Мониторинг СМИ с 22 августа по 26 августа 2016 г.
ЦЕНТРАЛЬНЫЕ СМИ
Механизм интервенций заработает в России в будущем году
Дмитрий Медведев рассказал садоводам о новых правилах дачной жизни
Эвакуация за нарушение ПДД в РТ станет в два раза дешевле
ФАС разработала новую методику расчета цен на эвакуацию автомобилей
ФАС предложила увязать стоимость услуг ЖКХ с их качеством
РЕГИОНЫ
Установлены тарифы на коммунальные услуги для населения Кандалакши и Зеленоборского
ЯКУТИЯ
«Сахатранснефтегаз»: необходимо срочно провести техническую диагностику газового оборудования в домах горожан.
В Якутске пройдет День грамотного потребителя услуг ЖКХ
Школа грамотного потребителя
ЦЕНТРАЛЬНЫЕ СМИ
22.08.2016 20:46
Российская газета
Механизм интервенций заработает в России в будущем году
Перечень продуктов, которые государство будет выкупать в резерв, чтобы избежать резкого изменения цен, расширят. Помимо зерновых интервенций, которые практикуют уже несколько лет, в будущем году планируется провести интервенции молочные.
Этот механизм власти намерены были ввести уже в этом году, однако, как отметил глава департамента регулирования рынков АПК Минсельхоза России Владимир Волик, потребовалось внести поправки в закон о молочных интервенциях.
Напомним, что уже в этом июле планировалось начать госзакупки сухого молока и сливочного масла в регионах, где колебания цен были наиболее значительными. Это Башкирия, Татарстан, Удмуртия, Алтайский край, Оренбургская, Саратовская, Омская, Новосибирская и Белгородская области.
Минимальные цены на сырое молоко, по которым государство готово было покупать его у производителей, были определены из расчета 20 тысяч 210 рублей за тонну, сухое сублимированное обезжиренное молоко - 195 тысяч рублей за тонну, другие виды сублимированного молока - 238 тысяч рублей за тонну, а на сливочное масло - 308 тысяч рублей за тонну. Общий объем интервенций был запланирован в 10 тысяч тонн на 3 миллиарда рублей.
По мнению опрошенных "РГ" экспертов, молочные интервенции - эффективный инструмент влияния на цены. Как сообщил Национальный союз производителей молока ("Союзмолоко"), по итогам июня текущего года этот продукт в России незначительно подорожал, однако цены остались в рамках общей инфляции. Например, питьевое пастеризованное молоко выросло в цене у промышленных производителей на 0,4 процента и стоило в среднем 35,2 рубля за килограмм. При этом в магазинах "молоко питьевое цельное пастеризованное" 2,5-3,2-процентной жирности продавалось в июне в среднем по 48,3 рубля за литр без значительных изменений в течение месяца.
"В течение года на молочном рынке страны наблюдаются высокие колебания цен: зимой, когда молока мало, оно дорожает, а летом, когда его много - дешевеет. Причем амплитуда может составлять 20-30 процентов от стоимости", - пояснил представитель "Союзмолока" Мария Жебит.
Что это значит для потребителя? Сегодня сезонные риски переработчики закладывают в цену товара. Но если в течение года цена на сырье будет стабильной, то их не будет, полагает она.
22.08.2016 16:33
Российская газета
Текст: Владимир Кузьмин (Курск)
Дмитрий Медведев рассказал садоводам о новых правилах дачной жизни
Премьер-министр Дмитрий Медведев считает справедливым установление одинаковых цен на электроэнергию для садоводческих товариществ и для сельского населения.
На прошлой неделе на заседании правительства рассматривался новый законопроект, регулирующий порядок регистрации и деятельности садоводческих товариществ. Премьер-министр тогда предложил не торопиться с его окончательным одобрением и направлением в парламент, а сначала послушать непосредственно садоводов и, возможно, внести какие-то их идеи в документ. Поэтому вчера Дмитрий Медведев приехал в Курск, где встретился с представителями садоводческих, огороднических и дачных хозяйств. Беседа прошла, как говорится, в полях - на территории крупного садового некоммерческого товарищества "Химфарм", объединившим около 1300 дачных хозяйств. Однако на самом деле тема эта затрагивает практически половину страны - почти 60 млн человек выезжают на загородные участки.
