Подрядчик имеет право:
Привлекать к выполнению Работ субподрядные организации, имеющие соответствующие свидетельства, лицензии, допуски на выполнение работ, выданные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и сроки выполняемых субподрядчиками работ.
Получить оплату в соответствии с разделом 4 настоящего договора за выполненные качественно и в срок Работы, предусмотренные настоящим Договором.
Выполнить Работы досрочно и получить за них оплату в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
Не ограничивая своих обязательств и ответственности по настоящему Договору до начала работ оформить Договор страхования в страховой организации, который включает в себя:
Страхование по возмещению ущерба, возникшего в результате повреждения или гибели Объекта вследствие допущенных Подрядчиком и/или привлеченными им Субподрядчиками при производстве работ недостатков, в том числе выявленных в период гарантийного срока;
Страхования рисков гражданской ответственности перед третьими лицами на период гарантийного срока по договору на выполнение строительно-монтажных работ (5 лет);
Размер страховой выплаты составляет не менее 100% от общей стоимости работ по Договору.
Подрядчик в течение 5 (пяти) календарных дней с момента заключения Договора страхования передает Заказчику копию Договора страхования, заверенную подписью руководителя (или уполномоченным лицом) и печатью Подрядчика;
При возникновении страхового случая Подрядчик самостоятельно получает страховое возмещение от страховщика, производит восстановление Объекта или его поврежденных частей, возмещает ущерб, в том числе третьим лицам, в полном объеме.
Заказчик вправе затребовать сумму страхового возмещения у Подрядчика и произвести восстановление Объекта и/или его частей собственными силами и/или силами третьих лиц.
Стороны имеют другие права и обязанности, вытекающие из условий Договора.
ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ.
-
Выполнение Подрядчиком Работ на Объектах осуществляется в соответствии с условиями и требованиями настоящего договора, ПСД, ТЗ (Приложение 13 к настоящему договору), НПА.
-
Подрядчик до начала производства Работ по Объекту:
При необходимости заключает договоры на временное подключение к источникам энергоснабжения, водоотведения, водоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и (или) ответственным за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии) и т.д.
Размещает за свой счет на МКД, в котором будут производиться Работы, на месте, согласованном Актом передачи Объекта для выполнения Работ (Приложение 2 к настоящему договору) информационную табличку (информационный таблички) по форме, содержанию в соответствии с приложением 10 к настоящему договору.
Обеспечивает наличие необходимых временных зданий и сооружений (складских и санитарно-бытовых помещений), сбор и вывоз строительных отходов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Принимает меры по обеспечению безопасности граждан при производстве работ, в том числе устройству ограждений опасных зон, галерей безопасности.
Заказчик самостоятельно и/или с привлечением организации, осуществляющей Строительный контроль (технический надзор) обеспечивает контроль за качеством и сроками выполнения работ, а также производит самостоятельно и/или с привлечением Строительного контроля (технического надзора) проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям настоящего договора, ТЗ (Приложение 13 к настоящему договору), ПСД и НПА.
Подрядчик обеспечивает беспрепятственный доступ уполномоченным лицам Заказчика и Строительного контроля (технического надзора) ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время их производства.
Подрядчик отражает в общем журнале работ весь ход производства Работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством Работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика (дата начала и окончания Работ, дата предоставления материалов, оборудования, услуг, сообщение о принятии Работ, о проведенных испытаниях, задержках, связанных с несвоевременной поставкой материалов, выхода из строя техники и т.д.).
Если Заказчиком и/или представителем Строительного контроля (технического надзора), будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости работ обязан в кратчайший (технически возможный) и согласованный с Заказчиком и представителем Строительного контроля (технического надзора), срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.
Подрядчик осуществляет согласование ведения работ на Объекте с представителями Строительного контроля (технического надзора), и обеспечивает его соблюдение.
За три рабочих дня до начала приемки скрытых работ Подрядчик письменно информирует об этом организацию, осуществляющую Строительный контроль (технический надзор) или Заказчика, в случае отсутствия организации, осуществляющей Строительный контроль (технический надзор), и направляет акты освидетельствования скрытых работ, оформленные по установленной форме, паспорта и сертификаты соответствия на примененные материалы и изделия. Дата подписания акта освидетельствования скрытых работ Подрядчиком должна соответствовать датам фактического выполнения работ, указанных в общем журнале работ.
Приемка выполненных скрытых работ подтверждается подписанием Актов освидетельствования скрытых работ Подрядчиком, организацией, осуществляющей Строительный контроль (технический надзор) или Заказчиком, в случае отсутствия организации, осуществляющей Строительный контроль (технический надзор).
Если закрытие работ выполнено без подтверждения организации, осуществляющей Строительный контроль (технический надзор) или Заказчика, в случае отсутствия организации, осуществляющей Строительный контроль (технический надзор), или они не были информированы об этом или информированы с опозданием, то по их требованию и указанию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ, а затем восстановить ее за свой счет.
Работы, связанные с вскрытием подземных коммуникаций, Подрядчик выполняет с согласия эксплуатационной организации самостоятельно и под ее надзором.
Если в ходе осуществления строительного контроля (технического надзора) будет выявлена просрочка Подрядчиком в выполнении работ в соответствии с календарным планом выполнения Работ по Объекту (Приложение 12 к настоящему договору), организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) или Заказчик в срок не менее чем за 1 (один) день направляет Подрядчику письменный вызов на Объект для составления Акта простоя по форме приложения 3 к настоящему договору.
