I. Пояснительная записка: Проект изменений в генеральный план
|
Скачать 4.6 Mb.
|
3.1 Архитектурно-планировочное решение
«Муниципальное образование «Котлас» является муниципальным образованием Архангельской области. Имеет статус городского округа. Границы территории МО «Котлас» утверждены областным законом Архангельской области от 16.12.2014 № 218-13-ОЗ «Об изменении границ города областного значения Котлас и Котласского района Архангельской области и о внесении изменений в областной закон «Об описании границ территории муниципального образования «Котлас» и областной закон «Об описании границ территорий муниципального образования «Котласский муниципальный район» и вновь образованных в его составе муниципальных образований» (принят Архангельским областным Собранием депутатов 10.12.2014). Общая площадь МО «Котлас» составляет 8233,17 га».
«В земли муниципального образования входят земли населенных пунктов, земли лесного фонда, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, на прирезанных территориях - земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.»
Данные по границам муниципального образования «Котлас» предоставлены Администрацией МО «Котлас». 1. Описание границ территории муниципального образования "Котлас" Граница муниципального образования "Котлас" начинается от точки N 1. Точка N 1 является северо-западной точкой кадастрового квартала N 29:24:010101 в соответствии со схемой расположения и описанием границ кадастровых кварталов в Котласском городском кадастровом районе, утвержденной приказом комитета по земельным ресурсам и землеустройству Архангельской области от 28 июня 2002 года N 89, расположена на мысе в месте слияния рек Малая Северная Двина и Вычегда, имеет высотную отметку уровня воды 40,1. От точки № 1 линия границы идет в восточном, юго-восточном, восточном, северо-восточном направлении по левому берегу реки Вычегда вверх по течению, проходит через место впадения реки Лименда в реку Вычегда на протяжении 13,77 км до точки № 2. Точка № 2 расположена на левом берегу реки Вычегда в месте впадения в нее реки Старая Вычегда. От точки № 2 линия границы идет в северо-восточном направлении по левому берегу реки Старая Вычегда вверх по ее течению на протяжении 1,23 км до точки № 3. Точка № 3 расположена на левом берегу реки Старая Вычегда в месте впадения в нее реки Лозовка. От точки № 3 линия границы идет в юго-восточном направлении по левому берегу реки Лозовка вверх по течению до точки уреза воды с отметкой 41,6 на протяжении 0,1 км; далее по прямой линии в юго-западном направлении проходит на протяжении 1,54 км до точки № 4. Точка № 4 находится в 0,7 км севернее автомобильной дороги Котлас – Коряжма – Виледь – Ильинско-Подомское. От точки № 4 линия границы идет по прямой линии в юго-восточном направлении на протяжении 0,35 км до точки № 5. Точка № 5 расположена в 0,3 км севернее автомобильной дороги Котлас – Коряжма – Виледь – Ильинско-Подомское. От точки № 5 линия границы идет по прямой линии в восточном направлении по северной границе земель поселений рабочего поселка Вычегодский на протяжении 0,07 км до границы подсобного хозяйства, примыкающего к границе завода крупнопанельного домостроения; далее по прямой линии в северном направлении на протяжении 0,14 км; по прямой линии в восточном направлении на протяжении 0,4 км до точки № 6. Точка № 6 находится в северо-восточной точке границы промышленного предприятия. От точки № 6 линия границы идет по прямой линии на протяжении 0,2 км до проселочной дороги, далее по ломаной линии в северо-восточном и северо-западном направлении по западной обочине проселочной дороги от рабочего поселка Вычегодский к деревне Свининская до точки № 51. Точка № 51 находится на проселочной дороге от рабочего поселка Вычегодский и на южной границе земель поселений деревни Свининская. От точки № 7 линия границы идет по прямой линии в северо-восточном направлении по границе земель поселений рабочего поселка Вычегодский и земель сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Котласский муниципальный район» на протяжении 0,48 км до точки № 8. Точка № 8 находится на проселочной дороге в 0,21 км южнее крайней юго-западной точки границы землепользования птицефабрики.» От точки N 8 линия границы идет по ломаной линии в северном, северо-восточном направлении по западной границе землепользования птицефабрики на протяжении 0,7 км до точки N 9. Точка N 9 является северо-западной поворотной точкой границы землепользования птицефабрики граничащей со свалкой. От точки N 9 линия границы идет по прямой линии в юго-восточном направлении по северной границе землепользования птицефабрики на протяжении 0,8 км до точки N 12. Точка N 12 является северо-восточной поворотной точкой границы землепользования птицефабрики. От точки № 12 линия границы идет по ломаной линии в юго-западном направлении по восточной границе землепользования птицефабрики на