отчетным, в подтверждение выполненных работ и оказанных услуг в разрезе адреса, указанного в п1.1 по формам документов:
- акт выполненных работ (оказанных услуг);
- счет-фактура (при необходимости предоставления, в соответствии с налоговым кодексом РФ);
- счет.
2.4. Документы, указанные в п. 2.3. настоящего Договора, должны быть оформлены в соответствии с Федеральными законами РФ (Законом о бухгалтерском учете, Налоговым кодексом РФ), учетной политикой предприятия. Каждый лист документа, оформленный как на бланке, так и без него, должен иметь размеры полей (в мм): 30-левое; 10-правое; 20-верхнее и нижнее. В случае, если документ состоит из нескольких страниц, то они должны быть пронумерованы с первой страницы и содержать информацию о номере, дате и названии документа.
2.5. При наделении полномочиями других работников предприятия на право подписи за руководителя предприятия и главного бухгалтера, в предъявляемых «Заказчику» документах, «Подрядчик» обязан направить в адрес «Заказчика» надлежащим образом их заверенные копии (приказ или доверенность).
2.6. Оплата по договору производится «Заказчиком» ежемесячно не позднее девяноста календарных дней с момента подписания акта выполненных работ и выставления счета на оплату.
2.7. «Заказчик» вправе задержать оплату по договору в случае нарушения требований по оформлению счета-фактуры, актов выполненных работ до их полного устранения.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. «Подрядчик» обязан:
3.1.1. Осуществлять контроль качества выполняемых работ.
3.1.2. Назначить приказом специалистов, ответственных за организацию выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию лифтов и оборудования систем диспетчерского контроля. Копию приказа предоставить «Заказчику»
3.1.3. Назначить приказом инженера по охране труда.
3.1.4. Обеспечить специалистов должностными инструкциями, а персонал - производственными инструкциями и инструкциями по охране труда;
3.1.5. Разместить:
а) в кабине лифта или на основном посадочном этаже "Правила пользования лифтом";
б) на основном посадочном этаже/площадке информацию о специализированной организации с указанием телефонов, по которым осуществляется вызов персонала, осуществляющего обслуживание лифтов;
3.1.6. В разделе паспорта лифта "Сведения о ремонте и модернизации" указывать сведения о замененном оборудовании с указанием типа или обозначения и заверять их подписью уполномоченного представителя специализированной организации;
3.1.7. Информировать «Заказчика» о принятии новых нормативно-правовых актов и нормативно-технических документов, устанавливающих требования к лифтам и эксплуатации лифтов.
3.1.8. Обеспечить круглосуточный контроль за работой лифтов используя линии диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС);
3.1.9. Обеспечить организацию системы планово-предупредительных ремонтов лифтов, которая включает в себя:
- ежемесячное техническое обслуживание (ТО-1) - проводится не реже одного раза в месяц;
- техническое обслуживание, включающее в себя периодические (еженедельные) осмотры лифтов, оборудованных непрерывным автоматическим контролем, соблюдений правил эксплуатаций инструкций заводов изготовителей, устранение мелких неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации, обеспечение безопасной эксплуатации лифтового оборудования;
-аварийно-техническое обслуживание лифта, замену вышедших из строя узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудования, кроме ниже перечисленного, замену которого «Подрядчик» производит по отдельному договору за счет дополнительных средств «Заказчика»:
электродвигателя главного привода;
редуктора лебёдки или червячной пары;
тормозного устройства;
ограничителя скорости;
створок дверей шахты и кабины;
пружинных и балансирных подвесок противовеса кабины;
канатоведущих шкивов;
канатов.
3.1.10. Обеспечить:
- уборку шахт, приямков лифтовых шахт, машинных помещений, кабин лифтов по графикам, переданным «Заказчику»;
- комплексное техническое обслуживание и устранение неисправностей лифтов;
- операторское обслуживание систем диспетчерского контроля;
- техническое обслуживание и устранение неисправностей кабельных линий;
- техническое обслуживание автоматизированных систем диспетчерского контроля.
3.1.11. Выполнять все работы по содержанию, техническому обслуживанию лифтов своим квалифицированным персоналом, без привлечения специалистов, работающих вахтовым методом. План и сроки выполнения работ разрабатываются заранее.
