Техническое задание

Скачать 158.92 Kb.

Название	Техническое задание
Тип	Техническое задание

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Техническое задание

Приложение к информационной карте

открытого конкурса
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на оказание услуг по техническому обслуживанию инженерных систем, слаботочных сетей, систем вентиляции и кондиционирования, ремонтно-строительных работ, техническому обслуживанию помещений, автоматической пожарной сигнализации, противопожарного водопровода в зданиях Муниципального автономного учреждения «Спортивный комплекс «Орион».
Характеристика объекта:

Муниципальное автономное учреждение «Спортивный комплекс “Орион», которое включает в себя:

Административное здание.

Общая площадь административного здания – 5000 м.²

Здание снабжено следующими инженерно-техническими системами:

Система электроснабжения здания и силовое оборудование;
Системы горячего и холодного водоснабжения, отопления;
Системы водоотведения и канализации;
Системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
Системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, противопожарного водопровода;
Система видеонаблюдения;
Слаботочные системы: телефон, радио;
Система структурированной кабельной сети, серверное помещение;
Индивидуальный тепловой пункт;
Системы водоподготовки взрослого (412,5 м³) и детского (57,75 м³) бассейнов, ножных ванн.

Общественный туалет.

Общая площадь общественного туалета – 165,3 м.²

Здание снабжено следующими инженерно-техническими системами:

Система электроснабжения здания и силовое оборудование;
Системы горячего и холодного водоснабжения, отопления;
Системы водоотведения и канализации;
Системы вентиляции.

Хозяйственный блок.

Общая площадь хозяйственного блока – 668,7 м.²

Здание снабжено следующими инженерно-техническими системами:

Система электроснабжения здания и силовое оборудование;
Системы горячего и холодного водоснабжения, отопления;
Системы водоотведения и канализации;
Системы вентиляции;
Системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, противопожарного водопровода;
Система видеонаблюдения;
Слаботочные системы: телефон, радио;
Индивидуальный тепловой пункт.

Трибуны и под трибунные помещения.

Общая площадь трибуны и под трибунных помещений – 3343 м.²

Здание снабжено следующими инженерно-техническими системами:

Система электроснабжения здания и силовое оборудование;
Системы горячего и холодного водоснабжения, отопления;
Системы водоотведения и канализации;
Системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
Системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, противопожарного водопровода;
Система видеонаблюдения;
Слаботочные системы: телефон, радио;
Система структурированной кабельной сети, серверное помещение;
Индивидуальный тепловой пункт.

Внутридворовая территория спортивного комплекса МАУ «СК «Орион»

Система ливневой канализации;
Наружное освещение;
Информационное табло футбольного поля;
Мачты освещения футбольного поля.

Исполнитель принимает на себя обязанности по реализация мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем, слаботочных сетей, систем вентиляции и кондиционирования, ремонтно-строительных работ, техническому обслуживанию помещений, автоматической пожарной сигнализации, противопожарного водопровода в зданиях СК «Орион».
Требования к Исполнителю и порядок оказания Услуг.

Услуги по техническому обслуживанию внутренних и наружных инженерных систем Исполнитель оказывает самостоятельно. В случае привлечения третьих лиц Исполнитель несет полную ответственность перед Заказчиком за оказанные услуги (выполненные работы) такими лицами. Исполнитель вправе привлекать к исполнению обязанностей третьих лиц только с письменного согласия СК «Орион».

Услуги оказываются посменно, по действующим нормам и правилам, в соответствии с условиями Государственного контракта и по утверждённому календарному графику ППО и ППР который необходимо предоставить Заказчику в течении пяти рабочих дней.

К моменту начала оказания услуг Исполнитель должен отвечать следующим требованиям:

наличие у Исполнителя лицензионных, разрешительных и организационно-технических документов:
Лицензии на право производства работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений (обязательное);
Утвержденного положения (инструкций, приказов) по контролю качества за выполненными работами (оказанными услугами);
Лицензии некоммерческого партнёрства (СРО)
услуги должны оказываться собственным квалифицированным управленческим персоналом, имеющим высшее профессиональные образование,
наличие у Исполнителя собственного квалифицированного инженерно-технического персонала:

Начальник участка сервисной службы;
Производитель работ сервисной службы;
Инженер КИПиА;
Инженер теплотехник;
Электромонтажники;
Слесарь-сантехник;
Электрогазосварщик;
Мастер по обслуживанию оборудования бассейнов;
Специалист по обслуживанию структурированной кабельной сети;
Инженер ОПС.

