Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить
|
Скачать 1.14 Mb.
|
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить  Ну не знаю как скоро... время пока писать не позволяет... Боюсь она вам не сможет его "по честному" продать... т.к. при покупке земельного участка делается выезд БТИ и выдается бумага, что строений нет... А у вас строения есть, а документов нет... При перерегистрации земли в ФРС эту бумаженцию запросят Можно показать людям из БТИ другой (пустой) участок, и зарегистрировать на себя землю... но это может быть чревато... Узнавайте: - почему нет документов на стройку (может разрешения не дают, вот они и решили продать) - Что значит все коммуникации есть? Они заведены в дом? Нет, сам знаю... т.к. дома то и нет как бы... а значит официально ни кто не подключит ни к свету, ни к газу. Так что наличие коммуникаций в селе еще не означает, что и вас подключат... Узнавайте на счет наличия ТУ - посмотрите чтобы земля относилась к категории "земли поселений" Лучше будет, если заставить хозяйку получить документы на дом, как на объект незавершенного строительства, а потом покупать землю с недостроем. Этот процесс не быстрый, успеете как раз получить ответ на счет ТУ на подключение к свету и газу Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Три рубежа охраны! На открытие, разбитие и объемники по всему периметру  Тела с калашами прилетают в течении 4-х минут, когда забываюсь отзвониться при снятии с охраны... меня один раз чуть инфаркт не схватил... Лежу, значится, курю кальян... любуюсь потолком и мечтаю о том моменте, когда у меня до него руки дойдут... лето... я полуголый... в ушах наушники... музыка... релакс... Открываю глаза от какого то странного шума... как будто кто то по лестнице бежит... только вынул наушники, как в комнату вламывается тело 2 на 1,5 с автоматом на перевес и орет мне: "ТЫ кто-о-о-о?" "Я хозяин... а ты кто?" "ДакумЕЕнтЫ!..." Короче разобрались когда, оказалось что у них пропал сигнал с объекта и они приехали проверить... приехали, а тут все на распашку... хозяин не звонил, с охраны не снимал... Вот такой казус. К стати я подробно остановлюсь на охране в последующем повествовании... Сейчас про газовщиков пишу... 87e02d9f18b60fdc6e8b77cb510d4f80_full.jpg Она правильно говорит! Она действительно так может т.к. земля ей уже принадлежит. А вот вы можете купить либо пустой участок, либо участок с домом (пусть даже он недостроен). Во втором случае вам будут нужны документы на недострой, иначе вы не зарегистрируете свое право собственности. Как вариант - показать БТИ другой участок (или тупо за деньги договориться) чтобы они написали что строений нет. Затем достроить дом и зарегистрировать его по упрощенке дачной амнистии. То, что дешево - это конечно напрягает... но нужно узнать почему она его продает вообще, и почему так дешево? Я вот тоже ОЧЕНЬ дешево купил, но в моем случае бывшему хозяину долги очень больно на хвост наступили и ему надо было срочно и хоть за сколько продать... Лучше обратитесь к юристу с опытом в земельных сделках. Будет спокойнее. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Дайте газу! Именно эта фраза всплывает в моей голове при слове «газ»… Прям как собака Павлова… Но обо всем по порядку… Сразу после решения вопроса со светом я начал подозревать что с газом история будет не легче…. По этому я буквально на следующий день поехал в Облгаз и начал узнавать на счет тех.условий. Обойдя несколько кабинетов я наконец то нашел человека, который занимается подобными вопросами… «Здравствуйте!» - говорю я «Здрасьте, чё надо?» - отвечает барышня… «Я вот тут стройку затеял, хотел узнать - А тех.условия есть?» «Если газ в деревне есть – то есть!» - ответила барышня… «А сколько будет стоить газ подвести?» - спрашиваю я «Сто тыщь!» - ехидно ответила барышня… Тогда я не понял ее ехидства и успокоившись тем, что тех.условия есть и ценник понятен, побрел восвояси… «Ну сто – так сто» - рассуждал я…будем копить… т.