Правила применения расчетных показателей в иных областях
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения поселения населения поселения, и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения применяются:
при осуществлении региональными органами государственной власти контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности;
в других случаях, в которых требуется учет и соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения поселения, населения Агерзинского сельского поселения, и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Агерзинского сельского поселения.
Основные Правила применения:
При осуществлении региональными органами государственной власти контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности проверяется учет нормативов градостроительного проектирования поселения в части соблюдение минимального уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения поселения населения поселения, и обоснования места их размещения с учетом максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения;
в других случаях, в которых требуется учет и соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения поселения, населения Агерзинского сельского поселения, и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Агерзинского сельского поселения проверяется соблюдение положений нормативов градостроительного проектирования поселения, в части соблюдения расчетных показателей.
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Нормативы градостроительного проектирования Агерзинского сельского поселения согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации относятся к местным нормативам градостроительного проектирования.
Нормативы градостроительного проектирования Агерзинского сельского поселения, устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, относящимися к следующим областям (п. 1 ч. 5ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации):
а) электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;
б) автомобильные дороги местного значения;
в) физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов в случае подготовки генерального плана городского округа;
г) иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения;
объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения поселения, населения Агерзинского сельского поселения, и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Агерзинского сельского поселения.
Приложение № 1
к Нормативам градостроительного проектирования
Агерзинского сельского поселения
Таблица 1
СТРУКТУРА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
-
-
-
Группы
|
Сельское поселение (население, тыс. чел.)
|
Большие
|
от 1 до 3
|
Таблица 2
СРЕДНЕГОДОВАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ (В СООТВЕТСТВИИ
С ПРОГНОЗОМ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН)
(тыс. человек)
Наименование сельского поселения
|
2013 г.
|
2015 г.
|
2020 г.
|
2025 г.
|
2030 г.
|
2035 г.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Агерзинское сельское поселение
|
1.17
|
1.19
|
1.2
|
1.2
|
1.2
|
1.2
|
Таблица 3
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ, ОТОБРАЖАЕМЫХ В ДОКУМЕНТАХ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА И ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
N п/п
|
Вид объекта
|
Объекты
|
Поселение
|
1
|
2
|
3
|
7
|
1
|
Электроснабжение
|
Понижающие станции:
|
|
ПС 550 кВ
|
+
|
ПС 220 кВ
|
+
|
ПС 110 кВ
|
+
|
ПС 35 кВ
|
+
|
ПС 10 кВ
|
+
|
Линии электропередач:
|
|
550 кВ
|
+
|
220 кВ
|
+
|
110 кВ
|
+
|
35 кВ
|
+
|
10 кВ
|
+
|
2
|
Газоснабжение
|
Магистральный газопровод высокого давления
|
+
|
Газораспределительный пункт
|
+
|
Газопровод высокого давления
|
+
|
Газопровод среднего давления
|
+
|
3
|
Связь
|
Вышка связи
|
+
|
Телевизионный ретранслятор
|
+
|
Сети связи
|
+
|
4
|
Теплоснабжение
|
Котельная
|
+
|
5
|
Водоснабжение
|
Водозабор
|
+
|
Магистральные сети
|
+
|
6
|
Утилизация и переработка бытовых отходов
|
Полигон твердых бытовых отходов
|
+
|
Скотомогильник
|
+
|
7
|
Автомобильные дороги
|
Автомобильные дороги федерального значения
|
+
|
Улицы и дороги в границах населенного пункта
|
+
|
8
|
Образование
|
Дошкольные образовательные организации
|
+
|
образовательные организации начального общего образования (начальные школы)
|
+
|
9
|
Здравоохранение
|
Лечебно-профилактические учреждения, в том числе:
|
+
|
Фельдшерской - акушерский пункт
|
+
|
10
|
Рекреация
|
Туристические базы для семей с детьми
|
+
|
Лесопарки
|
+
|
Парк, сад
|
+
|
11
|
Объекты ритуального назначения
|
Места захоронения
|
+
|
12
|
Объекты торговли
|
Магазины продовольственных товаров
|
+
|
Магазины непродовольственных товаров
|
+
|
13
|
Организации и учреждения управления
|
|
+
|
19
|
Предприятия связи
|
Отделения почтовой связи
|
+
|
20
|
Жилищная инфраструктура
|
Усадебная застройка
|
+
|
21
|
Библиотечное обслуживание
|
Сельская библиотека
|
+
|
22
|
Объекты культуры
|
Клуб
|
+
|
Учреждение религиозно-культового назначения
|
+
|
23
|
Физкультурно-спортивные объекты
|
Физкультурно-спортивные залы
|
+
|
24
|
Формирование архивных фондов
|
Архив
|
+
|
25
|
Охрана общественного порядка
|
Опорный пункт охраны правопорядка
|
+
|
Участковый пункт полиции
|
+
|
26
|
Пожарная безопасность
|
Пожарное депо
|
+
|
27
|
Организация и осуществление мероприятий по работе с детьми и молодежью
|
Учреждения органов по делам молодежи
|
+
|
1.ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
1.1. В сельском поселении следует предусматривать жилые дома преимущественно усадебного типа. Многоквартирные типы жилых зданий могут применяться только при соответствующем обосновании.
1.2. В соответствии с характером застройки в пределах жилой зоны населенного пункта выделяются следующие типы застройки:
малоэтажная жилая застройка - индивидуальная усадебная застройка одноквартирными жилыми домами высотой до 3 этажей включительно; застройка блокированными жилыми домами высотой до 3 этажей включительно; застройка многоквартирными жилыми домами высотой 3 - 4 этажа включительно;
1.3. Площадь участков в блокированной и индивидуальной усадебной застройке сельского поселения принимается в соответствии с решением органов местного самоуправления (с дифференциацией в зависимости от размещения застройки в структуре населенного пункта) и учитывая СП 42.13330.2011.