Персонал при оказании услуг (выполнении работ) должен иметь соответствующие квалификацию, удостоверения и допуски к работам согласно требованиям нормативно-технических документов и нормативных правовых актов Российской Федерации.

Перечень оказываемых Услуг и требования к ним.
Электромонтажные услуги включают следующий комплекс мероприятий по своевременному и качественному техническому обслуживанию электроустановочных систем и оборудования:

- систематический обход помещений зданий с целью выявления неисправного электрооборудования;

- проведение дежурного режима работы для обеспечения бесперебойного электроснабжения и работы оборудования помещений здания;

- проведение ревизии электрощитовых зданий и поэтажных щитков (протяжка контактов, замена или ремонт неисправного электрооборудования);

- проведение текущих эксплуатационных работ по замене ламп освещения и стартеров, замене или ремонту арматуры осветительных приборов, электрических выключателей и розеток;

- проведение замеров фактических нагрузок в щитовых и сбор исходных данных по электрическим нагрузкам служебных помещений здания;

- проведение работ по ремонту наружных и внутренних электроосветительных, силовых сетей и сетей заземления, выполнение мелкого ремонта электроосветительной арматуры, бытовых и офисных электроприборов.

Сантехнические услуги включают следующий комплекс мероприятий по своевременному и качественному техническому обслуживанию сантехнических систем и оборудования:

- сезонный запуск и опрессовка системы отопления, административного здания, общественного туалета, хозяйственного блока и под трибунных помещений систематическое снятие и регистрацию показаний приборов, регулировку температурного режима системы отопления в тепловых пунктах, подпитку системы отопления, проведение ремонтных и регламентных работ по обслуживанию технологического оборудования тепловых пунктов;

- получение Акта готовности абонента к отопительному сезону в тепловых сетях;

- систематический обход зданий с целью выявления неисправного сантехнического оборудования и засоров системы канализации;

- проведение дежурного режима работы с целью обеспечения бесперебойного водоснабжения и теплоснабжения здания, а также исправной работы сантехнического оборудования санузлов, административного здания, общественного туалета, хозяйственного блока и под трибунных помещений;

- в случае засоров канализации, осуществление оперативной прочистки участков канализации от приборов санузлов и магистралей системы канализации здания до уличных колодцев;

- обслуживание внутренней ливневой канализации;

- проведение текущего ремонта или замена неисправных водопроводных магистралей, смесителей, арматуры сливных бачков и писсуаров, гибкой проводки и т.д.;

- прочистку грязевых сеток смесителей и механических фильтров;

- проведение ремонтных работ по устранению течи отопительных приборов и подводки к ним;

- регулировку оптимального теплового режима работы отопительных приборов в помещениях здания;

- отключение горячего и холодного водоснабжения, слив воды из системы отопления здания при проведении строительных работ в здании.

Плотницкие услуги включают в себя:

-ежедневный обход помещений здания с целью выявления и ремонта неисправных узлов и арматуры мебельного оборудования, дверей, окон

-проведение ремонтных работ элементов замков дверей и окон служебных помещений (замена личинок, укрепление дверных ручек, петель, дверных доводчиков и др.)

- навеска картин, карт и плакатов в кабинетах и коридорах.

- установка зеркал, дверных табличек и конвертов.

- ремонт элементов конструкции мебели, окон и дверей, их регулировка.

утепление дверных и оконных проемов.
Мелкий ремонт полов, стен, потолков.

Техническое обслуживание кондиционеров включает:

ревизию внутренних и наружных блоков, труб хладагента и дренажа с целью выявления неисправной работы кондиционеров;
проведение регламентных работ по очистке механических фильтров внутреннего блока кондиционеров (промывка и сушка воздушных фильтра губой очистки и микрофильтра);
очистку защитных решёток вентилятора наружного блока кондиционеров;
выставление требуемых режимов работы кондиционеров в рабочих кабинетах здания при отключении электропитания и переводе кондиционера в другой режим работы;
проведение регламентных работ по контролю давления хладагента в магистралях и агрегатах кондиционеров.

