Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения
|
Скачать 322.93 Kb.
|
1.1 Настоящее положение является обязательным для муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Основная общеобразовательная школа с. Квасниковка» Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – МБОУ «ООШ с. Квасниковка») при осуществлении контроля за техническим состоянием зданий и сооружений, находящихся на балансе МБОУ «ООШ с. Квасниковка» и (или) предоставленным иным пользователям на основе найма, аренды.
1.3 Общее руководство комплексом работ по обеспечению надлежащего технического состояния зданий и сооружений возлагается на руководителя МБОУ «ООШ с. Квасниковка».
2.1 В МБОУ «ООШ с. Квасниковка» должен быть установлен систематический строительный надзор за техническим состоянием несущих и ограждающих конструкции зданий и сооружений с целью своевременного обнаружения и контроля за устранением выявленных неисправностей и повреждений, возникших в процессе эксплуатации. 2.2 Основными задачами руководителей в части обеспечения технической эксплуатации зданий и сооружений являются: - обеспечение сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной эксплуатационной пригодности строительных конструкций зданий и сооружений, ихсанитарно-технического оборудования и системы энергообеспечения: водопровода, канализации, отопления, вентиляции и др. - организация работ по улучшение состояния бытовых помещений, интерьеров, архитектурно - эстетического вида зданий и сооружений. 2.3 Защита строительных конструкций зданий и сооружений от механических повреждений перегрузок путем организации систематической уборки снега с покрытием зданий и сооружений, осмотров, ревизий и безотлагательных ремонтов конструкций и элементов в случае необходимости. 2.4 Поддержание в надлежащем техническом состоянии кровли здания, водосточных труб, воронок, трубопроводов внутреннего водостока, канализации, теплоснабжения и др. для исключения замачивания грунтов у основания фундаментов и поддержания в зданиях и помещениях проектного температурно - влажностного и санитарно- гигиенического противопожарного, взрывобезопасного и других режимов. 2.5 Своевременная подготовки зданий и коммуникации к эксплуатации в зимних условиях. 2.6 Соблюдение правил и норм складирования, габаритов проходов и проездов как внутри зданий, так и при входах в них и на прилегающих к ним территориях. 2.7 Руководители подразделений несут ответственность в соответствии действующим законодательством: - за надлежащие исполнение возложенных на них обязанностей в части обеспечения правильной технической эксплуатации зданий и сооружении - за нарушение требований Положения за бездействие, проявленное в вопросах содержания, ухода и ремонта зданий и сооружений, несвоевременного принятия мер по выявлению и устранению угрожающих нормальной эксплуатации зданий и сооружений дефектов, возникающих в процессе их эксплуатации: - за невыполнение предписаний органов надзора и контроля по устранению нарушений правил технической эксплуатации зданий и сооружений.
3.1 Служба осмотра технического состояния, содержания и ремонта зданий и сооружений формируются из числа работников учреждения образования или возлагается на комиссию по охране труда. 3.2 Основными задачами осмотра технического состояния являются: - обеспечение сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной эксплуатационной годности строительных конструкции зданий и сооружений путем своевременного обнаружения дефектов и проведения текущего, капитального ремонтов, выполняемых в плановом порядке. 3.3 Организация выполнения и контроль за осуществлением мероприятий, направленных на поддержание состояния и улучшения эксплуатационных качеств зданий и сооружений. 4. Основными функциями службы осмотра технического состояния или комиссии по охране труда являются. 4.1 Надзор и контроль за соблюдением правил содержания и ухода за строительными конструкциями зданий и сооружений. 4.2 Организация систематических наблюдений и технических осмотров состояния строительных конструкций зданий и сооружений. 4.3 Оформление заявок на выполнение визуальных и детальных технических обследований строительных конструкций зданий и сооружений. 4.4 Участие в работе по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях. 4.5 Участие в комиссии по определению целесообразности списания с баланса организации изношенных или морально устарелых зданий и сооружений. 4.6 Разработка и представление на утверждение инструкций для структурных подразделений по правилам технической документации строительных конструкций с учетом местных условий. 4.7 Планирование ремонта строительных конструкций на год и по месяцам. Составление титульного списка работ по капитальному ремонту зданий и сооружений. 4.8 Организация и участие работе по переоценке и определению износа конструкций зданий и сооружений. 4.9 Организация и участие в работе по составлению паспортов на здания и сооружения. 4.10 Ведение технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений. 4.11 Систематизированное хранение основных чертежей проектов зданий, а также другой технической документации, эксплуатационной документации.