протяжении 0,2 км до точки № 13. Точка № 13 находится в месте примыкания к проселочной дороге, проходящей в юго-западном направлении от деревни Слуда. От точки № 13 линия границы идет по ломаной линии в северо-восточном направлении вдоль проселочной дороги от птицефабрики к деревне Слуда до точки № 14. Точка № 14 является крайней юго-западной точкой границы землепользования деревни Слуда и расположена на пересечении проселочной дороги от птицефабрики к деревне Слуда и проселочной дороги, проходящей юго-западнее деревни Слуда. От точки № 14 линия границы идет по ломаной линии в северо-восточном направлении по западной обочине проселочной дороги деревни Слуда на протяжении 0,088 км до точки № 15. Точка № 15 является юго-западной точкой границы землепользования деревни Слуда. От точки № 15 линия границы идет по ломаной линии в северо-западном направлении на протяжении 0,85 км; в северо-западном направлении по проселочной дороге, проходящей от деревни Слуда к деревне Свининская, на протяжении 0,75 км до точки № 16. Точка № 16 расположена на проселочной дороге, проходящей от деревни Слуда к деревне Свининская, в 0,8 км от места пересечения ее с рекой Лозовка. От точки N 16 линия границы идет по ломаной линии в северо-западном, северо-восточном направлении по землям сельскохозяйственного назначения муниципального образования "Котласский муниципальный район" на протяжении 0,75 км до точки N 17. Точка N 17 является крайней западной точкой землепользования, занятого угодьями птицефабрики. От точки N 17 линия границы идет по ломаной линии в юго-восточном направлении по южной границе землепользования, занятого угодьями птицефабрики, на протяжении 0,5 км до северной границы озера; в северо-восточном направлении по восточной границе землепользования, занятого угодьями птицефабрики, на протяжении 0,15 км; в северо-западном направлении по северной границе землепользования, занятого угодьями птицефабрики , на протяжении 0,13 км до точки N 18. Точка N 18 расположена на северной границе землепользования, занятого угодьями птицефабрики, в 0,25 км юго-западнее левого берега реки Старая Вычегда. От точки N 18 линия границы идет по ломаной линии в юго-восточном направлении по землям сельскохозяйственного назначения муниципального образования "Котласский муниципальный район" северо-западнее деревни Слуда на протяжении 1,8 км до точки N 19. Точка N 19 расположена на проселочной дороге, проходящей от деревни Слуда и примыкающей к автомобильной дороге Ватса - Дурницино - Козьмино. От точки N 19 линия границы идет по ломаной линии в юго-восточном направлении по землям сельскохозяйственного назначения муниципального образования "Котласский муниципальный район", по осушительному каналу на протяжении 0,35 км до точки N 20. Точка N 20 расположена на левом берегу реки Старая Вычегда в 0,2 км севернее землепользований деревни Слуда. От точки № 20 линия границы идет в юго-восточном, северо-восточном направлении по левому берегу реки Старая Вычегда вверх по течению, проходя через места впадения в нее рек Березовка, Пусаровка, на протяжении 4,8 км до точки № 21. Точка № 21 находится на левом берегу реки Старая Вычегда восточнее границы рабочего поселка Вычегодский, северо-западнее садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» (далее – СНТ «Железнодорожник»). От точки № 21 линия границы идет в юго-восточном направлении на протяжении 0,145 км до западной границы кадастрового квартала 29:07:151701, далее по западной границе кадастрового квартала 29:07:151701, по западной границе СНТ «Железнодорожник» до точки № 22. Точка № 22 расположена на оси автомобильной дороги Котлас – Коряжма – Виледь – Ильинско-Подомское в 0,4 км севернее железной дороги Москва – Воркута. От точки № 22 линия границы идет в северо-восточном направлении по оси автомобильной дороги Котлас – Коряжма – Виледь – Ильинско-Подомское на протяжении 0,708 км до точки № 23. Точка № 23 расположена на оси автомобильной дороги Котлас – Коряжма – Виледь – Ильинско-Подомское на оси ручья. От точки № 23 линия границы идет по ломаной линии в юго-восточном направлении на протяжении 0,19 км по ручью до точки № 24. Точка № 24 расположена на северной границе полосы отвода железной дороги Москва – Воркута на оси ручья в 1,2 км восточнее железнодорожной станции Пырский. От точки № 24 линия границы идет по прямой линии в юго-восточном направлении по оси ручья вверх по течению, пересекая железную дорогу Москва – Воркута, на протяжении 0,2 км до точки № 25. Точка № 25 расположена на южной границе полосы отвода железной дороги Москва – Воркута на оси ручья. От точки № 25 линия границы идет по ломаной линии в юго-западном направлении по южной границе полосы отвода железной дороги Москва – Воркута на протяжении 0,02 км; в юго-западном направлении по западной границе квартала № 15, по западной границе квартала № 31 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 0,7 