Действующий закон о садоводческих объединениях принимался 20 лет назад и уже безнадежно устарел. Земельные вопросы и проблемы с незарегистрированными объектами на дачных участках решали через "дачную амнистию". В результате с 2007 года по льготной процедуре было переоформлено около 12 млн строений. Есть проблемы, связанные с управлением товариществами: как определяется размер взносов, как ведется реестр, как реализуются права членов кооперативов. "Поэтому мы решили, что менять действующий закон смысла не имеет - он довольно сильно устарел - и сделать все в комплексе, создать новый закон", - рассказал глава правительства садоводам.
Во-первых, новый закон систематизирует виды недвижимости, которые можно построить на садовых участках. "Это может быть и садовый дом, для которого вообще не требуется разрешение на строительство. Либо - это новая норма закона - на участке можно построить полноценный дом как объект ИЖС и в этом доме можно зарегистрироваться на постоянное место жительства", - коротко объяснил Дмитрий Медведев содержание документа.
Во-вторых, в законопроекте определяется единый бесконкурсный порядок выделения садоводам земли, что позволит вовлечь в оборот неиспользуемые участки. В-третьих, определяются формы садоводческих товариществ. Их будет две - садоводческие и огороднические. В-четвертых, устанавливается всего три вида взносов для участников таких кооперативов - вступительные, целевые и членские. Все другие отменяются. "И устанавливается закрытый перечень направлений, на которые они могут расходоваться", - подчеркнул глава кабинета министров.
Пятое - вводится понятие имущества общего пользования товариществ, которое не может быть разделено. Наконец, законопроект конкретизирует порядок создания садовых товариществ, а для приведения действующих объединений к новым нормам, уточнил премьер, никакой перерегистрации не потребуется - достаточно будет внести изменения в устав. Дмитрий Медведев рассчитывает, что все эти нововведения будут полезны: "Просто сделают легче жизнь людей, которые постоянно пользуются своими садовыми, дачными участками".
Перечень проблем, которые волнуют дачников, намного больше, и зачастую они куда приземленнее. Член СНТ "Химфарм" Оксана Полякова подняла вопрос кадастровой оценки земельных участков для целей налогообложения. Порой у соседних участков разная кадастровая стоимость, потому что оценка проводилась разными фирмами.
"С 1 января 2017 года вступает в силу закон о государственной кадастровой оценке", - напомнил премьер-министр. По всей стране вводится единая федеральная методика оценки, а заниматься этим будет бюджетная организация. Причем за свои ошибки, уточнил глава кабмина, она должна будет возмещать ущерб в полном объеме.
Для многих дачных кооперативов актуальными остаются дорожные проблемы. Муниципалитеты не могут брать на баланс дороги, которые они не строили, средства на них соответственно не выделяют, поэтому дачникам приходится ремонтировать их за свой счет. Дмитрия Медведева попросили подумать о том, чтобы поставить на баланс муниципалитетов бесхозные и подъездные дороги к садоводческим товариществам. "Мы будем стремиться к тому, чтобы это делать", - осторожно пообещал глава правительства. Но просто приказать регионам нельзя - нужны средства, чтобы эти дороги содержать.
- Главное, определить порядок, чтобы потом не было вопросов у контролирующих органов, - отозвались представители местных властей.
- Если муниципалитет признает дорогу дорогой общего пользования, то она принимается на баланс, - прокомментировали ситуацию из министерства транспорта.
От регионов также зависит, по каким ценам садоводческие товарищества получают электроэнергию. Сейчас они приравнены к категории "население", а регионы имеют право вводить льготы. Садоводы же хотели бы, чтобы электроэнергия им продавалась как сельскому населению - дешевле. "Мы должны собраться и обсудить с руководителями регионов, способны ли они по всем садоводческим товариществам такое решение принять, но как рекомендацию такое решение можно было бы принять, - рассудил премьер. - С точки зрения справедливости мне это кажется правильным"
РБК:17:27 Ильдар Аюпов 23 августа 2016
Эвакуация за нарушение ПДД в РТ станет в два раза дешевле
ФАС разработала для регионов новую методику, которая должна понизить тарифы эвакуаторов, при этом стоимость этой услуги не будет привязана к мощности двигателя.