1.4. Минимальные размеры участка в усадебной застройке поселения допускается принимать – 600 кв.метров.
1.5. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе требований к инсоляции (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01) и требований пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности").
1.5.1 Противопожарные требования следует принимать в соответствии с требованиями главы 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также иными требованиями по пожарной безопасности, изложенными в законах и нормативно-технических документах Российской Федерации и не противоречащими требованиям указанного Федерального закона.
1.5.2. Планировка и застройка территорий поселений должны осуществляться в соответствии с генеральными планами поселений, учитывающими требования пожарной безопасности, установленные указанным Федеральным законом. Описание и обоснование положений, касающихся проведения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности территорий поселений, должны входить в пояснительные записки к материалам по обоснованию проектов планировки территорий поселений.
1.5.3. При отсутствии в нормативных документах требований пожарной безопасности к объекту защиты или если для достижения необходимого уровня его пожарной безопасности применяются технические решения, отличные от решений, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности, на основе положений Федерального закона от 22 июля 2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения пожарной безопасности объекта защиты и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий. Разработка и согласование специальных технических условий осуществляется в порядке, установленном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.04.2008 N 36.
1.5.4. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 4.
Таблица 4
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАССТОЯНИЯ МЕЖДУ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
И СТРОЕНИЯМИ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СТЕПЕНИ ОГНЕСТОЙКОСТИ
И КЛАССА КОНСТРУКТИВНОЙ ПОЖАРНОЙ ОПАСНОСТИ
Степень огнестойкости здания
|
Класс конструктивной пожарной опасности
|
Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений, метров
|
I, II, III С0
|
II, III, IV С1
|
IV, V С2, С3
|
I, II, III
|
С0
|
6
|
8
|
10
|
II, III, IV
|
С1
|
8
|
10
|
12
|
IV, V
|
С2, С3
|
10
|
12
|
15
|
1.5.5. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.
1.5.6. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20 процентов при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.
Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 на 50 процентов при оборудовании более 40 процентов помещений каждого из зданий, сооружений и строений автоматическими установками пожаротушения.
1.5.7. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.
1.5.8. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1 типа.
1.5.9. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
1.5.10 Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) I и II степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять не менее 9 метров (до зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 и классов конструктивной пожарной опасности С2, С3 - 15 метров), III степени огнестойкости - 12 метров, IV и V степеней огнестойкости - 15 метров. Расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) IV и V степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять 18 метров. Для указанных зданий III степени огнестойкости расстояния между ними должны составлять не менее 12 метров.
1.5.11 Размещение временных построек, ларьков, киосков, навесов и других подобных строений должно осуществляться в соответствии с требованиями, установленными в таблице 4.
1.5.12. Площадки для хранения тары должны иметь ограждения и располагаться на расстоянии не менее 15 метров от зданий, сооружений и строений.
1.5.13. Противопожарные расстояния между глухими торцевыми стенами, имеющими предел огнестойкости не менее REI 150, зданий, сооружений и строений I - III степеней огнестойкости, за исключением зданий дошкольных образовательных организаций, медицинских организаций стационарного типа (классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф4.1), и многоярусными гаражами-стоянками с пассивным передвижением автомобилей не нормируются.
1.5.14. Противопожарные расстояния от границ застройки городских населенных пунктов до лесных массивов должны быть не менее 50 метров, а от границ застройки городских с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой до лесных массивов - не менее 15 метров.
Расстояние от зданий любой степени огнестойкости до соседних лесных массивов в поселениях, где отсутствуют пожарные депо и система наружного пожарного водопровода, следует увеличивать на 50 процентов.
1.5.15. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ с пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5 - 8 метров для зданий до 10 этажей включительно. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.
1.5.16. В пределах зон жилых застроек, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения поселений допускается размещать производственные объекты, на территориях которых нет зданий и сооружений категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности. При этом расстояние от границ земельного участка производственного объекта до жилых зданий, зданий общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций, медицинских организаций и учреждений отдыха устанавливается в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
1.5.17. Здания и сооружения, а также территории организаций и населенных пунктов должны иметь источники противопожарного водоснабжения для тушения пожаров.
1.5.18. В качестве источников противопожарного водоснабжения могут использоваться естественные и искусственные водоемы, а также внутренний и наружный водопроводы (в том числе питьевые, хозяйственно-питьевые, хозяйственные и противопожарные).
1.5.19. Необходимость устройства искусственных водоемов, использования естественных водоемов и устройства противопожарного водопровода, а также их параметры определяются Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
1.5.20. К рекам и водоемам, которые могут быть использованы для целей пожаротушения, следует устраивать подъезды для забора воды с площадками размером не менее 12 x 12 метров.
1.5.21. Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в сельских поселениях не должно превышать - 20 минут.
1.6. В районах усадебной застройки следует принимать расстояния (СП 42.13330.2011):
от окон жилого здания до хозяйственных построек, расположенных на соседнем участке, - не менее 6 метров;
от границы участка до стены жилого дома - не менее 3 метров;
от границ участка до хозяйственных построек - не менее 1 метра;
при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома - не менее 12 метров;
при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 метров.
1.7. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", санитарных и противопожарных норм, а также блокировка хозяйственных построек на соседних участках по обоюдному согласию владельцев (СП 42.13330.2011).
|