3.1.12. Принимать и регистрировать заявки, устранять любые неполадки в работе лифтового оборудования по техническим или другим причинам в течение суток (с учетом трудоемкости работ). Принимать и регистрировать заявки по освобождению застрявших пассажиров, а также принимать срочные меры по освобождению застрявших пассажиров (время освобождения пассажиров не должно превышать 30 минут).
3.1.13. Принимать участие в проверках работы лифтов, проводимых организациями Ростехнадзора, специалистами органа по сертификации и другими, уполномоченными на это организациями и своевременно уведомить об этом «Заказчика».
3.1.14. Выполнять по заявке «Заказчика» работы, связанные с лифтовым хозяйством, представлять интересы «Заказчика» в органах Ростехнадзора, консультировать «Заказчика» по организационно-техническим вопросам.
3.1.15. Соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности в соответствие с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности.
3.1.16. Сообщать «Заказчику» о введении новых правил и норм, давать советы, связанные с возможными техническими усовершенствованиями и правилами техники безопасности.
3.1.17. Своевременно уведомлять «Заказчика» о необходимости проведения ремонта лифтов, а также модернизации или замены устаревших лифтов с целью обеспечения их безопасной дальнейшей эксплуатации в соответствии с инструкцией заводов изготовителей, Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей.
3.1.18. Оперативно производить ремонты лифтов, при умышленной порче: повреждение плафона светильника, обшивки кабины лифта, выгибание обрамлений дверей шахты лифта, удалять надписи в кабине, на дверях и обрамлениях дверей шахты.
3.1.19. В случаях, когда неизвестными лицами производятся вандальные действия на лифтовом оборудовании (несанкционированное вскрытие машинного помещения и проникновение в него, вывод из строя оборудования, похищение материалов и т.д.), «Подрядчик» вызывает дежурный наряд полиции и сообщает «Заказчику».
3.1.20. Качественно производить техническое обслуживание, устранение неполадок и обеспечивать надёжную и безопасную работу лифтов.
3.1.21. Регулярно производить антикоррозийную обработку конструктивных элементов нижней части рамы кабины лифта.
3.1.22. Производить замену сгоревших электрических ламп в машинных помещениях, шахте и кабинах лифтов для обеспечения нормативного освещения.
3.1.23. «Подрядчик» обязан:
- предоставить в МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ № 3» график уборки лифта (приложение №10);
- один раз в месяц произвести уборку машинных помещений, шахт, приямков;
- производить влажную уборку пола кабины лифта ежедневно;
- производить влажную протирку стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта – два раза в месяц,
- два раза в месяц мыть двери шахты и обрамления дверей шахты лифта.
3.1.24. Выполнять работы по обслуживанию, устранению неисправностей, подземных, воздушных кабельных линий связи и ЛДСС, устранять неисправности в течение суток без дополнительной оплаты за аварийные работы, возникшие вследствие эксплуатации.
3.1.25. Обеспечить правильное ведение и хранение документации (журналов приема-сдачи смен, журналов учета выдачи ключей от машинных помещений, журналов заявок от населения о неисправности лифтов, график дежурства персонала, удостоверений и протоколов аттестации, инструкций). Иметь в каждой диспетчерской журнал для замечаний по уборке кабин лифтов и предоставлять работникам ЖЭУ журнал для записи замечаний.
3.1.26. Обеспечить соблюдение Правил техники безопасности, пожарной безопасности и производственной санитарии при выполнении работ, предусмотренных разделом 3 настоящего договора.
3.1.27. Обеспечить постоянное и надежное закрытие на замок машинных помещений, решеток инженерных этажей, ключи от которых должны находиться в диспетчерских пунктах.
3.1.28. Обеспечить контроль технического состояния строительных узлов и элементов лифтовых шахт, машинных помещений, при выявленных отклонениях информировать «Заказчика» своевременно.
3.1.29. Уведомлять собственников жилья о плановой остановке лифта, а также при непредвиденных остановках.
3.1.30. Ставить в известность «Заказчика» об аварийном отключении лифта и одновременно вывешивать объявление об остановке лифта с указанием ориентировочного срока.
