Приложение № 1 к
Договору подряда
№__________ от ___________
«УТВЕРЖДАЮ»
Вице-президент -
Руководитель блока
“розничный бизнес”
__________________Е.В. Махота
_________________2013г.
«СОГЛАСОВАНО»
Директор по развитию
Розничной сети
_________________А.Д. Завидонов
__________________2013 г.
Начальник управления
Развития розничной сети
Блок ”розничный бизнес”
______________Р.О. Саитбаев
__________________ 2013 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИ (ФОРМАТ “ЛЕГКИЙ”)
НА ПРОВЕДЕНИЕ КОМПЛЕКСА
ПРОЕКТНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Адрес объекта: ____________________
ЗАКАЗЧИК: ОАО «Промсвязьбанк»
ПОДРЯДЧИК: __________________________________________________
г. ___________
2013 год
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.
Основание для проектирования и строительства (ремонта):
Договор аренды помещений №____от «___»_______________2013г.
Договор подряда №_____от «_____»______________2013г.
Месторасположения объекта:
г. _______________, ул. ___________, д.____________
Вид строительства (ремонта):
Назначение объекта: дополнительный розничный офис для обслуживания физических лиц
Особые условия строительства (ремонта)
__________________________________________________________________________
Основные технико-экономические показатели
Общая площадь помещений –_______________ кв.м.
Выделенная электрическая мощность - кВт.
Сроки начала и окончания ремонтно-строительных работ:
Начало строительства (ремонта): «_____»______________20____г.
Окончание строительства (ремонта)«_____»____________20____г.
Сроки начала и окончания проектирования:
Начало проектирования: «_____»______________20____г.
Окончание проектирование: «_____»____________20____г.
1.9. Срок сдачи в эксплуатацию: «_____»_____________2013г.
2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
2.1. Выполнение работ по настоящему техническому заданию подразумевает выполнение Подрядчиком всего комплекса изыскательных, проектных и строительных работ по реконструкции (переоборудованию, перепланировке) объекта строительства под «ключ», в т.ч. исполнения функций Заказчика в вопросах выполнения проектно-изыскательских работ, строительной деятельности, согласования проектной документации в установленном законе порядке, в т. ч. согласование разделов рабочего проекта с Заказчиком, а так же иные работы определенно не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации в соответствии с функциональным назначением объекта, определяемым п.1.4. настоящего технического задания.
2.2. Производство работ предусматривает получение Подрядчиком, в установленном законом порядке, разрешения на производство работ (переоборудованию, перепланировке, реконструкции) Объекта, а так же производству фасадных работ, поставку и монтаж инженерного оборудования и внутренних инженерно-технических сетей обеспечения, в полном соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией и настоящим техническим заданием.
2.3. При разработке проектной документации, методов строительства и выборе материалов, используемых в настоящем проекте, необходимо учитывать климатические условия, характерные для г. _______________.
2.4. В соответствии с настоящим техническим заданием требуется выполнить:
обследование несущих и конструктивных элементов здания, расчет нагрузок на перекрытия и несущие конструкции здания возникающих при монтаже сейфового оборудования либо организации сейфовай комнаты, а так при размещении специального банковского оборудования (банкоматы);
обследование или ревизию инженерных систем здания: теплоснабжения, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляции, кондиционирования с выдачей актов о пригодности систем к нормальной эксплуатации;
обследование элементов заполнения проемов (окна, витражи, двери) с составлением акта об их техническом состоянии и соответствии нормам теплосбережения;
разработку проектной документации, рабочего проекта в составе: архитектурно-строительные решения (планы, разрезы); конструктивные решения (несущие и ограждающие конструкции); инженерное оборудование, сети, системы (отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод и канализация, электроснабжение, автоматизация и управление инженерными системами, включая все необходимые расчеты по этим системам), пожарно-охранная и тревожная сигнализация, контроль доступа, оповещение, пожаротушение, система телевизионного наблюдения, структурированная кабельная сеть;
подготовительные работы в т.ч., но не ограничиваясь: разборка и демонтаж существующих перегородок, устройство проемов в стенах согласно эскизу планировочного решения объекта (прилагается), демонтаж отделочных покрытий, дверных и оконных блоков, инженерного оборудования и сетей;
разработать, согласовать с органами государственного пожарного надзора и выполнить противопожарные мероприятия по эвакуации людей из помещений объекта (устройство дополнительного аварийного выхода в случае необходимости);
усиление проемов, плиты перекрытия в месте размещения сейфов, банкоматов (по эскизу планировочного решения), помещения сейфовой комнаты (нормативная временная нагрузка на перекрытие определяется расчетом, но не менее 1 200,00 кг/кв.м., п. 4.19. МГСН 4.10-97);
устройство новых стен и перегородок, устройство выравнивающих стяжек перекрытий, гидроизоляция помещений санузлов и помещения для хранения инвентаря;
отделочные работы согласно дизайн проекту (прилагается);
поставку и установку дверей (межкомнатных, противопожарных, наружных и т.д.) согласно дизайн проекту (прилагается);
поставку и установку оконных блоков из ПВХ, подоконников, карнизов и откосов;
выполнение комплекса мероприятий по инженерно-технической укрепленности строительных конструкций (внутреннего периметра объект, и их адресной сертификации) на основании акта обследования и по согласованию в установленном порядке с управлением вневедомственной охраны г. ____________;
монтаж электрических сетей, поставка и монтаж вводно-распределительного устройства, поставка и монтаж счетчиков электроэнергии (тип устанавливаемого прибора учета должен быть согласован сбытовой организацией), электрооборудования, выполнение сертификации энергоустановки, выполнение комплекса пуско-наладочных работ, испытаний и электроизмерений в объеме предусмотренном ПУЭ, ПТЭЭП;
устройство или ремонт системы отопления, монтаж трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, отопительных приборов, проведение гидравлических испытаний системы;
устройство системы общеобменной вентиляции с механическим побуждением и подготовкой воздуха. Расчет производительности системы приточной вентиляции определить проектом, но не менее 40 м3/ч (для помещений с естественным проветриванием) (приложение М СНиП 41-01-2003г.) на одного сотрудника,
монтаж оборудования системы вентиляции и воздуховодов;
устройство/ревизия пожарного водопровода;
устройство/ремонт водопровода и канализации, прокладка трубопроводов, установка приборов учета потребления воды;
устройство системы кондиционирования помещений, расчет холодопроизводительности оборудования определить проектом;
поставка средств пожаротушения (огнетушителей) согласно нормам определенным ППБ 01-03 (табл.1 Приложение 3), но не менее 2 шт. порошковых огнетушителей вместимостью 2л. каждый, поставка и монтаж пожарных шкафов для размещения огнетушителей;
поставка и монтаж тепловой завесы в зоне тамбура главного входа 1-го этажа прокладку и монтаж оборудования слаботочных сетей (структурированная кабельная сеть, телефония, охранно-пожарная и тревожная сигнализация, система контроля доступа и телевизионного наблюдения);
согласование проектной документации в установленном законом порядке в органах государственного надзора, получение разрешения на выполнение работ, а так же оформление в органах государственного надзора всех документов необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
согласование проектной документации по инженерно-технической укрепленности, системе охранно-пожарной и тревожной сигнализации, телевизионного наблюдения с управлением вневедомственной охраны г. _________ (в т.ч. получение акта обследования объекта и задания на установку охранно-пожарной и тревожной сигнализации), получение акта приемки системы охранно-пожарной сигнализации в эксплуатацию согласованного в установленном порядке с управлением вневедомственной охраны г.____________ и органами государственного пожарного надзора.
