ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ МИНИСТЕРСТВА ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПЕРЕПОДГОТОВКИ
И ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ РУКОВОДЯЩИХ РАБОТНИКОВ
И СПЕЦИАЛИСТОВ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СФЕРЫ"
(ГОУ ДПО ГАСИС)
Утверждаю:
Начальник Госжилинспекции
по г. Москве
|
Утверждаю
Ректор ГОУ ДПО ГАСИС
|
A.M. Стражников
|
А.С. Щенков
|
Указания
по технической эксплуатации скатных крыш и технологиям антикоррозионной защиты и герметизации сопряжений металлических кровельных покрытий при устройстве и ремонте герметизирующими материалами Марки АБРИС® С и АБРИС® Р
Согласовано
Директор ООО
"Завод герметизирующих материалов"
|
Разработал
Научный руководитель
проблемы "Гидрозащита"
|
Г.А. Савченкова
|
О.А. Лукинский
|
Москва, 2005 г.
СОДЕРЖАНИЕ
Предисловие
1. Общие положения
2. Содержание крыши, осмотры
3. Нормализация температурно-влажностного режима чердачных помещений и рекомендации по антиобледенению кровель
4. Технические требования к кровельным материалам из стали и меди
5. Технические требовании к крышным конструкциям
6. Герметизация фальцев и примыканий при устройстве новой кровли
7. Конструктивно-технологические решения по выполнению окрытий выступающих фасадных элементов
8. Сопряжение разнородных материалов на кровельных покрытиях
9. Антикоррозионная защита оцинкованной кровли
10. Технология ремонта металлических кровель
11. Общие конструктивно-технологические рекомендации
12. Контроль качества материалов и покрытий
13. Техника безопасности и производственная санитария
Приложение 1 Дефектная ведомость, составленная по результатам натурного обследования кровли и конструкций чердачного помещения (по состоянию стропильной системы составляется самостоятельная ведомость)
Приложение 2 Перечень строительных работ по текущему ремонту крыш жилых зданий:
Приложение 3 Методические указания по техническому обследованию крыш жилых зданий для определения целесообразности их ремонта или реконструкции
Приложение № 4 Характерные неисправности агрегатов безвоздушного нанесения покрытий и их устранение
Приложение 5 Перечень механизмов и приспособлений для кровельных работ
|
Предисловие
Большая часть кровельных покрытий скатных крыш выполнена из оцинкованной стали и меди, качество которых является определяющим в обеспечении сохранности здания.
Защищая здание от атмосферных осадков, кровельное покрытие подвергается облучениям, механическим, тепловым и химическим воздействиям, многие из которых многократно повторяются и изменяются даже в течение суток. К тому же, зачастую нарушая правила эксплуатации, обслуживающий персонал и посторонние вызывают повреждения кровли (вмятины, щели, пробоины).
На выбор материала для кровли влияет комплекс факторов, в частности, уклон крыши, который в свою очередь зависит от климатических особенностей конкретной местности (снеговые и ветровые нагрузки), типа здания, архитектурных требований и традиций.
Целесообразно оценить и экономичность первоначальных и эксплуатационных затрат, т.к. чем больше угол наклона крыши, тем она дороже за счет увеличения расхода материалов. Но такая кровля значительно менее затратна в процессе эксплуатации, поскольку на крутых скатах не задерживается снег и вода, а, следовательно, высокая кровля долговечнее при улучшении архитектурного облика здания.
Для скатных крыш характерны наледи на свесах и карнизах, образующиеся при недостаточной теплоизоляции чердачных перекрытий и трубопроводов и других нарушениях температурно-влажностных условий чердачных или мансардных помещений.
Существующие слуховые окна обычно не обеспечивают достаточной вентиляции, а устройство дополнительных продухов и вытяжных шахт сложно или недопустимо по архитектурным требованиям. Поэтому предложено использовать существующие дымовые трубы, не несущие смысловой нагрузки, в качестве вытяжных шахт, учитывая, что сохранение таких труб диктуется необходимостью сохранения подлинного облика здания.
В большинстве городов России, особенно насыщенных зданиями старой застройки, крыши преимущественно скатные с покрытиями из металлов, преимущественно из оцинкованной стали.
Ежегодно ремонтируется более 10% металлических кровельных покрытий скатных крыш и, как правило, до истечения нормативного срока эксплуатации, составляющего 25 лет для покрытий из оцинкованной стали, а иногда и вскоре после устройства при недоброкачественно выполненной герметизации фальцев и примыканий к выступающим над крышей конструкциям.