5.1 Техническое состояние зданий и сооружений и уровень их эксплуатации должны определяться в процессе систематических наблюдений и периодических технических осмотров. 5.2 Систематические ежедневные наблюдения осуществляются специалистом, за которым закреплено здание или его часть. Наблюдение за состоянием ежедневного беглого визуального осмотра конструкций и поэлементных осмотров в сроки устанавливаемые службой технического надзора зданий и сооружений. 5.3 Периодические осмотры подразделяются на текущие, общие плановые и внеочередные. 5.4 Текущие периодические осмотры осуществляется работником, ведущего ежедневные (еженедельные) наблюдения. Текущие периодические осмотры должны проводиться в сроки, устанавливаемые службой технического осмотра по графикам, утвержденным в установленном порядке. 5.5 При общем плановом осмотре проводится визуальное обследование всех элементов и инженерных систем зданий и сооружений. При плановых осмотрах зданий и сооружений проверяются: - внешнее благоустройство; - фундаменты и подвальные помещения, встроенные котельные, насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и оборудование; - ограждающие конструкции и элементы фасада (балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства); - кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах; - поэтажно: перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно- техническое и инженерное оборудование; - строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования; - соблюдение габаритных приближений; - наружные коммуникаций и их обустройства; - противопожарные устройства; общие плановые осмотры должны проводиться в 2 раза в год: весной и осенью. 5.6 Весенний осмотр зданий и сооружений проводится с целью: - проверки технического состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем зданий и сооружений; - определение характера и опасности повреждений, полученных в результате эксплуатации зданий и сооружений в зимний период; - проверка исправности механизмов, открытия окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств, а также состояния, желобов, водостоков, отмосток и ливнеприемников; 5.7 Осенний осмотр проводится с целью проверки готовности зданий и сооружений к эксплуатации в зимний период. При проведении осеннего осмотра производится проверка: - исправности открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств; - наличия инструментов и инвентаря для очистки от снега; - исправности инженерных систем (отопления, водопровода, канализации и т.д.) - состояния водостоков, желобов, ливневой канализации, кровли; 5.8 Внеочередные осмотры зданий и сооружений проводится после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, ливней, больших снегопадов) или аварий; 5.9 Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также меры и сроки их устранения. Один из экземпляров приобщается к техническому журналу по эксплуатации зданий и сооружений. 5.10 Результаты обследований специализированными организациями должны оформляться научно-техническими отчетами или заключениями, составляемыми в соответствии с договорами и рабочими программами на выполнение ремонтных работ или восстановительных работ. 5.11 В случае обнаружения аварийного состояния строительных конструкций - немедленно доложить об этом руководству организации; - ограничить или прекратить эксплуатацию аварийных участков и принять меры по предупреждению возможных несчастных случаев; - принять меры по немедленному устранению причин аварийного и по временному усилению поврежденных конструкций; - обеспечить регулярное наблюдение за деформациями поврежденных элементов (постановка маяков, усиление наблюдения и т.д.); - принять меры по организации квалифицированного обследования аварийных конструкций привлечением специалистов; - обеспечить скорейшее восстановление аварийного объекта по результатам обследования и по получению в необходимых случаях, проектно-сметной документации;
6.1 В целях предохранения строительных конструкций зданий от перегрузок нельзя допускать: 6.2 Превышения предельных нагрузок на полы, междуэтажные перекрытия, антресоли, площадки. 6.3 Изменения нагрузок от временных устройств и приспособлений используемых при производстве ремонтных работ учреждения образования. 6.4 Для предотвращения строительных конструкций зданий от механических повреждений необходимо их оберегать от ударов.
увлажнения и высушивания, замораживания и оттаивания необходимо: 6.9 Содержать в исправном состоянии и своевременно возобновлять защитные покровные слои кровель, штукатурки, облицовки, лакокрасочных и др. покрытий. 6.10 Содержать в исправном, состоянии все устройства для отвода атмосферных и талых вод. 6.11 Своевременно удалять снег с покрытий зданий, не допуская накопления его в морозную погоду выше 20 см и 5-10 см в оттепели. 6.12 Не допускать скопления снега у стен зданий, приводящего к переменному намоканию и замораживанию наружных стен; 6.13 Следить за состоянием и обеспечивать целостность и исправность влагоизолирующих устройств (изоляции от грунтовых вод, конденсационной влаги и т. п.). 6.14 Утеплять на зиму мелкозаложенные фундаменты, каналы, трубопроводы и приводить другиемероприятия против промерзания и вспучивания грунта оснований сооружений и связанных с этим деформаций строительных конструкций.
