Автономная некоммерческая организация
«Бизнес-инкубатор Республики Марий Эл»
«СОГЛАСОВАНО» «Утверждаю»
Заместитель министра Директор Автономной экономического развития некоммерческой организации
и торговли Республики «Бизнес-инкубатор Республики
Марий Эл Марий Эл»
____________М.А.Лежнина _______________Л.А.Киселева
«18» мая 2017 г. «18» мая 2017 г.
Конкурсная документация
для проведения открытого конкурса
на право заключения договоров аренды
нежилых помещений и движимого имущества
бизнес-инкубатора
Йошкар-Ола 2017 год
СОДЕРЖАНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
№
п/п
|
Наименование разделов
|
Стр.
|
1
|
Общие положения
|
3
|
2
|
Требования, предъявляемые к участникам конкурса
|
3
|
3
|
Состав и описание имущества, передаваемого в аренду по результатам конкурса
|
4
|
4
|
Цена договоров аренды и срок аренды
|
5
|
5
|
Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе
и инструкция по ее заполнению
|
7
|
6
|
Место и срок представления заявок на участие в конкурсе
|
8
|
7
|
Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок внесения изменений в заявки
|
8
|
8
|
Разъяснение положений конкурсной документации и внесение в нее изменений
|
9
|
9
|
Место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
|
9
|
10
|
Критерии и параметры критериев оценки заявок на участие в конкурсе. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе
|
11
|
11
|
Порядок определения победителя конкурса
|
14
|
12
|
Способ обеспечения обязательств по договорам аренды
|
15
|
13
|
Место и дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе и подведения итогов конкурса
|
15
|
14
|
Срок подписания договоров аренды победителем конкурса
|
15
|
15
|
Заключительные положения
|
16
|
16
|
Приложение №1 Опись документов, предоставляемых для участия в открытом конкурсе
|
17
|
17
|
Приложение № 2 Форма заявки СМП на участие в открытом конкурсе
|
18
|
18
|
Приложение №3 Сведения о заявителе-юридическом лице
|
20
|
19
|
Приложение №4 Сведения о заявителе – индивидуальном предпринимателе
|
21
|
20
|
Приложение №5 Рекомендации по разработке бизнес-плана
|
22
|
21
|
Приложение №6 Проект договора аренды имущества БИ по лоту № 1
|
31
|
22
|
Приложение №7 Проект договора аренды имущества БИ по лоту № 2
|
44
|
23
|
Приложение №8 Проект договора аренды имущества БИ по лоту № 3
|
57
|
24
|
Приложение №9 Проект договора аренды имущества БИ по лоту № 4
|
70
|
|
|
|
|
|
|
Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите конкуренции», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации «Об организации проведения конкурсного отбора субъектов Российской Федерации, бюджетам которых в предоставляются субсидии из федерального бюджета на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства субъектами Российской Федерации, Порядком управления деятельностью бизнес-инкубатора, утвержденным Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31.07 2007 № 174 (с изменениями Постановления Правительства РМЭ № 226 от 22.07.2013), и определяет порядок и условия подготовки и проведения открытого конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений и движимого имущества, находящегося в собственности Республики Марий Эл.
1. Общие положения
1.1. Организатором конкурса является АНО «Бизнес-инкубатор РМЭ».
Адрес места нахождения и почтовый адрес:424007, г. Йошкар-Ола, ул. Прохорова, 37б.
Адрес электронной почты: bink12@mail.ru
Контактный телефон: 8(8362) 21-07-07.
1.2. Конкурсная документация представляется с момента ее размещения на официальном сайте торгов http://www.torgi.gov.ru по рабочим дням с 8.30. до 17.30 по адресу: РМЭ, г.Йошкар-Ола, ул.Эшкинина, 10б каб. 208.
Конкурсная документация предоставляется любому заинтересованному лицу на основании письменного заявления, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней со дня получения заявления. Плата за предоставление конкурсной документации не установлена.
