ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ «КОМИГРАЖДАНПРОЕКТ»
Генеральный план
сельского поселения «Выльгорт»
Обоснование.
Пояснительная записка
Том 2
Главный инженер института А.В.Шустиков
Главный архитектор института А.В.Гришин
Главный архитектор проекта Т.Г.Пушко
ОГЛАВЛЕНИЕ
Авторский коллектив 3
Состав проектных материалов 4
5.3. Новое жилищное строительство и реконструкция. 34
Детские дошкольные учреждения 40
5.7. Развитие транспортной инфраструктуры 43
7. Развитие инженерной инфраструктуры 47
7.1. Водоснабжение и канализация 47
7.1.1. Водоснабжение 48
7.1.2. Канализация 50
7.2. Теплоснабжение. Газоснабжение 68
7.2.1. Теплоснабжение 68
7.2.2. Газоснабжение 73
7.2.3. Охранная зона 77
7.3. Электроснабжение 80
7.3.1.Проектируемое электроснабжение 85
7.3.2. Электропотребление 91
7.3.3. . Наружное освещение 92
7.3.4 Связь 93
7.3.5. Телефонизация 94
7.3.6. Радиофикация 95
8. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
8.1 Источники техногенных ЧС
8.2. Источники природных ЧС.
9. Технико-экономические показатели 101
Авторский коллектив
Генеральный директор
|
– А.А.Макавкин
|
Главный инженер института А.В.Шустиков
|
– А.В.Шустиков
|
Главный архитектор института
|
– А.В.Гришин
|
Главный архитектор проекта
|
– Т.Г.Пушко
|
Архитекторы
|
-Т.В.Ермакович
- О.В.Жданова
|
Инженеры
Инженер по водоснабжению и канализации
Инженер по теплоснабжению и газоснабжению
Инженер по электрическим сетям
|
– О.А.Чир
- Е.А.Белоголова
- В.Г.Михайлова
- П.А.Ландрев
- Т.А.Апраксина
|
Операторы ПК
|
- В.А.Коданев
|
|
|
Проект выполнен при организационном и творческом участии специалиста Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми главного архитектора Сыктывдинского района Смирновой Н.В.
Состав проектных материалов
№
|
Наименование документа
|
Инв. №
|
1.Текстовые материалы
|
Том 1
|
Генеральный план сельского поселения «Выльгорт». Положение о территориальном планировании
|
|
Том 2
|
Генеральный план сельского поселения «Выльгорт». Обоснование. Пояснительная записка.
|
|
2. Графические материалы
|
|
Часть I.
|
|
1
|
Раздел I. Основной чертеж генерального плана.
Основной чертеж генерального плана. Схема функциональных зон, М 1:10 000
|
|
2
|
Раздел II. Схемы границ территорий, земель и ограничений их использования.
Схема положения МО МР «Сыктывдинский» в составе Республики Коми. Схема границ муниципального образования сельского поселения «Выльгорт»
|
|
3
|
Раздел II. Схемы границ территорий, земель и ограничений их использования.
Схема современного использования территории. (Опорный план),
М 1:10 000
|
|
4
|
Раздел II. Схемы границ территорий, земель и ограничений их использования.
Схема зон с особыми условиями использования территорий, М 1:20000
|
|
5
|
Раздел II. Схемы границ территорий, земель и ограничений их использования.
Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,
М 1:20000
|
|
6
|
Раздел III. Схема границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Схема развития транспортной инфраструктуры, М 1:20 000
|
|
7
|
Раздел III. Схема границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения. Водоснабжение и канализация, М 1:20 000
|
|
8
|
Раздел III. Схема границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения. Теплоснабжение,
М 1:20 000
|
|
9
|
Раздел III. Схема границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения. Газоснабжение,
М 1:20 000
|
|
10
|
Раздел III. Схема границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения. Электроснабжение, М 1:20 000
|
|
|
Часть II.
|
|
1
|
Проект планировки перспективной застройки, М 1:2000
|
|
2
|
Раздел «Характеристика современного состояния застройки и разработка предложений по проведению ремонтно-реконструктивных работ центральной части села».
|
|
3. Электронная версия проекта
|
1
|
Электронная версия проекта, в т.ч. текстовые материалы в формате WORD, графические– в формате JPG, на DVD-ROM
|
|
Введение. Цели и задачи проекта
Генеральный план сельского поселения Выльгорт разработан ОАО Проектный институт «Комигражданпроект» по заказу Администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» по муниципальному контракту №6 от 11.08.2008 г., на основании Технического задания на выполнение проекта «Корректировка генерального плана сельского поселения Выльгорт», согласованного главой муниципального района - руководителем администрации района «Сыктывдинский» Рудольфом А.А. и руководителем администрации сельского поселения «Выльгорт» Бараксановой В.В., утвержденного Министром архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Поздеевым И.А. от 16ноября 2006 года.
Генеральный план - градостроительная документация муниципального уровня включает в себя документацию о градостроительном планировании развития территорий поселения, определяющая стратегию их развития и условия формирования среды жизнедеятельности.
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, градостроительная документация направлена на определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальных инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, муниципальных образований.
Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:
I этап, первая очередь строительства – 2012 год
II этап, расчетный срок – 2020 год
Перспектива, прогноз на 25-30 лет.
При проектировании использованы оцифрованные картографические материалы на территорию села Выльгорт 1985г., выполненные ГУ «ТФИ Республики Коми» в 2007 году.
