Статья Основные понятия, используемые в Правилах 4 Статья Цели введения правил 10

Скачать 2.19 Mb.

Название	Статья Основные понятия, используемые в Правилах 4 Статья Цели введения правил 10
страница	8/34
Тип	Статья

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Статья

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 34

ЧАСТЬ 2 Карта Градостроительного зонирования

Статья 26. Состав и содержание карты градостроительного зонирования

1. Градостроительное зонирование – зонирование территории муниципального образования или его частей в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

2. Градостроительное зонирование выполнено в соответствии с порядком установления территориальных зон, определённом ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации и предусматривает:

- возможность сочетания в одной территориальной зоне различных видов планируемого использования земельных участков;

- учет функциональных зон и параметров их планируемого развития, определённых генеральным планом Трубникоборского сельского поселения;

- учёт существующего землепользования;

- планируемое изменение границ населенного пункта;

- при размещении объектов капитального строительства не должна допускаться возможность причинения вреда объектам недвижимости, расположенным на смежных земельных участках и возможность ухудшения условий жизнедеятельности населения.

3. Виды и состав территориальных (градостроительных) зон определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации. В соответствии с требованиями указанного документа предусматривается 9 основных видов территориальных зон: жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. Список территориальных зон не является закрытым – могут образовываться дополнительные зоны.

В границах Трубникоборского сельского поселения состав территориальных зон следующий:

- жилая;

- общественно-деловая;

- производственная;

- транспортной и инженерной инфраструктуры,

- рекреационная;

- сельскохозяйственного использования;

- специального назначения.

В сельских населенных пунктах допускается с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования совмещение жилой зоны и зоны личного подсобного хозяйства.

4. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования и предназначенных для размещения линейных объектов.

Статья 27. Карта градостроительного зонирования

1. В составе настоящих Правил выполнена карта градостроительного зонирования в масштабе 1:10000 для территории Трубникоборского сельского поселения и для населенных пунктов в его составе в масштабе 1:5000, на которой отображены территориальные зоны. Для территориальных зон Правилами установлены градостроительные регламенты, выделены территории, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, а также отображены границы зон с особыми условиями использования территории.

2. Границы территориальных зон устанавливаться по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, пешеходных путей;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

- границам муниципальных образований;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

3. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Статья 28. Карта зон с особыми условиями использования территории

На карте зон с особыми условиями использования территории отображены границы зон ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, нормативному режиму хозяйственной деятельности.

Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности:

- Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов;

- Зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

- Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;

- Охранные зоны транспортных коммуникаций;

- Охранные зоны инженерных коммуникаций.

- Территории и зоны охраны объектов культурного наследия.

Статья 29. Порядок ведения карты градостроительного зонирования

1. Ведение карты градостроительного зонирования (своевременное отображение внесенных в установленном порядке изменений в границы зон с особыми условиями использования территорий) осуществляется Администрацией Трубникоборского сельского поселения.

2. В случае внесения изменений в границы зон с особыми условиями использования территорий лицо, заинтересованное в отображении таких изменений, либо уполномоченный орган, ответственный за регулирование использования таких зон, уведомляет Комиссию о внесении соответствующих изменений и в течение пяти дней с такого уведомления представляет в Комиссию документы, подтверждающие правомочность внесения таких изменений. Комиссия в течение тридцати дней принимает решение об отображении указанных изменений на карте границ зон с особыми условиями использования территории. Администрация Трубникоборского сельского поселения в течение десяти дней с момента принятия решения обеспечивает внесение изменений в карту и публикацию таких изменений в порядке, аналогичном порядку публикации изменений в Правила.

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 34

Похожие:

	Статья Основные понятия, используемые в настоящих Правилах 4 Статья Цели Правил застройки 5 Правила Землепользования и Застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино»		Статья Основные понятия, используемые в настоящем Положении в настоящем... Статья основные понятия, используемые в настоящем положении
	Статья Основные понятия, используемые в настоящих Правилах Проект «Правила землепользования и застройки для каждого сельского поселения Еткульского муниципального района»		Правила землепользования и застройки новая редакция муниципального... Статья Основные понятия, используемые при осуществлении градостроительной деятельности и в настоящих Правилах. 5
	Правила землепользования и застройки новая редакция муниципального... Статья Основные понятия, используемые при осуществлении градостроительной деятельности и в настоящих Правилах. 5		Статья Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия
	Общие положения статья Основные понятия, используемые в Правилах Новгородской области и Уставом Звягинского сельского поселения, а также с учетом положений нормативных правовых актов, определяющих...		Статья Термины и понятия используемые в Правилах землепользования и застройки I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования
	Статья основные понятия в настоящем Договоре используются и толкуются...		Статья Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в сфере охраны здоровья граждан в Российской Федерации (далее в сфере...
	Статья Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в сфере охраны здоровья граждан в Российской Федерации (далее в сфере...		Статья Предмет и цели регулирования положения о закупках Статья Планирование и управление закупочной деятельностью
	Содержание преамбула раздел 1 основные условия статья 1 определения и толкование Статья 5 – возможность уступки прав по договору и заключение договоров субподряда		Статья Предмет аукциона 3 Статья Государственный Статья Требования к содержанию и составу заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме и инструкция по ее заполнению...
	Статья Заказчик 3 Статья Участники процедуры закупки 3 Статья Вид и предмет аукциона в электронной форме. Место, условия и сроки поставки товара 3		Статья Основные понятия Сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов

Руководство, инструкция по применению