|
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
территории МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТУМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КЛЕПИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
|
|
Правила землепользования и застройки территории Тумского
городского поселения Клепиковского муниципального района
Рязанской области
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Заказчик: Администрация муниципального образования
Тумское городское поселение
Клепиковского муниципального района
Разработчик: ООО «Центр – проект»
Директор: Д.В. Шашкин
Архитектор: Е.И. Снисаревская
г. Рязань
2010 год
Содержание
Содержание 3
Введение 5
Глава 1. Общие положения 6
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах 6
Статья 2. Цели, назначение и состав Правил 9
Статья 3. Область применения Правил 10
Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 10
Статья 5. Субъекты отношений в области землепользования и застройки 11
Статья 6. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления 12
Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке при администрации муниципального образования Клепиковский муниципальный район 13
Глава 2. Градостроительная подготовка земельных участков для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства 14
Статья 8. Градостроительная подготовка земельных участков 14
Статья 9. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования 15
Статья 10. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд 16
Статья 11. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд 16
Статья 12. Установление публичных сервитутов в отношении земельных участков 17
Глава 3. Документация по планировке территории 18
Статья 13. Общие положения о планировке территории 18
Статья 14. Подготовка документации по планировке территории 20
Статья 15. Градостроительные планы земельных участков 22
Глава 4. Порядок использования и застройки земельных участков 23
Статья 16. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 23
Статья 17. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 24
Статья 18. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 24
Статья 19. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов 25
Глава 5. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки 27
Статья 20. Общие положения о публичных слушаниях 27
Статья 21. Процедура проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 29
Статья 22. Информирование населения по вопросам предварительного согласования места размещения объектов 30
Глава 6. Проектная документация. Разрешение на строительство. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 30
Статья 23. Подготовка проектной документации 30
Статья 24. Разрешение на строительство 30
Статья 25. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 33
Глава 7. Порядок внесения изменений в Правила 34
Статья 26. Порядок внесения изменений в Правила 34
Часть II. Градостроительное зонирование. Градостроительные регламенты 36
Глава 8. Положения о территориальном зонировании 36
Статья 27. Общие положения о территориальном зонировании 36
Глава 9. Градостроительные регламенты 37
Статья 28. Градостроительные регламенты. Порядок установления и применения 37
Статья 29. Перечень территориальных зон 39
Статья 30. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами 42
Статья 32. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия 65
Статья 33. Градостроительные регламенты. Ограничения использования на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 65
Статья 34. Градостроительные регламенты. Ограничения использования на территории водоохранных, прибрежных зон 67
Статья 35. Градостроительные регламенты. Ограничения использования на территории санитарно-защитных зон 67
Глава 10. Заключительные положения 69
Статья 36. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 70
Статья 37. Объекты недвижимости, несоответствующие Правилам 70
Статья 38. Ответственность за нарушение Правил 71
Часть Ш. Карта градостроительного зонирования 71
Введение
Правила землепользования и застройки (далее Правила) являются результатом градостроительного зонирования территории муниципального образования – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района (далее р.п. Тума).
Градостроительное зонирование осуществляется путем разделения территории Тумского городского поселения на зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента, который регулирует отношения в области использования земельных участков, строительства, и реконструкции объектов капитального строительства.
Градостроительное зонирование территории Тумского городского поселения осуществляется на основании разработанного и утвержденного генерального плана.
Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:
Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:
блокированной жилой дом – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
виды разрешенного использования недвижимости – виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами;
вспомогательные виды разрешенного использования – виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
водоохранная зона – вид зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации, являющийся территорией, примыкающей к акваториям рек, озёр, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заболачивания и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;
высота здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;
градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
градостроительное зонирование – зонирование территорий в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
градостроительный план земельного участка – документ, подготавливаемый и утверждаемый в составе документации по планировке территории, содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка, используемый для установления на местности границ земельного участка, впервые выделенного посредством планировки территории из состава государственных, муниципальных земель, принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на земельный участок, об изъятии, в том числе путем выкупа, о резервировании земельного участка, его части для государственных или муниципальных нужд, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, применительно к сформированным земельным участкам с определенными в установленном порядке границами градостроительные планы земельных участков подготавливаются в виде отдельного документа;
градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны и в равной мере распространяемые на все земельные участки, расположенные в пределах территориальной зоны, виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые посредством зон с особыми условиями использования территорий;
застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
заказчик – физическое или юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком представлять интересы застройщика при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, в том числе обеспечивает от имени застройщика заключение договоров с исполнителями, подрядчиками, осуществление контроля на стадии выполнения и приемки работ;
зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
изменение недвижимости – изменение вида (видов) использования земельного участка, или зданий, строений, сооружений на нем, а также изменение их параметров (включая изменение размеров земельного участка) при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, перемещения или сноса существующих зданий, строений, сооружений;
инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры – комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование муниципального образования;
карта градостроительного зонирования – графический материал, отображающий границы и условные обозначения территориальных зон, в отношении которых установлены градостроительные регламенты;
красные линии – линии, которые устанавливаются посредством проектов планировки и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные), границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее – линейные объекты);
межевание земель – комплекс градостроительных (проектно-планировочных) и (или) землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков, как объектов недвижимости;
многоквартирный жилой дом – многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, содержащих в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек (киосков, навесов и т.д.