3.1.31. Подрядчик обеспечивает сохранность технической документации на лифтовое оборудование, переданной ему «Заказчиком», своевременно производить все необходимые записи в паспорте лифта о заменах основных узлов и деталей, изменениях в электрических схемах.
3.1.32. За три дня до начала оценки соответствия лифтов, «Подрядчик» передаёт всю необходимую для обследования документацию, а также паспорта для записи в них результатов проверки органу по сертификации.
3.1.33. «Подрядчик» устраняет все замечания, выявленные во время проведения оценки соответствия лифтов, в течение назначенного срока службы, отмеченные в акте, и предоставляет информацию «Заказчику» не позднее 05 числа месяца, следующего за проведенным техническим освидетельствованием месяцем.
3.1.34. «Подрядчик» несет ответственность за некачественное или в не полном объеме проведение работ по техническому обслуживанию и устранению неисправностей лифтов, выявленных Государственной жилищной инспекцией с обязательным участием «Подрядчика».
3.1.35. Не позднее 25 числа месяца, предоставить справку от ЖЭУ о работе лифтов с указанием причин и сроков простоя за текущий месяц, а также о санитарном состоянии лифтов, выявленных в течение месяца.
3.1.36. Подрядчик несет ответственность за техническое состояние, соблюдение Правил пожарной безопасности и промышленной санитарии в помещениях, не допускает загромождение проходов к электрощитовым помещениям, выделенных Подрядчику Заказчиком для мастерских, бытовок, диспетчерских пунктов.
3.1.37. При проведении оценки соответствия лифта обеспечить присутствие электромеханика, ответственного за исправное состояние лифта или ответственного за организацию работ (мастер, прораб и т.д.).
3.1.38. Не допускать установку какой–либо посторонней аппаратуры, а также производство каких – либо видов работ представителями сторонних служб и организаций в машинных помещениях, шахтах без согласования с «Заказчиком».
3.1.39. Не допускать хранение посторонних предметов, пожароопасных веществ, технического масла, отслужившего свой срок оборудования в машинных помещениях, в вентиляционных нишах на техническом этаже высотных жилых домов. Поддерживать чистоту и порядок в машинном помещении.
3.1.40. При проведении электроизмерительных работ обеспечить присутствие электромеханика для допуска на рабочее место работников органа по сертификации. Совместно с органом по сертификации составлять акт приема–передачи лифта из эксплуатации для проведения электроизмерительных работ.
3.1.41. Руководствуясь «Правилами технического регламента пожарной безопасности» установить огнетушители в диспетчерских пунктах, мастерских, машинных отделениях.
3.1.42. «Подрядчик» обеспечивает мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварийной ситуации, содействие государственным органам, участие в техническом расследовании причин аварий на лифте, а также принимает меры по устранению указанных причин и их профилактике. «Подрядчик» обеспечивает анализ причин возникновения инцидента на лифте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных инцидентов. (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003).
3.1.43. Вести учёт выполненных работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию, ППР лифтов в соответствии с действующим законодательством РФ (приложение №№3,4).
Предоставить «Заказчику», на бумажном и электронном носителях с накоплением, до 05-го числа месяца, следующего за отчетным, акты выполненных работ и услуг по техническому обслуживанию, ППР с указанием материалов и их стоимости. В противном случае счёт-фактура, акт выполненных работ к рассмотрению приниматься не будут.
3.1.44. Оборудование и материалы, используемые для выполнения работ, услуг по настоящему договору должны иметь: копии сертификатов соответствия, заверенные держателем сертификата, либо органом, выдавшим сертификат, либо нотариально заверенная копия.
3.1.45. Содержать в работоспособном состоянии:
- вводное устройство, начиная с входных зажимов питающих кабелей с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
- освещение в машинном помещении должно соответствовать требованиям ГОСТ 53780-2010;
- граница эксплуатационной ответственности питающих сетей лифтового оборудования и освещения машинного помещения лифта оформляется актом разграничения эксплуатационной ответственности.
3.1.46. Подрядчик обязан установить в течении 1 (Одного) месяца со дня действия договора систему удаленного доступа контроля работы лифтового оборудования на рабочем месте Заказчика.
