АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления комитетом архитектуры и строительства
администрации городского округа «Город Калининград»
муниципальной услуги по подготовке
градостроительных планов земельных участков
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по подготовке градостроительных планов земельных участков (далее – ГПЗУ), расположенных на территории городского округа, (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов исполнения муниципальной услуги по подготовке ГПЗУ (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для потребителей результатов исполнения муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги.
2. Муниципальная услуга оказывается органом местного самоуправления - комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» (далее – комитетом архитектуры и строительства).
3. Подготовка ГПЗУ на территории города Калининграда осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
4. Подготовка ГПЗУ на территории города Калининграда осуществляется в виде отдельного документа или в составе проекта межевания территории.
5. Предоставление муниципальной услуги по подготовке ГПЗУ осуществляется в соответствии с:
- Градостроительным Кодексом РФ, ст.44.
- Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005г. № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка».
- Приказом Минрегиона РФ от 11.08.2006г. № 93 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка».
- Постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» от 26.12.2008г. № 2139 «Об утверждении новой редакции «Порядка подготовки градостроительного плана земельного участка на территории г.Калининграда» до введения в действие Правил землепользования и застройки г.Калининграда».
6. Заявителем о предоставлении муниципальной услуги является застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
7. Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.
Раздел II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
Глава 1. ПОРЯДОК ИНФОРМИРОВАНИЯ ОБ ОКАЗАНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
8. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является подготовка ГПЗУ при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
9. Информация о порядке оказания муниципальной услуги может предоставляться комитетом архитектуры и строительства:
- непосредственно специалистами отдела градостроительных планов земельных участков (далее - специалистами);
- с использованием средств телефонной связи;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).
10. Адрес комитета архитектуры и строительства:
236040, г. Калининград, пл. Победы, 1.
11. Адрес электронной почты комитета архитектуры и строительства:
arx@klgd.ru
12. Официальный адрес сайта администрации городского округа «Город Калининград»:
http://www.klgd.ru
13. Сведения о графике (режиме) работы комитета архитектуры и строительства сообщаются по телефонам для справок (консультаций).
Телефоны для справок комитета архитектуры и строительства:
- приемная председателя комитета архитектуры и строительства:
тел. 92-31-18;
- приемная начальника управления, главного архитектора города:
тел/факс 92-32-11;
- отдел градостроительных планов земельных участков:
тел. 92-32-09.
Режим работы комитета архитектуры и строительства:
понедельник - пятница (с 9-00 до 18-00);
обед: с 13-00 до 14-00;
суббота, воскресенье - выходные дни.
Приемные дни отдела градостроительных планов земельных участков:
понедельник, среда с 10-00 до 17-00.
14. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций).
15. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.
16. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Глава 2. ПОРЯДОК ИНФОРМИРОВАНИЯ О ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
17. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при непосредственном личном контакте с потребителями результата предоставления муниципальной услуги, с использованием почтовой, телефонной связи при их непосредственном обращении.
18. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения потребителю результата предоставления муниципальной услуги сообщается при приеме документов.
19. Письменные обращения о предоставлении муниципальной услуги рассматриваются в течение 30 дней со дня поступления обращения.
Глава 3. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ (СПРАВОК)
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
20. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами.
21. Консультации предоставляются по вопросам:
- комментарий по составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- комплектности (достаточности) представленных документов;
- правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган или организация и ее местонахождение);
22. Консультации предоставляются при личном обращении либо посредством телефонной связи, электронной почты.
Глава 4. РЕЗУЛЬТАТ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
23. Конечными результатами рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги могут являться:
- подготовка и выдача ГПЗУ;
- отказ в выдаче ГПЗУ.
Раздел III. ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
24. Для получения муниципальной услуги застройщиком представляются документы, указанные в пункте 26 настоящего Регламента.
25. Истребование документов, непредусмотренных настоящим административным регламентом, если представленные документы отвечают требованиям законодательства, не допускается.
Глава 1. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
26. В соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса РФ и постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» от 26.12.2008г. № 2139 «Об утверждении новой редакции «Порядка подготовки градостроительного плана земельного участка на территории г.Калининграда» до введения в действие Правил землепользования и застройки г.Калининграда» для подготовки и выдачи ГПЗУ застройщик представляет в комитет архитектуры и строительства следующие документы:
Заявление с указанием лица, направившего документы (правообладателя земельного участка или лица, действующего по доверенности), его местонахождение, почтовый адрес, контактный телефон.