процент застройки – часть территории земельного участка, которая занята объектами капитального строительства и постройками некапитального характера (%);
публичный сервитут – право ограниченного пользования недвижимостью, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;
разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев незначительных изменений и улучшений недвижимости, когда законодательством не предусмотрено получение разрешения на строительство;
разрешенное использование недвижимости – использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, а также публичными сервитутами;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации;
реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
санитарно-защитная зона – зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды;
строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
территории общего пользования – отграничиваемая красными линиями от иных территорий совокупность земельных участков (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные), которые не подлежат приватизации и беспрепятственно используются неограниченным кругом лиц;
технические регламенты – документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации), до принятия технических регламентов действуют нормативные технические документы в части не противоречащей законодательству о техническом регулировании;
условно разрешенные виды использования – виды использования, которые могут быть разрешены при соблюдении определенных условий, для которых необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид использования объектов недвижимости с проведением публичных слушаний.
Статья 2. Цели, назначение и состав Правил
1. Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, является:
обеспечение условий для реализации планов и программ развития территории, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;
установление правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками, иными объектами недвижимости;
создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам и правообладателям недвижимости возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;
обеспечение свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам развития, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;
обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.
2. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:
проведению градостроительного зонирования территории р.п. Тума и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;
разделению территории на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации территории, ее дальнейшего освоения и преобразования;
предоставлению прав на земельные участки, определенные в процессе планировки территории и сформированные из состава государственных, муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам;
подготовке обоснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;
подготовке документации по планировке территории;
предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;
контролю за использованием и изменениями объектов недвижимости;
обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;
внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в части дополнения и уточнения применительно к различным территориальным зонам.
3. Настоящие Правила применяются наряду с:
техническими регламентами, требованиями строительных норм и правил, положениями законодательства Российской Федерации и Рязанской области в части обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;
нормативными правовыми актами муниципального образования Клепиковский муниципальный район по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
4. Настоящие Правила обязательны для физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории р.п. Тума.
Статья 3. Область применения Правил
1. Настоящие Правила распространяются на все расположенные в границах населенного пункта р.п. Тума земельные участки и объекты капитального строительства, являются обязательными для всех правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Требования установленных Правилами градостроительных регламентов сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, объекта капитального строительства, при переходе права на земельный участок, объект капитального строительства другому правообладателю.
2. Настоящие Правила применяются при:
1) разработке, согласовании и утверждении документации по планировке территории, в том числе градостроительных планов земельных участков, выдаваемых правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства права на которые представляются по итогам конкурсов, аукционов;
2) формировании земельных участков, подготовке документов для государственной регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, подготовке сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр объектов недвижимости;
3)принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;
4) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
5) рассмотрении в комиссии по землепользованию и застройке, в суде вопросов о правомерности использования земельных участков и объектов капитального строительства;
6) осуществлении государственного контроля за использованием земель, объектов капитального строительства.
4. Использование земельных участков, использование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, противоречащие настоящим Правилам, не допускаются.
Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц.
2. Администрация муниципального образования - Клепиковский муниципальный район и Тумского городского поселения обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:
публикации Правил в средствах массовой информации;
размещения Правил в сети «Интернет»;
создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном объеме, в т.ч. входящих в их состав картографических материалов в органе местного самоуправления, уполномоченного в области градостроительной деятельности, иных органах и организациях, причастных к регулированию землепользования и застройки в р.п. Туме;
предоставления физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам). Стоимость указанных услуг не может превышать стоимость затрат на изготовление копий соответствующих материалов.
3. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с настоящими Правилами.
Статья 5. Субъекты отношений в области землепользования и застройки
1.Субъектами отношений в области землепользования и застройки являются:
органы государственной власти Рязанской области;
органы местного самоуправления муниципального образования Клепиковский муниципальный район;
администрация Тумского городского поселения;
физические и юридические лица.
2. Настоящие Правила регулируют действия физических и юридических лиц, которые:
участвуют в торгах (конкурсах, аукционах), подготавливаемых и проводимых администрацией муниципального образования Клепиковский муниципальный район по предоставлению прав собственности или аренды на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, в целях нового строительства или реконструкции;
обращаются в администрацию муниципального образования Клепиковский муниципальный район с заявлением о подготовке и предоставлении земельного участка (земельных участков) для строительства, реконструкции и могут осуществлять действия по градостроительной подготовке территории, посредством которой из состава государственных, муниципальных земель выделяются вновь образуемые земельные участки;
владея земельными участками, иными объектами недвижимости, осуществляют их текущее использование, а также подготавливают проектную документацию и осуществляют в соответствии с ней строительство, реконструкцию, иные изменения недвижимости;
владея на правах собственности квартирами в многоквартирных домах, могут обеспечивать действия по определению в проектах планировки, проектах межевания выделение границ земельных участков многоквартирных домов из состава жилых кварталов, микрорайонов;
осуществляют иные действия в области землепользования и застройки на территории р.п. Тума.
Статья 6. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления
1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил относятся:
1) администрация муниципального образования Клепиковский муниципальный район (уполномоченные главой администрации структурные подразделения администрации муниципального образования) в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования – Тумское городское поселение от 16.01.2009 №4;
2) администрация муниципального образования Тумское городское поселение;
3) иные уполномоченные органы.
2. По вопросам применения настоящих Правил органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:
предоставляют заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний;
участвуют в регулировании и контролировании землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании Положений об этих органах.
3. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности отдела архитектуры и капитального строительства администрации Клепиковского муниципального района входит:
участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции;
проверка документации по планировке территории на соответствие законодательству и настоящим Правилам;
подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов;
выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
предоставление по запросу Комиссии по землепользованию и застройке заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил;
ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;
исполнение иных функций, в соответствии с законодательством и Положением об органе, уполномоченном в области градостроительной деятельности муниципального образования Клепиковский муниципальный район.
4. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами входит:
подготовка документов для постановки на государственный кадастровый учёт земельных участков, проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
предоставление заключений относительно специальных согласований, и иных вопросов;
участие в разработке и осуществлении муниципальной земельной политики, в том числе путем внесения предложений об изменении настоящих Правил;
обеспечение организации и проведения торгов - аукционов, конкурсов по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков, предварительно сформированных из состава государственных, муниципальных земель;
согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд;
осуществление контроля за использованием и охраной земель;
другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением об органе местного самоуправления, уполномоченного в области управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами.
Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке при администрации муниципального образования Клепиковский муниципальный район
1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее – Комиссия) формируется для обеспечения применения настоящих Правил и является постоянно действующим органом при главе администрации муниципального образования Клепиковский муниципальный район.
Комиссия сформирована на основании постановления главы администрации муниципального образования Клепиковский муниципальный район от 23.06.2009г. №44 и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Комиссии, настоящими Правилами и иными документами, регламентирующими ее деятельность.
2. В соответствии с полномочиями Комиссия:
рассматривает заявления на предоставление земельных участков для строительства объектов, требующих получения специальных согласований;
рассматривает заявления на изменения видов использования существующих объектов недвижимости, требующих получения специальных согласований;
проводит публичные слушания в случаях, определенных настоящими Правилами;
подготавливает главе администрации муниципального образования Клепиковский муниципальный район заключения по результатам публичных слушаний, в том числе содержащие предложения о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил, предложения по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений органов администрации муниципального образования Клепиковский муниципальный район, касающихся вопросов землепользования и застройки;
организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил;
осуществляет другие полномочия.
В состав Комиссии могут входить руководители структурных подразделений администрации муниципального образования Клепиковский муниципальный район, обладающие полномочиями по социально-экономическому и территориальному регулированию землепользования и застройки, глава муниципального образования - Тумское городское поселение, депутаты Совета депутатов Клепиковского муниципального района, Тумского городского поселения представители общественных организаций, государственных органов контроля и надзора, государственных органов управления. Председателем Комиссии является глава муниципального образования.
Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.
Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получать копии протоколов за плату, размеры которой не должны превышать затрат на их изготовление.
|