3.2. «Заказчик» обязан:
3.2.1. Передать «Подрядчику» документацию на лифты и системы ЛДСС, (паспорта, инструкции по монтажу и эксплуатации) по Акту приема – передачи на вновь вводимые лифты.
3.2.2. Произвести страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате на опасном объекте – лифты в многоквартирных домах.
3.2.3. Назначать приказом инженерно – технических работников, ответственных за организацию эксплуатации лифтов.
3.2.4. Совместно с представителями «Подрядчика» расследовать отказы и аварии, возникшие при работе лифтового оборудования. Результаты расследования оформлять актами, подписанными участвующими сторонами.
3.2.5. Обеспечивать нормативное освещение этажных площадок, не допускать загромождения проходов к машинным помещениям.
3.2.6. Содержать в исправном состоянии запирающиеся устройства дверей, люков машинных и блочных помещений, ключи от которых должны храниться у дежурного персонала, подрядной организации, в специально выделенных помещениях в соответствии с утвержденной инструкцией.
3.2.7. Производить, по мере необходимости и согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, ремонт машинных и блочных помещений, остекление и закрытие форточек в машинных помещениях лифтов по согласованию с «Заказчиком», по письменной заявке «Подрядчика».
3.2.8. Проводить разъяснительную работу с лицами, пользующимися лифтами, по правилам их эксплуатации и бережному к ним отношению.
3.2.9. Исключить доступ посторонних лиц в машинное и пред машинное помещения лифтов.
3.2.10. Совместно с «Подрядчиком» принимать участие в работе комиссии по разбору случаев умышленной порчи лифтового оборудования и систем ЛДСС с составлением двусторонних актов.
3.2.11. В случае невыполнения выявленных замечаний, указанных в акте проверки в течение пяти рабочих дней, или не предоставления справки «Заказчику» о выполнении мероприятий, указанных в акте периодического освидетельствования, применять к «Подрядчику» штрафные санкции от 1 до 10% от стоимости калькуляции комплексного обслуживания лифтов.
3.2.12. Не допускать установку какой–либо посторонней аппаратуры, а также производства каких–либо работ представителями сторонних служб и организаций в машинных и блочных помещениях и шахтах лифтов без согласования с «Подрядчиком».
3.2.13. Поддерживать регламентированный температурный и влажностный режим в машинных и блочных помещениях, в шахтах лифтов.
3.2.14. Производить запись замечаний по неисправности лифта, санитарному состоянию в журнал заявок, который находится в диспетчерском пункте «Подрядчика».
3.2.15. «Заказчик», предварительно поставив в известность «Подрядчика», имеет право заключить договор с рекламодателем на размещение рекламных щитов в кабинах лифтов. «Заказчик» согласовывает с «Подрядчиком» перечень адресов, где в кабинах лифтов будут размещены рекламные щиты.
3.3. Заказчик имеет право:
3.3.1. Заказчик имеет право в любое время проверять ход, объемы, сроки и качество производимых работ, услуг, предоставляемых «Подрядчиком», качество материалов и оборудования, квалификацию специалистов, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.
3.3.2. Стоимость выполнения работ и предоставляемых услуг по настоящему договору может быть скорректирована в соответствии с показателями качества работ, услуг. При этом Заказчик наделяется правом снижения стоимости оплаты за выполненные работы и услуги в связи с плохим качеством по актам проверки (приложение №5), на сумму равную стоимости не выполненных работ и по критериям, указанным в приложении № 6.
3.3.3. В случае нарушения «Подрядчиком» условий настоящего договора, ненадлежащего выполнения работ, услуг, а также в случаях обнаружения Заказчиком факта завышения «Подрядчиком» в представленных документах объёмов выполненных работ и/или стоимости материалов Заказчик может принять решение о проведении служебной проверки, о начале которой Заказчик должен уведомить «Подрядчика» в письменном виде. Срок проведения служебной проверки не может превышать 10 рабочих дней, кроме случаев привлечения независимых экспертных организаций. Служебная проверка проводится комиссией сформированной «Заказчиком». «Подрядчик» имеет право представить своего представителя для участия в работе комиссии.
