УТВЕРЖДЕНА
приказом от _____№_____
|
Approved
By directive No. _____ dated _____
|
ДОГОВОР НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ № 5
г. Москва ___________г.
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики», именуемое в дальнейшем «Наймодатель», Университет или НИУ ВШЭ,
в лице __________________________________, действующего на основании доверенности от __________ № ____________, с одной стороны, и _____________________________________________________________ НИУ ВШЭ
(указать статус нанимателя)
______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании _______________________________________________________________________
(указать, на основании чего заключается настоящий договор с нанимателем)
заключили настоящий Договор найма жилого помещения в общежитии (далее – Договор) о нижеследующем:
|
TENANCY AGREEMENT
FOR DORMITORY NO. 5
Moscow ___________(year)
National Research University Higher School of Economics, hereafter referred to as the “Landlord”, “University”, or “HSE”,
represented by ___________________________________
acting on the basis of the power of attorney No. __________ dated ____________, on the one hand, and
HSE ______________________________
(indicate tenant’s status)
______________________________________________________________________,
(full name)
hereafter referred to as the “Tenant”, on the other hand, on the basis of _______________________________________________________________________,
(indicate on what basis this agreement is concluded with the Tenant)
have entered into this Dormitory Tenancy Agreement (hereafter referred to as the “Agreement”) as follows:
|
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение в общежитии (не менее 6 кв. метров на человека), расположенное по адресу: _______________________________________________________________________, состоящее из ________________ №__________ для временного проживания в нем.
(комнаты/комнаты в квартире (нужное указать))
1.2. Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение в общежитии НИУ ВШЭ1 на период ___________________________.
(указать, на какой период предоставляется жилое помещение)
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его техническое состояние, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
|
1. SCOPE OF THE AGREEMENT
1.1. The Landlord shall hand over the premises (at least 6 m2 per person) located in the dormitory at
_______________________________________________________________________, and
consisting of ________________ No.__________ to the Tenant for temporary
residence and use for a fee.
(room/room in an apartment (select as applicable))
1.2. The Landlord shall hand over the premises in HSE dormitory1 to the Tenant for the period _______________________________________________________________________
(specify the tenancy period)
1.3. Description of the premises, its sanitary, technical and other equipment is provided in its technical specification.
|
2. Права Сторон
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. проживать в закрепленном за ними жилом помещении в течение периода, указанного в пункте 1.2 Договора, при условии соблюдения Правил внутреннего распорядка студенческого общежития Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (далее по тексту – Правила) и Договора;
2.1.2. бережно пользоваться общим имуществом в общежитии, в т.ч. помещениями для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения, местами общего пользования, оборудованием и инвентарем общежития, с соблюдением правил техники безопасности и правил пожарной безопасности;
2.1.3. обращаться к Наймодателю с просьбами о своевременном ремонте и замене оборудования и инвентаря в общежитии, вышедших из строя во время эксплуатации;
2.1.4. переселяться в другое жилое помещение общежития или в другое общежитие в соответствии с Правилами;
2.1.5. участвовать в формировании Студенческого совета общежития (далее – Студсовет общежития) и быть избранным в его состав;
2.1.6. участвовать через Студсовет общежития в решении вопросов совершенствования жилищно-бытового обеспечения Нанимателя, организации воспитательной работы и досуга;
2.1.7. вносить предложения по улучшению жилищно-бытовых условий или подавать жалобы по содержанию общежития Наймодателю лично или через Студсовет общежития;
2.1.8. пользоваться дополнительными платными услугами Университета, связанными с проживанием в общежитии, перечень которых установлен локальным нормативным актом Университета, на основании отдельно заключаемого дополнительного соглашения к Договору.
2.1.9. Наниматель имеет также иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами Университета.
2.2. Наймодатель имеет право:
2.2.1. вносить на рассмотрение Общеуниверситетской комиссии по работе со студентами предложения о применении мер дисциплинарных взысканий к Нанимателю;
2.2.2. переселять Нанимателя из одного жилого помещения в другое или из одного общежития в другое в соответствии с Правилами;
2.2.3. требовать от Нанимателя представления необходимых документов для регистрации по месту пребывания;
2.2.4. требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии, а также за пользование дополнительными услугами (если оказание Нанимателю дополнительных услуг предусмотрено дополнительным соглашением к Договору);
2.2.5. требовать допуска в жилое помещение работников общежития для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ и оказания услуг согласно пунктом 5.3.6 Правил;
2.2.6. требовать от Нанимателя соблюдения правил техники безопасности, правил пожарной безопасности, Правил и Договора.
