Текущий ремонт
5.13. Текущий ремонт предназначен для обеспечения работоспособного состояния подвижного состава с восстановлением или заменой отдельных его агрегатов, узлов и деталей (кроме базовых), достигших предельно допустимого состояния.
5.14. Текущий ремонт должен обеспечивать безотказную работу отремонтированных агрегатов, узлов и деталей на пробеге, не меньшем, чем до очередного ТО-2.
5.15. Часть операций текущего ремонта может выполняться совместно с техническим обслуживанием.
5.16. Текущий ремонт включает в себя:
углубленный осмотр, контроль (диагностирование) технического состояния элементов кузова, кабины, рамы и установленных на них узлов;
проведение по результатам контроля (диагностирования) необходимого ремонта;
восстановление (замена) деталей и узлов, достигших предельного состояния;
герметизация сварных швов и уплотнений;
устранение вмятин и трещин на панелях и каркасе кузова, кабины и рамы;
удаление продуктов коррозии;
восстановление антикоррозийного покрытия кузова, кабины и рамы;
окраска кузова, кабины и рамы автомобиля.
Капитальный ремонт
5.17. Капитальный ремонт подвижного состава, агрегатов и узлов предназначен для восстановления их исправности и близкого к полному восстановлению ресурса.
5.18. Направление подвижного состава и агрегатов на капитальный ремонт производится на основании результатов анализа технического состояния с применением средств контроля (диагностирования) с учетом пробега, выполненного с начала эксплуатации, и затрат на текущий ремонт.
5.19. Техническое состояние подвижного состава, агрегатов и узлов, сдаваемых в капитальный ремонт, и качество его выполнения должны соответствовать требованиям государственных стандартов и другой нормативно-технической документации на капитальный ремонт.
5.20. Средства технического обслуживания и ремонта предусматривают:
- производственно-техническую базу (здания, сооружения, оборудование и т.д.), размещенную на автотранспортных предприятиях по техническому обслуживанию и ремонту подвижного состава;
- материально-техническое обеспечение (с учетом конструкции подвижного состава, пробега с начала эксплуатации, интенсивности и условий эксплуатации).
5.21. Номенклатура профессий персонала, обеспечивающего исправное состояние подвижного состава, включает рабочих различных специальностей, технических специалистов и инженеров.
5.22. Рабочие проводят контроль подвижного состава, выполняют техническое обслуживание, ремонт и подготовку их производства, а также работы, связанные с хранением автомобилей, техническим обслуживанием технологического оборудования.
5.23. Технические специалисты осуществляют контроль технического состояния подвижного состава, руководство и контроль работы производственных участков, выполняют текущий производственно-технический учет и анализ, оперативное планирование работ по техническому обслуживанию и ремонту.
5.24. Инженеры осуществляют руководство службами и подразделениями служб, обеспечивающими работоспособное состояние подвижного состава.
Требования безопасности и охраны окружающей среды
5.25. Требования безопасности к подвижному составу и охране окружающей среды и методы проверки устанавливаются государственными стандартами, правилами дорожного движения и другими нормативно-техническими документами.
5.26. На территории размещения подвижного состава аварийной службы должны быть предусмотрены мероприятия по противопожарной безопасности в соответствии с Правилами противопожарной безопасности в Российской Федерации.
5.27. На территории размещения подвижного состава аварийной службы предусматривается местный опорный противопожарный пункт, оборудованный инвентарем и материалами пожаротушения. Весь пожарный инвентарь и оборудование блока должны содержаться в исправном состоянии, к ним должен быть обеспечен беспрепятственный доступ.
Приложение № 1
к Регламенту аварийно-технического обслуживания систем
инженерного оборудования жилых и общественных зданий
Калужской области
Типовой договор
на аварийно-техническое обслуживание систем
инженерного оборудования жилых и общественных зданий
"____"__________201__г.
________________________________________________именуемое(ая) далее- Заказчик,
(жилищная организация – Управляющая организация, ТСЖ и т. д.)