Антимонопольщики предлагают рассчитывать тарифы, не исходя из мощности двигателя, как это предлагалось ранее. Вместо этого должен использоваться метод экономически обоснованных затрат (топливо, амортизация техники, оплата труда водителей и т. д.), либо метод индексации, и сопоставимых рыночных цен. Новая редакция кодекса вступает в силу 1 сентября 2016 года, а вместе с ней станет обязательной и методика расчета стоимости эвакуации, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на пресс-службу антимонопольного ведомства.
«Приказ ФАС «Об утверждении методических указаний по расчету тарифов на перемещение и хранение задержанных транспортных средств и установлению сроков оплаты подписан и теперь он направлен на регистрацию в минюст», - говорится в сообщении. Документ устанавливает единые правила для формирования регионами цен на перемещение машин на штрафстоянку при нарушении правил парковки или других нарушениях ПДД.
До сих пор регионы России устанавливали тарифы самостоятельно, исходя из собственной логики. В Татарстане стоимость услуг за перемещение автомобилей на штрафстоянки установлена республиканским комитетом по тарифам еще в 2014 году.
РБК: 22 авг, 04:27 Кирилл Буланов
ФАС разработала новую методику расчета цен на эвакуацию автомобилей
ФАС подготовила новую методику расчета тарифов на перемещение машин, которая отменит привязку стоимости эвакуации к мощности двигателя пишет «Коммерсантъ». Соответствующий приказ направлен на регистрацию в Минюст
Стоимость эвакуации автомобилей не будет привязана к мощности двигателя, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на новую методику расчета ФАС. Как отмечает издание, регионы, согласно КоАП России, должны будут пересчитать тарифы в соответствии с этим документом.
Ранее, напоминает газета, субъекты устанавливали тарифы самостоятельно. В Москве, в частности, цена варьируется от 3 тыс. до 7 тыс. руб. для легкового автомобиля и зависит от мощности двигателя. В Подмосковье она зависит от категории и массы автомобиля. А в Санкт-Петербурге — от типа транспортного средства.
Приказ ФАС «Об утверждении методических указаний по расчету тарифов на перемещение и хранение задержанных транспортных средств и установлению сроков оплаты» подписан 15 августа и направлен на регистрацию в Минюст, сообщили газете в пресс-службе ФАС. Документ устанавливает единые правила для формирования регионами цен на перемещение машин на штрафстоянку при нарушении правил парковки или других нарушениях ПДД.
В документе службы, в частности, говорится, что тарифы «могут дифференцироваться исходя из разрешенной максимальной массы, габаритов и категории транспортного средства». Рассчитываться они должны либо методом экономически обоснованных затрат (топливо, амортизация техники, оплата труда водителей и т.д.), либо методом индексации, либо методом сопоставимых рыночных цен. Тарифы могут меняться не чаще чем раз в год, отмечается в методике.
Как пишет «Коммерсантъ», споры о работе эвакуаторов в регионах между властью и общественностью ведутся последние несколько лет. Наибольшее возмущение у водителей вызывают столичные погрузчики, которые перевозят на штрафстоянки несколько сотен машин в сутки, чем занимаются 155 эвакуаторов «Администратора московского парковочного пространства» и еще 150 машин компаний-подрядчиков. Московские тарифы, действующие с сентября 2013 года, установлены департаментом экономической политики. В 2014 году привязку цены на эвакуацию к мощности двигателя пытался оспорить в ФАС юрист Виктор Вэскен, однако ничего не добился. В 2016 году же были приняты поправки в КоАП, предполагающие, что цены на перемещение машин должны устанавливаться регионами в соответствии с единой методикой Федеральной службы по тарифам, которая была поглощена антимонопольной службой.
Новая редакция кодекса вступает в силу 1 сентября 2016 года. Если приказ зарегистрирует Минюст, вместе с новой редакцией кодекса станет обязательной и методика расчета цены.
В пресс-службе московского департамента экономический политики изданию заявили, что какие-либо комментарии последуют после того, как методика будет официально утверждена и зарегистрирована. Тарифная политика будет приведена в соответствие при необходимости, как только новая методика вступит в силу, подчеркнули в департаменте транспорта Москвы, который курирует работу эвакуаторов.
