15. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ КОНКУРСА
Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
Указанный в пункте 15.1 участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) превышает стоимость дополнительных работ и услуг, предлагаемую иным участником конкурса, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.
В случае если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
16. ПОРЯДОК ВЫБОРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
16.1. В случае если только один претендент признан участником конкурса, конкурс в соответствии с действующим законодательством признается несостоявшимся.
В таком случае Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому участнику проект Договора управления.
16.2. Договор управления заключается в срок, установленный организатором конкурса, на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации и дополнительных работ и услуг, указанных в заявке на участие в конкурсе данного претендента, за указанный в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Претендент, признанный единственным участником конкурса не вправе отказаться от заключения Договора управления.
16.3. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе возвращаются единственному участнику конкурса в течение пяти дней с даты предоставления организатору конкурса подписанного им Договора управления и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса таким участником конкурса в срок, установленный организатором конкурса Договора управления, а также обеспечения исполнения обязательств, такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения Договора управления и денежные средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
16.4. В случае признания единственного участника конкурса уклонившимся от заключения Договора управления, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора управления.
Приложение №1
к тому 2 конкурсной документации
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе на право заключения договора управления многоквартирным домом
1. Заявление об участии в конкурсе
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)
(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:
(адрес многоквартирного дома)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет:_____________________________________________________________
(реквизиты банковского счета)
2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления
многоквартирным домом способа внесения
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):_________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:
_____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:
_____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_____________________________________________________________________________
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний завершенный отчетный период:
_____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя организации или
ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
________________________ _______________________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
«______» ___________________20_____ г.
М.П.
Приложение №2
к тому 2 конкурсной документации
Образец доверенности
на осуществление действий от имени участника при проведении настоящего конкурса
ДОВЕРЕННОСТЬ №______
Место составления
(например, г. Санкт-Петербург)
Дата выдачи
Настоящей доверенностью _________________________________(наименование, организационно-правовая форма, местонахождение участника - юридического лица, фамилия, имя, отчество, место жительства участника – физического лица, в т.ч. индивидуального предпринимателя), в лице _________________________ (указать название должности руководителя участника - юридического лица и его Ф.И.О), действующего на основании _______________(устава, положения и т.п.), уполномочивает ____________________________ (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность, и реквизиты документа, удостоверяющего его личность) осуществлять все необходимые действия, в том числе подписывать форму «Конкурсное предложение», на участие в конкурсе на право заключения договора управления многоквартирным домом
Настоящая доверенность выдана без права передоверия.
Настоящая доверенность выдана сроком на ___________.
Подпись (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)_____________________ удостоверяю.
Доверенность должна быть подписана руководителем участника - юридического лица или участником – физическим лицом и скреплена печатью участника - юридического лица
ТОМ 3
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Санкт-Петербург
2016 г.
ХАРАКТЕРИСТИКА
многоквартирного дома, общее имущество которого является объектом конкурса
Раздел 1. Общие требования:
1. Предмет конкурса.
1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным на территории Адмиралтейского района
Санкт-Петербурга
Наименование улицы, номер дома
|
Кол-во домов
|
Общая площадь
|
Стоимость работ и услуг (цена договора), в год
|
ед.
|
кв. м
|
руб.
|
ЛОТ № 1
|
Галерная ул., д. 57 литеры А,Б,В,Г
|
1
|
3734,60
|
136 268,83
|
в том числе жилая площадь – 557,20
|
ИТОГО по ЛОТу № 1
|
1
|
|
136 268,83
|
1.2. Договор управления многоквартирным домом заключается на 3 года (в соответствии с п.5 ст. 162 ЖК РФ).
1.3. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств не более 30 дней со дня направления организатору конкурса подписанного управляющей организацией Договора управления.
1.4. Управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса, документы, связанные с выполнением обязательств по Договору управления, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющей организацией не реже 1 раза в квартал.
1.5. Собственники помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса, вправе осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по Договору управления путем проведения плановых и внеочередных проверок.