Техническое обслуживание системы вентиляции здания включает:

- проведение ежедневного обхода и осмотра оборудования системы вентиляции здания, при необходимости, перевод системы вытяжной вентиляции в автономный режим работы вентиляции;

-очистку матерчатых тканных воздушных фильтров приточных камер систем вентиляции;

- плановая замена фильтров;

- очистку грязевых фильтров, установленных на магистралях теплоносителя;

- проведение технического обслуживания систем питания, автоматики и контрольно-измерительных приборов;

- проведение ревизии электрощитов и оборудования;

- проведение ремонтных и периодических регламентных работ по обслуживанию систем вентиляции в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования;

- проведение сезонных работ по сливу и заполнению калориферов и гидравлических магистралей приточных камер;

- проведение сезонных работ по регулировке воздухораспределителей приточной и вытяжной вентиляции, установленных в помещения здания для установки требуемого расхода воздуха в каждом помещении здания;

- создание необходимого запаса расходного материала и эксплуатационного имущества;

- разработку и ведение эксплуатационной документации;

- проведение пуско-наладочных работ систем приточно-вытяжной вентиляции для приведения в соответствие с данными санитарно-технического паспорта.

Требования при обслуживании системы вентиляции.

Соблюдать правила пожарной безопасности работ при эксплуатации и обслуживании оборудования при производстве регламентных работ в соответствии с эксплуатационной документацией на оборудование.

При обслуживании системы вентиляции должны соблюдаться указания о порядке подготовки к работам, правила эксплуатации и технического обслуживания.

Работы по обслуживанию электрооборудования систем вентиляции должны производиться в соответствии с «Правилами устройства электроустановок» (ПУЭ).

Остальные работы производятся по регламенту и графику ППО, ППР.

Требования при обслуживании системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, противопожарного водопровода.

Обслуживание системы производится по регламенту и графику ППО, ППР.

Требования при обслуживании системы водоподготовки взрослого и детского бассейнов, ножных ванн.

Обслуживание производится исходя из паспортов на оборудования с последующим составлением регламента и другими нормативными документами по обслуживанию бассейнов.

Требования при обслуживании системы видеонаблюдения.

Обслуживание системы производится по регламенту и графику ППО, ППР.

Требования при обслуживании слаботочных систем (телефония, структурированная кабельная сеть и оборудование к ней).

Согласно паспортов на оборудование и по заявкам Заказчика.

Требования при обслуживании автоматической пожарной сигнализации:

- осмотр систем на предмет повреждений;

- проверка степени работоспособности программного обеспечения;

- проверка и корректировка настроек системы;

- профилактическая чистка системных блоков и узлов;

- снятие показаний силы тока, напряжения и сопротивления на блоках питания;

- проверки и по необходимости ремонт разъемов и соединений;

- проверка сопротивлений изоляции линий связи;

- проверка степени работоспособности оборудования;

- осмотр источников бесперебойного питания, чистка поверхностей корпуса и электронных узлов о пыли;

- проверка напряжения, выдаваемого блоками питания и аккумуляторными батареями, при необходимости проведение их полной зарядки;

- проверки и чистка от насекомых корпуса извещателей и частично скрытых полостей электронных устройств и блоков системы сигнализации;

- включение и проверка системы сигнализации в основных режимах работы с проверкой шлейфов сигнализации на срабатывание в соответствии с запрограммированными режимами работы;

- чистка, продувка дымовых пожарных извещателей с проверкой их работоспособности;

- чистка тепловых пожарных извещателей;

- проверка и текущий ремонт коммутационных элементов и линий связи системы сигнализации с заменой проводов с нарушенной изоляцией;

- проверка работоспособности источников бесперебойного питания;

- замена неисправных источников бесперебойного питания;

- ведение эксплуатационно- технической документации.
Обязанности Исполнителя:

Для выполнения работ (оказанию услуг) Исполнитель привлекает собственный или привлеченный им на договорной основе инженерно-технический персонал необходимых специальностей.
Для оказания услуг (выполнения работ) за объектом закрепляется:

Дежурный на объекте;
Специалисты по обслуживанию бассейнов: два человека посменно.

