Реестр описаний процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года, n 403
|
Скачать 2.42 Mb.
|
| (если выбранная застройщиком форма подачи заявления – бумажная) Документы, подтверждающие полномочия представителя застройщика - юридического лица (если лицо, приобретающее земельный участок - юридическое лицо) Нотариально удостоверенная доверенность на представителя физического лица (если заявление от застройщика - физического лица подает его представитель) Подписанный договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (если регистрации подлежит указанный договор) Подписанный договор аренды земельного участка в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения (если регистрации подлежит указанный договор) Подписанный договор купли-продажи земельного участка в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения (если регистрации подлежит переход права по указанному договору) Решение о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор (если регистрации подлежит право собственности на такой земельный участок) Решение о предоставлении в аренду земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (если регистрации подлежит договор аренды земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии) Подписанный договор аренды земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам (если регистрации подлежит указанный договор) Подписанный договор аренды земельного участка по итогам аукциона (если регистрации подлежит указанный договор) Подписанный договор купли-продажи земельного участка по итогам аукциона (если регистрации подлежит переход права по указанному договору) Решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину (если регистрации подлежит договор аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства гражданину) Подписанный договор аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства гражданину (если регистрации подлежит указанный договор) Подписанный договор безвозмездного пользования в отношении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (если регистрации подлежит указанный договор) Документ об уплате государственной пошлины* |
Договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, зарегистрированный в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (если на регистрацию представлен указанный договор) Договор аренды земельного участка в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения, зарегистрированный в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (если на регистрацию представлен указанный договор) Договор купли-продажи земельного участка в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения со специальной регистрационной надписью о государственной регистрации права собственности (если на регистрацию представлен указанный договор) Договор аренды земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, зарегистрированный в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (если на регистрацию представлен указанный договор) Договор аренды земельного участка по итогам аукциона, зарегистрированный в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (если на регистрацию представлен указанный договор) Договор купли-продажи земельного участка по итогам торгов со специальной регистрационной надписью о государственной регистрации права собственности (если на регистрацию представлен указанный договор) Договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, зарегистрированный в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (если на регистрацию представлен указанный договор) Договор безвозмездного пользования в отношении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, зарегистрированный в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (если на регистрацию представлен указанный договор) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (если подано заявление о государственной регистрации возникновения права собственности на земельный участок, при этом выбранный застройщиком способ удостоверения проведенной государственной регистрации - свидетельство о государственной регистрации прав) Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (если подано заявление о государственной регистрации возникновения права собственности на земельный участок, при этом выбранный застройщиком способ удостоверения проведенной государственной регистрации - выписка из Единого государственного реестра прав) |
Отказ в приеме документов на государственную регистрацию не допускается Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание Основания для приостановления государственной регистрации: 1) при возникновении сомнений у государственного регистратора: а) в наличие оснований для государственной регистрации прав; б) в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений; 2) в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам; 3) если в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случая, если такой земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства; 4) при наличии ранее поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества, по которым решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято. Государственная регистрация в этом случае приостанавливается до завершения государственной регистрации сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества по ранее принятым документам; 5) по заявлению, поступившему в орган, осуществляющий государственную регистрацию, от правообладателя объекта недвижимости, сторон договора, либо уполномоченным на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности; 6) на основании определения или решения суда; 7) если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества. В этом случае государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета Государственная регистрация прав может быть приостановлена на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением |
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: 1) право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав; 2) с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; 3) документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; 4) акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; 5) лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; 6) лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; 7) правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; 8) правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; 9) не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; 10) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; 11) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе; 12) в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом |
Срок государственной регистрации - от 0 до 10 рабочих дней Срок представления заявителем документов не установлен |
2000 руб. (для физического лица, кроме регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства) 350 руб. (для физического лица при регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства) 22000 руб. (для юридического лица) |
На бумажном носителе (лично или посредством почтового отправления) или в электронной форме |
Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости |
||||
23. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства |
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ: статья 40, часть 1 |
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ: статья 40 Федеральный закон «Об организации предоставления государственных или муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ: статья 5 пункт 3; статья 8, часть 1 |
Если планируется строительство, реконструкция объекта капитального строительства с превышением предельных параметров разрешенного строительства, а также отклонение обосновывается любым из следующих оснований: 1) размеры земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков; 2) конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки |
Заявление на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции Правоустанавливающие документы на земельный участок |
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства |
Не установлены |
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации. Глава местной администрации принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения |
Процедура предусматривает проведение публичных слушаний в соответствии с правовыми актами муниципального образования и нормами части 7 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Глава местной администрации принимает решение в течении 7 дней после подготовки и поступления ему рекомендаций комиссии по результатам публичных слушаний Срок представления заявителем документов не установлен |
Предоставляется на бесплатной основе. Расходы на организацию и проведение публичных слушаний несет заявитель |
На бумажном носителе или в электронной форме по выбору заявителя |
Орган местного самоуправления. Заявление подается в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки, состав которой утверждается главой местной администрации Законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации |
24. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка |
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ: статья 39, часть 1 |
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ: статья 39 Федеральный закон «Об организации предоставления государственных или муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ: статья 5 пункт 3; статья 8, часть 1 |
Если вид разрешенного строительства, позволяющий осуществлять жилищное строительство, определен в качестве условно разрешенного вида использования земельного участка |
Заявление на получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка |
Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка |
Не установлены |
Не установлены |
Процедура предусматривает проведение публичных слушаний в соответствии с правовыми актами муниципального образования и нормами части 7 статьи 39 Градостроительного кодекса РФ. Итоговый документ принимается главой местной администрации в течении 3 дней со дня поступления рекомендаций комиссии по результатам публичных слушаний Срок представления заявителем документов не установлен |
Предоставляется на бесплатной основе. Расходы на организацию и проведение публичных слушаний несет заявитель |
На бумажном носителе или в электронной форме по выбору заявителя |
Орган местного самоуправления. Заявление подается в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки, состав которой утверждается главой местной администрации Законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации |
25. Предоставление согласования проектирования и строительства объектов в пределах приаэродромной территории |
Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 N 60-ФЗ: статья 46 |
Федеральный закон «Об организации предоставления государственных или муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ: статья 2, пункт 3; статья 5 пункт 3; статья 8, часть 1 |
Если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на приаэродромной территории |
Запрос о предоставлении государственной услуги |
Согласование строительства объектов в пределах приаэродромной территории |
Не установлены |
Не установлены |
Не установлен |
Предоставляется на бесплатной основе |
На бумажном носителе или в электронной форме по выбору заявителя |
Собственник аэродрома |
26. Предоставление согласования строительства и размещения объектов вне района аэродрома (вертодрома) |
Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138: пункт 61 |
Федеральный закон «Об организации предоставления государственных или муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ: статья 2, пункт 3; статья 5 пункт 3; статья 8, часть 1 |
Если планируется строительство здания высотой более 50 метров |
Запрос о предоставлении государственной услуги |
Согласование территориального органа Федерального агентства воздушного транспорта |
Не установлены |
Не установлены |
Не установлен |
Предоставляется на бесплатной основе |
На бумажном носителе или в электронной форме по выбору заявителя |
Территориальный орган Федерального агентства воздушного транспорта |
27. Предоставление градостроительного плана земельного участка |
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ: статья 46, часть 17; статья 51, часть 21.7 |
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ: статья 44, часть 1; статья 46, часть 17 Федеральный закон «Об организации предоставления государственных или муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ: статья 5 пункт 3 |