К заявлению прилагаются:
копия паспорта (для физических лиц);
копии регистрационных документов (для юридических лиц);
копия доверенности (в случае необходимости);
копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства) – свидетельство о государственной регистрации права собственности, постановление главы администрации городского округа, договор аренды земельного участка с проектом границ земельного участка;
технические паспорта объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка (справка КО ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
выписка из государственного кадастра недвижимости (формы В.1 - В.6);
топографическая съемка земельного участка с нанесением подземных, наземных и надземных коммуникаций, М 1:500, сроком исполнения не более 2-х лет, с отметкой МУП «Городской центр геодезии»;
технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов реконструкции (при наличии) и строительства;
условия по сохранению объектов культурного наследия Службы государственной охраны объектов культурного наследия о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах объекта культурного наследия или в границах территории вновь выявленного объекта культурного наследия.
Раздел IV. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
Глава 1. ПОРЯДОК И СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
27. В течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о подготовке ГПЗУ в управлении главного архитектора города комитета архитектуры и строительства осуществляется проверка наличия документов, принимается решение о подготовке ГПЗУ, приостановке оформления ГПЗУ (в случае неполноты представленных документов), или подготовке мотивированного отказа в подготовке ГПЗУ.
28. ГПЗУ оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005г. № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка», и в соответствии с «Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка», утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006г. № 93.
Глава 2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
29. Комитет архитектуры и строительства отказывает в выдаче градостроительного плана земельного участка в случаях:
- несоответствия заявленного назначения объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами;
- размещения объекта жилого назначения в зонах планировочных ограничений в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.
Раздел V. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
Глава 1. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ДЕЙСТВИЙ (ПРОЦЕДУР)
30. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления с документами, необходимыми для оказания муниципальной услуги;
- рассмотрение и проверка документов, необходимых для оказания муниципальной услуги;
- подготовка и выдача ГПЗУ или мотивированный отказ в подготовке.
Глава 2. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОКАЗАНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
31. Специалист выявляет отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 29 настоящего Регламента, удостоверяясь что:
- документы представлены в полном объеме, в соответствии с действующим законодательством и пунктом 26 настоящего Регламента;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
32. В случае отсутствия оснований для отказа, специалист оформляет в установленном постановлением Правительства РФ от 29.12.2005г. № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка», приказом Минрегиона РФ от 11.08.2006г. № 93 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка», постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» от 26.12.2008г. № 2139 «Об утверждении новой редакции «Порядка подготовки градостроительного плана земельного участка на территории г.Калининграда» до введения в действие Правил землепользования и застройки г.Калининграда» порядке градостроительный план земельного участка.
33. Оформленный ГПЗУ и прилагаемые к нему документы представляются главному архитектору города для подписания.
34. В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, указанным в пункте 29 настоящего Регламента, специалист готовит проект мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.
35. Оформление ГПЗУ или отказ в предоставлении муниципальной услуги осуществляются не позднее установленного тридцатидневного срока рассмотрения заявления о подготовке ГПЗУ.
36. Специалист помещает представленные заявителем документы в дело.
Глава 3. ПОДГОТОВКА И ВЫДАЧА ГПЗУ,
ОТКАЗ В ПОДГОТОВКЕ ГПЗУ
37. Оформление ГПЗУ или отказ в подготовке выдаются застройщику специалистом.
38. В целях оптимизации предоставления муниципальной услуги заинтересованное лицо может уведомляться о принятом решении по телефону отдела градостроительных планов земельных участков.
Глава 4. ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЯ
39. Решение управления главного архитектора города комитета архитектуры и строительства об отказе в подготовке ГПЗУ может быть оспорено застройщиком в судебном порядке в соответствии с законодательством.
БЛОК-СХЕМА
последовательность действий
по подготовке градостроительного плана земельного участка
Прием и регистрация
заявления о подготовке градостроительного плана земельного участка
с прилагаемыми к нему документами
Рассмотрение
заявления о подготовке градостроительного плана
и прилагаемых к нему документов
 
Сообщение
об отказе в подготовке градостроительного плана земельного участка
(не позднее 30 дней со дня подачи заявления)
Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка
(не позднее 30 дней со дня подачи заявления)
Исполнитель: О.Б. Заводчиков
92-32-09
|
