Скачать 414.87 Kb.
|
Утверждаю: Заместитель главы администрации Красносельского района Санкт-Петербурга __________ А.Г. Красносельских “____” _________ 2017 ТОМ 2 КОНКУРСНОЙ документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирным домом красносельского района Санкт-Петербурга
ИНСТРУКЦИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМ 1. Предмет конкурса, начальная (максимальная) цена договора, источник финансирования 1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт – Петербурга.
1.2. Источник финансирования: платежи населения. 2. Сведения об Организаторе конкурса. Организатор конкурса: Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга. Место нахождения и почтовый адрес: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3. Банковские реквизиты: лицевой счет 0550000 в Комитете финансов Санкт-Петербурга, ИНН 7807018464, КПП 780701001. Контактные лица по вопросам разъяснения технического задания и проекта договора: Лукина Анна Михайловна, Антипова Наталья Павловна, контактный телефон: 241-38-43, 241-38-41, факс 241-38-44, адрес электронной почты: E-mail: spb.dogovor@yandex.ru. 3. Содержание и состав конкурсной документации.Конкурсная документация для настоящего конкурса включает в себя: 1) том 1 конкурсной документации: общая часть (далее - том 1), 2) настоящий том 2 конкурсной документации: специальная часть (далее - том 2), состоящий из инструкции участникам, актов о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса, порядка проведения осмотров объектов конкурса, перечня обязательных работ и услуг, образцов форм для обязательного заполнения участником; проекта договора. 4. Требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки (обеспечение заявки). 4.1. Претендент представляет обеспечение заявки в размере: лот №1 – 223 911,00 руб. 4.2. Претендент перечисляет сумму, указанную в пункте 4.1 тома 2, по следующим реквизитам: Банк: Северо-Западное ГУ Банка России г. Санкт-Петербург Расч/счет 40302810540304000001 БИК 044030001 Наименование организации: Комитет финансов Санкт-Петербурга (Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга, л/с 0550000), ИНН 7807018464, КПП 780701001. Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки, должен содержать следующую информацию: «назначение платежа» - «Целевые средства на обеспечение конкурсной заявки на право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района по лоту №____». 5. Требование обеспечения исполнения обязательств по договору. 5.1. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита). Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом. 5.2. Размер обеспечения исполнения обязательств по договору составляет: лот №1 – 279 889,00 руб. 5.3. В случае если обеспечение исполнения договора представляется в виде договора залога депозита, участник конкурса, с которым заключается договор, передает собственнику, оригинал договора залога депозита предметом которого является выплата денежных средств заложенных на депозите в пользу собственника вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу ресурсоснабжающих организаций в погашение задолженности по поставке коммунальных ресурсов. 5.4. Безотзывная банковская гарантия, договор страхования риска ответственности за нарушение договора должны содержать следующие условия исполнения соответственно банком-гарантом, страховщиком своих обязательств: обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. 6. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса. Приложением № 1 к техническому заданию настоящей конкурсной документации являются Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся объектом конкурса. 7. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров: 7.1. Осмотр объектов конкурса (далее - Осмотр) заинтересованными лицами и претендентами будет проводиться после предварительного согласования каждые пять рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. По вопросу согласования осмотров объектов конкурса обращаться по телефону 8-931-978-92-13 - Талантов Дмитрий. 8.Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг. 8.1. Перечень обязательных работ приведен в Приложении №2 к техническому заданию. 8.2. Перечень дополнительных работ приведен в Приложении №3 к техническому заданию. 9. Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией. Перечень коммунальных услуг, предоставляемый управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. 10. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет: лот №1 – 4 478 238,11 руб. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материалов стен, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг. 11. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов предоставляемых управляющей компанией собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 12. Требования к претендентам конкурса. 12.1. Претенденты должны соответствовать следующим требованиям: 12.1.1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; 12.1.2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации; 12.1.3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 12.1.4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу; 12.1.5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; 12.1.6. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. 13. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами оформляется и заполняется в соответствии с Приложением N 2 к настоящей конкурсной документации, и должна содержать следующие сведения и документы: а) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения почтовый адрес претендента – для юридического лица; б) фамилию, имя отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя; в) номер контактного телефона; г) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица; д) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей; е) копию лицензии; ж) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку; з) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки; и) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки; к) копии документов, подтверждающих соответствие Претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; л) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний год и последний отчетный период; м) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещения по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. 14. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе. Приложением №3 к настоящей конкурсной документации является инструкция по заполнению заявки. 15. Компетентная конкурсная комиссия. Компетентной конкурсной комиссией для настоящего конкурса является конкурсная комиссия администрации Красносельского района Санкт-Петербурга по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций. 16. Место, дата начала и окончания подачи заявок, вскрытия конвертов с заявками, рассмотрения заявок. 16.1. Заявки на участие в конкурсе принимаются с 27.10.2017 по 29.11.2017 года по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 131, 2-ой этаж, каб.34, Красносельское РЖА по рабочим дням с 09:00 час. до 17:00 час.; 29.11.2017 г. С 10:30 час. до 11:00 час. прием заявок будет производиться по адресу: 198329, Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. № 503. 16.2. Вскрытие конвертов с заявками состоится по адресу: 198329, Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. № 503 в 11:00 часов 29.11.2017. 16.3. Рассмотрение заявок состоится в 11:00 часов 05.12.2017. 17. Место, дата и время проведения конкурса. Конкурс состоится 06.12.2017 в 11:00 часов по адресу: 198329, Санкт–Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. № 503. 18. Срок подписания победителем конкурса договоров управления многоквартирным домом. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств, при этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 19. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом. Обязательства сторон по договору могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг. |
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –... |
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации ... |
||
Конкурсной документациИ Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей... |
Конкурсной документациИ Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей... |
||
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О... |
Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом |
||
Конкурса по отбору управляющей организации для управления О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным... |
Постановление от «18» декабря 2017 года №648 р п. Октябрьский об... Об утверждении порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домами блокированной застройки... |
||
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Приложение №1 Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса |
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75... |
||
О проведении открытого конкурса по отбору управляющей «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным... |
Конкурсная документация открытого конкурса по отбору финансовой организации... Заказчиком, и не несет ответственности за содержание Конкурсной документации, полученной Участником конкурса неофициально. Положения... |
||
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на... |
1 Предмет конкурса Извещение о внесении изменений в конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право... |
||
Мо «Поселок Чокурдах» Разработана в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06. 02. 2006 n 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления... |
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений... |
Поиск |