В преддверии широкого внедрения эффективных мансардных крыш со скатными кровлями разработаны рациональные технологии антикоррозионной защиты, герметизации и теплоизоляции крышных конструкций, дабы не повторять извечные ошибки, вызванные недальновидным проектированием.
Необходимость преждевременного ремонта скатных крыш до истечения нормативного срока зачастую вызвана протечками, возникающими от повреждений при механической счистке льда со свесов кровельного покрытия.
Опыт эксплуатации и анализ жалоб граждан убедительно показывает, что протечки кровель - основная причина нарушения нормальных условий проживания, да и основная статья расходов на ремонтные работы.
Косвенный вред от протечек - гниение древесины стропильной системы, потеря теплоизоляционных свойств утеплителя и разрушение перекрытий, не говоря о необходимости выполнения непредвиденных ремонтов внутренней отделки, вызванных, в частности, биопоражениями, и ограждающих конструкций зданий.
Преимуществом мансардных крыш является не только получение дополнительной полезной площади, но и возможность с меньшими затратами нормализовать температурно-влажностный режим и снизить вероятность обледенения свесов кровли. Остается актуальной проблема надёжной герметизации и антикоррозионной защиты, тем более что осуществлять ремонтную герметизацию мансардной кровли значительно сложнее из-за большой крутизны. Именно поэтому основное внимание настоящих указаний направлено на выбор эффективных антикоррозионных и герметизирующих материалов и рациональных технологий. Для создания надёжных и долговечных кровельных покрытий скатных крыш в настоящих указаниях рекомендуются:
- конструктивные решения для обеспечения нормальных температурно-влажностных условий в чердачных и мансардных помещениях;
- технология антикоррозионной защиты металлических кровель;
- конструктивно-технологические решения герметизации сопряжений кровельных элементов между собой и с выступающими над крышей конструкциями с использованием надёжных герметиков;
- технологии противоаварийной (непредвиденной) герметизации дефектов кровель зданий, ремонт которых предусматривается в более поздние сроки. Настоящие указания составлены профессором кафедры "Строительное производство" ГАСИС, чл.-кор. ЖК Академии О.А. Лукинским с использованием исследований институтов "Союзреставрация", "Росреставрация", ВНИИстройполимер, Мосжилниипроект, ЛНИИ АКХ, АКХ им. Панфилова К.Д., ВНИИЖТ, ВНИИкоррозии и ЦНИИПромзданий.
В основу настоящих указаний положены "Указания по технической эксплуатации скатных крыш и технологиям антикоррозийной защиты и герметизации сопряжений металлических кровельных покрытий", разработанных автором в ГАСИС и утвержденных Госжилинспекцией в 1998 г. Появление новых эффективных герметизирующих материалов, приспособлений и инструментов создали объективные условия для корректировки и дополнения действующих нормативов.
При составлении указаний использованы следующие нормативные материалы:
- Указания по технической эксплуатации крыш жилых зданий с рулонными, мастичными и стальными кровлями. Стройиздат, М., 1987.
- Указания по проектированию, технологии ремонта и содержания металлических кровель с применением полимерных материалов, ВСН 11-83. Главмосжилуправление, М., 1983.
- Методические рекомендации объединения "Росреставрация". "Защита и консервация металлических кровельных покрытий памятников архитектуры". М., 1986.
- ТУ 5772-003-43008408-99 с изменениями 1 -4.
- Руководство по применению герметизирующих материалов Абрис С, Абрис Р в конструкциях зданий и сооружений. Шифр М27.07/05 г. ОАО "ЦНИИПромзданий".
- Технические указания по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Стройиздат, М., 1981.
- Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р) Госкомархитектуры. М., 1990.
- Временная табельная положенность (для РСУ) инструмента и механизмов для ремонта мягких и металлических кровель. Главмосжилуправление. М., 1986.
- Рекомендации по организации ремонтных работ, связанных с подготовкой стальных кровель к эксплуатации в зимних условиях. ВСН-27-90, M1 ПО "Мосжилремэксплуатация".
- Рекомендации по охране труда при производстве кровельных работ. СЭЦ
- "Спецтеплохимзащита". М. 2001.
