Статья Основные понятия, используемые в Правилах 4 Статья Цели введения правил 10

Введение 2

Часть 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные Правила 4

Глава 1. Общие положения 4

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах 4

Статья 2. Цели введения правил 10

Статья 3. Правовой статус и сфера регламентации, осуществляемая Правилами 11

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 12

Статья 5. Лица, осуществляющие землепользование и застройку 13

Статья 6 Вступление в силу Правил и их действие по отношению к градостроительной документации и к ранее возникшим правонарушениям 15

Статья 7. Ответственность за нарушение Правил 16

Глава II Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления 16

Статья 8. Органы местного самоуправления сельского поселения и иные органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку 16

Статья 9. Выдача разрешений на строительство 20

Статья 10 Общие положения о предоставлении прав на земельные участки 21

Статья 11. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия (выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд 24

Статья 12. Общие принципы установления публичных и частных сервитутов 27

Глава III Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления 28

Статья 13. Общие положения о планировке территории 28

Статья 14 Порядок подготовки документации по планировке территории 30

Статья 15 Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 33

Глава 4 Порядок применения Правил и внесения в них изменений 34

Статья 16 Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 34

Статья 17. Порядок получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 36

Статья 18 Общий порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки 36

Статья 19. Порядок внесения изменений в Правила в случае размещения, реконструкции объектов капитального строительства федерального значения 39

Статья 20. Порядок внесения изменений в Правила в случае размещения, реконструкции объектов капитального строительства регионального значения 41

Статья 21. Порядок внесения изменений в Правила в случае выявления на территории Трубникоборского сельского поселения объектов культурного наследия 43

Статья 22. Порядок внесения изменений в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории, утвержденной Главой администрации сельского поселения 44

Статья 23. Порядок внесения изменений в Правила по заявлениям физических или юридических лиц 45

Глава 5 Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 47

Статья 24. Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 47

Статья 25. Организация подготовки и порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 50

ЧАСТЬ 2 Карта Градостроительного зонирования 53

Статья 26. Состав и содержание карты градостроительного зонирования 53

Статья 27. Карта градостроительного зонирования 54

Статья 28. Карта зон с особыми условиями использования территории 55

Статья 29. Порядок ведения карты градостроительного зонирования 55

Часть III Градостроительные регламенты 55

Статья 30. Перечень территориальных зон, установленных для Трубникоборского сельского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области 55

Зона объектов сельскохозяйственного назначения III класса опасности 56

Зона садоводческих и дачных объединений 56

Статья 31. Градостроительные регламенты территориальных зон 57

Статья 31.1 Градостроительный регламент жилой зоны застройки малоэтажными многоквартирными домами Ж-1 59

Статья 31.2 Градостроительный регламент жилой зоны малоэтажной блокированной застройки Ж-2 65

Статья 31.3 Градостроительный регламент зоны индивидуальной жилой застройки малоэтажными жилыми домами Ж-3 69

Статья 31.4 Градостроительный регламент смешанной зоны индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства Ж-4 76

Статья 31.5. Градостроительный регламент многофункциональной общественно-деловой зоны ОД-1 81

Статья 31.6. Градостроительный регламент локальной общественно-деловой зоны ОД-2 87

Статья 31.7 Градостроительный регламент зоны размещения учреждений образования и дошкольного воспитания ОД-3 90

Статья 31.8. Градостроительный регламент зоны учреждений здравоохранения ОД-4 93

Статья 31.9. Градостроительный регламент зоны промышленных предприятий и объектов IV-V класса опасности П-1 94

Статья 31.10. Градостроительный регламент коммунально-складской зоны П-2 98

Статья 31.11. Градостроительный регламент зоны объектов транспортной инфраструктуры ИТ-1 101

Статья 31.12. Градостроительный регламент зоны железнодорожного транспорта ИТ-2 103

Статья 31.13. Градостроительный регламент зоны внешнего автомобильного транспорта ИТ-3 104

Статья 31.14. Градостроительный регламент зоны размещения транспортно-логистического комплекса ИТ-4 106

Статья 31.15 Градостроительный регламент зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры ИТ-5 108

Статья 31.16. Градостроительный регламент рекреационной зоны Р-1 - зоны зеленых насаждений общего пользования 110

Статья 31.17 Градостроительный регламент рекреационной зоны Р-2 - зоны размещения объектов физической культуры и спорта 112

Статья 31.18. Градостроительный регламент рекреационной зоны Р-3- зоны объектов рекреации и туризма 114

Статья 31.19 Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственного использования - зоны личного подсобного хозяйства СХ-1 116

Статья 31.20 Градостроительный регламент зоны производственных объектов сельскохозяйственного назначения (производственная зона) V –IV классов опасности СХ-3 121

Статья 31.21 Градостроительный регламент зоны объектов сельскохозяйственного назначения III (II) класса опасности СХ-3 124

Статья 31.22. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственного использования - зоны садоводческих и дачных объединений СХ-4 127

Статья 31.23 Градостроительный регламент зоны специального назначения - зоны кладбищ С-1 131

Статья 31.24 Градостроительный регламент зоны специального назначения С-2 (зоны озеленения специального назначения) 132

Статья 31.25 Территории, на которые градостроительные регламенты не распространяются и не устанавливаются 134

Статья 32 Ограничения на использование объектов земельных участков и объектов капитального строительства 134

Статья 32.1 Ограничения на использование объектов земельных участков и объектов капитального строительства в охранных зонах инженерных и транспортных коммуникаций 135

Статья 32.2 Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности 137

Статья 32.3 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия 143