1.3. Конкурсный отбор осуществляет конкурсная комиссия, состав которой утвержден приказом директора АНО «Бизнес-инкубатор РМЭ» и согласован с Министерством экономического развития и торговли РМЭ.
2. Требования, предъявляемые к участникам конкурса, и условия допуска
к участию в конкурсе
2.1. Участниками конкурса в отношении лотов № 1-4 могут являться только субъекты малого предпринимательства на ранней стадии их деятельности (до трех лет со дня государственной регистрации).
Статус субъекта малого предпринимательства определяется в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
2.2. Субъекты малого предпринимательства,
не допускаются к участию в конкурсе в случае:
- непредставления в составе заявки на участие в конкурсе документов, указанных в пункте 5.3. конкурсной документации;
- несоответствия требованиям, установленным пунктом 2.1 конкурсной документации;
- несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
- наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.
2.3. Субъекты малого предпринимательства не допускаются к участию в конкурсе также в случае:
- срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе
превышает три года;
- несоответствия требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
2.4. Не допускаются к участию в конкурсе субъекты малого предпринимательства, осуществляющие следующие виды деятельности:
- финансовые, страховые услуги;
- розничная и оптовая торговля;
- строительство, включая ремонтно-строительные работы;
- услуги адвокатов, нотариат;
- бытовые услуги;
- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;
- медицинские и ветеринарные услуги;
- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
2.5. В случае несоответствия заявителя или участника конкурса требованиям, установленным настоящим разделом конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника конкурса на любом этапе проведения конкурса.
3. Состав и описание имущества,
передаваемого в аренду по результатам конкурса
3.1. Место расположения имущества, права на которое передаются по договору: 424033, РМЭ, г.Йошкар-Ола, ул.Эшкинина, 10б.
3.2. Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды: предоставление в аренду субъектам малого предпринимательства.
3.3. Описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору:
- в здании установлены системы пожарной и охранной сигнализаций;
- наличие ХВС, ГВС, центрального отопления, энергоснабжения;
- каркас здания капитальный – кирпичный.
- во всех помещениях проведена компьютерная сеть, имеется техническая возможность доступа к телефонной сети, высокоскоростного доступа к сети Интернет. Во дворе имеется место для стоянки автомобилей.
3.4. Предмет конкурса (лоты):
№ лота
|
Этаж
|
№ помещения
|
Площадь (кв.м.)
|
Кол-во
рабочих мест
|
Ежемесячная арендная плата (руб.)
|
в 1-ый год аренды
|
во 2-ой год аренды
|
в 3-ий год аренды
|
1
|
1
|
105
|
57,4
|
9
|
15153,60
|
22730,40
|
30307,20
|
2
|
1
|
106
|
31,2
|
5
|
8236,80
|
12355,20
|
16473,60
|
3
|
2
|
205
|
16,6
|
2
|
4382,40
|
6573,60
|
8764,80
|
4
|
3
|
301
|
20,2
|
3
|
5332,80
|
7999,20
|
10665,60
|
3.5. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору аренды, обеспечивает организатор конкурса без взимания платы (осмотр осуществляется в течение срока подачи заявок на участие в конкурсе по четвергам с 14 часов 00 минут до 17 часов 30 минут), на основании заявления, поданного в письменной форме.
Проведение осмотра возможно не позднее чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.6. Требования к техническому состоянию имущества, права на которое передаются по договорам аренды, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договоров, содержатся в приложениях №№ 2,3 к проекту договора аренды.
4. Цена договоров аренды и срок аренды
4.1. Размер арендной платы устанавливается согласно Методике расчета арендной платы офисных помещений АНО «Бизнес-инкубатор РМЭ» в здании по адресу г. Йошкар-Ола, ул. Эшкинина, 10б, утвержденной директором АНО «Бизнес-инкубатор РМЭ» и согласованной с Министерством экономического развития и торговли РМЭ.
Арендная плата (АП) за использование офисных помещений в АНО «Бизнес-инкубатор РМЭ» рассчитывается по формуле:
|