Не дают ответов на вопрос о тарифах и власти других городов, пишет «Коммерсантъ». В частности, в комитете по тарифам Санкт-Петербурга отметили, что говорить о тарифных решениях до официального утверждения и вступления в силу методики преждевременно.
Согласно законодательству по ценообразованию, вступление новых методик в силу не означает пересмотра тарифов в середине года, подчеркнул директор департамента по регулированию цен и тарифов Министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области Сергей Ципровский. «Эти методики сначала пытаются апробировать в Москве и Санкт-Петербурге. У нас есть утвержденные тарифы, и мы их оставляем до конца года», — сказал он.
В свою очередь первый зампред Госдумы по госстроительству Вячеслав Лысаков заявил, что цены на эвакуацию в столице и других городах изменятся.
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/society/22/08/2016/57ba53359a79471ed64011f2
ФАС предложила увязать стоимость услуг ЖКХ с их качеством
19 авг, 03:27 Анастасия Лащенова
ФАС может получить полномочия снижать тарифы ЖКХ в регионах с низким качеством жилищно-коммунальных услуг. Таким образом ведомство переходит к принципу «тариф в обмен на инвестиции»
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предложила заключать с губернаторами соглашения, в которых будут устанавливаться целевые показатели качества обслуживания и модернизации оборудования ЖКХ. Если показатели не будут достигнуты, то ФАС будет снижать для этих регионов размер тарифов. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
Список целевых показателей, которые предлагается фиксировать в соглашениях, будет утверждаться и ежегодно актуализироваться правительством. ФАС утвердит типовую форму соглашения, которые будут визировать Минстрой, Минэкономразвития и Минэнерго.
Антимонопольное ведомство также хочет обязать губернаторов заключать соглашения с муниципалитетами и регулируемыми организациями и устанавливать в них целевые показатели. Как уточняет издание, после изучения отчетов регионов служба будет предлагать правительству изменить региональные индексы тарифов с 1 июля. Ответственность губернаторов будет также указана в соглашениях с ФАС.
Начальник управления регулирования в сфере ЖКХ ФАС Алексей Матюхин сообщил газете, что таким образом ведомство переходит к принципу «тариф в обмен на инвестиции». «Каждая регулируемая организация и орган местной власти должны обосновать необходимость увеличения платы граждан и в последующем показать результаты работы», — сказал собеседник издания.
В Минстрое изданию сообщили, что сейчас документ согласуется в ведомстве. Решение будет принято в рамках реализации одного из направлений «проектного офиса» — «ЖКХ и городская среда», отметили в министерстве. «То, что губернаторам будут установлены целевые показатели по модернизации ЖКХ и городской инфраструктуры, — высоковероятно, что касается юридического оформления этих вопросов — оно будет дополнительно обсуждаться», — сказали в Минстрое.
«Проектный офис» — это Совет по стратегическому планированию и приоритетным проектам, о создании которого в июне этого года объявил президент Владимир Путин. Он сообщил, что совет займется «ключевыми проектами, которые направлены на структурные изменения в экономике и социальной сфере, на повышение темпов роста».
РЕГИОНЫ
Установлены тарифы на коммунальные услуги для населения Кандалакши и Зеленоборского
23 АВГУСТА 2016 ТЕЛЕКОМПАНИЯ ТВ-21
В Кандалакше и Зеленоборском в связи с вступлением в силу новых тарифов на коммунальные ресурсы председатель Комитета по тарифному регулированию Мурманской области Владимир Губинский провел рабочую встречу с руководством администраций, депутатами городского Совета, представителями общественности и другими заинтересованными лицами.
На встрече обсуждались итоги совместной работы по установлению тарифов для ресурсоснабжающих организаций (РСО), оказывающих услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения в муниципальных образованиях. Участники встречи отметили положительный эффект совместной работы в период тарифной кампании 2016 года.
Постановлениями комитета установлены тарифы в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения на 2016 год, при этом изменение тарифов традиционно произошло с 1 июля, как и рост платы граждан за коммунальные ресурсы.
В 2016 году по решению Правительства Мурманской области не увеличились розничные цены на газ сжиженный для населения, т.е. они остаются неизменными до августа 2017 года.
