Приложение
к распоряжению Администрации Подстепновского сельсовета
Ребрихинского района Алтайского края
от _____________ г. № ______
Конкурсная документация
открытого конкурса на право заключения договора
безвозмездного пользования муниципальным имуществом
Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края
Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.
Организатором конкурса является Администрация Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края. Место нахождения и почтовый адрес организатора конкурса: 658537, Алтайский край, Ребрихинский р-н, с. Подстепное, ул.50 лет ВЛКСМ, 9. Адрес электронной почты: admrebr@ab.ru Контактный телефон: (38582) 28-5-42.
Официальным печатным органом для опубликования информации о конкурсе является районная газета «Знамя труда», официальный сайт - www.admrebr.ru.
Предмет конкурса – право на заключение договора безвозмездного пользования безвозмездного пользования муниципального имущества Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края, расположенного в с Подстепное, используемого для оказания услуг водоснабжения:
№ п/п
|
Наименование объекта
|
Адрес, место расположения
|
Ед. изм
|
Кол-во
|
Техническое состояние, характеристики
|
1.
|
Водопроводные сети со скважинами и башнями
|
с. Подстепное
Скважины: (ферма – 1 шт. и школа – 1 шт)
Башни (2 шт) - северо-запад от ЦРМ
|
м
|
14427
|
удовлетворительное
|
2.
|
Экскаватор ЭО-262 на базе трактора ЮМЗ-6
|
с. Подстепное
|
шт
|
1
|
удовлетворительное (требует ремонта)
|
3.
|
Грузовой автомобиль ГАЗ-САЗ-3507
|
с. Подстепное
|
шт
|
1
|
удовлетворительное (требует ремонта)
|
4.
|
Нежилое здание
|
с. Подстепное, ул. Луговая, 18а
|
кв.м.
|
260
|
неудовлетворитель-ное (требует капитального ремонта)
|
5.
|
Башня водонапорная Рожневского- БР-15
|
с. Подстепное
(ферма)
|
шт
|
1
|
удовлетворительное
|
6.
|
Трансформаторная подстанция КМТП №11888, 40 кВА,10/04 кВ
|
с. Подстепное
|
шт
|
1
|
хорошее
|
Целевое назначение имущества – оказание услуг водоснабжения.
Осмотр имущества, права на которое передаются по договору, может производиться с 25.12.2010 г. до 10.02.2011 г. по рабочим дням с 9-00 до 17-00 ч. Осмотр обеспечивает организатор конкурса без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
Договор заключается сроком на 11 месяцев начиная со дня, следующего за днем подведения итогов конкурса.
Конкурсная документация предоставляется без взимания платы. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию на бумажном носителе либо путем направления по электронной почте. Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация: www.admrebr.ru.
Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Победитель конкурса обязан подписать проект договора безвозмездного пользования в течение 10 дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.
Победитель конкурса обязан в течение 10 дней после заключения договора безвозмездного пользования имущества заключить договор аренды земельных участков под объектами недвижимости, указанными в перечне имущества, в соответствии с действующим законодательством.
Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
Участники конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
Заявка на участие в конкурсе составляется по форме, указанной в приложении 1 к настоящей документации. Все графы заявки должны быть заполнены, в случае отсутствия информации ставится прочерк. Допускается заполнение пустых граф заявки от руки, шариковой ручкой. Предоставление заявки по факсимильной связи не допускается.
Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.
Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;
д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложение о цене договора;
3) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе.
Заявки предоставляются по адресу: 658537, Алтайский край, Ребрихинский р-н, с. Подстепное, ул.50 лет ВЛКСМ 9. Срок подачи заявок на участие в конкурсе: с 25.12.2010 г. (08-00 ч.) по 16.02.2011 г. (10-00 ч.)
Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Заявка может быть отозвана или изменена в порядке, установленном для подачи заявки.
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе - 16.02.2011 г., 10-00 ч. по адресу организатора конкурса: 658537, Алтайский край, Ребрихинский р-н, с. Подстепное, ул.50 лет ВЛКСМ, 9.
Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляются одновременно.
В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе или в случае проведения конкурса по нескольким лотам перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе в отношении каждого лота, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается или доступ к поданной в форме электронного документа заявке на участие в конкурсе которого открывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.
В процессе вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе информация о заявителях, о наличии документов и сведений, предусмотренных конкурсной документацией, может сразу размещаться на официальном сайте торгов.
Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.
Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям.
Рассмотрение заявок производится в срок до 17.02.2011 г. по адресу организатора конкурса: 658537, Алтайский край, Ребрихинский р-н, с. Подстепное, ул.50 лет ВЛКСМ, 9.
Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по цене договора и иным критериям, указанным в конкурсной документации.
Критериями оценки заявок на участие в конкурсе являются:
1) объем оказания услуг водоснабжения с использованием имущества, права на которое передаются по договору. Начальное значение – 30 тыс.куб.м. в год, в конкурсном предложении указывается увеличение начального значения критерия конкурса, коэффициент значимости – 0,25.
2) цены на услуги, оказываемые с использованием имущества, права на которое передаются по договору (тариф на водоснабжение на 2011 г., руб/куб.м.) Начальное значение – 29,96 руб/куб.м., в конкурсном предложении указывается уменьшение начального значения критерия конкурса, коэффициент значимости – 0,25.
3) Цена договора в размере единовременного платежа за право заключить договор безвозмездного пользования имуществом. Начальное значение –2000 руб, в конкурсном предложении указывается увеличение начального значения критерия конкурса, коэффициент значимости – 0,5.
Подведение итогов конкурса (оценка и сопоставление заявок) – 18.02.2011 г. по адресу организатора конкурса: 658537, Алтайский край, Ребрихинский р-н, с. Подстепное, ул.50 лет ВЛКСМ, 9.
Оценка заявок на участие в конкурсе осуществляется в следующем порядке:
1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;
2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;
3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2 настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.
Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке, предусмотренном подпунктом 3 пункта 82 настоящих Правил, и величины, определенной в порядке, предусмотренном пунктом 83 настоящих Правил.
На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.
Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.
Задаток для участия в конкурсе и обеспечение исполнения договора не устанавливаются.
Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Техническое состояние передаваемого имущества по истечении срока действия договора безвозмездного пользования не должно быть ухудшено по сравнению с состоянием на момент заключения договора, за исключением нормального износа.
Цена заключенного договора (плата за право заключения договора безвозмездного пользования) по итогам конкурса не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения или увеличения.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.
Приложение №1
к конкурсной документации
Заявка на участие в конкурсе
Изучив конкурсную документацию [название Конкурса], включая дополнения NN [указать номера, если таковые имели место], получение которых настоящим удостоверяется, мы [полное наименование организации (фамилия, имя, отчество физического лица) юридический адрес, почтовый адрес (место жительства)], настоящим заявляем о своем намерении участвовать в указанном конкурсе в соответствии с условиями, указанными в конкурсной документации.
_________ (наименование, ФИО заявителя) обязуется, в случае признания его Заявки на участие в конкурсе победившей, заключить договор аренды муниципального имущества, а также договор аренды земельного участка под указанным имуществом, на условиях, указанных в конкурсной документации.
_________ (наименование, ФИО заявителя) подтверждает, что:
а) не проводится ликвидация заявителя - юридического лица и отсутствует решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства;
в) деятельность заявителя не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.
Приложения к Заявке на участие в конкурсе: (перечислить с указанием наименования, реквизитов документа, кол-ва листов)
Датировано_____________ числом _____________ месяца _________ г.
_________________________ __________________________________
[Подпись] М.П. [Должность]
Имеющий все полномочия подписать Заявку на участие в конкурсе от имени и по поручению __________________________(наименование или ФИО заявителя)
Приложение №2
ПРОЕКТ
Договор безвозмездного пользования
муниципальным имуществом
с. Подстепное ____________г.