в лице_________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________________, с одной стороны, и_____________________________________________________________ далее - Подрядчик,
в лице_________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________________, с другой стороны
(Устава, Положения)
заключили данный договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя аварийно-техническое обслуживание _______ зданий, находящихся на балансе Заказчика, в части нижеперечисленных внутридомовых систем инженерного оборудования:
центрального отопления и горячего водоснабжения;
холодного водоснабжения, противопожарного водопровода;
канализации;
водоотведения.
1.2. Аварийно-техническое обслуживание внутридомовых систем инженерного оборудования по договору предусматривает:
локализацию аварийных повреждений;
выполнение работ (по постоянной или временной схеме) по восстановлению функционирования поврежденных инженерных систем зданий.
1.3. Аварийно-техническое обслуживание по настоящему договору осуществляется по вызову Заказчика с "___"____ часов до "___"____ часов.
1.4. Перечень обязательных работ по аварийно-техническому обслуживанию в соответствии с Постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003 г. включает в себя:
повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
выход из строя оборудования вводно-распределительных устройств;
повреждения электрических кабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.
1.5. Стороны в своей деятельности руководствуются Приказом Госстроя РФ № 17-125/1 от 26.06.1998, другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
2. Обязанности и права сторон.
2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. В месячный срок после заключения настоящего договора ознакомить Подрядчика с технической документацией, необходимой для проведения работ по устранению аварий на указанных в пункте 1.1 настоящего договора системах инженерного оборудования.
2.1.2. Передать Подрядчику адреса, номера служебных и домашних телефонов ответственных работников Заказчика, уполномоченных принимать решения по вопросам, зависящим от Заказчика.
2.1.3. Ознакомить персонал ремонтно-эксплуатационных предприятий с условиями настоящего договора.
2.2. Заказчик в период действия настоящего договора обеспечивает:
2.2.1. Наличие в диспетчерской (ОДС) исполнительных схем систем инженерного оборудования обслуживаемых зданий и дворовых сетей, находящихся на балансе Заказчика.
2.2.2. Доступ Подрядчика во все помещения, в том числе в закрытые помещения и помещения, сдаваемые в аренду, для выполнения работ согласно пункту 1.4 настоящего договора и возможность локализации аварийного повреждения.
2.2.3. Немедленное информирование Подрядчика о возникновении аварий и принятых собственными силами мерах по их устранению, а также непрерывную круглосуточную работу диспетчерской службы.
2.2.4. Возможность проезда аварийных машин и других технических средств к местам аварий, исправную работу световых указателей наименования улиц и номеров домов на обслуживаемой территории.
2.2.5. Соблюдение действующих нормативных технических требований в части исправного состояния запорной арматуры и отключающих устройств, содержания в закрытом состоянии крышек ревизий и прочисток канализационного трубопровода.
2.2.6. Регулярную очистку от земли, снега и наледи крышек колодцев, а также содержание их в исправном состоянии.
2.2.7. Подтверждение представителем Заказчика или диспетчером ОДС в отчетных документах Подрядчика состава и объема выполненных работ непосредственно после их выполнения.
2.2.8. Привлекать представителей Подрядчика при рассмотрении жалоб и заявлений граждан по работам, выполненным или выполняемым Подрядчиком в рамках настоящего договора.
2.2.9. Информировать Подрядчика об изменении нормативно-технических требований к аварийно-техническому обслуживанию внутридомовых систем инженерного оборудования.
2.3. Подрядчик обязан:
2.3.1. Выехать на аварийный объект в течение 30 минут после получения вызова от диспетчерской службы или ответственных исполнителей работников Заказчика. В случае получения сообщения об аварии от граждан уведомить об этом диспетчерскую службу Заказчика.
2.3.2. Провести на аварийном объекте в нормативные сроки работы, предусмотренные пунктом 1.4 настоящего договора, согласно правилам технической эксплуатации жилищного фонда.