Рост тарифа на электрическую энергию составил 1% или 2 копейки – по сравнению с действующим со II полугодия 2015 года. Это самое минимальное увеличение тарифов по всему Северо-Западному федеральному округу.
В настоящее время тарифная политика государства направлена на социальную защиту исключительно населения, о чем свидетельствует отмена предельных индексов на коммунальные ресурсы, установление только ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги (в совокупную плату граждан включается плата за электроэнергию, газ, тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение) и предоставление права регионам вводить льготные тарифы для населения.
В Кандалакше и Зеленоборском тарифы для населения установлены ниже экономически обоснованных.
В целях сдерживания платы граждан за коммунальные услуги тарифы для населения установлены с учетом законов Мурманской области о льготных тарифах, которые предоставляют право устанавливать тарифы для населения ниже установленных для прочих потребителей с последующей компенсацией РСО выпадающих доходов путем субсидирования из средств областного бюджета.
Работа по доведению тарифов до экономически обоснованной величины проводится Комитетом с учетом индивидуальных особенностей каждого муниципального образования, а также с учетом анализа среднерегиональных тарифов на коммунальные ресурсы.
В Зеленоборском в течение трех лет не увеличивались тарифы на тепловую энергию.
В рамках тарифного регулирования было принято решение не увеличивать тарифы в Кандалакше на тепловую энергию АО «МЭС», а в Зеленоборском – на тепловую энергию АО «МЭС», МУП «Услуги ЖКХ», МУП ЖКХ «Доверие», ОАО «РЖД» (Княжая) с 1 июля 2016 г.
При уровне инфляции в соответствии с прогнозом Минэкономразвития РФ в размере 12%, ожидаемый максимальный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в Кандалакше составит 5,8%, а в Зеленоборском – 4,6% (июль 2016 г. к декабрю 2015 г.), при соблюдении сопоставимости условий (под сопоставимостью условий понимается неизменность набора и объёмов предоставляемых коммунальных услуг в среднем за период сравнения).
Для предприятий водоснабжения и водоотведения тарифы устанавливались с учетом позиции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ о необходимости доведения тарифов до экономически обоснованного уровня с учетом их доступности для населения.
Следует отметить, что несмотря на проведенную комитетом работу по выравниванию тарифов по муниципальным образованиям, выпадающие доходы РСО, компенсируемые из областного бюджета, составили в Кандалакше – 211,3 млн руб., в том числе: 197,1 млн руб. – в сфере теплоснабжения, 14,2 млн руб. – в сфере водоснабжения и водоотведения. В Зеленоборском этот показатель составил 60,7 млн руб., в том числе: 47,5 млн руб. – в сфере теплоснабжения, 13,2 млн руб. – в сфере водоснабжения и водоотведения.
В отношении РСО Кандалакши и Зеленоборского постановлениями комитета с 1 июля 2016 года для населения установлены следующие тарифы (с НДС
РЕСПУБЛИКАНСКОЕ СМИ
22 августа 2016, 14:44
«Сахатранснефтегаз»: необходимо срочно провести техническую диагностику газового оборудования в домах горожан.
В 2017 году отметим 60-летие прихода природного газа в Якутию. Известно, что газ - это тепло и свет в наших домах. Мы к данным удобствам привыкли, и мало кто задумывается о сегодняшнем состоянии газовой сети. А между тем, сегодня город испытывает большие проблемы в связи с большой изношенностью старых газопроводов, которым требуется техническая диагностика. Это нужно делать, прежде всего, в целях безопасности жильцов.
Вспомним печальную статистику взрывов бытового газа. Только в прошлом году жители столицы испытали шок от взрыва газа по улице Петра Алексеева, в результате чего погибла женщина. А если говорить о частоте взрывов по стране, то картина просто ужасает: если раньше в домах россиян взрывы гремели с периодичностью раз в квартал, то сейчас едва ли не каждый месяц, в результате чего десятки людей погибают, а сотни остаются без крова. В год происходит 15-17 несчастных случаев со смертельным исходом. А в июне текущего года от взрыва бытового газа пострадало несколько жильцов в Краснодарском крае, в июле – в Новосибирской области.
По оценкам экспертов, 70-75% домового газового оборудования в городе Якутске морально и физически изношено. Сегодня 482 жилым зданиям требуется квалифицированная техническая диагностика, а, может быть, и полная реконструкция внутридомового газового хозяйства, которое отслужило нормативный срок.