В случае неявки уполномоченного представителя Подрядчика на Объект либо его необоснованного отказа от подписания Акта простоя (Приложение 3 к настоящему договору), об этом производится соответствующая отметка в Акте простоя (Приложение 3 к настоящему договору), и он принимается Заказчиком и/или лицом, осуществляющим Строительный контроль без участия Подрядчика и является допустимым и достаточным доказательством допущенной Подрядчиком просрочки, а также основанием для привлечения Подрядчика к ответственности за несвоевременное исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором.
Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) вправе привлечь к оформлению Акта простоя (Приложение 3 к настоящему договору) третьих лиц (орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и (или) ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии), представителя собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) и т.д.).
На основании составленного в соответствии с пп.6.13, 6.14 настоящего договора Акта простоя (Приложение 3 к настоящему договору) Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) направляет Подрядчику соответствующее письменное уведомление, в котором указывается срок, в течение которого отставание от календарного плана выполнения работ по Объекту (Приложение 12 к настоящему договору), должно быть устранено Подрядчиком.
Если в ходе осуществления строительного контроля (технического надзора) в выполненных Работах будут обнаружены недостатки (дефекты), несоответствие работ установленным требованиям настоящего договора и приложений к нему, ПСД, НПА и иным документам, устанавливающим требования и регламентирующим выполнение работ, являющихся предметом Договора, Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) направляет Подрядчику письменный вызов на Объект для составления Акта обнаружения недостатков (дефектов) (Приложение 4 к настоящему договору).
В случае неявки уполномоченного надлежащим образом представителя Подрядчика на Объект либо его необоснованного отказа от подписания Акта обнаружения недостатков (дефектов) (Приложение 4 к настоящему договору), об этом производится соответствующая отметка в Акте обнаружения недостатков (дефектов) (Приложение 4 к настоящему договору), и он принимается Заказчиком и/или Строительным контролем (техническим надзором) без участия Подрядчика. В данном случае требования Заказчика и/или представителя Строительного контроля (технического надзора) считаются принятыми Подрядчиком, и являются допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполненных Подрядчиком Работах, а также основанием для привлечения Подрядчика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором и впоследствии Подрядчик обязан удовлетворить данные требования в полном объеме.
Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) вправе привлечь к оформлению Акта обнаружения недостатков (дефектов) (Приложение 4 к настоящему договору) третьих лиц (орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и (или) ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии), представителя собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) и т.д.).
На основании составленного в соответствии с пп.6.17, 6.18 настоящего договора Акта обнаружения недостатков (дефектов) (Приложение 4 к настоящему договору) Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) направляет Подрядчику соответствующее письменное предписание, в котором указывается срок, в течение которого выявленные недостатки (дефекты) должны быть устранены Подрядчиком.
Устранение указанных в п.п. 6.12 и 6.16 настоящего договора нарушений фиксируется Сторонами в Акте об устранении недостатков (дефектов) (Приложение 5 к настоящему договору). Для составления Акта об устранении недостатков (Приложение 5 к настоящему договору) Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) в срок не менее, чем за 2 (два) дня направляет Подрядчику письменный вызов на Объект.
Не устранение указанных в п.п. 6.12 и 6.16 настоящего договора нарушений фиксируется путем составления Сторонами повторных Актов, предусмотренных п.п. 6.12 и 6.16 настоящего договора соответственно. Для составления указанных Актов Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) в срок не менее чем за 2 (два) дня направляет Подрядчику письменный вызов на Объект.
В случае неявки уполномоченного надлежащим образом представителя Подрядчика на Объект, либо его необоснованного отказа от подписания повторного Акта, об этом производится соответствующая отметка в Акте, и он принимается Заказчиком и/или Строительным контролем (техническим надзором) без участия Подрядчика.
В данном случае требования Заказчика и/или Строительного контроля (технического надзора) считаются принятыми Подрядчиком, и являются допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполненных Подрядчиком Работах, а также основанием для привлечения Подрядчика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором и впоследствии Подрядчик обязан удовлетворить данные требования в полном объеме.
Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) вправе привлечь к оформлению Актов третьих лиц (орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и (или) ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии), представителя собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) и т.д.).
При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик.
Приостановка Работ по причине некачественного выполнения Работ, в том числе отдельных видов работ, либо применения некачественных материалов и оборудования должна быть произведена Подрядчиком немедленно после выявления вышеуказанных фактов.
За отказ в удовлетворении требования о приостановке Работ Подрядчик несет ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством РФ. Отказ Подрядчика в приостановке Работ в соответствии с настоящим пунктом фиксируется в общем журнале работ.
Подрядчик обязан устранить причины приостановки в пределах сроков, установленных настоящим Договором. При этом, Подрядчик не вправе требовать увеличения сроков выполнения Работ по Объекту и Договору.
Если в ходе производства работ по капитальному ремонту Объекта возникает необходимость выполнения дополнительных работ либо уточнения объёма работ, предусмотренного Договором, Подрядчик письменно уведомляет об этом Заказчика и организацию, осуществляющую строительный контроль. Изменение состава и объёма работ фиксируется Подрядчиком в Акте обследования дополнительных работ по форме Приложения № 16 к настоящему Договору.
На основании акта обследования дополнительных работ, согласованного Заказчиком, представителем организации, осуществляющей строительный контроль, представителем проектной организации, представителем органа местного самоуправления, представителем собственников помещений МКД (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), Подрядчик вносит изменения в сметную документацию (Приложение № 14 к настоящему Договору) и согласовывает данную сметную документацию с проектной организацией. При этом стоимость работ по капитальному ремонту Объекта с учётом дополнительных работ не может превышать стоимость работ по Объекту, определённую п.4.1 настоящего Договора.
|