км; в юго-восточном направлении на протяжении 0,01 км; в юго-западном направлении на протяжении 0,01 км; в западном направлении на протяжении 0,01 км; в юго-западном направлении по западной границе квартала № 31 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 0,5 км до точки № 26. Точка № 26 расположена на стыке кварталов № 31, 41 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки № 26 линия границы идет по ломаной линии в северо-западном направлении по северной границе кварталов № 41, 40 Котласского лесничества Котласского лесхоза, пересекая реку Пусаровка, на протяжении 1,32 км; далее в юго-восточном направлении по западной границе квартала № 40 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 0,13 км до точки № 27. Точка № 27 находится на стыке кварталов № 29, 40 Котласского лесничества Котласского лесхоза на оси реки Погорелка. От точки N 27 линия границы идет по прямой линии в северо-западном направлении по восточной границе квартала N 29 Котласского лесничества Котласского лесхоза, по оси реки Погорелка вниз по течению, проходит южнее кладбища на протяжении 0,36 км до точки N 28. Точка N 28 является крайней северо-восточной точкой квартала N 29 Котласского лесничества Котласского лесхоза и расположена на оси реки Погорелка в 0,05 км южнее кладбища. От точки N 28 линия границы идет по ломаной линии в юго-западном, западном направлении по северной границе квартала N 29 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 0,76 км до точки N 29. Точка N 29 является крайней северо-западной точкой квартала N 29 Котласского лесничества Котласского лесхоза и расположена на оси ручья Гремучий. От точки N 29 линия границы идет по ломаной линии в юго-восточном направлении по западной границе квартала N 29 Котласского лесничества Котласского лесхоза, по оси ручья Гремучий вверх по течению на протяжении 0,15 км до точки N 30. Точка N 30 расположена на оси ручья Гремучий на западной границе квартала N 29 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки N 30 линия границы идет по прямой линии в северо-западном направлении по северной границе кварталов N 29, 28 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 0,6 км до точки N 31. Точка N 31 расположена на восточной границе квартала N 28 Котласского лесничества Котласского лесхоза на оси реки Березовка. От точки N 31 линия границы идет по прямой линии в северо-западном направлении по восточной границе квартала N 28 Котласского лесничества Котласского лесхоза, по оси реки Березовка вниз по течению на протяжении 0,2 км до точки N 32. Точка N 32 является крайней северо-восточной точкой квартала N 28 Котласского лесничества Котласского лесхоза и находится на оси реки Березовка в месте впадения в нее левого притока. От точки N 32 линия границы идет по ломаной линии в северо-западном, северном, северо-западном, юго-западном, северо-западном, юго-западном направлении по северной границе кварталов N 28 - 24, по западной границе квартала N 24, по северной границе квартала N 23 Котласского лесничества Котласского лесхоза, пересекая реку Лозовка, на протяжении 6,2 км до точки N 33. Точка N 33 расположена на стыке кварталов N 23, 39 Котласского лесничества Котласского лесхоза на южной границе полосы отвода железной дороги Москва - Воркута. От точки N 33 линия границы идет по ломаной линии в юго-западном направлении по южной границе полосы отвода железной дороги Москва - Воркута, пересекая реку Лименда, на протяжении 7,7 км до точки N 34. Точка N 34 находится на южной границе полосы отвода железной дороги Москва - Воркута на стыке кварталов N 76, 88 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки № 34 линия границы идет по прямой линии в южном направлении по западной границе кварталов № 76, 89 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 1 км до точки № 35. Точка № 35 находится на западной границе квартала № 89 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки № 35 линия границы идет по прямой линии в юго-западном направлении по северо-западной границе кварталов № 89, 100, 99 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 1,3 км до точки № 36. Точка № 36 находится на северо-западной границе квартала № 99 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки № 36 линия границы идет по прямой линии в юго-восточном направлении по юго-западной границе квартала № 99 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 0,56 км до точки № 37. Точка № 37 находится на юго-западной границе квартала № 99 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки № 37 линия границы идет по прямой линии в юго-западном направлении по северо-западной границе квартала № 99 Котласского лесничества Котласского лесхоза, пересекая проселочную дорогу, на протяжении 0,2 км до точки № 38. Точка № 38 находится на западной границе квартала № 99 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки № 38 линия границы идет