Согласно «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденного приказом Ростехнадзора от 17.12.2013, «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденных Постановлением Правительства РФ №410 от 14 мая 2013 г. в домах, эксплуатируемых более 30 лет необходимо проведение технической диагностики.
Управление газораспределительной сети по этому вопросу не раз обращалось и обращается всем УК и ТСЖ, чтобы получить заключение технической диагностики домов.
Отсутствует единый тариф на техническую диагностику внутридомового и квартирного газового оборудования, по данной проблеме УК и ТСЖ должны общим собранием жильцов решить вопрос по сбору средств на техническую диагностику домов, либо обратиться в ГО «Город Якутск» для возмещения затрат по технической диагностике. Замечу, что в текущем плане Фонда капитального ремонта многоквартирных домов по республике в списке состоят 16 домов, но в перечне работ по капитальному ремонту нет понятий техническое диагностирование и ремонт ВДГО и ВКГО, - комментирует главный инженер АО «Сахатранснефтегаз» Александр Гоголев.
Техническое диагностирование газового оборудования в домах и квартирах продлевает срок эксплуатации еще на 5 лет. В свою очередь, мы напомним, что в Якутске имеются несколько организаций в области промышленной безопасности по выполнению технического диагностирования. Примерная стоимость технической диагностики 80 квартирного жилого дома составляет 306 313,75 рублей.
«По предварительным результатам на основании проведенной технической диагностики, изношенность ВДГО и ВКГО составляет 10-12%, при нормативном критическом - 20%. Необходимо отметить, что одной из основных проблем является неисправность вентиляционных каналов, во многих старых домах нужен капитальный ремонт вентиляционных шахт. Необходимо рассмотреть возможные варианты решения данной проблемы, одним из решений сложившейся ситуации – перевод газифицированных МКЖД на электроплиты», - отметил далее главный инженер.
Мы ставим в известность, что Управлением газораспределительных сетей составлен список из 60-ти многоквартирных жилых домов, срок эксплуатации ВДГО и ВКГО которых превысил нормативный срок.
В Якутске пройдет День грамотного потребителя услуг ЖКХ
23 июля 2016, 16:00 ЯКТ.РУ
28 июля в Якутске состоится День грамотного потребителя ЖКХ.
В этот день горожане и гости столицы смогут получить бесплатные консультации по обширному ряду вопросов, касающихся сферы жилищно-коммунальных услуг.
В частности: тарифы на оплату коммунальных услуг; некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг; капитальный ремонт и взносы; установка общедомовых и индивидуальных приборов учета; начисление квартплаты; плата за электроэнергию, водоснабжение и газ; электронное ЖКХ: личный кабинет, онлайн оплата; содержание общего имущества МКД; общие вопросы по жилфонду Якутска; адресные субсидии на оплату ЖКУ; технологическое присоединение к сетям электроснабжения; подключение частного сектора к газоснабжению.
Консультации будут вести специалисты Государственного комитета по ценовой политике, Управления государственного строительного и жилищного надзора, ГУП «ЖКХ РС (Я)», «РАЭР», «Агентства субсидий», «Службы эксплуатации городского хозяйства», «Расчетно-биллингового центра», Энергосбыта «Якутскэнерго», «Водоканала», «Сахатранснефтегаза», «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов», Якутской процессинговой компании «Платежи», «Сбербанка России».
День грамотного потребителя ЖКХ пройдет в филиале Сбербанка по адресу: Якутск, ул. Лермонтова, 49. Время проведения: с 12.00 до 16.00 часов.
Строим частный дом: благоустройство и коммуникации. Советы профессионалов
24 августа 2016 ЯКТ.РУ
При строительстве современного дома уже сложно представить удобства на улице и «ведерно-выносную» систему — частные дома оснащены условиями комфорта ничуть не хуже, чем городские квартиры. Благоустройство загородного дома включает не только электрификацию и проведение отопления, но и современные системы водоснабжения и канализации.
Непрофессионалу довольно трудно определиться с выбором материалов и оборудования для благоустройства дома. И своим опытом по устройству коммуникаций с нами поделился директор строительной компании «СахаГрандСтрой» Константин Исаков.
