Должностная инструкция
специалиста первой категории отдела по управлению муниципальной собственностью
-
Общие положения
1.1 .Должность специалиста первой категории в соответствии с Законом Томской области «О муниципальной службе в Томской области» относится к младшей группе должностей муниципальной службы.
-
Специалист первой категории назначается и освобождается от должности распоряжением Мэра города Кедрового по представлению руководителя отдела.
Специалист первой категории подчиняется заместителю руководителя отдела, руководителю отдела по управлению муниципальной собственностью, Заместителю Мэра, Мэру города Кедрового.
На специалиста первой категории может быть возложено исполнение дополнительных обязанностей, выполняемых другими сотрудниками отдела по управлению муниципальной собственностью на время их длительного отсутствия в соответствии с Распоряжением Мэра города Кедрового.
-
Квалификационные требования
-
Для специалиста первой категории отдела по управлению муниципальной собственностью:
среднее профессиональное образование, соответствующее направлению деятельности;
стаж работы по специальности не менее двух лет на должностях специалистов в организациях, опыт и знание работы в которых необходимы для выполнения обязанностей по указанной должности.
Специалист первой категории должен знать (применительно к исполнению должностных обязанностей):
Конституцию Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон «О муниципальной службе в Российской Федерации», акты Президента Российской Федерации, акты Правительства Российской Федерации, иные правовые акты, регулирующие отношения, связанные с муниципальной службой;
Федеральные законы и законы Томской области в сфере управления земельными ресурсами;
Федеральные законы и законы Томской области в области регистрации прав юридических и физических лиц;
-Законы Томской области «О муниципальной службе в Томской области», «О муниципальных должностях и должностях муниципальной службы в Томской области»;
Нормативные правовые акты органов местного самоуправления в области земельных отношений;
Устав муниципального образования «Город Кедровый»;
Регламент работы Администрации города Кедрового;
Инструкцию по делопроизводству и порядок работы с обращениями граждан в Администрации;
Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты;
Правила обращения со служебной информацией ограниченного распространения в Администрации;
Положение об отделе по управлению муниципальной собственностью;
иные нормативные акты, связанные с исполнение должностных обязанностей.
Предъявляемые требования к уровню и характеру навыков, деловых и личностных качеств специалиста первой категории:
навыки применения специальных знаний предметной области деятельности, планирование выполнения порученных заданий, подготовка документов в пределах своей компетенции, делового письма;
-
знание ИПС «Гарант», «Консультант +», пакета Microsoft Office 2007, операционной
системы Microsoft Windows XP, «Регистр муниципального образования», ведение делопроизводства.
-
Должностные обязанности, права и ответственность специалиста первой категории
3.1. Цель деятельности
Эффективное управление земельными ресурсами.
3.2. Должностные обязанности:
Управление земельными ресурсами;
Организация текущей деятельности.
3.3. Функции:
3.3.1. Управление земельными ресурсами (для пользователей: юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей):
Готовит проекты нормативных правовых актов по пользованию и распоряжению землей на территории муниципального образования.
Готовит проекты нормативных правовых актов по резервированию и изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.
Готовит в пределах своей компетенции проекты нормативных правовых актов по установлению, изменению и отмене арендных платежей за землю.
Разрабатывает аналитические материалы по установлению размеров арендных платежей за землю на территории муниципального образования.
Готовит необходимые документы к сопровождению перераспределения земель между муниципалитетом и Российской Федерацией, Томской областью.
Проводит аукционы по продаже земельных участков, по продаже права аренды земельных участков.
Готовит проекты постановлений:
о признании безнадежной к взысканию и списанию задолженности по арендным платежам за землю.
о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке.
о формировании земельного участка.
об уточнении площади земельного участка
о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельных участков.
о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, в собственность.
Готовит проекты договоров аренды земли, дополнительные соглашения к ним.
Готовит проекты договоров постоянного (бессрочного) пользования землей.
Осуществляет учет договоров аренды, постоянного (бессрочного) пользования землей.
Осуществляет начисление арендной платы, готовит заявки для оформления счетов фактур.
Разрабатывает и представляет в Администрацию Томской области и финансовый отдел информацию о сумме прогнозируемых к получению неналоговых доходов от использования земли.
Осуществляет контроль за своевременностью поступлений арендных платежей в местный бюджет.