3. Руководство Участком (группой технических специалистов) должно осуществляться на постоянной основе ведущими и старшими инженерно-техническими работниками (Начальник участка, его заместитель);

4. Штатные специалисты Участка (группы) должны быть экипированы спецодеждой, оснащены необходимым сертифицированным инструментом, средствами связи, оборудованием и принадлежностями, а также запасом необходимых расходных материалов;

5. Исполнитель должен обеспечить прием и учет исполнения заявок от Заказчика (персонала Заказчика, назначенными ответственными за эксплуатацию объекта) на устранение неисправностей в работе обслуживаемых систем и оборудования, а также прием заявок от дежурной смены по ликвидации аварий по телефонам и web-форме собственной диспетчерской службы Исполнителя (круглосуточно).

6.. Режим работы дежурно - аварийной смены – круглосуточно, 24 часа, включая выходные и праздничные дни;

7. Плановое техническое обслуживание и услуги (работы) по заявкам Заказчика в рабочее время – по рабочим дням с 8-00 до 23-00.

8. Исполнитель обязан обеспечить наличие дежурного в период проведения соревнований на все время проведения соревнований.

9. Аварийные выезды к Заказчику собственной дежурной смены – круглосуточно, включая выходные и праздничные дни;

10. При обнаружении аварийной ситуации либо аварии на обслуживаемых системах и оборудовании Исполнитель должен немедленно произвести локализацию аварии силами обслуживающего персонала (во внерабочее время - силами дежурной смены) и сообщить о создавшейся ситуации Заказчику (оперативному дежурному Заказчика) и диспетчерскую службу Исполнителя. По указанию полномочного представителя Заказчика приступить к ликвидации последствий аварии с конкретным выполнением вида аварийно-восстановительных работ, собственными силами;

11. Выполнение дополнительных аварийно-восстановительных работ может осуществляться Исполнителем по отдельным письменным поручениям Заказчика. Оплата за фактически выполненные аварийно-восстановительные работы осуществляется Заказчиком, по утверждаемым Заказчиком локальным сметам, Актам формы КС-2 и отдельным договорам с Исполнителем или подрядной организацией;

12. Исполнитель подготавливает СК «Орион» к отопительному сезону и задаёт готовность систем в надзорные органы, также осуществляет подготовку к холодному времени года поливочных кранов.

13. Для централизованного контроля работоспособности, регулирования и управления оборудованием и инженерными системами зданий (электроснабжение и силовое электрооборудование, индивидуальные тепловые пункты, системы отопления, горячего водоснабжения, системы вентиляции, пожарной сигнализации, и др.), а также для учета заявок Заказчика и контроля устранения неисправностей оборудования инженерных систем, Исполнителем создается круглосуточная диспетчерская служба.

14. Планирование технического обслуживания Исполнителем осуществляется путем разработки планов-графиков ППО и ППР, утверждаемых Заказчиком, а также оказание Исполнителем услуг по техническому обслуживанию инженерных систем, оборудования, помещений по перечню, в объеме и с периодичностью, предусмотренных настоящим Техническим заданием.

15. Контроль технического состояния инженерных систем и оборудования осуществляется Исполнителем путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

16. Плановые осмотры должны быть общие и частичные.

17. Общие осмотры проводятся два раза в год - весной и осенью:

при весеннем осмотре проверяется готовность инженерных систем и оборудования к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливаются объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняются объемы ремонтных работ по инженерным системам и оборудования, включаемые в план текущего ремонта на год проведения осмотра;

при осеннем осмотре проверяется готовность инженерных систем и оборудования, к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняются объемы ремонтных работ, включаемого в план текущего ремонта следующего года.

18. Общие осмотры осуществляются комиссиями из числа представителей Заказчика и специалистов Исполнителя в составе начальника участка и инженеров по направлениям. В необходимых случаях в комиссии могут включаться специалисты-эксперты и представители других организаций. Результаты осмотра оформляются Актами осмотра.

19. При проведении частичных осмотров Исполнителем устраняются неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации, устраняются Исполнителем в согласованные Заказчиком сроки.

20. Частичные осмотры проводятся работниками Исполнителя. Результаты частичных осмотров отражаются в документах по учету технического состояния (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах содержатся: оценка технического состояния инженерных систем и оборудования, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о ремонтах, выполненных при частичных осмотрах.

21. Неплановые осмотры проводятся работниками Исполнителя после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения оборудования отдельных инженерных систем и элементов конструкций помещений зданий, а также после аварий в системах тепло, водо, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований зданий.