2.3.3. Вызвать при необходимости на аварийный объект ответственных работников Заказчика.
2.3.4. Принимать участие в работе по выявлению и документальному подтверждению причин аварийных ситуаций.
2.3.5. Информировать Заказчика о ходе и результатах работ, представлять по запросам Заказчика требуемую информацию, непосредственно связанную с предметом настоящего договора.
2.3.7. Вести по установленной форме учет выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию, финансовую и бухгалтерскую документацию, своевременно представлять Заказчику отчетную документацию и акты сдачи-приемки работ.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки результатов выполнения Подрядчиком порученных работ на предмет соответствия требованиям настоящего договора, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, санитарных правил и норм, других нормативно-технических документов.
2.4.2. При выявлении недостатков в работе Подрядчика требовать от Подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Подрядчика;
возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет Заказчика;
возмещения вреда, причиненного жилищному фонду, имуществу Заказчика, третьим лицам или их имуществу, если они предоставят Заказчику право защищать их интересы, возникшего из-за невыполнения или несвоевременного выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору, или вреда, причиненного работниками Подрядчика в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями настоящего договора.
2.5. Подрядчик имеет право:
2.5.1. Самостоятельно определять способ выполнения порученных ему работ и численность необходимого для этого персонала.
2.5.2. Информировать Заказчика о неисправностях в инженерных системах или недостатках в организации эксплуатации жилых зданий, затрудняющих аварийно-техническое обслуживание внутридомовых систем инженерного оборудования.
3. Срок и условия действия договора.
3.1. Настоящий договор заключается на срок с "___"___________201__г. до "___"_____________201__г. и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
Договор считается продленным, если за месяц до окончания срока ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне об отказе от договора или его пересмотре.
3.2. Аварийно-техническое обслуживание начинается после подписания договора.
4. Стоимость работ и порядок расчетов сторон.
4.1.Стоимость аварийно-технического обслуживания названных в пункте 1.1 настоящего договора систем инженерного оборудования определяется исходя из согласованных с Заказчиком размеров обслуживаемого жилищного фонда - ________________ тыс.кв.м общей площади, утвержденных на территории Калужской области тарифов на работы аварийно-технического обслуживания 1 кв.м общей площади жилищного фонда и составляет ______________(________________) рублей, в том числе НДС - _________________________________рублей, в соответствии с расчетом стоимости работ (приложение № 2 к договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. Подрядчик ежемесячно не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом, оформляет с Заказчиком акт сдачи-приемки работ по аварийно-техническому обслуживанию по форме (приложение № 3 к договору), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, на основании которого устанавливается фактический объем работ.
4.3. После подписания акта сдачи-приемки работ Заказчик не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, осуществляет оплату работ Подрядчика по настоящему договору перечислением средств на расчетный счет Подрядчика.
5. Ответственность сторон.
5.1. Имущественная ответственность сторон по настоящему договору устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
5.2. При нарушении Заказчиком предусмотренных пунктом 4.3 настоящего договора сроков оплаты работ Заказчик выплачивает пени в размере 0,5 процента от суммы платежа (п. 4.1 договора) за каждый день просрочки сверх установленного срока.
5.3. При отсутствии на аварийном объекте ответственного работника Заказчика при их вызове Подрядчиком (п. 2.3.4 договора), а также при несоблюдении других условий, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего договора, Подрядчик вправе с привлечением свидетелей оформить протокол для взыскания с Заказчика в установленном порядке неустойки в размере 01 процента от месячной стоимости аварийно-технического обслуживания данного объекта.
5.4. При несвоевременном выезде аварийной бригады или прибытии на объект с опозданием (п. 2.3.1 договора), подтвержденном совместным Заказчиком и Подрядчиком протоколом или Заказчиком с привлечением свидетелей (жильцов и др.), Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 2 процентов от месячной стоимости аварийно-технического обслуживания данного объекта. Кроме того, за каждые следующие 0,5 часа опоздания Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 01 процента от месячной стоимости аварийно-технического обслуживания данного объекта.
