Местные

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1. 
   Настоящие МНГП устанавливают порядок предпроектной и проектной подготовки строительства¹⁾, нормируют параметры городской застройки, качества среды, капитального ремонта с учетом особенностей ведения инвестиционной деятельности на территории г. Иркутска и особого регулирования градостроительной деятельности в целях комфорта городской среды. МНГП г. Иркутска являются основой для разработки специализированных отраслевых нормативов.
   
2. 
   Положения настоящих МНГП обязательны для государственных органов и органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан, осуществляющих на территории г. Иркутска деятельность по территориальному планированию развития территории, определению видов использования земельных участков, проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов недвижимости, разработке и согласованию проектной документации и документации по планировке территории.
   
3. 
   Местные нормативы градостроительного проектирования г. Иркутска (МНГПИ) направлены на реализацию генерального плана города Иркутска и Схемы территориального планирования Иркутской области.
   
4. 
   МНГПИ разработаны в соответствии с градостроительным законодательством, распространяются на вновь застраиваемые и реконструируемые территории г. Иркутска и устанавливают:
   

• 
  требования, обеспечивающие охрану окружающей природной среды и здоровья граждан, сохранение и развитие природных и озелененных территорий, охрану памятников истории и культуры, сохранение исторической среды и иные требования при проектировании планировки и застройки территории города;
  
• 
  виды и параметры объектов градостроительного нормирования, в том числе градостроительную емкость^2* их территории;
  
• 
  нормативы и правила планировки и застройки территорий объектов градостроительного нормирования, обеспечивающие социально гарантированные условия жизнедеятельности в соответствии с назначением территории;
  
• 
  нормативы и правила организации систем транспортной и инженерной инфраструктур;
  
• 
  нормативы и правила организации систем обслуживания и размещения объектов социальной инфраструктуры.
  

5. 
   Нормы и правила обязательны для выполнения всеми субъектами градостроительной деятельности при разработке и экспертизе градостроительной документации, контроле за осуществлением градостроительной деятельности.
   
6. 
   Нормы и правила соответствуют нормативным правовым актам Российской Федерации, нормативным правовым актам Иркутской области, ГОСТам и другим документам, перечень которых приведен в приложении 1.
   
7. 
   Объектами градостроительного нормирования являются:
   

• 
  - функционально-планировочные образования: общественные центры, зоны, участки общественной застройки, жилые районы, микрорайоны, группы, участки жилой застройки, производственные зоны, участки производственной застройки, природные зоны, парки, сады, бульвары и скверы;
  
• 
  - сеть учреждений и предприятий общественного обслуживания;
  
• 
  - территории улично-дорожной сети, транспортной и инженерной инфраструктуры.
  

8. 
   Расположение объектов градостроительного нормирования на территории города определяется в составе или на основании генерального плана города Иркутска, проектов планировки территорий города. Границы объектов градостроительного нормирования устанавливаются в составе градостроительной документации в масштабе 1:2000.
   
9. 
   При проектировании планировки и застройки объектов нормирования следует соблюдать:
   

• 
  - нормативную интенсивность использования застроенной территории;
  
• 
  - количественное соотношение территорий или фонда различного функционального назначения, соответствующее функционально-планировочному образованию;
  
• 
  - требования охраны памятников истории и культуры, сохранения исторической планировки и застройки;
  

• 
  - требования охраны окружающей среды и природных и озелененных территорий;
  
• 
  - санитарно-гигиенические нормы и требования пожарной безопасности.
  

10. 
    При реконструкции в целях обеспечения преемственности развития и расширения многообразия городской среды следует сохранять (воссоздавать) положительные качества реконструируемой среды: ориентацию зданий относительно улиц, масштабное соотношение открытых и застроенных пространств, озеленение, благоустройство.