2.2.7. Наймодатель имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами Университета.
|
2. Rights of the Parties
2.1. The Tenant is entitled to
2.1.1. Reside in the room allocated to them hereunder during the period specified in Clause 1.2 hereof, provided that they comply with the Dormitory Internal Regulations of the National Research University Higher School of Economics (hereafter, the Dormitory Internal Regulations) and this Agreement.
2.1.2. Use with care the dormitory’s communal facilities, including self-study, recreation and utility rooms, communal areas, equipment and appliances, while observing safety and fire prevention guidelines.
2.1.3. Request that the Landlord ensure timely repair and replacement of dormitory equipment and appliances that broke down while in operation.
2.1.4. Relocate to a different dormitory room or a different dormitory in accordance with the Dormitory Internal Regulations.
2.1.5. Participate in establishment of the Student Dormitory Council and be elected as its member.
2.1.6. Participate in all matters relating to improvement of living conditions for the residents, pastoral support and leisure activities through the Student Dormitory Council.
2.1.7. Submit proposals for improvement of living conditions and complaints about the dormitory maintenance directly to the Landlord or through the Student Dormitory Council.
2.1.8. Use additional paid services of the University related to dormitory accommodation and listed in a University bylaw, under a special addendum to this Agreement.
2.1.9. The Tenant has other rights stipulated by the Russian legislation and University bylaws.
2.2. The Landlord is entitled to
2.2.1. Submit proposals for disciplinary action against the Tenant to the University Student Affairs Committee.
2.2.2. Relocate the Tenant to a different dormitory room or a different dormitory in accordance with the Dormitory Internal Regulations.
2.2.3. Request documents from the Tenant for the purposes of resident registration and military registration;
2.2.4. Demand due payment of accommodation fees, charges for public utility services and for additional services (if such services are stipulated in a special addendum hereto).
2.2.5. Demand room access for the dormitory staff to conduct necessary repairs, carry out technical and sanitary inspection of the premises, sanitary, technical and other equipment, or provide services as per Clause 5.3.6 of the Dormitory Internal Regulations.
2.2.6. Demand that the Tenant comply with safety and fire prevention guidelines, Dormitory Internal Regulations and this Agreement.
2.2.7. The Landlord has other rights stipulated by the Russian legislation and University bylaws.
|
3. Обязанности Сторон
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. в установленном в Университете порядке и сроки представлять документы для регистрации по месту пребывания;
3.1.2. предоставлять Наймодателю справку о состоянии здоровья в соответствии с Правилами;
3.1.3. вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и коммунальными услугами в общежитии ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, с обязательным ежемесячным предоставлением квитанции об оплате Наймодателю в течение пяти календарных дней с даты оплаты; вносить плату за пользование дополнительными услугами, если оказание Нанимателю дополнительных услуг предусмотрено дополнительным соглашением к Договору, в порядке и в сроки, установленные дополнительным соглашением;
3.1.4. соблюдать тишину:
3.1.4.1. на территории общежитий, расположенных в Московской области:
- с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
- с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3.1.4.2. на территории общежитий, расположенных в г. Москве, с 23.00 до 7.00 часов;
3.1.5. соблюдать Правила, правила техники безопасности и правила пожарной безопасности; категорически исключить использование в жилом помещении источников открытого огня (включая свечи, бенгальские огни и т.п.);
3.1.6. бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю общежития; не допускать наклеивание объявлений, расписаний и т.д. на мебель, бытовую технику, на стены жилого помещения и в местах общего пользования, за исключением специально оборудованных для этих целей мест (информационные стенды);
3.1.7. принять жилое помещение в общежитии от Наймодателя по акту сдачи-приемки помещения. Датой фактического заселения Наймодателя в общежитие (занятия им соответствующего койко-места) является дата подписания Сторонами акта сдачи-приемки помещения;
3.1.8. при освобождении жилого помещения в случаях расторжения или прекращения Договора, в том числе по окончании срока обучения в Университете, при отчислении из Университета, при выезде Нанимателя в другое место жительства, выселении из общежития по решению суда или по иным причинам, в трехдневный срок с момента расторжения или прекращения Договора сдать жилое помещение Наймодателю по акту сдачи-приемки помещения;
3.1.9. экономно расходовать электроэнергию, газ и воду, соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования; регулярно производить уборку:
- для общежитий квартирного типа: в жилых помещениях, коридоре, кухнях, душевых, санузлах;
- для общежитий коридорного типа: в жилых помещениях, а на кухне – по установленному графику дежурств;
3.1.10. исключить присоединение к неисправной электропроводке электроприборов и самовольное проведение ремонта электросети (в случае обнаружения неисправности в электропроводке незамедлительно сообщить об этом Наймодателю). Строго соблюдать инструкции по пользованию бытовыми электроприборами;