Производит сверку расчетов с арендаторами.
Готовит аналитические материалы, документы для оформления в суд исковых требований к задолжникам по платежам арендной платы в местный бюджет.
Готовит документы по оформлению земли в муниципальную собственность, регистрирует возникновение права в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Готовит документы на земельные участки для постановки на учет бесхозяйной вещи, осуществляет регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Ведет и поддерживает в актуальном состоянии базу данных пользователей, собственников и
арендаторов земельных участков.
Осуществляет подачу сведений в налоговый орган по изменению налогоплательщиков за землю.
Осуществляет земельный контроль за использованием земель муниципального образования.
Осуществляет выдачу разрешений на захоронение на кладбище города Кедрового.
Ведет учет в книге регистрации умерших (погибших), захороненных на кладбище города Кедрового.
Производит комплектование и сдачу архивных документов.
Выполняет функции администратора доходов местного бюджета.
Осуществляет прием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, готовит ответы на обращения органов власти, организаций, индивидуальных предпринимателей по вопросам в сфере земельных отношений.
Осуществляет подготовку документов для проведения оценки земельных участков.
3.3.2.Организация текущей деятельности:
-готовит проекты муниципальных правовых актов (решений Думы, постановлений, распоряжений Мэра города Кедрового);
-участвует в работе комиссий Администрации;
-выполняет поручения заместителя руководителя отдела, руководителя отдела, Заместителя Мэра города Кедрового, Мэра города Кедрового;
готовит документы для сдачи в архив;
-ведет отчетность и представляет в вышестоящие инстанции запрашиваемую информацию по вопросам входящим в его компетенцию;
составляет индивидуальный план работы и готовит отчет о его выполнении;
готовит публикации в средства массовой информации по вопросам, входящим в его компетенцию;
ведет личный прием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по вопросам, входящим в его компетенцию.
3.4. Права
Права муниципального служащего установлены в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации».
3.5. Ответственность
Ответственность должностного лица определена Уголовным кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральным законом от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» и другими нормативными правовыми актами. Специалист первой категории отдела по управлению муниципальной собственностью несет личную ответственность за выполнение вышеперечисленных должностных обязанностей и функций.
4. Перечень вопросов, по которым муниципальный служащий вправе или обязан самостоятельно принимать управленческие решения
Этой должностной инструкцией установлены основные задачи и компетенция специалиста первой категории. В этих рамках специалист первой категории обязан самостоятельно действовать и принимать решения.
5. Перечень вопросов, по которым муниципальный служащий вправе или обязан участвовать в работе при подготовке проектов нормативных правовых актов
Осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов: решений Думы города Кедрового, постановлений, распоряжений Мэра города Кедрового в рамках должностных обязанностей.
6. Сроки и процедура подготовки, согласования и принятия проектов нормативных правовых актов
В соответствии с Регламентом работы Администрации и Инструкцией по делопроизводству.
7. Порядок служебного взаимодействия с муниципальными служащими, работниками органов местного самоуправления, гражданскими служащими государственных органов, гражданами и организациями
Специалист первой категории осуществляет свою деятельность во взаимодействии с Департаментами Томской области, структурными подразделениями Администрации города Кедрового, правоохранительными органами, прокуратурой. Взаимодействует с гражданскими служащими государственных органов, организациями в рамках служебной деятельности, определенной должностной инструкцией.
8. Перечень полномочий по решению вопросов местного значения, перечень государственных полномочий:
владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа;
организация ритуальных услуг;
муниципальный земельный контроль.
9. Показатели эффективности и результативности профессиональной служебной деятельности:
-выполнение показателей эффективности и результативности деятельности отдела по управлению муниципальной собственностью;
- выполнение плана по сбору арендных платежей;
-качество подготовленных документов: отсутствие опротестованных прокуратурой
муниципальных правовых актов, замечаний правового комитета Администрации Томской области;
-соответствие нормативных правовых актов действующему законодательству;
-соблюдение сроков исполнения документов, поставленных на контроль;
-эффективность принимаемых решений;
-отсутствие жалоб на работу специалиста со стороны населения, учреждений, Администрации Томской области.
-соблюдение сроков договоров аренды;
-наличие документов у всех кто использует земельные участки;
-наличие регистрации договоров, подлежащих регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службе.
|