В предыдущих публикациях Константин поделился с нами навыками по утеплению частного дома и выбору материалов для фундамента, короба и кровли.
Проектирование систем благоустройства
Первым и самым главным шагом в работах по благоустройству дома является проектирование, которое составляется, исходя из особенностей дома. Как делится Константин Исаков, при проектировании систем для благоустройства дома их компанией учитывается множество факторов: утепление полов, стен, крыши; расчет теплопотери дома, его местоположение вплоть до того, откуда дует ветер, и многое другое. «Исходя из этих факторов мы подбираем мощность котла, радиаторы и так далее. При этом необходимо учитывать также гидравлику — поток воды в трубах, круговорот теплонесущей жидкости, мощность насоса, исходя из чего определяется необходимость установки дополнительных циркуляционных насосов. Рассчитываем требования заказчиков по электрификации, водоснабжению», - отмечает строитель. Часто, как рассказывает специалист, люди ошибаются, когда самостоятельно рассчитывают и проектируют системы отопления. «Обычно они думают очень просто, и что один квадратный метр площади равен одной секции радиатора. Они покупают все комплектующие и только потом вызывают работников на монтаж. Те, в свою очередь, монтируют, а потом зимой котел не справляется. Все это — следствие неверных расчетов. Поэтому, в первую очередь, нужно все грамотно спроектировать и только потом покупать комплектующие».
Лучше обратиться для составления проекта систем для благоустройства к профессионалам. Если все же кто-то желает самостоятельно произвести расчеты, то можно обратиться к помощи специализированных сайтов, которые помогут рассчитать все необходимое с учетом особенностей дома, - советует Константин.
Отопление
Отопление дома может быть газовым, электрическим, на твердом или жидком топливе. Зачастую организация системы отопления и горячего водоснабжения в частном доме требует отведения под эти цели отдельного помещения – котельной. Как правило, для отопления частного дома используют агрегат нагрева — теплообменник или газовый котел, разветвленную систему трубопроводов и радиаторов. Система представляет собой замкнутый круг, по которому циркулирует горячая вода при помощи насоса.
Константин Исаков:
- В домах, которые мы строим, в качестве топлива выступает в основном газ. При строительстве люди стараются выбрать участок в местностях, где он уже проведен. В улусах чаще всего газа нет, и там мы устанавливаем твердотопливные котлы, которые подразделяются на котлы на дровах, на углях и электрические.
Количество радиаторов зависит от проекта дома, его квадратуры, количества окон. Трубы в основном выбирают пластиковые. Основываясь на нашем опыте, хочу посоветовать устанавливать в частных домах алюминиевые радиаторы, так как у последних теплоотдача больше, чем у биметаллических.
Выбор котла
Константин Исаков:
- Выбор котлов на нашем рынке большой, в основном наши заказчики выбирают такие фирмы, как «BAXI”, «Rinnai”, «Bosch”. Доверием пользуются двухконтурные настенные котлы, где один контур отвечает за отопление, другой — за нагрев воды. В противовес двухконтурным на рынке представлены напольные котлы, которые обладают высокой мощностью и низкой ценой. В случае отсутствия газа в частные дома устанавливают твердотопливные котлы длительного горения — один раз загрузил человек угли, и можно до трех дней не заботиться об отоплении. Также в этой категории имеются котлы, работающие на дровах и позволяющие работать целые сутки.
Канализация
Якутяне, как делится Константин, любят просто вырыть яму, как в наружном туалете, и провести туда все коммуникации, считая, что со временем вода уйдет сама. Но они не учитывают, что за счет этого происходит оттайка вечной мерзлоты. И со временем, через 20-30 лет, дом может накрениться. «Мы так не делаем, и как правило, устанавливаем металлические емкости, утепляем их по кругу и зарываем под землю. Вода таким образом никуда не уходит, почва не портится, - комментирует строитель, - что опять же способствует сохранности жилья». Он отмечает, что бывают такие места, где зимой вечная мерзлота расширяется и выталкивает емкость под септик из-под земли. Для предупреждения подобного сверху емкость заливается бетоном или придавливается грузом в противовес, чтобы она не выпирала.
Рекомендуемый средний объем емкости на семью из 4-5 человек — 6 кубов.
