Пояснительная записка (актуализированная)

Скачать 2.96 Mb.

Название	Пояснительная записка (актуализированная)
страница	5/25
Тип	Пояснительная записка

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 25

2.3 ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СУРГУТ

Планировочная структура сельского поселения Сургут определяется следующими факторами: особенностями гидрографии и рельефа территории, улично-дорожной сетью населённых пунктов. Разработка генерального плана сельского поселения предусматривается с учетом сложившейся планировочной структуры посёлка Сургут, наличия свободных территорий, отвечающих градостроительным требованиям.

Посёлок исторически сложился у места слияния рек Сургут и Сок, русло реки Сургут является северо-восточной границей посёлка. Вдоль русла реки расположилась историческая часть жилой застройки. С южной стороны западнее реки Сургут на территорию посёлка входит трасса железнодорожной ветки «Кротовка – Серные воды». Вдоль железной дороги с западной стороны размещены площадки различных производственных предприятий. С западной стороны поселения в направлении север-юг проходит трасса автодороги межрегионального значения "Урал" - Сергиевск - Челно-Вершины.

Через поселок, по направлению с востока на запад, проходит «исторический вал» - Новозакамская линия. Линия – состоявшая из рва и вала. В настоящее остатки земляных сооружений вала не просматриваются и частично застроены жилой индивидуальной застройкой, гаражами и сараями.

Таким образом территория для развития зоны градостроительного использования сельского поселения Сургут очень ограничена.

2.4. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии с пунктом 4.8 СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*), территория поселения разделена на основные функциональные зоны, с учетом видов их преимущественного функционального использования:

- жилая зона

- общественно-деловая зона

-зона производственного использования

- зона инженерной и транспортной инфраструктуры

- зона сельскохозяйственного использования

- зона рекреационного назначения

- зона специального назначения.

2.4.1. Жилая зона

Жилые зоны предназначены для размещения жилой застройки разных типов, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду.

В существующей жилой зоне Ж посёлка Сургут можно выделить застройку разных типов:

- зона застройки индивидуальными и двухквартирными (блокированными) жилыми домами с приусадебными участками – преобладающий тип застройки посёлка;

- зона застройки малоэтажными жилыми домами – двух, трёх этажными многоквартирными без приквартирных участков, расположена в квартале ограниченном улицами Первомайская, Улица №1, Улица №2, территорией школы, а также на улице Молодёжная, улице Победы, улице Кооперативная. В этом же квартале расположены объекты дошкольного и общего образования.
Общая площадь существующей жилой зоны составляет 285,357 га.

2.4.1.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

Общая площадь жилищного фонда в сельском поселении Сургут составляет 71800 кв. м, муниципальный фонд сельского поселения составляет 3530 кв.м, частный фонд составляет 66600 кв. м.

Средняя обеспеченность общей площадью в расчете на одного человека составляет 14,9 кв. м/чел.
**)Сущ. Численность населения 4834 х 30 м2/чел.= 145020 м2 требуется на 2033 год в соответствии с СТП. 145020-71800=73220 м2 – требуется построить для приведения существующего жилищного фонда в соответствие заявленным в СТП требованиям. 73220 м2 / 150 = 488 домов по 150 м2.
Характеристика жилищного фонда по видам собственности и типам застройки представлена в таблицах N.
Таблица № 5

Данные о существующем жилищном фонде

№ пп	Наименование	На 01.01. 2012 г.
1	2	3
1	Средний размер семьи, чел.	3
2	Общий жилой фонд, м² общ. площади, в т.ч.	71800
	государственный, в т.ч.
	федеральный
	региональный
	муниципальный, в т.ч.
	муниципального района
	сельского (городского) поселения	3530
	частный	66600
3	Общий жилой фонд на 1 жителя, м² общ. площади	14,9

Примечание: данные предоставлены по индивидуальному жилищному фонду, без учёта многоквартирных домов.
Таблица № 6

Характеристика жилищного фонда по этажности

№пп	Наименование	Кол-во домов, шт.	Общая площадь, м²	% от общей площади
1	Усадебная застройка	996	79417,32
	средний размер приусадебного участка
2	Блокированная застройка (2 блока)	127	11430
2а	средний размер приусадебного участка	0,12	1524
3	Блокированная застройка (другая)	24	960
3а	средний размер приусадебного участка	0,9	216
4	Застройка многоквартирными домами
4а	2-х этажная	28	18765
4б	3-х этажная	10	10869,6
4в	4-х этажная
4г	5-ти этажная
	Всего:	38	120481,92

120481,92 / 4834=24,9 м2/чел.

**)Сущ. Численность населения 4834 х 30 м2/чел.= 145020 м2 требуется на 2033 год в соответствии с СТП. 145020-120482=24538 м2 – требуется построить для приведения существующего жилищного фонда в соответствие заявленным в СТП требованиям. 24538 м2 / 150 = 163 домов по 150 м2.