по прямой линии в юго-восточном направлении по юго-западной границе квартала № 99 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 0,7 км до точки № 39. Точка № 39 находится в юго-западной части квартала № 99 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки № 39 линия границы идет по прямой линии в юго-восточном направлении по юго-западной границе квартала № 99 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 0,09 км до точки № 40. Точка № 40 находится в юго-западной части квартала № 99 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки № 40 линия границы идет по прямой линии в юго-западном направлении по западной границе кварталов № 99, 106 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 1,6 км до точки № 41. Точка № 41 находится на стыке кварталов № 106, 120 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки N 41 линия границы идет по прямой линии в юго-восточном направлении по восточной границе полосы отвода железной дороги Киров - Котлас, по западной границе квартала N 120 Котласского лесничества Котласского лесхоза на протяжении 1,7 км до точки N 42. Точка N 42 находится на восточной границе полосы отвода железной дороги Киров - Котлас на западной границе квартала N 120 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки N 42 линия границы идет по прямой линии в юго-западном направлении по северной границе квартала N 120 Котласского лесничества Котласского лесхоза, пересекая железную дорогу Киров - Котлас, на протяжении 0,03 км до точки N 43. Точка N 43 является крайней западной точкой квартала N 120 Котласского лесничества Котласского лесхоза. От точки № 43 линия границы идет по прямой линии в западном направлении по границе земель поселений города Котласа, пересекая автомобильную дорогу Котлас – Гарь – Савватия, доходя до правого берега реки Малая Северная Двина, на протяжении 0,8 км до точки № 47. Точка № 47 находится на правом берегу реки Малая Северная Двина в 0,2 км западнее автомобильной дороги Котлас – Гарь – Савватия. От точки N 47 линия границы идет в северо-западном, северном, северо-восточном, северо-западном направлении по правому берегу реки Малая Северная Двина вниз по течению на протяжении 15,7 км до точки N 1, где замыкается. Точка N 1 является северо-западной точкой кадастрового квартала N 29:24:010101 в соответствии со схемой расположения и описанием границ кадастровых кварталов в Котласском городском кадастровом районе, утвержденной приказом комитета по земельным ресурсам и землеустройству Архангельской области от 28 июня 2002 года N 89, расположена на мысе в месте слияния рек Малая Северная Двина и Вычегда, имеет высотную отметку уровня воды 40,1. 2. Описание границ территории деревни Свининская, включенной в состав муниципального образования "Котлас" От точки № 48 линия границы идет по ломаной линии в юго-западном направлении до границы землепользования деревни Свининская на протяжении 0,12 км; в юго-восточном направлении по северной границе землепользования деревни Свининская, по землям сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Котласский муниципальный район» на протяжении 0,18 км; в южном направлении по границе землепользования деревни Свининская и землям сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Котласский муниципальный район» на протяжении 0,1 км до точки № 49. Точка № 49 расположена на восточной границе землепользования деревни Свининская в 0,13 км западнее реки Лозовка. От точки № 49 линия границы идет по ломаной линии в юго-западном направлении по землям сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Котласский муниципальный район» параллельно реке Лозовка на среднем расстоянии 0,1 км от ее левого берега на протяжении 0,86 км до точки № 50. Точка № 50 находится на землях сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Котласский муниципальный район» в 0,13 км восточнее проселочной дороги от рабочего поселка Вычегодский. От точки № 50 линия границы идет по прямой линии в юго-восточном направлении по землям сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Котласский муниципальный район», пересекая реку Лозовка, на протяжении 0,293 км до точки № 7. Точка № 7 является крайней северо-западной точкой кадастрового квартала № 29:07:130404 в соответствии со схемой расположения и описанием границ кадастровых кварталов на территории Котласского городского кадастрового района (рабочий поселок Вычегодский), утвержденными приказом комитета по земельным ресурсам и землеустройству Архангельской области от 17 марта 2003 года № 27, и расположена в 0,05 км восточнее правого берега реки Лозовка. От точки № 51 линия границы идет по ломаной линии в северо-западном направлении по южной границе земель поселений деревни Свининская по смежеству с землями сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Котласский муниципальный район» на протяжении 0,13 км; в юго-восточном, юго-западном, южном, северо-западном