2.5. Требования к проектированию и производству работ определяются следующими нормативными и техническими документами:
-настоящим Техническим заданием с приложением планировочного решения и дизайн проекта;
-ВНП 001-01 «Здания территориальных главных управлений, национальных банков и расчетно-кассовых центров Центрального банка Российской Федерации» ВНП 001-01/Банк России;
-РД 78.36.003-2002 "Инженерно-техническая укрепленность, технические средства охраны. Требования и нормы проектирования по защите объектов от преступных посягательств»
-строительными нормами и правилами РФ (СНиП и СП);
-требованиями и инструкциями Центрального Банка Российской Федерации;
-СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий»;
-МДС 31-1.98 «Рекомендации по проектированию полов;
-НПБ 88-2001 «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы проектирования»;
-ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;
-ГОСТ 21.501-93 «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей»;
-Р 78.36.002-99 «ГУВО МВД России. Выбор и применение телевизионных систем видеоконтроля»;
-Р 78.36.003-99 «Рекомендации по комплексному оборудованию банков, пунктов обмена валюты, оружейных и ювелирных магазинов»;
-Р 78.36.008-99 «ГУВО МВД России. Проектирование и монтаж систем охранного телевидения и домофонов»;
-ГОСТ Р 50776-95 «Системы тревожной сигнализации», ГОСТ Р 51112-97 «Требования по пулестойкости и методы испытаний; ГОСТ Р 51113-97 «Требования по устойчивости к взлому и методы испытаний»;
-ПУЭ (7 издание), ПТЭЭП, СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
-ГОСТ 21.602-2003 СПДС «Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования»;
-ГОСТ 21.507—81 СПДС «Интерьеры. Рабочие чертежи»
Выполнение работ по настоящему Техническому Заданию должно отвечать требованиям следующих нормативных документов:
Положение Центрального Банка России от 24.04.2008г. № 318-П «О порядке ведения кассовых операций и правилах хранения, перевозки и инкассации банкнот и монеты банка в кредитных организациях на территории РФ";
ВНП-001-01/ Банк России «Здания территориальных главных управлений, национальных банков и расчетно-кассовых центров Центрального банка Российской Федерации»;
Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. №184-ФЗ «О техническом регулировании»
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей
СНиП 23-01-99* Строительная климатология
СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий
СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение
СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование
СНиП 2.02.01- 83* Основания зданий и сооружений
СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий
СНиП 2.09.04-87* Административные и бытовые здания
СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения
СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны
СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства.
СП 29.13330.2011 Полы
СП 3.13130 Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений
СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий
СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения
СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям
СП 41-101-95 Проектирование тепловых пунктов
СП 4.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
СП 48.13330.2011 Организация строительства
СП 5.13130 Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические
ГОСТ 12.1.004-91*ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования
ГОСТ 16363-98 Средства защитные для древесины. Метод определения огнезащитных свойств
ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия
ГОСТ 27751-88 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету
ГОСТ 30247.1-94 Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Несущие и ограждающие конструкции
ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ Р 50571.28-07 Электроустановки зданий
ГОСТ Р 51110-97. Средства защитные банковские. Общие технические требования;
ГОСТ Р 51221-98. Средства защитные банковские. Термины и определения;
ГОСТ Р 51224-98. Средства защитные банковские. Двери и люки. Общие технические условия;
ГОСТ Р 51136-98. Стекла защитные многослойные. Общие технические условия;
ГОСТ Р50571 Электроустановки зданий
СП 5.13130.2009 Установки пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения
СП 3.13130.2009 Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
НПБ 105-03 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности
НПБ 110-03 Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией
ППБ 01-03 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации
ПУЭ Правила устройства электроустановок
СО 153-34.21.122-2003 Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН 2.2.2.1332-03 Гигиенические требования к организации работы на копировально-множительной технике
СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы
СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений
СанПиН 2.12.729-99 Полимерные и полимерсодержащие строительные материалы, изделия и конструкции. Гигиенические требования безопасности
РД 78.36.003-2002 Инженерно-техническая укрепленность. Технические средства охраны. Требования и нормы проектирования по защите объектов от преступных посягательств
3. АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ.
3.1. Требования к планировке помещений объекта, условиям блокировки помещений объекта и размещению рабочих мест в помещениях объекта определяются эскизом планировочного решения (Приложение №1) и экспликацией помещений приведенной в п.3.2. настоящего технического задания.
3.2. Экспликация помещений объекта:
№№
|
Наименование помещений для каждого этажа (согласно утвержденным планировочным решениям)
|
Площадь, кв.м.
|
Кол-во рабочих мест
|
|
Первый этаж
|
|
|
1
|
Зона ”24”
|
|
|
2
|
Операционный зал
|
|
|
3
|
Зона хранения кассовых ценностей
|
|
|
4
|
Коридор
|
|
|
5
|
Помещение для персонала
|
|
|
6
|
Сан.узел
|
|
|
Итого:
|
|
|
|