Администрация Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», в лице главы администрации сельсовета ________________, действующего на основании Устава сельсовета, с одной стороны, и
____________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице ______________________ (ФИО, должность), действующего на основании ________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю муниципальное движимое и недвижимое имущество согласно прилагаемому перечню, именуемое в дальнейшем "имущество", для оказания услуг водоснабжения на территории Подстепновского сельсовета.
1.2. Указанное имущество является муниципальной собственностью Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края.
1.3. Имущество передается Ссудодателю сроком на 11 месяцев с момента подписания настоящего договора.
1.4. Ссудополучатель обязан по истечении срока действия договора вернуть имущество в том же состоянии, в каком его получил, с учетом нормального износа.
1.5. Имущество подлежит передаче Ссудополучателю в 5 -дневный срок с момента подписания настоящего договора обеими сторонами.
1.6. Передача оформляется актом сдачи-приемки, который подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора.
1.7. Ссудополучатель будет нести риск случайной гибели или повреждения имущества, если имущество погибнет или будет испорчено в связи с тем, что он использовал имущество не в соответствии с договором или назначением имущества либо передал имущество третьему лицу без согласия Ссудодателя, а также если Ссудополучатель мог предотвратить гибель или порчу имущества, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Ссудополучателю имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению.
2.1.2. Предоставить имущество со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами (техпаспорт, инструкция по эксплуатации и т.п.), необходимыми для его нормальной эксплуатации.
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии и осуществлять своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт.
2.2.2. Нести все необходимые расходы по содержанию имущества.
2.2.3. Не передавать без письменного согласия Ссудодателя имущество третьим лицам.
3. Ответственность сторон
3.1. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества, о которых он умышленно или по грубой неосторожности не информировал Ссудополучателя при передаче. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору требовать безвозмездного их устранения или возмещения своих расходов.
3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые им были оговорены в акте сдачи-приемки.
3.3. В остальных случаях стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
4. Досрочное расторжение договора
4.1. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон либо в одностороннем порядке в следующих случаях:
Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения, когда Ссудополучатель:
1) использует имущество не в соответствии с условиями договора или его назначением;
2) не выполняет обязанностей по содержанию имущества в исправном состоянии;
3) существенно ухудшает состояние имущества;
4) без согласия Ссудодателя передает имущество третьим лицам.
4.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения:
1) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имуществом невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего договора;
2) если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
3) если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о всех правах третьих лиц на имущество (залог, сервитут и т.п.);
4) при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и документы.
5. Заключительные положения, изменение и дополнение договора
5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон.
5.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
Подписи и реквизиты сторон
Приложение №3
ДОГОВОР №
аренды земельного участка
Российская Федерация, село Ребриха Ребрихинского района Алтайского края, _________________________года.
Администрация Ребрихинского района Алтайского края, ОГРН 1022202565120, КПП 226601001, ИНН 2266002313, юридический адрес: 658540, село Ребриха Ребрихинского района Алтайского края, пр. Победы, 39, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», на основании п. 10 ст. 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 17.04.2006г. № 53 ФЗ), в лице главы района Прахта Александра Андреевича, действующего на основании Устава муниципального образования Ребрихинский район Алтайского края, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу 17 июня 2008 года, № RU 225360002008012, с одной стороны,
и ______________________,юридический адрес:___________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________действующего на основании __________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на праве аренды земельный участок площадью _____________кв. метров, имеющий кадастровый номер ________________, находящийся по адресу: _____________________
1.2. Земельный участок площадью расположен на землях населенных пунктов Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края.
1.3. Разрешенное использование указанного земельного участка – __________________, фактическое использование – для размещения ___________________
Приведенное описание цели использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается с письменного согласия Арендодателя.
-
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Настоящий Договор заключается сроком на 11 (одиннадцать) месяцев.
В случае если срок договора не истек и ни одна из сторон не заявила о прекращении Договора за месяц до истечения срока действия, Договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.