к. ипотечных денег по всем расчетам ну ни как не хватало… Вернулся я к этому вопросу только ранней осенью 2008 года. Деньги к тому времени уже были, и в планах было подключить газ к сентябрю-октябрю. Первым делом я поехал в Облгаз узнавать, кому платить деньги и когда всё будет готово… Приехал я значит к этой тете, которая мне ценник озвучивала, и начинаю ей задавать вопросы относительно оплаты. Тетя делает квадратные глаза и спрашивает, с чего это я решил что меня к газу подключат? «Как это?» - говорю я «выж мне сами сказали, что если есть газ в деревне, то значит подключите…» «а от куда вы подключаться будете?» спрашивает тетя «а я почем знаю? Кто из нас газовщик?» «ну хоть проект то у вас есть?» «нет, а что? Надо?» «так, молодой человек! Идите и без проекта не приходите больше» «Блин, вот гемморойщики!» - подумал я… развернулся и поехал на работу… С работы я позвонил по нескольким конторам, предлагающим проектные работы по газоснабжению. Выбрал ту в которой мало-мальски адекватно разговаривали и поехал к ним в офис заключать договор на проект…. Приехав, проектировщики затребовали с меня так называемую «точку вреза». «Ну началось!» - подумал я, и не ошибся. «Где брать эту точку?» - спрашиваю я «В Облгазе» - отвечают мне «Так я ж там был, чего ж мне не сказали?» «Ха! Они такие…» Вот гадина! Подумал я и поехал к ней в Облгаз. Захожу, говорю: «Чёж вы меня гоняете то? Сразу нельзя сказать чтоли?» Тетя делает уже знакомые мне квадратные глаза и вопрошает – «Вы о чем?» - хотя я еще утром был у нее «Как о чем? - про точку вреза…» «Аа» - сказала тетя и уткнулась в бумажки… Я постоял минут десять – чувствую тетя решает не мой вопрос… «Ну так что?» - спрашиваю я «Вы о чем?» Етит твою на лево! Они издевается что ли надо мной? «О точке вреза» - спокойно отвечаю я «А, ну так это не ко мне!» - отвечает тетя Ахренеть! А 10 минут назад нельзя было сразу сказать? Но сдержав свои эмоции спокойно выспросил у нее куда мне двигать дальше. Оказалось что мне надо писать заявление в другом кабинете на рассмотрении моего вопроса подключения. Написал… Через неделю получил ответ что можно либо «там то» врезаться, либо поставить свой ШРП. Опупеть! Что за ШРП??? Собираюсь, еду в Облгаз. В «другом кабинете» люди оказались поадекватнее и объяснили, что это такое… шкаф распределительный оказывается… только вам с байпасом надо – начали они мне выносить мозг… вот я фигею! Они думают что все знают что такое ШРП с байпасом? Я в общем слушать не стал и поехал к проектировщикам показывать, что расчет ведем от точки «там то»… созвонились с ними и договорились встретиться на месте, где будет производиться врезка. Проектировщики смотрели на меня как на кусок идиота… «Ты знаешь сколько это будет стоить, если подключаться здесь?» - начали они диалог «А в чем проблема?» - спрашиваю я «А в том, что до твоего дома метров сто. Метр прокладки трубы будет стоить минимум 1000р., что уже равно ста тысячам. Плюс проект мы начнем только после того как будет сделана топографическая съемка т.к. если ветка свыше 50 метров – это обязательное условие. Там за метр берут 2000р., а это плюсом еще 200.000р. Сам проект будет стоить около 90.000р. – вот и считай! И то это только до дома доведем, а за ввод в дом еще отвалишь…» «Ёкрный бабай! А как же люди подключаются то? И вообще я читал указ президента, о том что подключение не должно стоить свыше 30.000р.!» - спрашиваю я «Так это только подключение! Т.е. ввод в дом! А до дома ценник ни как не лимитирован. А люди нормально подключаются… у них мимо дома по центральным улицам трубы идут… а ты тут новую улицу забабахал, вот и расплачивайся теперь!» Газпром_национальное.jpg Всё… сегодня больше не осилю… глаза уже болят… Продолжение следует… Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Дайте газу! Продолжение. Ну вариант газоснабжения за 400.000р. меня конечно же не устроил, альтернатив по отоплению нет. Первым делом я поехал в Облгаз записываться в очередь к их проектировщику. Но пообщавшись с ним я понял что и у него это будет не дешевле. Проектировщик оказался вполне адекватным человеком и порекомендовал поставить себе ГРПШ (шкаф газовый) т.к. газ среднего давления идет под дорогой мимо дома (метрах в 10). Так же он поведал, что проблем с давлением не будет, что соседи которые потом захотят подключиться к газу – будут тех условия просить у меня т.к. я буду являться собственником ГРПШ… таким образом я отобью половину стоимости затрат от первого подключившегося, потом треть от второго, четверть от третьего… Данная перспектива возврата денежных средств показалась мне довольно заманчивой и я начал двигаться в этом направлении. Первым делом был куплен шкаф с байпасом за 15.000р.