Указанный порядок применяется как в случае выявления «Заказчиком» вышеуказанных нарушений до момента подписания акта сдачи-приёмки работ, услуг так и после подписания данного акта. При этом непредставление Подрядчиком своего представителя для участия в работе комиссии не влияет на достоверность выводов, сделанных комиссией.
Сроки выполнения обязательств Заказчика по подписанию актов сдачи-приёмки, оплате принятых работ и услуг (если к моменту обнаружения недостатков акты сдачи-приёмки работ, услуг подписаны, но работы по ним не оплачены), ставших предметом служебной проверки, продлеваются на срок до окончания проведения служебной проверки и устранения Подрядчиком выявленных нарушений.
В случае выявления комиссией и отражения в акте комиссии указанных выше фактов «Заказчик» вправе осуществить следующие действия:
по не принятым работам и услугам:
- представить мотивированный отказ от подписания акта сдачи - приёмки работ и услуг в порядке, предусмотренном настоящим договором;
- потребовать устранения выявленных недостатков;
- потребовать представления исправленных документов с указанием фактических объёмов выполненных работ и услуг, и стоимости материалов, соответствующих выводам, сделанным в акте комиссии;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков в соответствии со ст. 397 ГК РФ;
по принятым работам и услугам:
- потребовать безвозмездного устранения недостатков в выполненных работах и/или услугах;
- потребовать представления исправленных документов с указанием фактических объёмов выполненных работ и/или услуг, и стоимости материалов, соответствующих выводам, сделанным в акте комиссии (включая подписанный со стороны «Подрядчика» акт сдачи-приёмки, счёт фактуру и т.д.);
- потребовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены и возврата излишне уплаченных денежных средств указанных, в акте комиссии;
- возмещения своих расходов на устранения недостатков (ст. 397 ГК РФ).
В случае получения от «Заказчика» указанных выше требований, «Подрядчик» обязуется выполнить их в сроки, установленные «Заказчиком».
3.3.4. Привлекать «Подрядчика» к рассмотрению жалоб и заявлений граждан.
3.3.5. В случае привлечения «Заказчика» к дисциплинарной и административной ответственности по итогам проверки надзорного органа, Заказчик вправе снизить стоимость оплаты за выполненные работы и услуги с «Подрядчика» в размере 100%, при наличии его вины, исходя из ежемесячной суммы затрат по дому на обслуживание лифтов.
3.3.6. «Заказчик» вправе произвести снятие денежных средств с «Подрядчика» за обслуживание лифтов, если в наборе работ заявлено оборудование или материал, а по факту не проведены работы с этим материалом. В этом случае снимается не только стоимость материала, но и заработная плата, указанная в наборе работ в графе трудозатраты.
3.3.7. «Заказчик» вправе уменьшить сумму платежа «Подрядчику» за единицу неработающего оборудования:
в случае простоя лифта по вине «Подрядчика» более 10 дней в течение месяца - на 100%;
при простоях лифта свыше суток по вине «Подрядчика», «Заказчик» применяет штрафные санкции в размере 2 000 рублей.
при невозможности пользования лифтом на одном этаже, перерасчет производится на основании справки ЖЭУ с подписью «Подрядчика» исходя из количества суток и количества квартир на этаже;
если простой лифта обусловлен временем капитального ремонта лифтового оборудования.
3.3.8. Перерасчет за простои лифтов производится на основании справок, предоставляемых ЖЭУ и подписанных представителем «Подрядчика».
4. ОЦЕНКА И КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ И УСЛУГ.
4.1. Оценка качества выполняемых «Подрядчиком» работ и услуг производится «Заказчиком» путем проведения ежемесячных плановых и внеплановых проверок санитарного и технического состояния лифтов.
4.2. Критерии оценки качества работ, услуг по техническому обслуживанию и санитарному содержанию лифтов устанавливаются Приложениями №6 к настоящему договору.
4.3. По результатам проверок, составляется двусторонний акт проверки качества работ в соответствии с приложением №5.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. «Подрядчик», в соответствии с законодательством РФ несет материальную ответственность в полном объеме за причиненный ущерб третьим лицам и «Заказчику» в результате несвоевременного проведения работ, либо некачественного оказания услуг.