Понятие населенный пункт село Выльгорт включает в себя несколько районов жилой, общественной и промышленно-коммунальной застройки. Для удобства в проекте сохраняются и приводятся их исторически сложившиеся названия: м.Птицефабрика, п.Важелью, районы Дав, м.Ёля-ты.
Генеральный план сельского поселения «Выльгорт» выполнен в соответствии со следующими законодательными и нормативными документами:
Градостроительный кодекс РФ;
Земельный кодекс РФ;
Водный кодекс РФ;
Федеральный закон от 06.10.03г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Закон РФ от 21.02.92г. № 2395-1 «О недрах»;
Закон Республики Коми от 05 марта 2005 года N 11-РЗ «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми»
Закон Республики Коми от 06 марта 2006 года N 13-РЗ «Об административно-территориальном устройстве Республики Коми»
Закон Республики Коми от 08 мая 2007г. №43-РЗ «О некоторых вопросах в области градостроительной деятельности в Республике Коми»
СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007г. № 74 Новая редакция;
Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми, утв. Приказом министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики коми от 29 января 2008 г. N 07-ОД (в ред. Приказа Минархстроя РК от 15.04.2009 N 58-ОД)
Цель генерального плана – разработка долгосрочной градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития, создание благоприятной сельской среды, градорегулирующий документ комплексно решающий социальные и архитектурно-планировочные, экологические, транспортные и инженерные потребности жизнедеятельности сельского поселения. Цель устойчивого развития градостроительной системы – улучшение условий жизни, сохранение и приумножение всех ресурсов для будущих поколений.
Основные задачи, на решение которых направлены основные разделы проекта, являются:
разработка мероприятий по качественному улучшению состояния сельской среды – реконструкция, благоустройство и развитие территорий;
резервирование территорий для жилищного строительства, объектов социального обслуживания, производства, отдыха и других функций;
мероприятия по охране природного наследия, охране окружающей среды;
мероприятия по развитию зеленых насаждений и благоустройству сельского поселения, развитию транспортной и инженерной инфраструктур;
мероприятия по охране культурного наследия.
Общие сведения о сельском поселении Выльгорт и Сыктывдинском районе.
В состав муниципального образования на территории поселения Выльгорт входит село Выльгорт.
Муниципальное образование на территории поселения Выльгорт имеет статус сельского поселения.
Административным центром муниципального образования на территории поселения Выльгорт является село Выльгорт.
Село Выльгорт. является административным центром административно-территориального образования - Сыктывдинского района.
Состав административной территории - села Выльгорт с подчиненной ему территорией, ее административный центр и границы:
- в состав административной территории входят село Выльгорт и прилегающие к нему земли.
- административным центром административной территории является село Выльгорт.
В состав муниципального образования муниципального района на территории Сыктывдинского района входят территории поселений: Мандач, Нювчим, Яснэг, Выльгорт, Зеленец, Лэзым, Озёл, Пажга, Палевицы, Слудка, Часово, Шошка, Ыб.
Муниципальное образование на всей административной территории Сыктывдинского района имеет статус муниципального района.
Административным центром муниципального образования муниципального района на территории Сыктывдинского района является село Выльгорт.
Муниципальное образование муниципального района «Сыктывдинский» находится в юго-западной части Республики Коми. Является спутником столицы и окружено – Койгородским, Сысольским, Усть-Вымским, Княжпогостким, Корткеросским районами и Архангельской областью. Небольшая территория района, которая занимает 1,8% площади Республики Коми – 7404,7 кв.км., достаточно плотно населена. В районе 49 населенных пунктов, которые объединены в 13 сельских поселений. Население района составляет 23,5 тысячи человек. Число жителей на 1 кв. км – 0,3 человек.
Сыктывдинский район – самый крупный сельскохозяйственный район Республики Коми, занимает первое место в Республике Коми по выпуску некоторых категорий продукции сельского хозяйства. К ведущим предприятиям района относятся ОАО «Зеленецкая птицефабрика», ОАО «Зеленецкий свинокомплекс» в октябре 2008г. вошел в состав ОАО «Зеленецкая птицефабрика» как подразделение «Зеленецкий свинокомплекс», ООО «Сыктывкарская птицефабрика». Промышленное производство разделено между лесозаготовительной и пищевой отраслями, представлено обрабатывающими производствами (пиломатериалы, колбасные изделия, мясные полуфабрикаты)
Природа. По территории района протекают две реки Сысола и Вычегда. Район богат лесами, которые занимают 85% земель района, запас лесонасаждений составляет 65 тыс.куб.м. Леса преимущественно елово-пихтовые, сосновые, в долине рек – с примесью березы. На территории 721,3 тыс. га расположен Чернамский государственный заповедник, который является местообитанием редких промысловых животных (соболь, выдра, ондатра).
Сельское поселение «Выльгорт» охватывает территорию 887,9 кв.км.
Село Выльгорт - историческое село, в 2006 году ему исполнилось 420 лет. Сначала появилось деревня Алексеевка, по имени основателей, а название «Выльгорт» появилось позже, что в переводе с коми означает «новый дом». Село Выльгорт примыкает к столице Республики Коми городу республиканского значения Сыктывкару с юго-запада.
Численность населения Выльгорта на 1января 2008 года составляет
11676 человек, на 1января 2009 года – 11335 человек.
|