3.1.11. возмещать причиненный Наймодателю материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Правилами и Договором;
3.1.12. не появляться на территории общежития, в любых помещениях общежития в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения, а также не хранить, не употреблять и не распространять в общежитии алкогольную продукцию, пиво и другие содержащие алкоголь напитки, наркотические и психотропные средства;
3.1.13. не курить и не хранить кальян или любые его заменители в любых помещениях общежития;
3.1.14. не курить в общежитии, за исключением мест, специально отведенных для этих целей на территории общежития;
3.1.15. не хранить в общежитии взрывчатые, химически опасные вещества, любой вид огнестрельного, травматического, пневматического или холодного оружия, арбалет;
3.1.16. исключить незаконное нахождение гостей в общежитии и (или) появление их в общежитии в неустановленное Правилами время (в том числе ночью);
3.1.17. не предоставлять жилое помещение для проживания другим лицам;
3.1.18. не допускать самовольного переселения или переноса имущества Университета из одного жилого помещения в другое;
3.1.19. переселяться из занимаемого жилого помещение в другое или в другое общежитие только в соответствии с пунктом 2.7 Правил;
3.1.20. не устанавливать дополнительных замков, а также щеколды, на входную дверь жилого помещения, используемого для проживания, не переделывать замки и не производить их замену без разрешения заведующего общежитием;
3.1.21. не хранить в жилом помещении громоздкие вещи, создающие препятствия другим проживающим пользоваться жилым помещением;
3.1.22. не содержать в общежитии животных, в том числе птиц и рыб;
3.1.23. не использовать предоставленные для проживания помещения в коммерческих целях;
3.1.24. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщить о них администрации Университета;
3.1.25. обеспечить доступ в жилое помещение работников общежития, Университета и организации, обслуживающей общежитие в соответствии с действующими договорами, для проведения соответствующих работ, осмотра жилого помещения с целью контроля за соблюдением норм законодательства Российской Федерации в области использования общежитий, Правил, а также проверки сохранности имущества;
3.1.26. не вносить в общежитие какую-либо технику или оборудование, использование которых не допускается в общежитии по санитарным или противопожарным нормам, или по причине ограниченной выделенной на общежитие электрической мощности;
3.1.27. не допускать грубость и оскорбления в адрес проживающих, представителей Наймодателя;
3.1.28. по заявлению либо путем отметки в журнале учета проживания студентов, находящемся у дежурной по общежитию, под роспись, предупреждать заведующего общежитием об отсутствии в общежитии более пяти дней подряд;
3.1.29. Наниматель имеет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами Университета.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. передать Нанимателю жилое помещение в общежитии по акту сдачи-приемки помещения на период действия Договора; по окончании срока действия Договора принять у Нанимателя жилое помещение в общежитии по акту сдачи-приемки помещения;
3.2.2. организовывать содержание помещений общежития в соответствии с санитарными правилами и нормами;
3.2.3. укомплектовывать общежитие мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем;
3.2.4. по мере необходимости инициировать проведение ремонта помещений общежития, инвентаря, содержать в надлежащем порядке закрепленную за общежитием территорию и зеленые насаждения;
3.2.5. обеспечивать уборку коридоров, хозяйственных помещений общежития, для общежитий коридорного типа - также туалетов, душевых;
3.2.6. в общежитиях коридорного типа обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых помещений для самостоятельных занятий.
При наличии возможности предоставлять Нанимателю помещения для проведения культурно-массовых и спортивных мероприятий;
3.2.7. в случае заболевания на основании рекомендаций лечащего врача переселять Нанимателя в изолированное помещение (изолятор);
3.2.8. осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии, своевременно принимать меры по рассмотрению предложений Нанимателя, информировать его о принятых решениях;
3.2.9. обеспечивать общежитие коммунальными ресурсами, в т.ч. обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность в общежитии в соответствии с санитарными правилами и нормами и правилами охраны труда;
3.2.10. обеспечить предоставление документов в уполномоченные органы для регистрации Нанимателя по месту пребывания;
3.2.11. оперативно устранять неисправности в инженерно-техническом оборудовании общежития;
3.2.12. обеспечивать замену постельного белья не реже одного раза в 7 дней;
3.2.13. обеспечить ежедневный обход всех помещений общежития с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принимать своевременные меры по их устранению;
3.2.14. содействовать работе Студсовета общежития по вопросам улучшения условий проживания, быта, отдыха и досуга;
3.2.15. в течение суток давать письменное разрешение или обоснованный отказ по обращению Нанимателя в соответствии с пунктом 4.1.12 Правил;
3.2.16. во взаимодействии с охраной общежития и Дирекцией по безопасности Университета обеспечить безопасность Нанимателя;
3.2.17. обеспечить оказание Нанимателю дополнительных платных услуг согласно дополнительному соглашению к Договору.
3.2.18. Наймодатель имеет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами Университета.
|
|
|