Материалы и конструктивно-технологические решения, включенные в настоящие указания на стадиях лабораторно-производственных исследований, рассмотрены и одобрены экспертами Ленжилниипроекта, АКХ им. Памфилова К.Д., МНИИТЭП, а также научными советами ВО "Союзреставрация", ГАСИС МОиН РФ. В указаниях не рассматриваются кровли из мелкоштучных материалов, шифера, черепицы и материалов, рекомендуемых зарубежными фирмами.
1. Общие положения
1.1. Настоящие указания предназначены для проектирования, устройства, реконструкции и ремонта (реставрации) и содержания чердачных и мансардных крыш со стальной и медной скатной кровлей.
Указания учитывают специфику ремонтно-строительных работ, выполняемых в соответствии с требованиями СНиП II-26-76 "Нормы проектирования. Кровли", СНиП III-20-74 "Правила производства и приёмки работ. Кровли, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция" и СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии".
1.2. Основными герметизирующими материалами в сопряжениях элементов металлических кровель являются самоклеящиеся герметики Абрис®С, выпускаемые "Заводом герметизирующих материалов" в г. Дзержинске Нижегородской области (Приложение 6).
1.3. Для обеспечения высокой эксплуатационной надёжности кровли и предупреждения ее преждевременного износа эксплуатирующей организации необходимо выполнять требования норм технической эксплуатации.
1.4. Устройство и капитальный ремонт (реконструкцию, реставрацию) кровли следует выполнять только по рабочим чертежам проектной организации с учетом материалов и технологий, описанных в настоящих указаниях.
1.5. Перед сменой кровли обязательно отремонтировать основание под нее, причем все деревянные элементы обязательно антисептировать и антипирировать (составы рекомендует проектная организация или НИИ, например, ГАСИС рекомендует Лукар-ОП)*.
Стандартная продукция - Лукар-ОП соответствует Техническим Условиям ТУ 5772-002-58275026-02 от 05.02.2002 г., как и все Лукары относятся к малоопасным веществам четвертого класса опасности по ГОСТ 12.1.007-76 (Гигиеническое заключение № 52.НЦ.15.577.П.0О0355.02.03 от 17.02.2003 г.). Свидетельство на товарный знак
1.6. Повреждения в кровельном покрытии (обнаруженные дефекты) целесообразно исправлять незамедлительно.
1.7. Инженерное оборудование, расположенное на кровле, а также стойки антенн необходимо заземлять.
1.8. В чердачном помещении следует обеспечить нормальный температурно-влажностный режим и электроосвещение.
1.9. Входы в чердачное помещение и выходы на крышу должны быть оборудованы запорными устройствами, а ключи храниться в двух местах, установленных руководством эксплуатирующей организации.
2. Содержание крыши, осмотры
2.1. Для обеспечения технически исправного состояния и предупреждения преждевременного износа крышных конструкций необходимо своевременно выполнять технические осмотры, по результатам которых составлять ведомости дефектов с перечнем работ по содержанию и ремонту.
2.2. Содержание крыш заключается в проведении очередных и внеочередных технических обследований, очистке кровель от снега и мусора и оперативном выполнении незапланированного ремонта.
2.3. При техническом обследовании нужно освидетельствовать кровельное покрытие, водоотводящие устройства, крышные конструкции, состояние чердачного помещения и расположенного в нем инженерного оборудования.
2.4. Очередные технические обследования крыши выполняют при общих весенних и осенних осмотрах здания комиссией эксплуатирующей организации.
2.5. Герметичность кровли определяют визуально при выпадении интенсивного дождя или таянии снега (льда).
2.6. В весеннее время года после таяния снега выявляют дефекты и определяют объем ремонтных работ, а поздней осенью (до образования снежного покрова) - проверяют выполнение запланированных к зиме мероприятий.
2.7. Внеочередные обследования крыш полагается выполнять оперативно после ураганного ветра, ливня и обильного снегопада. При этом особое внимание следует уделять осмотру примыканий кровельного покрытия к выступающим над крышей конструкциям. По результатам обследования следует составлять ведомость обнаруженных повреждений с подсчетом объемов ремонтных работ. Обнаруженные повреждения водоотводящих устройств (желобов, водосточных труб, водоприемных воронок, карнизных сливов и окрытий) необходимо устранять незамедлительно.
2.8. Для проведения инструментальных и микологических обследований полезно привлекать специализированные организации.
2.9. При обнаружении значительных дефектов или аварийного состояния конструкций или узлов кровли необходимо провести комиссионное обследование с привлечением представителей проектной организации для составления акта и оперативной разработки рекомендаций по устранению дефектов.