РАЗМЕР И РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. На момент заключения настоящего договора ставка арендной платы составляет 0,75 руб. за 1 кв. метр в год. Сумма арендной платы за весь период оплаты составляет ________________ Уплата арендной платы за землю производится ежемесячно, в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет в Управлении Федерального казначейства по Алтайскому краю.
3.2. Ставка арендной платы может изменяться на основании решения районного Совета народных депутатов Ребрихинского района.
3.3. В связи с изменениями ставки арендной оплаты сторонами заключается дополнительное соглашение.
3.4. Расчет арендной платы производится Арендатором самостоятельно с учетом базовой ставки за текущий год.
3.5. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на реквизиты: ___________________________________________________________________________
3.6. В случае изменения платежных реквизитов получателя арендной платы, Арендодатель уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее чем за 10 дней до даты платежа.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
а) досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим
законодательством, в случае нарушения Арендатором условий договора;
б) приостанавливать работы, ведущиеся с нарушением условий настоящего договора;
в) беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства, условий договора аренды, целевого использования земельного участка, иных условий настоящего договора.
4.2. Арендодатель обязан:
а) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора.
4.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию земельного участка после установления границ, этого участка в натуре (на местности) и выдаче документов, удостоверяющих право аренды;
б) использовать арендуемые участки в соответствии с целью и условиями его предоставления;
в) проводить работы по улучшению, в т.ч. экологического состояния участков, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта
а) своевременно производить платежи, предусмотренные настоящим договором;
б) приступить к использованию земельного Участка после установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документов (при необходимости);
в) не возводить зданий и сооружений без согласования с архитектором района в установленном порядке;
г) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик, экологической обстановки Участка, а также к загрязнению территории села и дорог в соответствии с действующим законодательством РФ, нормативными актами Алтайского края и органов местного самоуправления;
д) сохранять все зеленые насаждения на арендуемом Участке;
е) содержать в надлежащем санитарном состоянии, как арендуемый участок, так и прилегающую к нему территорию, выполнять все требования пожарной охраны и санитарной инспекции;
ж) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный доступ на Участок, в расположенные на Участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через Участок;
з) выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные земли;
и) в случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатор в недельный срок направляет уведомление об этом Арендодателю;
к) не осуществлять на арендуемом участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия третьим лицам в осуществлении их прав и законных интересов;
л) сохранять межевые геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих договорных обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае нарушения установленного режима пользования земельным участком в соответствии с его целевым назначением или самовольного захвата дополнительной площади, а также несоблюдения иных условий настоящего договора, Арендатор несет административную ответственность в соответствии с действующим КоАП РФ.
5.3. В случае неуплаты платежей, предусмотренных разделом 3 настоящего договора в установленный срок, Арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы задолженности (с учетом возможных изменений ставки рефинансирования).
5.4. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору, если невозможность их выполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как стихийные бедствия или военные действия, при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по договору, принятие уполномоченными органами актов, препятствующих выполнению условий настоящего договора.
6. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
6.1. Арендодатель передает Арендатору указанный в п. 1.1. настоящего договора земельный участок и относящиеся к нему документы (план земельного участка, акт согласования границ земельного участка, кадастровый план земельного участка) в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта передачи земельного участка.
6.2. С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Арендодателя по передаче Арендатору земельного участка и документов к нему считается исполненной, также как и обязанность Арендатора принять его, и на Арендатора переходит риск случайной порчи или случайной гибели имущества.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
Земельные споры, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
8. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора оформляются в письменном виде и подписываются уполномоченными представителями сторон по настоящему договору.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон либо по требованию одной из них в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством.
8.3. Договор аренды на земельный участок вступает в силу с момента его подписания.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий договор составлен в простой письменной форме на трех страницах двух листов машинописного текста в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.
Текст договора участниками прочитан, им понятен смысл, содержание и последствия совершенной сделки и подписан сторонами собственноручно в администрации Ребрихинского района.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель:
Администрация Ребрихинского района Алтайского края
Глава района _____________________ Прахт Александр Андреевич
МП
Арендатор:
__________________________
|