канализации, паропровода и др. 7.3 Не допускается проливка агрессивных жидкостей из технологических аппаратов, емкостей,т рубопроводов и утечки этих жидкостей под полы первого этажа к фундаментам и в грунт снований. 7.4 При осмотре фундаментов со стороны подвального помещения необходимо обращать внимание на наличие трещин в теле фундамента, на местные повреждения кладки, выпадение отдельных кирпичей, на деформации в стоках и сопряжениях крупных элементов фундаментов со смежными конструкциями, на появление агрессивных вод и возможные разрешения ими кладки фундамента.
- земляные работы (кроме поверхностей планировки) на расстоянии менее 2 м от фундаментов зданий и сооружений; - срезку земли вокруг зданий и сооружений; - пристройку временных зданий; - устройство в подвалах новых фундаментов для размещения оборудования вблизи стен; - выемку земли с целью увеличения высоты подвального помещения; - систематическую откачку воды из подвала, если с водой вымывается частицы грунта; - складирование на полу первого этажа или на перекрытиях около стен или колонн здания материалов, изделий и т. п. - вскрытие фундаментов без обратной засыпки прилегающих участков отмостки и пола; 8. Колонны. 8.1 При осмотре колонн особое внимание следует обратить на повреждения в виде: - местных деформаций от перегрузок отдельных элементов колонн дополнительными коммуникациями, площадками и др., устанавливаемыми в процессе эксплуатации и ремонта; - срезка отдельных элементов колонн, мешающих прокладке различных коммуникаций; - трещин в колоннах и расшатывания соединений от больших продольных при недостаточно четкой конструкции крепления вертикальных связей; - повреждения нижних частей колонн; - повреждения колонн от воздействия высоких температур и др. 8.3 Не допускается ликвидации трещин в металлических колоннах путем поверхностной заварки. Трещины в металле или сварном шве должны быть вырублены или вырезаны на всю глубину и заварены сплошным швом. 8.4 Не допускается контакт металлических опорных частей колонн и связей между ними с грунтом. Башмаки колонн, анкерные болты и связи верхнего обреза фундаментов на высоту до 0,3 м над уровнем пола следует защищать от увлажнения плотным бетоном. 8.5 В случае обнаружения коррозии арматуры железобетонных колонн, эксплуатируемых зданиях с повышенной влажностью и агрессивной средой, необходимо сбить защитный слой бетона, очистить арматуру стальными щетками от ржавчины, промыть грань колонны струей воды под напором, пораженный участок заделать при помощи торкретирования цементным раствором в 2 слоя по 15 мм каждой. |
Похожие:
 |
Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных... Настоящее положение является обязательной для всех образовательных учреждений при |
 |
1 Настоящее Положение регулирует деятельность Плавательного бассейна-... Плавательного бассейна– структурного подразделения Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная... |
|
Бразовательная программа основного общего образования Муниципального... Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной школы №27 им. Н. С. Лескова с углубленным изучением... |
|
О результатах самообследования муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения ... |
|
Образовательной деятельности муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Организационно-правовое обеспечение деятельности муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Калиновская средняя общеобразовательная... |
|
Приказ №453 от 01. 09. 2016 г. Положение об организации питания в... «Детский сад №6 «Искорка» муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя школа №2 г. Вельска» (далее – Детский... |
|
Рабочая программа по технологии для обучающихся 4 общеобразовательного... Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа п. Джонка». Рабочая программа составлена... |
|
Приказ от 18. 05. 2015 №179 основнаяобразовательная программа основного... Директор муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения "Гимназия №1" г. Чебоксары |
|
Отчет по самообследованию муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Финансово-хозяйственная деятельность (бюджет, материально-техническое оснащение, сохранность зданий, имущества, ремонт) |
|
Об утверждении Положения о порядке технической эксплуатации общественных зданий и сооружений На основании пункта 8 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства... |
|
Инструкция администратора информационных систем персональных данных... Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения "Средняя общеобразовательная школа №90" |
|
Доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения... Ежегодный публичный доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной |
|
Доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения... Ежегодный публичный доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной |
|
Отчёт о результатах самообследования муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Оценка качества кадрового, учебно-методического, библиотечно-информационного обеспечения, материально-технической базы |
|
Образовательная программа муниципального бюджетного общеобразовательного... Получение нового качества образования учащихся муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Макуловская средняя общеобразовательная... |
|
1 Настоящий Устав муниципального бюджетного общеобразовательного... Настоящий Устав муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения (далее Устав) регулирует деятельность некоммерческой организации... |