5.5. При неисполнении (полностью или частично) условий настоящего договора Подрядчик на основании протокола, оформленного Заказчиком, в том числе с привлечением свидетелей (жильцов и др.), выплачивает Заказчику неустойку в размере одинарной месячной стоимости аварийно-технического обслуживания данного объекта.
Заказчик также вправе предъявить Подрядчику требования о возмещении материального ущерба от неликвидированной аварийной ситуации или аварий, возникших в результате неправильных действий Подрядчика, а также о покрытии убытков от уплаты штрафных санкций, связанных с невыполнением Подрядчиком своих обязательств по договору, надзорным органом.
5.6. Дефекты, допущенные Подрядчиком при выполнении работ, а также другие факты (повторный вызов и пр.), свидетельствующие о низком качестве работ (возобновление имевшей место аварийной ситуации и др.), зафиксированные в ежемесячных актах сдачи-приемки работ по аварийно-техническому обслуживанию и других официальных документах, Подрядчик устраняет бесплатно.
5.7. Стороны не несут ответственность по своим обязательствам, если:
а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов.
5.8. Подрядчик не несет материальной ответственности и не возмещает Заказчику убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
а) стихийных бедствий:
пожара (возникшего не по вине Подрядчика и не из-за нарушения им своих обязательств по настоящему договору);
наводнения;
других стихийных бедствий, не характерных для данной местности и произошедших по не зависящим от Сторон причинам;
б) умышленных действий лиц, проживающих или использующих жилищный фонд, нежилые помещения, входящие в его состав, инженерные системы и прилегающие территории;
в) грубой неосторожности лиц, указанных в подпункте б);
г) аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Исполнителя, и при невозможности последнего устранить причины, вызвавшие эти аварии;
д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.
5.9. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
6. Порядок разрешения споров.
6.1. Все споры, возникшие при исполнении настоящего договора, стороны будут решать путем переговоров.
6.2. Каждая из сторон обязуется рассматривать претензию другой стороны в течение 10 дней со дня ее поступления и принимать необходимые меры к ее урегулированию.
6.3. Споры по договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством с соблюдением претензионного порядка.
6.4. При невыполнении одной из сторон условий настоящего договора другая сторона вправе отказаться от выполнения договорных обязательств и расторгнуть в одностороннем порядке договор, предупредив об этом другую сторону в письменной форме за один месяц.
7. Прочие условия.
7.1. Заказчик не имеет права квалифицировать работу Подрядчика как неудовлетворительную, если он не произвел осмотра аварийного объекта по окончании работ Подрядчика.
7.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Калужской области.
7.3. При выполнении условий настоящего договора Стороны руководствуются санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий, правилами безопасности в газовом хозяйстве, иными нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий.
7.4. Если после заключения настоящего договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные договором, права и обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
7.5. Данный документ является полным текстом договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу.
7.6. Настоящий договор составлен на _____ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из сторон.
7.7. К настоящему договору прилагаются:
Приложение № 1. Расчет стоимости работ по аварийно-техническому обслуживанию внутридомовых систем инженерного оборудования.
Приложение № 2. Акт сдачи-приемки выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию внутридомовых систем инженерного оборудования.
8. Юридические адреса и подписи сторон
Заказчик:__________________ Заказчик:_____________________
Адрес:____________________ Адрес:________________________
__________________________ _____________________________
Тел.:______________________ Тел.:_________________________
Р/с N______________________ Р/с N_________________________
__________________________ _____________________________
ИНН______________________ ИНН_________________________
__________________________ ___________________________
(Ф.И.О. руководителя) (Ф.И.О. руководителя)
__________________________ ______________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение № 1
к типовому договору
на аварийно-техническое обслуживание
систем инженерного оборудования
жилых и общественных зданий
|