направлении по землям сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Котласский муниципальный район» на протяжении 0,44 км; в западном направлении по проселочной дороге на протяжении 0,02 км до точки № 52. Точка № 52 находится на проселочной дороге на восточной границе землепользования садоводческого некоммерческого товарищества «Зори Вычегодские» (далее – СНТ «Зори Вычегодские»). От точки N 52 линия границы идет по ломаной линии в северном, восточном, северо-восточном, северном направлении по западной границе земель поселений деревни Свининская по смежеству с восточной границей землепользования СНТ "Зори Вычегодские" на протяжении 0,34 км; в юго-восточном направлении по северной границе земель поселений деревни Свининская по смежеству с землями сельскохозяйственного назначения муниципального образования "Котласский муниципальный район" на протяжении 0,08 км; в северо-западном направлении по землям сельскохозяйственного назначения муниципального образования "Котласский муниципальный район" на протяжении 0,2 км до точки N 53. Точка N 53 расположена на оси реки Лозовка в 0,2 км северо-западнее северной границы территории застройки деревни Свининская. От точки N 53 линия границы идет в северо-восточном, юго-восточном направлении по оси реки Лозовка вверх по течению на протяжении 0,22 км до точки N 48, где замыкается. Точка N 48 расположена на оси реки Лозовка в 0,12 км северо-восточнее северной границы территории застройки деревни Свининская.;
«Граница городского округа «Котлас» с изменением от 16.12.2014 включает в себя территорию площадью 8324,97 га. Земли муниципального образования включают в себя земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.»
«Граница городского округа «Котлас» с изменением от 16.12.2014 включает в себя территорию площадью 8233,17 га. Земли муниципального образования включают в себя земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.»
«Территория г. Котлас в городской черте составляет 6909,15 га.»
«Территория п. Вычегодский составляет 1042,35 га.»
«Территория д. Слуды составляет 76,82 га. Расположена на берегу старицы реки Вычегда. К территориям, ограниченно пригодным для строительства относятся участки с уклонами поверхности 10-20 %, приуроченные к крутым склонам речной долины р. Старая Вычегда. В основном, граница населенного пункта включает в себя селитебную территорию и пустующие земли.»
«Площадь территории деревни – 19,77 га. Лежит на северо-запад от п. Вычегодский. Включает в себя зону жилой застройки и прочих земель.»
«Установлено наложение границ населенных пунктов МО «Котлас» на земли лесного фонда Котласского участкового лесничества и полосы отвода железной дороги. Таблица 4.2.5. Категории земель городского округа «Котлас»
«В целом социально-экономическое состояние городского округа «Котлас» достаточно стабильное, что позволяет рассматривать его как перспективное для частных инвестиций.»
«Распределение территорий по видам использования произведено в результате обмера чертежей и представлено в таблице 1.2.1. Таблица 1.2.1.
«На проект территории города уменьшится за счет выделения и перевода инвестиционной площадки и существующего полигона ТБО в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, исключения полосы отвода железной дороги.»
«Расширение перечисленных зон предусматривается в границах предложенных участков для развития поселка, как в существующих границах, так и на новых, примыкающих к ним, территориях. Общая площадь населенного пункта уменьшится за счет исключения из границ поселка земель лесного фонда и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.»
«Проектом предусматривается развитие населенного пункта, как в существующих границах, так и на прирезаемой территории в южно-западной части. Деревня включает в себя селитебную и ландшафтно-рекреационные территории, предлагается увеличение селитебной территории. Таблица 1.2.3.
«Проектом предлагается увеличение селитебных территорий при уменьшении границ населенного пункта. Большую часть занимают ландшафтно-рекреационные территории. Таблица 1.2.4.
«Предлагается вывести из границ населенных пунктов МО «Котлас» земли лесного фонда Котласского участкового лесничества и полосу отвода железной дороги в п. Вычегодский, г. Котлас. Таблица 1.2.5.
«Проектируемая селитебная территория включает в себя пять основных участков: западный, вписанный в свободные территории существующей застройки центральной части, северо-западный и северо-восточный участки, расположенные на присоединенной территории, восточный, являющийся продолжением существующей восточной части поселка, а также участок развития в южном направлении. Проектируемый участок в западном направлении получает свое развитие, в основном за счет запроектированной секционной застройки, прилегающей к основному ядру поселка, дисперсно расположенной общественной застройки, участками коммунально-складской зоны.»
«Проектируемый участок в северо-западном направлении формируется усадебной застройкой, связывающей д. Слуда с центральной частью п. Вычегодский. Запроектированный участок усадебной застройки в северо-восточном направлении можно выделить в качестве подцентра поселка с общественной застройкой и зелеными насаждениями общего пользования.»
«В поселке вблизи дома культуры расположен центральный парк площадью 0,71 га, есть несколько скверов, остальные районы поселка свои зоны отдыха не имеют. Общая площадь существующего озеленения территорий общего пользования составляет 4,04 га. Исходя из численности населения на расчетный срок, находим необходимую площадь озеленения: 13749*10=137490  = 13,75 га.На проект предлагается: - заложить парковую зону на север от центральной части п. Вычегодский площадью 8,72 га, заложить парковую зону в проектируемой северо-восточной части поселка площадью 2,66 га; - дополнительное озеленений дворов и улиц; - благоустройство и озеленение прибрежной территории.»
«Поселок Вычегодский с ограниченными территориальными ресурсами получил возможность разместить жилую и общественную зоны за счет прирезанных территорий. Имеющиеся в пределах существующей границы городского округа «Котлас» территориальные ресурсы в достаточной мере позволяют развивать все функциональные зоны и обеспечивать его устойчивое развитие.»;
«Проектом генерального плана предусматривается развитие планировочной структуры в существующих границах и на прирезаемых территориях: - в п. Вычегодский - в восточном, южном и северном направлениях; -в г. Котлас преимущественно в южном направлении, а также в существующей жилой застройке на пустующих территориях или взамен аварийного жилого фонда при соблюдении действующих норм и наложенных ограничений; - в д. Слуда развитие предлагается в южном направлении; - в д. Свининская развитие предлагается в центральной части населенного пункта.»
«В ходе разработки генерального плана было установлено наложение земель населенных пунктов и земель лесного фонда. На проект предлагается вывести из границ населенных пунктов земли лесного фонда.»
«На проект выделяем полигон ТБО с прилегающими территориями в отдельную промышленную зону, с исключением из границ г. Котлас земельного участка площадью 65,65 га.»
«В ходе разработки генерального плана было установлено наложение земель населенных пунктов и полосы отвода железной дороги в п. Вычегодский, г. Котлас. На проект предлагается вывести из границ населенных пунктов земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.» |
Похожие:
 |
Пояснительная записка Генеральный директор Н. Н. Кузнецова Вологда... Проект изменений в генеральный план сельского поселения Липовское Кирилловского муниципального района Вологодской области |
 |
Проект внесения изменений в генеральный план города Комсомольска-на-Амуре... Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых... |
|
Генеральный план с. Маар тюмюкского наслега нюрбинский район пояснительная записка Анализ современного состояния, комплексная оценка, генеральный план, зонирование, транспорт, инженерная подготовка территории |
|
Пояснительная записка том II материалы по обоснованию проекта внесения... Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Город Донецк» |
|
Проект внесения изменений в генеральный план |
|
Состав градостроительной документации территориального планирования Внесение изменений в генеральный план сельского поселения Больше Хомутецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой... |
|
Пояснительная записка Технико-экономические показатели Генеральный план муниципального образования Разметелевское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области... |
|
Челябинская область генеральный план пояснительная записка том 1 Общий заголовок для всех чертежей: г. Куса, Челябинская область. Генеральный план |
|
Проект внесения изменений в генеральный план положение о территориальном планировании |
|
Внесение изменений в генеральный план оханского городского поселения новая редакция на 2016 г Оханское городское поселение Оханского муниципального района Пермского края. Внесение изменений в генеральный план. Положения генерального... |
|
Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка ... |
|
Оао «дальгипроводхоз» Экз. №1 Генеральный план Литовского городского поселения Пояснительная записка. Том «Генеральный план Литовского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края. Положения... |
|
Генеральный план том 1 Пояснительная записка (материалы по обоснованию... Том Генеральный план деревниМалышево Сосновского муниципального района Челябинской области. Пояснительная записка (материалы по обоснованию... |
|
Генеральный план Степнинского сельского поселения пояснительная записка... Проект выполнен по заказу Администрации Пластовского района в соответствии с следующими документами |
|
Проект внесения изменений в генеральный план муниципального образования... Том I. Современное состояние, обоснование вариантов размещения объектов местного значения |
|
Генеральный план Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского... Современное состояние и использование территории октябрьского сельского поселения 11 |