**) – НЕОБХОДИМО УТОЧНИТЬ ПЛОЩАДЬ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
В сельском поселении Сургут имеются жилые дома, отнесённые к ветхому жилищному фонду в соответствии с законодательством Российской Федерации и законом Самарской области «О жилище».

Таблица №7

№ п/п	Адрес	№дома	Материал стен	% износа	Общая площадьм²	Кол-во Пржив..
1	2	4	5	6	7	8
п. Сургут
1	Ул. Молодёжная	4б	ж/бетон	72%	553,9	32
2	Ул. Первомайская	5	блоки	71%	853,5	61
3	Ул. Ново-Садовая	50	щитовой	72%	129,6	6
4	Ул. Сквозная	63	дерево	72%	66,9	2
5	Ул. Сквозная	108	дерево	71%	64,2	1
6	Ул. Сургутская	36	дерево	72%	30,0	2
7	Ул. Привокзальная	2	дерево	71%	32,3	1
8	Ул. Привокзальная	38	бревенчатый	71%	92,4	8
9	Ул. Заводская	32	дерево	72%	40,0	1
					1862,8	114

Таким образом, требуется строительство 1862,8 м2 жилой площади.

Строительство малоэтажных жилых домов планируется по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на ул. Кооперативная №1 (площадь участка 0,3462 га), ул. Кооперативная №5 (площадь участка 0, 3409 га), ул. Кирпичная, №26. На улице Кооперативная ветхие дома на момент разработки Генерального плана расселены и снесены, площадки готовы к освоению в целях жилищного строительства. Развитие жилищного строительства на улице Кирпичная не имеет перспективы, так как улица находится в санитарно-защитной зоне от реконструируемых межпоселенческих КОС, распложенных в с.п. Светлодольск, а также в санитарно-защитной зоне от асфальто-бетонного завода.
Объекты образования расположены в жилой зоне на улице Первомайская и Победы. Общая площадь участков объектов образования составляет 3,9950 га

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 25

Похожие:

	Пояснительная записка (актуализированная) Том Положения о территориальном планировании сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области		Пояснительная записка Актуализированная версия по состоянию на 2018... Краткая характеристика города белогорскамурской области и природно климатические условия. 9
	Пояснительная записка 3 Направленность 3 Новизна 3 Актуальность 4 Рабочая программа модуля «Волшебное тесто» дети 4-5 лет 26 пояснительная записка 26		Пояснительная записка к курсовой работе по дисциплине «Информационные системы и технологии» Пояснительная записка содержит 25 страниц, 3 изображения, 3 источника, 2 приложения
	Пояснительная записка к курсовому проекту по дисциплине «Инфокоммуникационные сети и системы» Пояснительная записка содержит 43 страницы, 12 рисунков, 7 таблиц, 5 источников, 1 приложение		Пояснительная записка аооп пояснительная записка к адаптированной... Пояснительная записка к адаптированной основной общеобразовательной программе «Изобразительное искусство» для подготовительного,...
	Пояснительная записка Раздел: Пояснительная записка к проекту свода... «Свод правил «Транспортно-пересадочные узлы. Правила проектирования» выполнен авторским коллективом в составе		Пояснительная записка к курсовой работе по дисциплине «Языки программирования» Пояснительная записка к курсовой работе содержит 67 страниц, 7 источников литературы, 15 рисунков, 6 приложений и 1 таблицу
	Пояснительная записка к годовой бухгалтерской отчетности за 2011 год. Пояснительная записка  Существенные аспекты Учетной политики и представления информации в бухгалтерской отчетности 8		Пояснительная записка Целевой раздел пояснительная записка
	Пояснительная записка к курсовому проекту на тему: "Защита информации... Пояснительная записка содержит описание разработанной программы и руководство по ее использованию. Также в ней приводится описание...		Пояснительная записка к бухгалтерской отчетности ОАО «Тюменьпромвентиляция» Данная Пояснительная записка является неотъемлемой частью годовой бухгалтерской отчетности ОАО «Тюменьпромвентиляция» за 2011 год,...
	Пояснительная записка к приложению №2 «Формирование доходов» Пояснительная записка к приложению №2 «Формирование доходов» Доклада Министерства культуры Республики Коми		Пояснительная записка Возрастные особенности Уровень квалификации... «Чтение художественной литературы» Комплексные программы Планируемые результаты освоения детьми общеобразовательной программы (промежуточная...
	Пояснительная записка I. Пояснительная записка рабочая программа... Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» №273-фз от 29. 12. 2012 года		Пояснительная записка к годовой бухгалтерской отчётности ОАО «Туймазинский... Данная Пояснительная записка является неотъемлемой частью годовой бухгалтерской отчетности ОАО «тза» за 2012 год, подготовленной...

Руководство, инструкция по применению