О централизованной охране квартиры и других помещений

Скачать 338.15 Kb.

Название	О централизованной охране квартиры и других помещений
страница	1/3
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3

ДОГОВОР №

о централизованной охране квартиры и других помещений

(мест хранения) с имуществом граждан
« ___ » _________ 201_ г. г. Владивосток

Федеральное государственное казенное учреждение «Управление вневедомственной охраны Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приморскому краю», именуемое в дальнейшем «Охрана», в лице начальника Управления вневедомственной охраны по городу Владивостоку – филиала федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приморскому краю» Николюк Григория Макаровича, действующего на основании Доверенности № 45 от 14.08.2012 года, с одной стороны, и гражданин (ка)

проживающий по адресу:

регистрация:

домашний телефон сотовый

рабочий телефон

место работы:

Паспорт

копия которого прилагается к настоящему договору.

именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, при обоюдном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о приеме под централизованную охрану с помощью технических средств охраны:

Квартиры (дома)		дом		квартира		подъезд		этаж
Гаража		ГСК						бокс №

с находящимся в нем (ней) имуществом, именуемый (ая) в дальнейшем «объект», «охраняемый объект» и принадлежащий (ая) «Заказчику» на основании:

(вид права владения, пользования и/или распоряжения объектом, серия, номер, дата выдачи документа)

копия которого прилагается к настоящему договору.

В дальнейшем стороны договорились о нижеследующем:

В рамках настоящего договора «Стороны» следующим образом понимают применяемые в договорных отношениях термины. При этом, в случае, если между «Сторонами» возникают противоречия в понимании указанных ниже и иных терминов, употребляемых в договорных отношениях, они обязуются руководствоваться: в первую очередь – нормативными правовыми актами МВД России в области регулирования деятельности вневедомственной охраны; если ими термин не объясняется – государственными стандартами РФ; нормативными правовыми актами федеральных органов законодательной и исполнительной власти, дающими толкование или способ толкования термина.

Охраняемый объект – место хранения имущества граждан (МХИГ), оборудованное ТСО, подключенными к ПЦН. МХИГ может быть обособленным жилым или нежилым помещением, которым «Заказчик» владеет, пользуется, распоряжается на законном основании и в котором находится имущество «Заказчика». Обособленное жилое помещение (обособленный комплекс помещений), строение, такое как отдельная квартира, загородный дом, а также нежилое обособленное помещение (обособленный комплекс помещений), строение, такие как гараж, надворная постройка при загородном доме, могут быть объектом охраны по настоящему договору, если они предназначены исключительно для бытового (некоммерческого) использования.

Технические средства охраны (ТСО) – совокупность совместно действующих технических средств охранной сигнализации, установленных на охраняемом объекте и объединенных системой инженерных сетей и коммуникаций.

Капитальный ремонт ТСО – ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса системы с заменой и восстановлением любых его частей, включая базовые. Предельные сроки эксплуатации ТСО до проведения капитального ремонта и его объем устанавливаются технической документацией к входящим в ТСО изделиям, соответствующими нормативными правовыми актами МВД России.

Охрана с помощью технических средств, централизованная охрана – комплекс мероприятий по обеспечению имущественной безопасности «Заказчика», включающий в себя:

- удаленное, при помощи пульта централизованного наблюдения и каналов электрической проводной или беспроводной (по радиоканалу) связи, наблюдение за состоянием ТСО, расположенных на охраняемом объекте в охраняемый период;

- незамедлительное направление к охраняемому объекту мобильного наряда полиции в случае поступления на пульт централизованного наблюдения тревожного извещения, сформированного техническими средствами охраны, для выяснения причин срабатывания и пресечения хищения находящегося на объекте имущества.

Охраняемый период – время, когда «Объект» считается охраняемым – с момента постановки под охрану и до снятия с охраны «Заказчиком».

Ложный вызов – тревожное извещение, в результате которого к охраняемому объекту прибыл мобильный наряда полиции, когда это не было обусловлено необходимостью пресечения проникновения посторонних лиц, а тревожное извещение было сформировано в результате:

- несоблюдения «Заказчиком» и/или уполномоченными лицами правил пользования ТСО (несвоевременное отключение ТСО при входе на объект, несвоевременный выход с объекта при сдаче его под централизованную охрану, нахождение на объекте, сданном под централизованную охрану при отсутствии намерения его покинуть, оставление на объекте животных, перемещение которых может вызвать срабатывание ТСО и т.п.);

- плохой технической укрепленности охраняемого объекта (неисправные дверные и оконные замки, петли, засовы, дверные косяки, оконные пакеты, незапертые окна, двери и вызванное этим произвольное, в результате сквозняков, посторонних сотрясений и т.п. движение дверных и оконных створок, занавесей, вызвавшее срабатывание ТСО);

- неисправного состояния ТСО, канала передачи информации, электропитания ТСО и т.п.

Пункт централизованной охраны (ПЦО) – пункт для охраны ряда рассредоточенных объектов с использованием систем передачи извещений. В нем расположены пульты централизованного наблюдения и рабочие места работников «Охраны», принимающих информацию от расположенного на охраняемом объекте комплекса ТСО, а также текущие заявки «Заказчика» о принятии объекта под охрану /снятии с охраны, сделанные по телефону или с помощью технических средств (контрольная панель, электронный ключ и т.д.).

Пульт централизованного наблюдения (ПЦН) – самостоятельное техническое средство или часть системы передачи извещений, установленное на ПЦО для приема от ТСО по каналам электросвязи тревожных, служебных и контрольно-диагностических извещений, регистрации, обработки полученной информации и представления ее в заданном виде сотрудникам «Охраны».

Понятые - право- и дееспособные незаинтересованные лица числом не менее двух, изъявившие по просьбе сотрудников «Охраны» согласие свидетельствовать их действия на охраняемом объекте и обстановку на нем.

Скоротечное хищение – хищение, совершенное в такой промежуток времени от поступления тревожного извещения на ПЦН до выхода посягавшего на имущество «Заказчика» лица из охраняемого объекта, за который прибытие мобильного наряда полиции и задержание посягавшего были невозможны, при условии, что «Охраной» в полной мере были исполнены обязанности, предусмотренные на случай поступления тревожного извещения настоящим договором и нормативными правовыми актами МВД России в области регулирования деятельности вневедомственной охраны.

Текущий ремонт – ремонт ТСО, выполняемый обслуживающей организацией, для обеспечения или восстановления работоспособности ТСО и состоящий в замене и/или восстановлении отдельных его частей.

Техническая необходимость – потребность в замене или дооснащении комплекса ТСО, расположенного на охраняемом объекте, вызванная переоснащением пункта централизованной охраны, более современным оборудованием.

Техническое обслуживание ТСО – комплекс организационно-технических мероприятий планово-профилактического характера по поддержанию ТСО в рабочем состоянии, соответствующем требованиям технической документации на ТСО в течении всего срока эксплуатации.

Техническая укрепленность – наличие на охраняемом объекте и состояние конструктивных элементов, исключающих беспрепятственное проникновение на объект посторонних лиц – дверей, оконных пакетов, решеток в дверных и оконных проемах, замков, запоров, засовов и т.п.

Тревожное извещение, тревога – сформированное ТСО и поступившее на ПЦН информационное сообщение о нарушении на охраняемом объекте.

Доверенное лицо - имеющее равные с «Заказчиком» права, предусмотренные настоящим договором, по пользованию охранной сигнализацией и свидетельствованию наличия/отсутствия ущерба в ходе осмотра охраняемого объекта сотрудниками «Охраны» по полученному тревожному извещению.

Члены семьи – определяются «Заказчиком» либо являются таковыми вне зависимости от согласия «Заказчика», в силу их действительных, надлежащим образом оформленных и зарегистрированных прав владения, пользования и распоряжения охраняемым объектом - собственности, доли в общей собственности, либо права на получение этой доли, аренды, проживания по найму (социальному найму), регистрации в качестве проживающих по данному адресу и т.п.

«Эквивалент», имитирующее устройство - несанкционированно включенное в систему охранной сигнализации и/или каналов связи техническое устройство, препятствующее прохождению тревожного извещения на ПЦН и имитирующее нормальную работу ТСО.

«Обслуживающая организация» - организация, имеющая договор о совместной деятельности с подразделением вневедомственной охраны и имеющая соответствующую лицензию на проведение работ по техническому обслуживанию ТСО на «Объекте».

Предмет договора

1. Предметом настоящего договора является оказание услуг по охране «Объекта» с помощью технических средств охраны:
  1. Охрана «Объекта» заключается в централизованном наблюдении за состоянием ТСО, формирующих передачу сигнала «Тревога» с «Объекта» в течение времени, когда «Объект» считается охраняемым, и принятию мер к задержанию проникших на него посторонних лиц.
  2. «Объект» считается охраняемым с момента постановки под охрану и до снятия с охраны «Заказчиком».
2. «Обслуживающая организация» - осуществляет на «Объекте» организационно-технические мероприятия планово-профилактического характера по поддержанию комплекса технических средств охраны в состоянии, соответствующем требованиям технической документации в течение всего срока эксплуатации (Приказ МВД России от 16.07.12 № 689).
3. «Заказчик» осуществляет оплату «Охране» за предоставленные услуги в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
Общие положения
1. «Охрана» совместно с обслуживающей организацией определяют на «Объекте» места, подлежащие оборудованию средствами охранной сигнализации, и рекомендуют технические решения их защиты. В обязательном порядке подлежат оборудованию средствами охранной сигнализации в полном объеме квартиры расположенные на первом, втором и последнем этажах. Требования по технической укрепленности объекта, оборудованию ТСО, являются обязательными для исполнения «Заказчиком». Отказ «Заказчика» от оборудования средствами сигнализации мест возможного проникновения и предложенного технического решения оговаривается в договоре в п.п. 11.2., 11.3.3.
2. Наименование, количество, месторасположение ТСО на охраняемом объекте указывается в п.п. 11.1. – 11.3. дополнительных условий к договору.
3. Прием «Объекта» под охрану и сдача его «Заказчиком» осуществляется согласно Инструкции (Приложение № 3), разрабатываемой обслуживающей организацией.
4. Договор заключается без осмотра и описи находящегося на «Объекте» имущества, которое «Заказчик» оценивает в одностороннем порядке, но не ниже минимальной величины, установленной «Охраной».
5. Действие настоящего договора не распространяется на сохранность изделий из драгоценных металлов и камней, ценных бумаг, рукописей, сберегательных книжек, предметов религиозного культа, антиквариата, денежных средств, в том числе в иностранной валюте.
6. Охрана объекта «Охраной» выполняется при обязательном наличии и предоставлении в «Охрану» договора об обслуживании ТСО на «Объекте» с обслуживающей организацией.
7. «Заказчик», члены семьи и лица, зарегистрированные по указанному адресу, имеют равные права в пользовании средствами сигнализации, установленными на «Объекте».
8. В случае отсутствия «Заказчика», членов семьи и лиц, зарегистрированных по указанному адресу, представление интересов «Заказчика» по настоящему договору поручается его доверенному лицу.
9. «Объект» должен удовлетворять требованиям «Охраны» по наличию возможности свободного доступа для его оперативного осмотра на предмет выяснения и устранения причин срабатывания сигнализации.
Обязанности «Сторон».
1. «Охрана» обязана:
  1. В порядке, установленным настоящим договором, приложениями к нему, инструкциями по пользованию ТСО принимать охраняемый «Объект» под централизованную охрану на период отсутствия «Заказчика» или доверенных лиц.
  2. При поступлении на ПЦН тревожного извещения обеспечить прибытие к охраняемому «Объекту» мобильного наряда полиции для выяснения причин срабатывания ТСО в максимально короткие сроки, с учетом наиболее оптимально выбранного маршрута движения.
  3. Произвести наружный осмотр «Объекта» на предмет обнаружения явных следов проникновения посторонних лиц, в случае наличия на «Объекте» посторонних лиц – принять меры к их задержанию.
  4. Незамедлительно принять меры к вызову «Заказчика», а при его отсутствии - членов семьи, доверенных лиц, указанных в п. 11.9., 11.10. настоящего договора по телефонным номерам, указанным «Заказчиком» в п.п. 11.9., 11.10. настоящего договора в случае:

а) обнаружения явных следов проникновения на охраняемый «Объект» (поврежденных элементов технической укрепленности «Объекта» и ТСО), а также открытых дверей, окон;

б) задержания на охраняемом «Объекте» проникших туда посторонних лиц;

в) если ТСО «Объекта» после выдачи тревожного извещения не восстанавливаются в дежурный режим (продолжается передача тревожных извещений либо ТСО не подключаются на ПЦН);

В данных случаях необходимо обеспечить нахождение на «Объекте» либо непосредственно рядом с ним сотрудника полиции до прибытия «Заказчика» или доверенных лиц. При устном отказе «Заказчика» или доверенных лиц прибыть к «Объекту», централизованная охрана прекращается до следующей сдачи «Объекта» под охрану, сотрудник «Охраны» на «Объекте» (рядом с ним) не остается. В случае согласия «Заказчика» или доверенного лица прибыть к «Объекту» сотрудник «Охраны» находится на объекте (рядом с ним) не более 2-х часов с момента извещения «Заказчика» или доверенного лица об обстоятельствах, указанных в подпунктах «а» - «в» пункта 4.1.4. настоящего договора.

1. В случае задержания на охраняемом «Объекте» (рядом с ним) посторонних лиц по подозрению в незаконном проникновении (попытке проникновения) на охраняемый объект и хищении (покушении на хищение) имущества «Заказчика» – доставить их в соответствующий территориальный отдел полиции для выяснения обстоятельств происшедшего.
2. Обеспечить сохранность дубликатов ключей от охраняемого объекта, предоставленных «Охране». При расторжении договора возвратить их «Заказчику», невостребованные в течение 3-х месяцев - уничтожить по акту.
3. Обеспечить конфиденциальность служебной информации, связанной с заключением и исполнением настоящего договора, т.е. неразглашение ее третьим лицам. Такая информация может передаваться только в подразделения МВД России, в т.ч. для использования в автоматизированных информационных системах, а иным лицам – в установленных законодательством случаях.
4. Предоставить «Заказчику» уведомление о вскрытии и осмотре объекта представителем «Охраны», а также уведомление на оплату ложного выезда наряда полиции по вине «Заказчика».
5. Информировать «Заказчика» о выявленных недостатках и неисправностях ТСО. При выполнении п. 5.1.1. письменно уведомлять об этом «Заказчика».
6. Приостановить исполнение действия договора с момента письменного уведомления обслуживающей организации о приостановлении (расторжении) договора на техническое обслуживание предупредив об этом «Заказчика».

1 2 3

	Договор № на оказание услуг по централизованной пультовой охране...		Об оказании услуг по охране с помощью технических средств (централизованной...
	Инструкция № по охране труда для уборщика служебных помещений Настоящая инструкция по охране труда для уборщика служебных помещений, далее – Инструкция, регламентирует безопасный, порядок действий...		Инструкция по охране труда уборщика служебных помещений в школе 1 К работе уборщиком служебных помещений в школе допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие инструктаж, знающие инструкцию по охране...
	Инструкция № по охране труда при уборке помещений. Общие требования безопасности К работе по уборке помещений допускаются лица, прошедшие медицинский осмотр и инструктаж по охране труда		Инструкция по охране труда для уборщика служебных помещений настоящая... Настоящая инструкция по охране труда для уборщика служебных помещений, далее – Инструкция, регламентирует безопасный, с точки зрения...
	Инструкция по охране труда для уборщика служебных помещений иот-047-2006 К работе по уборке помещений допускаются лица в возрасте не моложе 18 лет, прошедшие инструктаж по охране труда, медицинский осмотр...		Инструкция по охране труда при уборке помещений иот 081 2015 К работе по уборке помещений допускаются лица в возрасте не моложе 18 лет, прошедшие инструктаж по охране труда, медицинский осмотр;и...
	Инструкция по охране труда при уборке помещений Общие требования безопасности К работе по уборке помещений допускаются лица в возрасте не моложе 18 лет, прошедшие инструктаж по охране труда, медицинский осмотр...		Типовая инструкция по охране труда для уборщика производственных... На основании настоящей типовой инструкции разрабатывается инструкция по охране труда для уборщика производственных и служебных помещений...
	Инструкция по охране труда и технике безопасности при уборке помещений... К работе по уборке помещений допускаются лица, прошедшие медицинский осмотр и инструктаж по охране труда		Инструкция №4 по охране труда при уборке помещений Общие требования охраны труда К работе по уборке помещений допускаются лица в возрасте не моложе 18 лет, прошедшие инструктаж по охране труда, медицинский осмотр...
	Инструкция ii-39 по охране труда при уборке помещений Общие требования охраны труда К работе по уборке помещений допускаются лица в возрасте не моложе 18 лет, прошедшие инструктаж по охране труда, медицинский осмотр...		Инструкция по охране труда при уборке помещений К работе по уборке помещений допускаются лица, прошедшие медицинский осмотр и инструктаж по охране труда. К уборке мест пользования...
	Расшифровка буквенно-цифрового обозначения светодиодных светильников ООО «ТулаПромПрибор» Светодиодные светильники Led-нпп03, предназначены для освещения офисных, бытовых, производственных помещений, холлов и коридоров...		Техническое задание на капитальный ремонт квартиры №60, расположенной... При капитальном ремонте квартиры предусмотреть выполнение ниже перечисленных работ по планировке бти

О централизованной охране квартиры и других помещений

Похожие: