Договор управления многоквартирным домом

Скачать 0.6 Mb.

Название	Договор управления многоквартирным домом
страница	3/5
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Документы

1 2 3 4 5

Управляющая организация Собственник

_____________________/________/ __________________/_______/

М.П.

Приложение № 2

к договору управления многоквартирным домом

от «__»_____20__г. №________

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме №________ по ул._________ город

№ п/п	Наименование работ	Периодичность		Расшифровка тарифа, в руб.
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1.	Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй	_____раз(а) в неделю	Но не реже предусмотренного нормативами по эксплуатации жилищного фонда:
2.	Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер	______раз(а) в неделю	ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8
3.	Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода	______раз(а) в месяц
4.	Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования	______раз(а) в год
5.	Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер	______раз(а) в год
6.	Уборка чердачного и подвального помещений	______раз(а) в год
7.	Подготовка зданий к праздникам	____________раз(а) в год
II Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
8.	Подметание земельного участка в летний период	____раз в неделю
9.	Полив тротуаров	По мере необходимости
10.	Уборка мусора с газона, очистка урн	_____раз в неделю
11.	Уборка мусора на контейнерных площадках	_____раз в неделю
12.	Полив газонов	По мере необходимости
13.	Стрижка газона	По мере необходимости
14.	Подрезка деревьев и кустов	По мере необходимости
15.	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства	По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
16.	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	____раз в неделю
17.	Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости. Начало работ не позднее____ часов после начала снегопада
18.	Ликвидация скользкости	По мере необходимости
19.	Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек	По мере необходимости
20.
III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
21.	Вывоз твердых бытовых отходов	Ежедневно
22.	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
23.
IV. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
24.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	______раз(а) в год
25.	Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток	По мере перехода к эксплуатации дома в весенне- летний период
26.	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости
27.	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
28.	Промывка и опрессовка систем центрального отопления	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне- зимний период
29.
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
30.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1)	Прочистка канализационного лежака __________случаев в год Проверка исправности канализационных вытяжек_________ проверок в год Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах_____ проверок в год Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов_____ раз в год
31.	Регулировка и наладка систем отопления	По мере надобности
32.	Поверка и ремонт коллективных приборов учета	Количество и тип приборов, требующих проведения поверки шт.
33.	Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства	Ежедневно круглосуточно
34.	Обслуживание ламп-сигналов	Ежедневно круглосуточно
35.	Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности	Ежемесячно
36.	Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы-нуль	Согласно требованиям технических регламентов
37.
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
38.	Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)	На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение минут; на системах канализации в течение минут; на системах энергоснабжения в течение минут после получения заявки диспетчером
39.	Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)	Протечка кровли сутки(ок) Нарушение водоотвода сутки(ок) Замена разбитого стекла сутки(ок) Неисправность освещения мест общего пользования суток Неисправность электрической проводки оборудования часов Неисправность лифта часов с момента получения заявки
VII. Прочие услуги
40.	Дератизация	раза в год
41.	Дезинсекция	раза в неделю

Управляющая организация Собственник

_____________________/________/ __________________/_______/

М.П.

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом

от «__»_____20__г. №________

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном доме №________ по ул._________ город

#G0№ п/п	Наименование работ	Дата начала и завершения работ	Стоимость работ в год (руб.)	Гарантийный срок на выполненные работы (лет)	Отметка о включении в состав работ	Расшифровка тарифа, в руб.
1	Фундаменты
1.1
1.2
1.3
2	Стены и перегородки
2.1	В подвалах, на технических этажах, чердаках
2.1.1
2.1.2
2.1.3
2.2.	Внешние части Многоквартирного дома, включая межпанельные швы
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.3	В подъездах и иных помещениях общего пользования, мусорные камеры
2.3.1
2.3.2
2.3.3
3	Стволы мусоропроводов, закрывающие устройства на мусорных камерах
3.1.
3.2
3.3


4	Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
4.1
4.2
4.3
5	Перекрытия
5.1
5.2
5.3
6	Полы в помещениях общего пользования
6.1
6.2
6.3
7			Крыши
7.1
7.2
7.3
8	Водоотводящие устройства
8.1
8.2
8.3
9	Окна, двери в помещениях общего пользования
9.1
9.2
9.3
10	Лестницы
10.1
10.2
10.3
11	Печи, котлы
11.1
11.2
11.3
12	Системы холодного водоснабжения
12.1
12.2
12.3
13	Системы горячего водоснабжения
13.1
13.2
13.3
14	Канализация
14.1
14.2
14.3
15	Системы газоснабжения
15.1
15.2
15.3
16	Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного участка
16.1
16.2
16.3
17	Системы теплоснабжения
17.1
17.2
17.3
18	Системы вентиляции, дымоудаления
18.1
18.2
18.3
19	Лифты
19.1
19.2
19.3
20	Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети
20.1
20.2
20.3
21	Объекты внешнего благоустройства
21.1
21.2
21.3
ИТОГО:
ИТОГО на 1 общей площади (pyб./в месяц)

Примечание: Таблица Приложения заполняется Управляющей организацией с учетом технического состояния, конструктивных особенностей Многоквартирного дома, размеров финансирования собственниками. Таблица должна быть заполнена в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
Управляющая организация Собственник

_____________________/________/ __________________/_______/

М.П.

1 2 3 4 5

Похожие:

	Договор управления многоквартирным домом Свидетельства о государственной регистрайции права серии от выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации,...		Управления многоквартирным домом Новоуральске, действующие в собственных интересах и именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, (далее – Стороны), заключили...
	К Договору управления многоквартирным домом Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов		Договор управления многоквартирным домом
	Договор управления многоквартирным домом		Договор управления многоквартирным домом
	Договор управления многоквартирным домом		Договор управления многоквартирным домом №
	Договор управления многоквартирным домом		Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса
	Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...		Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...
	Методическое пособие «создание товарищества собственников жилья как... Рекомендации по созданию товариществ собственников жилья как способа управления многоквартирным домом		Договор управления многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Орион» (далее Управляющая организация), в лице
	Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом		Договор управления многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «ук «Кемерово-Сити», именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице генерального...

Руководство, инструкция по применению