22. Обобщенные сведения о техническом состоянии инженерных систем и оборудования Исполнитель обязан ежегодно отражать в актах технического состояния инженерных систем и оборудования.

Исполнитель должен обеспечить ежедневное дежурство в СК «Орион» одновременно следующих работников-специалистов: сантехник, электрик, специалист по контрольно-измерительной аппаратуре и автоматике.
Исполнитель обязан ежедневно производить обход и осмотр всех обслуживающих систем, оперативно реагировать на текущие неисправности.
При обслуживании бассейнов исполнитель обязан вести Журналы:

замеров химического состава воды в бассейнах;
контроля циркуляции воды, химподготовки и технического обслуживания бассейнов.

26. Исполнитель обязан в техническом подвале СК «Орион» обеспечить хранение необходимого минимума расходных материалов для оперативных и аварийных работ.

27. исполнитель обязан вести Журналы регламентных и ремонтных работ ИТП, ЦТП обслуживаемых зданий

28. исполнитель обязан при внесении изменений в обслуживающие системы и монтаж дополнительных элементов предоставить уполномоченному представителю СК «Орион» утвержденные и согласованные исполнительные схемы.

29. исполнитель обязан при проведении испытаний пожарных систем приглашать представителя пожарного надзора и вести переговоры с ним

30. Исполнитель обязан в течение 10 дней с момента заключения договора подготовить обобщенный план регламентных и ремонтных работ по всем инженерным системам на срок до 31 декабря 2014 года, а также подробные графики обслуживания инженерных систем на квартал, которые в течение последующих 7 дней должен быть согласован с уполномоченным представителем СК «Орион».

31. Исполнитель обязан своими силами либо путем привлечения третьих лиц проводить работу по утилизации люминесцентных ламп.

32. исполнитель обязан осуществлять контроль и учет расхода тепловой энергии и воды.

33. Исполнитель обязан проводить по согласованию с уполномоченным представителем СК «Орион» мероприятия по экономии финансовых средств, направляемых на оплату электроэнергии

Сроки оказания услуг: с момента заключения договора по 31 декабря 2014 года.

	Что такое Техническое задание? Техническое задание – это документ, выполненный в виде изображения с пояснениями (как на примерах справа). Техническое задание –...		Техническое задание Техническое задание лоту № 7999,2 1 Техническое... Тс panasonic kx-tde600ru с бп тип L (tda 0103) (с модификацией крепления к стене)
	Техническое задание на техническое обслуживание и ремонт инженерного... Настоящее Техническое задание разработано в соответствии с действующими в РФ нормами и правилами		Техническое задание Техническое задание на поставку автоаксессуаров тм «сапфир» Техническое задание на поставку автоаксессуаров тм «сапфир» для реализации на азк/азс пао «нк «Роснефть» Алтайнефтепродукт»
	Техническое задание Система управления орд Данное техническое задание изменению и корректировке на стадии разработки не подлежит		1. техническое задание Техническое задание на проведения открытого запроса предложений на право заключения договора на поставку аогв, акгв
	Техническое задание (идентификационный номер процедуры №35/4-10228)...		Техническое задание Основание для приобретения: Техническое задание к договору №10-141/321-п от 14. 04. 2010 г
	Техническое задание Техническое задание по лоту №10/995 Спецификация Отсутствует особые требования заказчика в отношении состава и рейтинга потенциальных поставщиков		Техническое задание. Назначение Пао «Ростелеком» (далее – Техническое задание) устанавливает порядок действий и определяет перечень обязанностей сотрудников Исполнителя...
	Приложение к Блоку 7 Техническое задание Закупочной документации техническое задание Фискальный регистратор прим-08Ф, в соответствии с характеристиками, представленными в Спецификации		Техническое задание на выполнение работ по созданию Настоящее Техническое задание определяет требования к гальванической линии цинкования(в дальнейшем именуемой Линия)
	Техническое задание тз дплг-03 Техническое задание на производство и поставку тканевых чехлов сидений пассажирских кресел экономического класса самолётов В777		Техническое задание по организации питания в столовой ООО рн туапсинский нпз Настоящее техническое задание определяет перечень, объем и порядок оказания услуг
	Техническое задание Техническое задание по лоту №10/1001 Спецификация Отсутствует особые требования заказчика в отношении состава и рейтинга потенциальных поставщиков импорт		Лот №1 техническое задание ...

Техническое задание

Похожие: