Техническое задание на разработку рабочей документации многоквартирного жилого дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Москва, ул. Усиевича
|
Скачать 0.73 Mb.
|
5.1 |
Основные требования |
Конструктивные решения выполнить в соответствии с утвержденной проектной документацией. |
||
5.2 |
Фундаменты |
Монолитная железобетонная плита. |
||
5.3 |
Колонны, пилон, несущие стены |
Монолитные железобетонные |
||
5.4 |
Конструкции перекрытий |
Подземная часть и надземная часть - монолитные ж/б безбалочные перекрытия. |
||
5.5 |
Наружные ограждающие конструкции |
Подземная часть: Наружные стены подземной автостоянки– монолитные железобетонные. Утеплитель подземной части здания – экструдированный пенополистирол на глубину промерзания (толщина – по расчету). Надземная часть: Внутренний слой –керамзитобетонные блоки толщиной 250 мм, плотностью 900кг/м2. Утеплитель надземной части здания – минераловатный (толщина – по расчету) или аналог. Облицовочный материал с облицовкой под клинкерный кирпич уточнить проектом и согласовать с Заказчиком застройщиком и Техническим заказчиком. Ограждения балконов и лоджий – стеклянные, металлические, каркасные с облицовкой. |
||
5.6 |
Лестничные марши и площадки |
Марши лестничные – монолитные. Площадки – монолитные железобетонные. |
||
5.7 |
Пандус в подземную автостоянку |
Монолитный железобетонный. |
||
5.8 |
Наружные лестницы |
Из монолитного железобетона с облицовкой |
||
5.9 |
Лифтовые шахты |
Монолитные железобетонные. |
||
5.10 |
Внутренние стены и перегородки |
Стены и перегородки подземных этажей выполнять из керамзитобетонных блоков. Коммуникационные шахты из полнотелого глиняного кирпича. В наземной части выполнить стены, отделяющие функциональные зоны (жилая часть от коммерческой), а также квартиры от общедомовых коммуникаций, межквартирные перегородки выполнить из пенобетонных/керамзитобетонных блоков толщ. – 200 мм. Межкомнатные перегородки выполнять из ПГП толщиной 80мм высотой в один ряд, в т.ч. с применением ПГП (В)- влагостойких плит в мокрых зонах. |
||
6 |
Раздел 6. Отделочные материалы и решения |
|||
6.1 |
Наружная отделка: |
В соответствии с утвержденной проектной документацией. Облицовка наружных стен - – искуственный камень, фентфасадная система с облицовкой бетонной/керамической плиткой, согласовать с Заказчиком-застройщиком и Техническим заказчиком. Облицовка крылец и цокольной части фасада – натуральный камень или керамогранит, согласовать с Заказчиком застройщиком и Техническим заказчиком. Витражные конструкции нежилых помещений первого этажа – из алюминиевого профиля с покраской. Заполнение проемов жилой части - оконные блоки из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом, без установки подоконникоа (в квартирах). Предусмотреть возможность открывания в двух плоскостях с функцией зимнего проветривания. Входные двери в жилую часть – витражные из алюминиевого профиля с покраской, согласовать с Заказчиком застройщиком и Техническим заказчиком. Служебные и второстепенные двери – глухие; типоразмеры по ГОСТ 24698-81. Противопожарные двери – в соответствии с требованиями СНиП. В необходимых случаях двери должны быть снабжены доводчиками. Въездные гаражные ворота рулонного типа с автоматическим и ручным управлением. в воротах предусмотреть дверь эвакуационного выхода. |
||
6.2 |
Внутренняя отделка |
В соответствии с утвержденной проектной документацией. Отделка мест общего пользования (МОП). Отделка мест общего пользования (МОП) жилой части и паркинга, выполняется согласно отдельному дизайн-проекту, утвержденному Заказчиком. Отделка помещений квартир Предусмотреть по типу «Shell&Core»: возведение стен с подготовкой под отделку (выравнивание), без разводок инженерных коммуникаций, кроме системы отопления. Межкомнатные перегородки выполнять из ПГП толщиной 80 мм высотой в один ряд, в т. ч. с применением в мокрых зонах ПГП(В) – влагостойких плит. Бетонная поверхность потолков в квартирах должна быть выровнена, отшлифована, очищена. Бетонная поверхность пола в квартирах должна быть выровнена и зашлифована. Запроектировать гидроизоляцию мокрых помещений из рулонного оклеечного материала типа Техноэласт. Завести гидроизоляцию на стены на высоту 300 мм. Балконы и лоджии – покрытие пола керамогранитная плитка. Отделка помещ.службы эксплуатации и диспетчерской Стены Отделка стен помещений помещ.службы эксплуатации и диспетчерской выравнивание бетонных стен шпатлёвка, окраска водоэмульсионной краской в два слоя; стен из кладочного материала высококачественная штукатурка, шпатлёвка, окраска водоэмульсионной краской. Отделка стен санузла при помещ.службы эксплуатации керамическая плитка на всю высоту помещения. Полы Отделка полов помещений помещ.службы эксплуатации и диспетчерской керамогранитная плитка. Отделка пола санузла при помещ.службы эксплуатации керамическая плитка. Потолки Отделка потолков помещений помещ.службы эксплуатации и диспетчерской – подвесной потолок типа армстронг. Отделка потолка санузла при помещ.службы эксплуатации подвесной потолок из алюминиевой рейки. Отделка технических помещений Стены Отделка стен помещений ИТП, АУПТ, венткамеры, водомерном узле, электрощитовых, технических коридорах: окраска водоэмульсионной краской в два слоя. Запроектировать выравнивание бетонных стен, запроектировать улучшенную штукатурку стен из кладочного материала. Полы Отделка полов помещений ИТП, АУПТ, венткамеры, водомерного узла, электрощитовых – керамогранитная плитка. Потолки Отделка потолков в ИТП, АУПТ, венткамерах, водомерном узле, электрощитовых, технических коридорах - окраска водоэмульсионной краской. Отделка помещения автостоянки Стены В помещении автостоянки и въездной рампы запроектировать выравнивание бетонных стен, окраска водоэмульсионной краской в два слоя. Улучшенная штукатурка стен из кладочного материала, окраска водоэмульсионной краской в два слоя. Полы Покрытие пола автостоянки и въездной рампы выполнить бетонными, марка бетона не менее В15 с верхним упрочняющим наливным полимерным слоем, на въездной рампе запроектировать противоскользящее покрытие пола. В зоне парковочных мест и вокруг колонн в местах движения автотранспорта предусмотреть колесоотбойники. Потолки В помещении автостоянки, въездной рампы, запроектировать обезпыливание. Отделка встроенных помещений: Учебный центр с ГКП; офисные помещения. Предусмотреть по типу «Shell&Core»: возведение стен с подготовкой под отделку (выравнивание), без разводок инженерных коммуникаций, кроме системы отопления. Внутренние перегородки выполнять из ПГП толщиной 80 мм высотой в один ряд, в т. ч. с применением в мокрых зонах ПГП(В) – влагостойких плит. Запроектировать гидроизоляцию мокрых помещений из рулонного оклеечного материала типа Техноэласт. Завести гидроизоляцию на стены на высоту 300 мм. |
||
7 |
Раздел 7 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» |
|||
7.1 |
Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, теплоснабжение и противодымная защита |
В соответствии с утвержденной проектной документацией. Исходные данные Проектирование систем отопления, вентиляции, и кондиционирования вести в соответствии с требованиями нормативных документов Российской Федерации и Московских городских строительных норм. Расчетные параметры наружного воздуха принимать в соответствии с требованиями СП131.13330.2012 Параметры наружного воздуха: для холодного периода температура -25 °С для теплого период температуру принять - для систем вентиляции +23°С - для подбора холодильного оборудования +35°С Расчетные параметры внутреннего воздуха помещений, поддерживаемые системой отопления, принять:
Расчетные параметры внутреннего воздуха помещений, обслуживаемых системами приточно-вытяжной вентиляции: - в холодный период температура +12°С… +23°С; - влажность в помещениях не поддерживается. - в летний период температуру внутреннего воздуха помещений, обслуживаемых системами приточно-вытяжной вентиляции принять на 2°С выше при расчетных параметрах наружного воздуха «А» (23С) без поддержания влажности. В технологических помещениях, помещениях охранно-пожарных постов, узлов связи и т.