Раздел 2. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме
Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД осуществляются в соответствии
- с действующим законодательством, в том числе Жилищным кодексом РФ,
- с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170,
- постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,
- постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»,
- с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
- постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта МКД, предоставления коммунальных услуг, а также Договором.
Раздел 3. Перечень приложений к тому 3, являющихся его неотъемлемой частью:
3.1. Приложение № 1 к тому 3 конкурсной документации: «Акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса»;
3.2. Приложение № 2 к тому 3 конкурсной документации: «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»;
3.3. Приложение № 3 к тому 3 конкурсной документации: «Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса».
Приложение №1.1
к тому 3 конкурсной документации
Утверждаю
Заместитель главы администрации
Адмиралтейского района
_________________А.В. Степанов
________________________2016 г.
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома
|
Галерная ул., д.57, литеры А, Б, В, Г
|
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
|
-
|
|
3. Серия, тип постройки
|
Индивидуальный
|
4. Год постройки
|
1857
|
5. Степень износа по данным государственного технического учета
|
-
|
|
6. Степень фактического износа
|
35%
|
7. Год последнего капитального ремонта
|
-
|
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу
|
-
|
9.Количество этажей
|
3
|
10. Наличие подвала
|
да
|
11. Наличие цокольного этажа
|
-
|
12. Наличие мансарды
|
-
|
13. Наличие мезонина
|
-
|
14. Количество квартир
|
10
|
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
|
18
|
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме
непригодными для проживания
|
-
|
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
-
|
18. Строительный объем
|
6286
|
куб.м
|
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клет-
ками
|
3734,60
|
кв.м
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир)
|
557,20
|
кв.м
|
|
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме)
|
3002,60
|
кв.м
|
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав
общего имущества в многоквартирном доме)
|
-
|
кв.м
|
20. Количество лестниц
|
6
|
шт.
|
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
|
174,80
|
кв.м
|
22. Уборочная площадь общих коридоров
|
-
|
кв.м
|
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи,
чердаки, технические подвалы)
|
-
|
кв.м
|
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного
дома
|
- кв.м.
|
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
|
-
|
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Наименование конструктивных элементов
|
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
|
Техническое состояние элементов
общего имущества
многоквартирного дома
|
1.
|
Фундамент
|
бутовый ленточный
|
Удовлетворительное
|
2.
|
Наружные и внутренние капитальные стены
|
кирпичные
|
Удовлетворительное
|
3.
|
Перегородки
|
деревянные
|
Удовлетворительное
|
4.
|
Перекрытия
|
|
чердачные
|
деревянные
|
Удовлетворительное
|
|
междуэтажные
|
деревянные
|
Удовлетворительное
|
|
надподвальные
|
железобетонные балки с бетонным заполнением
|
Удовлетворительное
|
5.
|
Крыша
|
стальная по деревянным стропилам
|
Удовлетворительное
|
6.
|
Полы
|
паркетные, дощатые
|
Удовлетворительное
|
7.
|
Проемы
|
|
окна
|
двойные створные сосновые
|
Удовлетворительное
|
|
двери
|
филенчатые сосновые
|
Удовлетворительное
|
8.
|
Отделка
|
|
наружная
|
окраска стен фасада
|
Удовлетворительное
|
|
внутренняя
|
побелка, масляная окраска стен и дверей
|
Удовлетворительное
|
9.
|
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
|
|
телефонные сети и оборудование
|
скрытая проводка
|
Удовлетворительное
|
|
сети проводного радиовещания
|
скрытая проводка
|
|
телевидение
|
от коллективных антенн
|
|
вентиляция
|
естественная
|
10.
|
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
|
|
электроснабжение
|
скрытая проводка
|
Удовлетворительное
|
|
холодное водоснабжение
|
централизованное
|
Удовлетворительное
|
|
горячее водоснабжение
|
от газовых колонок
|
Удовлетворительное
|
|
газоснабжение
|
централизованное
|
Удовлетворительное
|
|
канализация
|
сброс в городскую сеть
|
Удовлетворительное
|
11.
|
Крыльца
|
на металлических косоурах
|
Удовлетворительное
|
Директор СПб ГКУ «Жилищное агентство
Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» А.Ю. Кузнецов
Приложение №2
к тому 3 конкурсной документации
Утверждаю
Заместитель главы администрации
Адмиралтейского района
_________________А.В. Степанов
________________________2016 г.
Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:
Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 57, литеры А, Б, В, Г
общая площадь(квартир) – 557,2кв.м.