5.2. «Подрядчик» несет перед «Заказчиком» ответственность за просрочку сроков
выполнения работ по ППР, в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком от не выполненной работы и услуг за каждый день просрочки, но не более 10% стоимости невыполненных работ и услуг.
5.3. «Заказчик» несет ответственность за нарушение сроков оплаты услуг и работ по настоящему договору в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком от не перечисленной суммы, за каждый день просрочки, но не более 10% стоимости неоплаченных работ и услуг.
5.4. «Подрядчик» в течение 15 календарных дней со дня направления «Заказчиком» претензии возмещает Заказчику суммы штрафов, неустоек и убытков, взысканных с «Заказчика» третьими лицами, в т.ч. контрольными и надзорными органами вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения «Подрядчиком» принятых на себя обязательств по настоящему договору.
5.5. Уплата пени не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору и устранения нарушений.
6. ДЕЙСТВИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
Ни одна из Сторон не несёт ответственность перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание законодательных актов государственных органов.
Справки, выданные соответствующим компетентным органом, являются достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
Сторона, не исполняющая обязательств по настоящему Договору вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они
подлежат рассмотрению в арбитражном суде согласно порядку, установленному законодательством Российской Федерации.
7.3. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны быть оформлены Сторонами, в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом или вручаться под роспись.
8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место в соответствии с п. 6.4 настоящего Договора либо по соглашению Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
«Заказчик» имеет право в любое время расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае наличия обоснованных претензий по качеству и срокам выполнения работ и услуг по договору, а также по требованию собственников, уведомив об этом «Подрядчика» в письменном виде.
9. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
9.1. Срок оказания услуг по настоящему Договору устанавливается в течении 9 (Девяти) месяцев с даты заключения договора.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Любые договоренности сторон: изменение уровня обслуживания жилищного фонда и размера оплаты или иных вопросов взаиморасчетов, взаимоотношений должны быть оформлены в виде дополнительных соглашений к настоящему Договору и подписаны представителями обеих сторон.
10.2. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение 10 (десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону, причем в письме необходимо указать, что оно является неотъемлемой частью настоящего Договора.
10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и содержит 9 страниц.
Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10.4. Все перечисленные ниже приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора:
Приложение № 1. Перечень жилых домов, переданных «Заказчиком» и принятых «Подрядчиком» на техническое обслуживание лифтов.
Приложение № 2. Калькуляция на техобслуживание лифтов.
Приложение № 3. График ТО и ППР.
Приложение № 4. Форма акта выполненных работ, перечень использованных материалов.
Приложение № 5. Форма акта проверки санитарно-технического состояния лифтового оборудования.
Приложение № 6. Критерии оценки.
Приложение № 6.1. Порядок перерасчета.
Приложение № 7. Список служебных помещений.
Приложение № 8. Акт разграничения эксплуатационной ответственности.
Приложение № 9. Перечень регламентных работ.
Приложение № 10. График уборки лифтов.
Приложение № 11. Сводный расчёт стоимости работ по содержанию и текущему ремонту лифтов.
11. АДРЕСА СТОРОН И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ.
11.1 «ЗАКАЗЧИК»: Муниципальное унитарное предприятие города Нижневартовска «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №3»
Юридический адрес: 628609 Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Северная, д. 28б
Р/счет: 40702810400000003208 в АО БАНК «ЕРМАК» г. Нижневартовск
К/с: 30101810000000000742 БИК банка: 0471697
ИНН/КПП 8603007924 / 860301001
ОГРН 1028600938871 ОКПО 27391371 ОКАТО 71135000000
Телефон/факс: 8(3466)27-01-89, (346) 627-30-30
E-mail: pret3@mail.ru
11.2. «ПОДРЯДЧИК»:
Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
Р/счет
К/счет ______________ БИК ___________
ОКПО ________ ИНН /КПП __________________ ОГРН __________________
Коды: ОКПО -_________ ОКОГУ- ________ ОКАТО- _______________
ОКВЭД -_____________________________ ОКФС-____ ОКОПФ-_________
E-mail:
«Заказчик» «Подрядчик»
________________А.Н. Соколов _________________
МП ____________2018г. МП ______________2018г.
|