д. расчетные параметры воздуха круглогодично: - температура 16-25 °С Если не оговорено отдельно, параметры воздуха (внутренняя температура, относительная влажность и подвижности воздуха) их значения принять исходя из функционального назначения помещений, в соответствии с требованиями действующих норм и правил. Температура воздуха в помещениях 1 этажа должна быть дифференцирована в зависимости от назначения помещения. Количество приточного воздуха для помещений 1-го этажа, принять из функционального назначения помещения, но не менее 2,5 крат. Нормы воздухообмена для жилых квартир приняты в соответствии с заданием Заказчика из расчета обеспечения не менее 1-кратного воздухообмена в час от жилой части квартир. Количество наружного воздуха на одного человека для арендных помещений, принято для помещений общественного назначения с пребыванием в них людей более 2-х часов 60м3/час/чел. Количество людей в помещениях организации и службы по обслуживанию населения для определения воздухообменов принять из расчета 4м2 полезной площади на человека, но не менее двух кратного воздухообмена. При этом количество удаляемого воздуха в режиме обслуживания, принять в соответствии с СП 54.13330.2012. «Здания жилые многоквартирные»:
- ванной, совмещенный с туалетом - не менее 50 м3/час При определении нагрузки на систему холодоснабжения для помещений, предназначенных для сдачи в аренду принять и квартир принять согласно расчета, но не менее 100 Вт на квадратный метр полезной площади. Уровень звука LA (эквивалентный уровень звука LAэкв), дБА в помещениях принять: – для жилых помещений — 35 и 25 дБА с 7.00 до 23.00 и с 23.00 до 7.00 соответственно; – для помещения офисов — 45 дБА; – в холлах, вестибюлях 50дБА. для остальных помещений принять в соответствии с СП 51.13330.2011. |
||
7.2 |
Теплоснабжение |
Теплоснабжение объекта осуществляется от городских тепловых сетей, согласно условиям подключения МОЭК. Источником теплоснабжения являются тепловые сети ОАО «МОЭК». Теплоноситель – перегретая вода. Для здания предусмотрено устройство собственного Индивидуального теплового пункта (ИТП), из которого осуществляется теплоснабжение проектируемого здания. Присоединение систем отопления, вентиляции предусмотреть по независимой схеме. Присоединение ГВС предусмотреть по двухступенчатой смешанной схеме. Система горячего водоснабжения однозональная. Температуры теплоносителей вторичного контура принять: - для отопления 85-60ºС; - для вентиляции 95-70ºС; - для отопления и вентиляции автостоянки 95-70ºС; - температуру горячей воды для ГВС 62ºС. Разработать проект узла учета тепловой энергии для всего здания. Предусмотреть возможность организации учета тепла для отдельных потребителей. Тепловой узел оборудован двухпоточным теплосчетчиком «ВИС.Т» и регулятором перепада давления «прямого действия». Проекты ИТП и узла учета тепловой энергии согласовать со всеми заинтересованными городскими организациями. Системы отопления и вентиляции однозонные, подключенные к тепловым сетям по «независимой схеме». Системы отопления и вентиляции подземной автостоянки однозонная, подключенная к тепловым сетям по «независимой схеме». Параметры теплоносителей вторичного контура для отопления и вентиляции автостоянки t=95-70С. Регулирование температуры теплоносителей во вторичных контурах систем отопления и вентиляции осуществляется регулирующими клапанами и системой автоматики, в зависимости от температуры наружного воздуха. Для систем отопления жилья и офисов предусмотреть предусмотреть два рабочих теплообменника, подобранный каждый на полную тепловую нагрузку, с рабочим режимом 50% от тепловой мощности каждый, насосную группу (1-рабочий и 1-резервный) с регулирующим клапаном и однопоточными теплосчетчиками для каждого потребителя, подключенными к системе АСКУЭП. Для систем вентиляции офисов и автостоянки предусмотрен блок с теплообменником, рассчитанным на 100% нагрузку, насосной группой, регулирующим клапаном и однопоточным теплосчетчиком для каждого потребителя, подключенным к системе АСКУЭП; Система горячего водоснабжения присоединяется к тепловым сетям по двухступенчатой смешанной схеме. Температура горячей воды в местах водоразбора не ниже 60°С. Циркуляционные насосы присоединяются между первой и второй ступенью. Для каждого потребителя (жилья, офисов и автостоянки) на подающих и циркуляционных трубопроводах установить водомеры. Предусмотреть в ИТП водосборный приямок с установкой двух стационарных дренажных насосов. Предусмотреть устройства фундаментов под оборудования с виброгашением. Предусмотреть местное, дистанционное и автоматическое управление, в соответствии с условиями подключения ПАО «МОЭК»:
– циркуляционными, подпиточными и дренажными насосами; –вентсистемами ИТП.
–циркуляционными насосами по таймеру; –подпиточными насосами по давлению; - дренажными насосами по уровню; - вентсистемами по температуре воздуха; Предусмотреть дистанционный контроль, за параметрами теплоносителей (первичного и вторичного). Предусмотреть звуковой и световой сигналы (подпиточный и аварийный) при падении давления в системах отопления и вентиляции. Предусмотреть подключение оборудования диспетчеризации к АС «Диспетчеризация» ПАО «МОЭК». Тепловой ввод оборудовать теплосчетчиком «ВИС.Т» с двухпоточными преобразователями расхода. Предусмотреть мероприятия, обеспечивающие экономию энергоресурсов. Предусмотреть учет и контроль теплоносителя, изоляцию трубопроводов и т.д. Уровень звукового давления в смежных помещениях от работающего оборудования принять в соответствии с СП 51.13330.2011. -Предусмотреть расчет поверхностей нагрева водоводяных подогревателей по каждой системе с указанием требуемой поверхности нагрева с запасом в размере 10%, с проверкой наличия запаса по расходу сетевой воды в размере 15%, с учетом обеспечения температуры горячей воды в местах водоразбора не ниже 60С. - Гарантийный срок эксплуатации проектируемого оборудования – должен быть не менее 12 месяцев. - Проектируемое оборудование должно иметь сертификаты и декларации соответствия во исполнение требованиям законодательных и нормативных документов. |
||
Похожие:
 |
Техническое задание на разработку проектной и рабочей документации... Исходные данные для разработки документации, предоставляемые техническим |
|
Техническое задание на разработку проектной и рабочей документации... Исходные данные для разработки документации, предоставляемые техническим |
|
Техническое задание на разработку рабочей документации по объекту:... На разработку рабочей документации по объекту: Апарт-отель с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, Покровский бульвар, владение... |
|
Техническое задание на выполнение комплекса работ по монтажу систем... «Жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная. Дошкольное образовательное учреждение.... |
|
Техническое задание на строительство газовой котельной мощностью... «Жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная. Дошкольное образовательное учреждение.... |
|
Техническое задание на выполнение комплекса работ по устройству конструкций витражей. 1 «Жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная. Дошкольное образовательное учреждение.... |
|
Техническое задание на выполнение комплекса работ по изготовлению,... «Жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная. Дошкольное образовательное учреждение.... |
|
Техническое задание на разработку рабочей документации Общественное здание с офисными помещениями и предприятиями общественного питания |
 |
Инструкция по эксплуатации квартиры в 4-х секционном 21-19-ти этажном... Организация (тсж, управляющая организация), привлеченная собственниками жилых помещений для эксплуатации, несет ответственность за... |
|
Задание на разработку рабочей документации Задание на разработку рабочей документации: «Техническое перевооружение оборудования нижнего вентиляционного узла вентиляционной... |
|
Инструкция по эксплуатации нежилых помещений в 4-х секционном 21-19-ти... Охранная сигнализация (передача помещения под охрану и выбор типа охранных извещетелей) |
|
Утверждаю ОАО «Москапстрой» зао «Лидер-Инвест» Вице-президент Генеральный директор «П» и «РД» по новому строительству жилого домабизнес-класса с подземной автостоянкойи торгово-офисными помещениями» на месте сносимых... |
|
Техническое задание на разработку проектной и рабочей документации... «Проект» и «Рабочая документация») по разделу архитектурно-строительные решения и инженерные системы в реконструируемом здании, расположенном... |
|
Техническое задание на разработку проектно-сметной документации по... Крыша, внутридомовые инженерные системы водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Новоорский... |
|
Анкета участника закупки Генеральный подряд : «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями для размещения образовательной организации дополнительного... |
|
Проект коммерческого узла учета тепловой энергии разработан для итп... Условии подключения объекта к сетям инженерно – технического обеспечения №22-05/16807-827 выданные гуп «тэк спб» 15. 11. 2006 |