Во всех случаях строительства и реконструкции объекта капитального строительства до предоставления разрешения на строительство, а также, если требуется внесение изменения в разрешение на строительство при изменении границ земельного участка путем раздела, перераспределения, выдела |
Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка |
Градостроительный план земельного участка |
Не установлены |
Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам |
Срок проведения процедуры - от 0 до 30 календарных дней Срок представления заявителем документов не установлен |
Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы |
На бумажном носителе или в электронной форме по выбору заявителя |
Орган местного самоуправления Законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации |
28. Предоставление топографической карты земельного участка в масштабе 1:500 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений |
Правила подключения к системам теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 N 307: пункт 12, подпункт "в" Правила горячего водоснабжения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 642: пункт 63, подпункт "г" Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644: пункт 90, подпункт "г" Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 N 1314: пункт 69, подпункт "б" |
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ: статьи 708, 709 |
В случаях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения |
Перечень не установлен |
Топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 |
Не установлены |
Не установлены |
Срок изготовления топографической карты определяется договором |
Определяется договором |
Ограничения по форме подачи заявителем документов на проведение процедуры не установлены |
Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, имеющее выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к соответствующему виду работ по инженерным изысканиям |
29. Предоставление топографической карты земельного участка в масштабе 1:2000 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений |
Правила подключения к системам теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 N 307: пункт 12, подпункт "в" |
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ: статьи 708, 709 |
В случае подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети теплоснабжения, при квартальной застройке, кроме подключения объекта индивидуального жилищного строительства застройщиком - физическим лицом |
Перечень не установлен |
Топографическая карта земельного участка в масштабе 1:2000 |
Не установлены |
Не установлены |
Срок изготовления топографической карты определяется договором |
Определяется договором |
Ограничения по форме подачи заявителем документов на проведение процедуры не установлены |
Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, имеющее выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к соответствующему виду работ по инженерным изысканиям |
30. Заключение договора о технологическом присоединении к электрическим сетям |
Федеральный закон "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ: статья 26, пункт 1, абзац 3 |
Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442: пункт 34, абзацы 11, 12 Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861: весь документ |
В случае технологического присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям с применением постоянной схемы электроснабжения |
Заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств Документ, подтверждающий полномочия представителя |
Похожие:
 |
Развитие физической культуры и спорта Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации №302 от 15 апреля 2014 года. Постановлением Правительства РФ от 16 августа... |
|
Документация о закупке для сведения Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, проведение данных процедур не накладывает на заказчика соответствующего... |
|
Документация о закупке для сведения Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, проведение данных процедур не накладывает на заказчика соответствующего... |
|
Документация о закупке для сведения Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, проведение данных процедур не накладывает на заказчика соответствующего... |
|
Приказ от 6 сентября 2004 года n вб-44 Об утверждении Положения об... Правительства Российской Федерации от 6 апреля 2004 года n 173 "Вопросы Федерального дорожного агентства" и Положением о Федеральном... |
 |
О результатах и основных направлениях деятельности министерства спорта российской федерации Доклад о результатах и основных направлениях деятельности Министерства спорта Российской Федерации на 2014-2017 годы (далее – Доклад)... |
|
О тарифах на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13. 10. 1997 n 1301 "О государственном учете жилищного фонда... |
|
Инструкция №3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года... |
|
Решением тренерского совета гу яо «дюсшт» 20 г Министерства спорта Российской Федерации от 18 июня 2013 г. №403) и с учётом Методических рекомендаций по организации спортивной... |
|
Приказ от 31 июля 2015 г. N 25н об утверждении инструкции о мерах... Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля... |
|
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской федерации приказ В соответствии с подпунктами 5, 23. 1 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской... |
|
Приказ от 2 апреля 2008 г. N 189 о регламенте предоставления информации... Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2008 г n 157 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008,... |
|
Приказ от 2 апреля 2008 г. N 189 о регламенте предоставления информации... Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2008 г n 157 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008,... |
|
Научно-технологического комплекса России на 2014-2020 годы. Программа... «Исследования и разработки по приоритетным направлениям развития научно-технологического комплекса России на 2014-2020 годы». Программа... |
|
Методические рекомендации по разработке профессионального стандарта,... Правила разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации... |
|
Рекомендации «Защита вс от наземного обледенения» Оглавление Подготовка вс к проведению противообледенительных процедур и процедур по защите от обледенения. 29 |