УТВЕРЖДАЮ:
Директор МАУ «Единый сервисный центр»
Ступинского муниципального района
_____________________К.Е. Гуденко
«30» декабря 2013г.
|
Реестровый номер торгов 11/13
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
для проведения аукциона на право заключения договоров аренды нежилых муниципальных помещений, расположенных по адресам: Московская область, г. Ступино, ул. Куйбышева, д. 61 этаж 9 пом 32-4, Московская область, г. Ступино, ул.Горького, д. 29, Московская область, г. Ступино, ул. Андропова, д. 91, Московская область, г. Ступино, ул. Куйбышева, д. 61 пом 3 пом 8-19, Московская область, г. Ступино, ул.Андропова, д. 46, Московская область, г. Ступино, ул.Андропова, д. 57, Московская область, г. Ступино, ул. Бахарева, д 10а/39 корп. 2, Московская область, г. Ступино, ул.Горького, д. 23
г. Ступино
Московская область
2013г.
Содержание аукционной документации
№
|
Наименование
|
Номера листов
|
I
|
Инструкция
|
3-11
|
II
|
Информационная карта аукциона
|
12-13
|
III
|
Образцы форм и документов для заполнения участниками
|
14-17
|
IV
|
Проект договоров аренды
|
18-28
|
I. ИНСТРУКЦИЯ
Общие положения
1.1. Настоящая аукционная документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 135-ФЗ от 26.07.2006 г. «О защите конкуренции», приказом ФАС № 67 от 10.02.2010г. «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
1.2. Аукцион проводится на основании постановлений администрации Ступинского муниципального района от 04.10.2012г. № 4795-п «О даче согласия распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за муниципальным автономным учреждением «Единый сервисный центр Ступинского муниципального района» .
Организатором аукциона является МАУ «Единый сервисный центр» Ступинского муниципального района.
1.3. Проводимый в соответствии с настоящей аукционной документацией аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений.
1.4. Предмет аукциона - право заключения договора аренды имущества, указанного в извещении о проведении аукциона и в информационной карте.
1.5. Условия настоящего аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты.
1.6. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на сайтах, указанных в извещении о проведении аукциона и в информационной карте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям, а также возвращает заявителям внесенный ими задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
2. Аукционная комиссия
2.1. Для проведения аукциона создается аукционная комиссия.
2.2. Организатор аукциона до опубликования извещения о проведении аукциона принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.
2.3. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.
2.4. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах аукциона (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники аукциона и лица, подавшие заявки на участие в аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников аукциона). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц организатор аукциона, принявший решение о создании комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами.
2.5. Замена члена комиссии допускается только по решению организатора аукциона.
2.6. Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения от договора.
2.7. Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.
3. Требования к участникам аукциона
3.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности места нахождения, а также места происхождения капитала, или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
3.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
3.3. Организатор аукциона не вправе устанавливать иные требования к участникам аукционов.
3.4. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника требованиям, установленных настоящей инструкцией, у органов власти в соответствии с их компетенцией.
4. Условия допуска к участию в аукционе
4.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).
4.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных п. 7.3 настоящей инструкции, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, указанных в п.3.2 настоящей инструкции;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;
4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
4.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с п.7.3 настоящей аукционной документации, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
5. Порядок предоставления аукционной документации
5.1. При проведении аукциона организатор аукциона обеспечивает размещение аукционной документации на официальном сайте торгов (официальном сайте муниципального образования), на сайте организатора аукциона в срок, не менее чем за тридцать рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Аукционная документация доступна для ознакомления на указанных выше сайтах без взимания платы.
5.2. Аукционная документация предоставляется на бумажном или электронном носителе по месту нахождения организатора аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления в порядке, указанном в извещении и в информационной карте .
5.3. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.
6. Разъяснение положений аукционной документации
и внесение в нее изменений
6.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации (Приложение 1 части III «Образцы форм и документов для заполнения участниками»). В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
6.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте муниципального образования, на сайте организатора аукциона с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
6.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие аукционе.
В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на сайте извещения о проведении аукциона. В течении двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на сайте изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
7. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
7.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены настоящей аукционной документацией (Приложение 2 части III «Образцы форм и документов для заполнения участниками» ). Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке и подается в письменной форме.
7.3. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
а) Сведения о заявителе, подавшем такую заявку:
- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
б) Документы, входящие в состав заявки:
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- копии документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, заверенные надлежащим образом;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения (заверенное надлежащим образом) о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя (Приложение 3 части III «Образцы форм и документов для заполнения участниками»), заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц), заверенные надлежащим образом;
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения, заверенного надлежащим образом в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.
7.4. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).
7.5. Место, время, срок подачи заявок на участие в аукционе указаны в извещении о проведении аукциона, информационной карте.
7.6. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в аукционной документации, регистрируются организатором аукциона.
7.7. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе (Приложение 4 части III «Образцы форм и документов для заполнения участниками») в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. В случае если аукционной документацией предусмотрено два лота и более, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
8. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
8.1. Аукционная комиссия в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении аукциона, информационной карте, рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленных настоящей документацией.