(причем назначение второй фиговины мне так и не понятно), затем был сделан проект за 75.000р., и найдена монтажная организация с лицензией. Оставалось только согласовать проект и сделать… но не тут то было! Маразматические припадки местных газовщиков вытворяли вот такие канделябры: - Конец Сентября – Принес согласовывать проект. Мадам, что пудрила мне мозг в начале истории с газом велела оставлять и звонить через месяц - Октябрь - - нет еще не готово. Звоните через неделю - нет не смотрела даже, звоните через неделю - да-да, почти все готово, приходите через неделю - Вы кто? Какой проект? Не было ни чего такого… - «А-а-а, да-да помню-помню, это вы на меня директору нажаловались… Попросите кого ни будь другого вам проект согласовать…»  И это при том, что она одна занимается этим в конторе! Повторный разговор с директором дал мне понять, что руководить из него ни какой, и что пляшут на нем все кто хочет… Заставить ее работать он просто не может!!!- через неделю я принялся опять донимать тетю на счет согласования проекта. Она упиралась. В конечном итоге она сказала фамилию того, кто еще может проверить мой проект (Иванов допустим…), и даже пообещала сама его попросить это сделать. - Ноябрь – - Звоню Иванову, тот говорит - нет еще не готово. Звоните через неделю - нет не смотрел даже, звоните через неделю - да это не моя вообще работа, некогда мне этим заниматься - звоню тете – ладно я посмотрю, звоните через неделю - Декабрь - В декабре я решил закончить с периодичностью в 1 неделю и начал донимать ее с периодичностью 2-3 раза в неделю причем личным присутствием. - «Дайте газу!» - с широкой улыбкой говорил я каждый раз вместо «здрасьте». И каждый раз она находила уловку как меня послать. К середине декабря мне это уже надоело, тетя помнила меня в лицо, и при каждой встрече спрашивала - «Дайте газу?» «Шутки – шутками…» - сказал я ей как то раз довольно жестко – «…а жене рожать скоро… и как без отопления то? Долго вы мне мозг вымораживать будете?» Не знаю…, то ли эти слова, толи еще какая неведомая сила заставила ее взяться за мой проект, но она таки достала мой проект из кучи других… «Ладно… Только ты мне помогать будешь!» - заявила тетя. «Открывай, считай метраж труб низкого давления» «А как их считать то?» - спрашиваю я… «Тут же ни чего не понятно… аббревиатуры одни…» но тетя уже летала где то в своем очень странном мире и не удостоила меня ответом… Два дня! Два полноценных рабочих дня я провел в ее кабинете разбираясь в тонкостях газового дела. Чего я только не насмотрелся за это время. Толпы, просто толпы таких же как я ходили к ней на поклон и каждый требовал немедленного решения своего вопроса. Через одного приходили люди, которые спрашивали что то типа того, что «У меня вот дом есть, сколько стоит газ подвести?». «Сто тыщь!» - отвечала им ехидно тетя… затем за глаза называя их придурками… Телефон не унимался ни на минуту… звонили недовольные клиенты, звонили по работе, звонили из администрации, звонили, звонили, звонили… Голова даже у меня распухла… «И знаешь сколько я получаю?» - к концу второго дня вдруг внезапно спросила тетя «Сколько?» «Семь тысяч рублей в месяц!» - ответила тетя Всё встало на свои места. Мне стало понятно почему и от чего твориться такой хаос, почему люди по полгода выпрашивают обычную врезку, а я то целый шкаф согласовывать быстренько решил… На одну эту женщину навалили область из сотен тысяч человек, а помощника дать забыли… Вернее дали, но он сбежал через три дня, сказав что то типа - «Да е..сь все конем!». «Одна я тут как дура вкалываю» - самокритично продолжала тетя – «если я уйду, то и работать то будет некому…» Вот такой он областной ГАЗПРОМ… деньги по карманам распихали, а тем кто действительно работает дать забыли… Ну да ладно… вернемся к моему проекту. За те два дня я все посчитал, всё ей выложил на блюдечке, но этим не заканчивается согласование… был вечер и тетя попросила меня приезжать через неделю. А через неделю губернатор издал приказ - в срочном порядке газифицировать какую то деревню и тетя просто пропала для всех остальных. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить - Январь - В январе, после алкогольной спячки, страна начала потихоньку выползать на работу. В самый первый рабочий день я поехал к тете в гости. Зная уже всю подоплеку я оградил ее от многих раздражающих факторов типа назойливых посетителей, лишь бы она занималась моим проектом. Я был как секретарь, который отвечал на тупые вопросы «сколько стоит газ подвести?» или «а что мне делать?». За день тетя все проверила и сказала мне фразу от которой мне стало смешно и в тоже время дурно: - «Всё верно, можно делать монтаж!» Дурно было потому что весь полугодовой процесс биения головой о стену свелся к банальной проверке ошибок, а смешно было потому что весь монтаж уже был сделан и газ я потреблял с ноября месяца. Ведь как только я понял что процесс затяжной – тут же был найден человек в Облгазе, который отвечает за врезку, и нехитрыми манипуляциями он был уговорен на досрочный пуск объекта. Сам монтаж всей этой трехамудии тоже вызвал не мало проблем. Первая возникшая проблема – заключалась в том, что по проекту, труба после выхода из шкафа уходит под землю и выходит из нее только в дальнем углу дома. Resize of 621.JPG Resize of 652.JPG А это означает, что мне нужно было вырыть траншею длиной в 15 метров, глубиной в 1,8м и шириной 0,5м. Прикинув что это около 14 кубов я решил все сделать сам. Но после дня работы лопатой я быстро передумал и нанял копщиков по объявлению в газете. Трое копщиков копали мне эту траншею три дня. Работы осложнялись еще тем, что раньше здесь были вишневые джунгли и все корни оставались в земле. Их приходилось рубить. В конечном итоге копщики содрали с меня денег в полтора раза больше чем просили. Так же пришлось еще платить 2.500 за тех.условия газовщикам, 8.500 за технадзор им же, 1.500 за акты ВДПО и 140.000 за монтаж шкафа и ввод трубы в дом, и еще много-много мелких платежей. В конечном итоге газ мне обошелся практически в 300.000р. Надеюсь эта сумма заставит кого ни будь крепко задуматься о более взвешенном подходе при выборе участка под строительство. Но и об этих затратах я ни сколько не жалею. Во первых это всё заставило научиться зарабатывать подобные суммы, а во вторых большую часть этих денег я «отобью» в последствии. С газом пока все, |
Похожие:
 |
«dairynews ru» 25. 12. 12. Сколько стоит построить ферму в 2012 году? Будущее России – село. Интервью с председателем Комитета по аграрным вопросам Государственной Думы, Николаем Панковым |
|
Конкурсная документация по проведению торгов в форме открытого конкурса... Карасука Карасукского района Новосибирской области: ул. Есенина дом 2а, ул. Есенина дом 6, ул. Кутузова дом 7а, ул. Ленина дом 155,... |
|
Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на Многоквартирный... |
 |
Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на Многоквартирный... |
|
Загородный дом, природа, но… одно но выгребные ямы. Тереть благодаря очистной установке Тереть благодаря очистной установке Тополь, которая является полноценной станцией по очищению канализационных вод, эта проблема решена.... |
|
Отчет о результатах самообследования Все это в привело к необходимости создания в районе центра дополнительного образования. Так в 1956 г в селе Большие Березники был... |
|
На 37% увеличился турпоток в Бурятию Монгольское правительство планирует построить водохранилище на главном притоке Байкала. Российские эксперты намерены контролировать... |
|
С тру к ци я «Малоэтажная жилая застройка с объектами общественного назначения и инфраструктуры по улице 1-я А. Невского дом 8 и дом 8 строение... |
|
Руководство пользователя 0 Общий обзор Благодарим Вас за покупку... Благодарим Вас за покупку нашего нового карманного метеорологического центра adc. В дальнейшем в инструкции будем кратко называть... |
|
"Последний из Могикан", части 1-8 А посему по причине отсутствия способностей, на краткость надеяться не приходится. Уж, простите меня великодушно, за это. Начну как... |
|
Российские сми о мчс мониторинг за 19 марта 2012 г Центр подготовки спасателей скфо планируется построить в кчр (Информационное агентство «риа "Новости"», 16. 03. 2012) 23 |
|
«Умный Дом Казань» Инструкция по эксплуатации средства защиты информации, от несанкционированного доступа ас «Умный-Дом» |
|
Утверждена Заказчик – Общество с ограниченной ответственностью «Рябиновая дом 1» (далее – ООО «Рябиновая дом 1») |
|
Оглавление Прежде всего Ответы на вопросы для сомневающихся 2 Как освободиться от офисного рабства, жить там, где хочется и стать «Новым Богачом» |
|
Прежде всего Оглавление 4 Ответы на вопросы для сомневающихся 2 Как освободиться от офисного рабства, жить там, где хочется и стать «Новым Богачом» |
|
Как определить, сколько облицовки Вам требуется Перед монтажом облицовочных материалов kamrock ® / камрок ® внимательно ознакомьтесь с настоящей Инструкцией |