Наименование работ и услуг
|
Периодичность выполнения работ и оказания услуг
|
Годовая плата (руб.)
|
Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц)
|
1. Управление многоквартирным домом
|
В соответствии с
постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», с постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда»
|
15 311,86
|
2,29
|
2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
|
69 471,70
|
10,39
|
2.1. Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, в том числе:
|
28 751,52
|
4,30
|
2.1.1. Технические осмотры
|
2 741,42
|
0,41
|
2.1.2. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями
|
2 607,70
|
0,39
|
2.1.3. Услуги аварийного обслуживания
|
11 701,20
|
1,75
|
2.1.4. Работы по подготовке дома к сезонной эксплуатации
|
9 628,42
|
1,44
|
2.1.5. Услуги по дератизации и дезинсекции
|
468,05
|
0,07
|
2.1.6.Услуги по помывке фасадов
|
1 604,74
|
0,24
|
2.2. Очистка кровли от наледи и снега
|
3 944,98
|
0,59
|
2.3. Уборка лестничных клеток
|
11 968,66
|
1,79
|
2.4. Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов
|
24 806,54
|
3,71
|
3. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
|
39 048,58
|
5,84
|
4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящим в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома
|
10 163,33
|
1,52
|
5. Содержание и ремонт автоматически запирающегося устройства двери подъезда
|
2 273,38
|
0,34
|
Итого:
|
136 268,83
|
20,38
|
Директор СПб ГКУ «Жилищное агентство
Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» А.Ю. Кузнецов
Приложение 3
к тому 3 конкурсной документации
Перечень
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса
Номер лота
|
Адрес многоквартирного дома
|
Вид дополнительных работ
|
Кол-во
|
Стоимость работ,
руб.
|
1
|
Галерная ул., д. 57, литеры А,Б,В,Г
|
Замена входных дверей
|
1 шт
|
39 458,00
|
Монтаж домофона
|
1 шт
|
83 847,00
|
Ремонт пола
|
3 м2
|
12 933,00
|
|
Итого
|
|
|
136 238,00
|
ЛОТ № 1
«УТВЕРЖДАЮ»
Директор СПб ГКУ «Жилищное агентство
Адмиралтейского района Санкт-Петербурга»
____________________А.Ю. Кузнецов
Локальная смета
на выполнение дополнительных работ по адресу: Галерная ул., дом 57, лит. А, Б, В, Г
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: Техническое задание
Составлен(а) в уровне цен на: январь 2000 г.
Наименование региона: Санкт-Петербург
Наименование редакции СНБ: "ГОС.ЭТАЛОН-2012"
Наименование сборника индексов пересчета: на Январь 2016 г.
Наименование сборника текущих цен: Территориальный сборник сметных цен Центра Мониторинга и экспертизы цен С-Пб на Январь 2016 г.
Сметная стоимость: 136238.00 руб.
Нормативная трудоемкость: 135.00 ч.-час.
Зарплата основных рабочих: 28595.00 руб.
№
|
Шифр
|
Наименование работ и затрат,
|
Единица
|
Кол-во
|
Стоимость единицы, руб.
|
Общая стоимость, руб.
|
Затраты труда
|
п.п.
|
норматива
|
материалов, изделий и конструкций
|
измер.
|
|
ВСЕГО
|
экспл. машин
|
ВСЕГО
|
основной
|
экспл. машин
|
рабочих-строителей, чел-ч.
|
|
|
|
|
|
основной
|
в. т.ч. з/пл
|
|
заработной
|
в. т.ч. з/пл
|
на
|
всего
|
|
|
|
|
|
з/пл
|
машинистов
|
|
платы
|
машинистов
|
единицу
|
|
|