8.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота, при условии, что ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
8.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 4.2 настоящей аукционной документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
8.4. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
8.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
8.6. В случае, если аукционной комиссией принято решение о признании только одного заявителя участником аукциона, аукционная комиссия вправе принять решение о заключении договора аренды с таким участником. Величина арендной платы в договоре аренды, заключаемым с таким участником будет равна величине арендной платы, определенной по данному лоту на основании отчета оценщика, указанной в извещении о проведении аукциона и в информационной карте аукциона.
9.Порядок проведения аукциона.
9.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей (при наличии доверенности).
9.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
9.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона и в информационной карте, на "шаг аукциона".
9.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, в информационной карте. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
9.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
9.6. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 9.6. аукционной документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
9.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
9.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Договор заключается по правилам, предусмотренными разделом 10 настоящей аукционной документации.
9.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
9.10. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме.
9.11. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты предоставления копии подписанного договора либо в случае заключении договора на срок менее одного года- с даты предоставления оригинала подписанного договора с победителем аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
9.12. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 9.4. настоящей аукционной документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
9.13. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
10. Заключение договора по результатам аукциона
10.1 Договор должен быть подписан и копия подписанного договора передана организатору аукциона не позднее пятнадцати календарных дней с момента подписания протокола аукциона. В течение 21-го календарного дня со дня получения 3-х подписанных экземпляров договора, победитель обязан подать в соответствующий регистрирующий орган пакет документов для регистрации договора в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. В случае невозврата одного зарегистрированного договора аренды в течение 2-х месяцев с момента получения победителем аукциона договора, договор аренды считается не заключенным, а победитель аукциона признается уклонившимся от заключения договора.
10.2. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
Организатор аукциона по истечении срока, предусмотренного для заключения договора с победителем, направляет участнику аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной таким участником аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
В случае, если по истечении двадцати календарных дней с момента получения проекта договора, участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора не представил организатору аукциона оформленный договор, такой участник признается уклонившимся от заключения договора.
В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
10.3. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается.
10.4. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 10.2 настоящей аукционной документации, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 7.3. настоящей аукционной документации.
10.5. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в порядке, предусмотренном п.10.2 аукционной документации, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 10.4 настоящей аукционной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
10.6 Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 10.4 настоящей аукционной документации. В этом случае организатор аукциона направляет участнику аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной таким участником аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
10.7. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
10.8. Изменение условий договора, указанных в аукционной документации, при заключении и исполнении договора по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.
II. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
Нижеследующие конкретные условия проведения аукциона — Информационная карта аукциона - являются неотъемлемой частью настоящей аукционной документации.
№
|
Наименование пункта
|
Текст пояснений
|
1
|
Наименование и место нахождение организатора аукциона
|
Организатор аукциона: Муниципальное автономное учреждение «Единый сервисный центр» Ступинского муниципального района
142802,Московская область, г. Ступино, ул. Горького, д.19/29, тел. 644-12-78
|
2
|
Источники средств массовой информации для размещения информации, связанной с проведением аукциона
|
Адрес официального сайта торгов в сети «Интернет»: www. torgi. gov.ru.
Адрес сайта организатора аукциона в сети «Интернет»: www.esc-stupino.ru
|
3
|
Предмет аукциона, технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору, целевое назначение имущества, начальная цена договора (лота)
|
Лот № 1 - право на заключение договора аренды нежилого муниципального помещения без права приватизации помещения, расположенного по адресу: Московская обл., г. Ступино, ул. Куйбышева, д. 61 пом 32-4, площадью 14,60 кв.м.
Целевое назначение (разрешенное использование) помещения: офис.
Начальная цена договора (цена лота) – 499,14 рублей за 1 кв.м. в месяц, с НДС. Без эксплуатационных расходов.
Срок договора аренды – 3 года.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ предыдущий арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. (ИП Гаврикова Е.А.)
Лот№2 – право заключения договора аренды нежилого муниципального помещения без права приватизации помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, Горького, д. 29, площадью 120,50 кв.м.
Целевое назначение (разрешенное использование) помещения: торговля промышленными товарами.
Начальная цена договора (цена лота) - 236 рублей за 1 кв.м. в месяц, с НДС. Без эксплуатационных расходов.
Срок договора аренды – 3 года.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ предыдущий арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (ИП Галицина Н.В.)
Лот № 3 - право заключения договора аренды нежилого муниципального помещения без права приватизации помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Андропова, д.91 , площадью 66,90 кв.м.
Целевое назначение (разрешенное использование) помещения: бытовые услуги..
Начальная цена договора (цена лота) – 384,68 рублей за 1 кв.м. в месяц, с НДС. Без эксплуатационных расходов.
Срок договора аренды – 3 года.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ предыдущий арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (ИП Карпова Т.В.)
Лот № 4 - право заключения договора аренды нежилого муниципального помещения без права приватизации помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Куйбышева, д. 61 пом. 3 пом. 8-19, площадью 16,00 кв.м.
Целевое назначение (разрешенное использование) помещения: бытовые услуги.