2.10. При выполнении регулярной очистки кровли и водоотводящих устройств от мусора (пыли, листьев, грязи), препятствующего нормальному стоку воды, нужно пользоваться метлами, вениками и круглыми проволочными щетками (ершами), диаметр которых близок диаметру очищаемой трубы.
2.11. При обследовании чердаков необходимо установить наличие жалюзийных решеток в слуховых окнах. Не допускается сплошное остекление слуховых окон, препятствующее эффективной работе вентиляционных устройств.
2.12. Во время интенсивного листопада и выпадения снега необходимо оперативно очищать кровлю. Безопасно для кровельного покрытия сметание листьев и снега. На оцинкованной кровле можно сбрасывать снег деревянными лопатами, оставляя на кровле слой снега толщиной около 5 см. Категорически запрещается пользоваться для очистки кровли металлическими лопатами и аналогичными приспособлениями, которые могут повредить кровельное покрытие.
2.13. Если слой свежевыпавшего снега превышает 5 см, очистку снега на кровле с уклоном ската менее 45° следует выполнять на участке кровли для двухскатной на расстоянии от кромки карниза до 3 м, а для односкатной - 4,5 м. При толщине слоя снежного покрова более 30 см с учетом плотности свежевыпавшего снега 0,25 г/см3 масса снежного покрова на кровле превышает допустимую нормативом, а, следовательно, необходима очистка. Крыши с уклоном ската кровли 45° и более являются самоочищающимися.
2.14. При сбрасывании снега и листьев с кровли нужно принять меры, исключающие повреждения окрытий, выступающих на фасадах конструкций и лепнины, электрических и телефонных проводов и зеленых насаждений.
2.15. Категорически запрещается сбрасывать мусор, снег и листья в воронки водосточных труб.
2.16. Воронки наружных водосточных труб целесообразно закрывать на зиму металлическими крышками-лотками для предотвращения скопления снега в воронках, обеспечения стока талых вод при оттепелях, минуя водосточные трубы, и уменьшения обледенения. С наступлением устойчивой положительной температуры крышки-лотки следует снимать и хранить до следующей зимы.
2.17. Для предотвращения закупоривания воронок снегом и образования в них ледяных пробок рекомендуется устанавливать воронки конструкции Мосжилниипроекта, которые позволяют систематически сбрасывать снег с верха воронки, не поднимаясь на крышу (рис. 2.1). Для сбрасывания снега достаточно несколько раз потянуть тросик вниз, открывая крышку 7, а под действием пружины 2, установленной на оси, крышка резко закрывается, стряхивая снег или наледь. Тросик 3 устанавливают с помощью роликов так, чтобы при сбрасывании снега (наледи) рабочий не находился в зоне падающих снега и сосулек (рис. 2.2).
2.18. При осмотре кровли обязательно проверять состояние и плотность фальцевых соединений, состояние настенных желобов, лотков и воронок водосточных труб, наличие свищей и пробоин в кровле, состояние внешней поверхности и наличие на кровле мусора, особенно в настенных желобах и у стоячих фальцев, наличие неплотностей в местах расположения антенн, вытяжных труб и шахт, брандмауэров, стоек и подкосов ограждений.
2.19. При осмотре необходимо удостовериться в наличии и качестве гидроизоляционной прослойки между стеной и мауэрлатом стропильной системы, а также строительных скоб или болтов, скрепляющих стропильные ноги с мауэрлатом.
2.20. При осмотре следует обратить внимание на расположение лежачих фальцев. Лежачий фальц обязательно должен опираться на брусок обрешетки.
2.21. Картины свесов пристенных желобов и покрытий разжелобков должны соединяться между собой двойными лежачими фальцами. При обнаружении в этих местах одинарных фальцев необходимо их герметизировать самоклеящимися лентами Абрис®С или армогерметиками.
2.22. Т-образные костыли должны быть установлены так, чтобы край свеса отступал от края карниза на 120 мм. Особое внимание обратить на правильное выполнение водоотбойников - отворотных лент свеса (рис. 2.3). Отсутствующие костыли следует устанавливать при подготовке кровли к зиме, расстояние между костылями должно быть 700 мм.
2.23. Воронки водосточных труб должны быть закреплены к настилу обрешетки штырями (см. рис. 2.2).
2.24. Результаты визуальных осмотров следует фиксировать в журнале для планирования ремонтных работ.
|