Специально для наших читателей Константин поделился информацией по устройству канализации. Так, при устройстве канализации повсеместно применяют пластиковые трубы: стояк и труба от унитаза – труба диаметром 110 мм. От всех остальных сантехнических приборов можно пускать трубу с диаметром 50 мм. При установке канализационной системы необходимо, по возможности, избегать поворотов под прямым углом, нормальный уклон для канализационной трубы – 3 см на погонный метр.
Водоснабжение
Константин Исаков:
- В частных домах мы используем емкость для воды размером в 2-4 куба. Обычно люди просто ставят ее на пол, например, в гараже, думая, что там тепло, и емкость не заледенеет. Но потоки холодного воздуха в лютые морозы идут с пола, и емкость, установленная вышеуказанным способом, может промерзнуть. Чтобы не допустить подобное, мы устанавливаем емкость под воду на возвышенность. Для предупреждения оледенения труб по диаметру рекомендую пускать трубы по верху.
Очень часто заказчики для комфортного проживания устраивают уборные комнаты на двух этажах. В данной ситуации при проведении труб на второй этаж следует учитывать, что дом из бруса оседает, в следствие чего может появиться антиуклон, в связи с чем трубы погнутся. Для предупреждения этого советую предусмотреть компенсаторы.
Электрификация
Источником электроснабжения для коттеджа обычно служит трансформаторная подстанция. Напряжение с трансформаторной подстанции идет по воздушным линиям электропередачи и попадет к потребителю, у которого оно должно быть в пределах 380 В. Для создания проекта электроснабжения необходимо произвести точный расчет энергопотребления – от этих цифр зависит выбор проводов и защитных устройств.
Как делятся в компании «СахаГрандСтрой», электроснабжение в доме зависит от прихоти самих жильцов: от количества точек под световые приборы, розеток и их высоты.
Благоустройство дома - дорого?
«Конечно, это недешевая часть при строительстве дома. И нельзя точно сказать, какая сумма понадобится на строительство, ведь все зависит от пожеланий заказчика. Кто-то ставит простой душ, а кто-то - джакузи и бассейн. Те же душевые кабинки бывают за 15 тысяч рублей, а бывают и за 100 тысяч рублей. Септики, двухкубовые емкости, к примеру, стоят примерно 30 тысяч рублей. Соответственно, чем больше объем, тем дороже цена. Все сугубо индивидуально», - говорит строитель.
Портал единая россия
23 августа в с.Бердигестях Горного улуса в Центре духовности им.Семена и Софрона Даниловых состоялась встреча населения с участниками информационно-пропагандисткой группы партийного проекта «Школа грамотного потребителя».
Руководитель Региональной общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А. Медведева в РС(Я) Елена Голомарева рассказала о проекте «Школа грамотного потребителя».
Как мы знаем, что с 1 июля 2016 года повысились тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Руководство страны и республики держит на контроле текущую ситуацию, уделяют особое внимание обращениям, в которых сообщается о необоснованном повышении платы за услуги ЖКХ. Обращения граждан, поступающие по данной тематике находятся на особом контроле и рассматриваются общественными приемными в оперативном режиме. И вот, чтобы довести до населения какие меры принимаются по снижению платы за энергоресурсы населению в соответствии Федерального Закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «О энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в рамках проекта «Школа грамотного потребителя» проводятся такие встречи.
Эксперт по ценообразованию Государственного комитета по ценовой политике РС(Я) С.Р.Евграфова, заместитель начальника отдела Фонда капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)М.С. Новиков, заместитель начальника отдела ГБУ РС(Я) «Региональное агенство энергоресурсосбережения» М.С. Кыштымов, главный специалист филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС(Я) В.П.Оконешникова выступили перед жителями села Бердигестях, ответили на вопросы по своим направлениям.
Жители поблагодарили участников этой встречи за содержательную и практическую информацию и выразили пожелания проекту «Школа грамотного потребителя» носить системный характер.
В этот же день делегация встретилась с главой улуса Н.В.Андреевым, где обменялись мнениями по насущным вопросам, по решению вопросов по жилищно-коммунальным услугам.
По приезду Е.Х.Голомарева поставила ряд вопросов для решения и принятия мер Министерству ЖКХ и энергетики РС(Я), Госкомитету по ценовой политике РС(Я).
|