Начальная цена договора (цена лота) – 457,84 рублей за 1 кв.м. в месяц, с НДС. Без эксплуатационных расходов.
Срок договора аренды – 3 года.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ предыдущий арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. (ИП Медведев В.К.)
Лот № 5 - право заключения договора аренды нежилого муниципального помещения без права приватизации помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Андропова, д.46 , площадью 85,40 кв.м.
Целевое назначение (разрешенное использование) помещения: офис.
Начальная цена договора (цена лота) - 236 рублей за 1 кв.м. в месяц, с НДС. Без эксплуатационных расходов.
Срок договора аренды – 3 года.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ предыдущий арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (ИП Полякова Т.М.)
Лот № 6 - право заключения договора аренды нежилого муниципального помещения без права приватизации помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Андропова, д. 57 , площадью 31,30 кв.м.
Целевое назначение (разрешенное использование) помещения: нотариальная контора.
Начальная цена договора (цена лота) - 354 рублей за 1 кв.м. в месяц, с НДС. Без эксплуатационных расходов.
Срок договора аренды – 5 лет.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ предыдущий арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (Нотариус занимающийся частной практикой Лисицина Е.Е.)
Лот № 7 - право заключения договора аренды нежилого муниципального помещения без права приватизации помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Бахарева, д.10а/39 корп. 2 , площадью 151,90 (в том числе подвал 59,30) кв.м.
Целевое назначение (разрешенное использование) помещения: торговля промышленными товарами.
Начальная цена договора (цена лота) – 451,8 рублей за 1 кв.м. в месяц, с НДС. Без эксплуатационных расходов.
Срок договора аренды – 3 года.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ предыдущий арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. (ОАО КМ Групп)
Лот № 8 - право заключения договора аренды нежилого муниципального помещения без права приватизации помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, Горького, д. 23, площадью 97,40 кв.м.
Целевое назначение (разрешенное использование) помещения: размещение ателье, торговля промышленными товарами
Начальная цена договора (цена лота) – 448,40 рублей за 1 кв.м. в месяц, с НДС. Без эксплуатационных расходов.
Срок договора аренды – 3 года.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ предыдущий арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. (ООО текСтиль)
|
4
|
Требования к техническому состоянию Имущества, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора
|
При прекращении договора аренды арендатор обязан освободить помещение и передать Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором, являются собственностью арендодателя. Возмещение стоимости улучшений не производится.
|
5
|
Место и срок предоставления аукционной документации
|
Аукционная документация бесплатно предоставляется на бумажном носителе по адресу места нахождения организатора аукциона с 31.12.2013г. с 09.00 до 17.00 в рабочие дни, исключая время на обед (с 13.00 до 14.00) по 23.01.2014г. Аукционная документация размещена на сайтах: www. torgi. gov.ru, и на сайте http://www.esc-stupino.ru.
|
6
|
Порядок, срок предоставления разъяснение положений аукционной документации
|
Разъяснения положений аукционной документации предоставляются в порядке, установленном п.6.1, 6.2 части I аукционной документации. Запросы на разъяснение положений аукционной документации принимаются по адресу места нахождения организатора аукциона до 19.01.2014г.
|
7
|
Место и срок подачи заявок на участие в аукционе
|
Заявки на участие в аукционе принимаются по месту нахождения организатора аукциона с 31.12.2013г. с 09.00 до 17.00 в рабочие дни, исключая время на обед (с 13.00 до 14.00) по 23.01.2014 г. до 14 ч.58 мин. включительно.
|
8
|
Место, дата, время рассмотрения заявок
|
Заявки на участие в аукционе рассматриваются по месту нахождения организатора аукциона 23.01.2014г. с 15ч.00 мин.
|
9
|
Место, дата и время проведения аукциона
|
Аукцион состоится:
по 1-му лоту по месту нахождения организатора аукциона 27.01.2014г. в 10.00. Регистрация участников в 09.30
по 2-му лоту по месту нахождения организатора аукциона 27.01.2014г. в 11.00. Регистрация участников в 10.30
по 3-му лоту по месту нахождения организатора аукциона 27.01.2014г. в 12.00. Регистрация участников в 11.30
по 4-му лоту по месту нахождения организатора аукциона 27.01.2014г. в 13.00. Регистрация участников в 12.30
по 5-му лоту по месту нахождения организатора аукциона 27.01.2014г. в 14.00. Регистрация участников в 13.30
по 6-му лоту по месту нахождения организатора аукциона 27.01.2014г. в 15.00. Регистрация участников в 14.30
по 7-му лоту по месту нахождения организатора аукциона 27.01.2014г. в 16.00. Регистрация участников в 15.30
по 7-му лоту по месту нахождения организатора аукциона 27.01.2014г. в 17.00. Регистрация участников в 16.30
|
10
|
Осмотр имущества, права на которое передаются по результатам проведения аукциона
|
Осмотр имущества, права на которое передаются по результатам проведения аукциона обеспечивает организатор аукциона. Осмотр может проводиться начиная с 31.12.2013г. до 22.01.201г. включительно в согласованное с организатором аукциона время по рабочим дням с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00
|
|
