Торгово-развлекательный центр "Екатерининский"
|
Скачать 69.67 Kb.
|
|
Торгово-развлекательный центр "Екатерининский". © Екатеринбургский магазин N5-2002 19 апреля 2002 в Екатеринбурге состоялось официальное открытие трехэтажного блока торгово-развлекательного центра "Екатерининский" общей площадью 26 000 кв. м, первого торгового объекта подобного формата в Уральском регионе. Справка:
Концепция Концепция торгово-развлекательного центра как комплекса функционально и пространственно взаимосвязанных предприятий торговли, общепита и сферы услуг появилась в России не так давно. Формат, как водится, пришел к нам с Запада, первым в России полноценным торгово-развлекательным центром можно считать московский комплекс "Охотный ряд" и ТЦ "Рамстор". Идеология таких центров основана на том, что "поход за покупками как способ проведения досуга" становится все более распространенным явлением. Современной семье при ее занятости удобнее раз в неделю делать покупки в крупном торговом центре, совмещая приятное с полезным. Классический торгово-развлекательный центр - это совокупность предприятий торговли, реализующих универсальный ассортимент товаров, предприятий общественного питания, предприятий сферы услуг и развлечений, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое. Так, проект ТРЦ "Екатерининский" включает в себя торговые павильоны - 117 торговых предприятий с широким ассортиментом промышленных товаров, гипермаркет продовольственных товаров и промтоваров повседневного спроса, 4 предприятия быстрого питания, ресторан, боулинг, кинотеатр, комплекс бытового обслуживания. По идее, арендаторам центра соседство сферы торговли и сферы развлечений должно быть выгодным, поскольку наличие одного должно способствовать привлечению дополнительных посетителей к другому. Минусы для арендаторов обеих сфер в том, что стоимость арендной платы в ТРЦ выше, чем в обычном ТЦ. Целесообразность и окупаемость торгово-развлекательного комплекса напрямую зависит от его местонахождения. Это должно быть бойкое место с хорошей проходимостью и паркингом, с удобным подъездом, недалеко от метро. "Екатерининский" расположен в Чкаловском административном районе (густонаселенный спальный район Ботанический) на пересечении крупных автомобильных трасс. По словам президента ХК "Лидер" Николая Кретова, с точки зрения транспортных развязок это удобная и эффективная площадка, рассчитанная как на екатеринбуржцев, так и на иногородних покупателей. Планируемый процент иногородних - 40% (эта цифра характерна и для ТЦ "Юго-Западный"). Правда наличие машины в этом случае - чуть ли не обязательное условие, а значит, потенциальными посетителями центра будут, скорее, приезжие покупатели с достатком выше среднего и платежеспособные жители близлежащих районов. ХК "Лидер" планирует окупаемость сроком в 3 года (ТЦ "Юго-Западный" полностью окупил себя на 1 января 2001г.). Арендаторы и "якоря" Сегодня актуальны две концепции торгово-развлекательных центров: центры с одним якорным арендатором (главным арендатором, привлекающим покупателей), и значительным количеством площадей, сдаваемых в аренду и многоякорные центры с 3-4 "якорями". Здесь показателен пример "Екатерининского", весь спектр предлагаемых товаров рассчитан на средний потребительский класс, отбор арендаторов, сейчас их 107 на 117 мест (400 фирм стоят в очереди) осуществлялся исходя из этого принципа. Будущие арендаторы также обязаны были представить на рассмотрение качественный дизайн-проект будущего магазина. "Якорями", и, как назвал их г-н Кретов "стратегическими партнерами" "Екатерининского" являются гипермаркет "Монетка Супер", общей площадью 7000 кв. м и крупнейший в области магазин бытовой техники "Кардинал". Сеть розничных магазинов "Монетка" была основана в мае 2001 года для удовлетворения потребностей населения Екатеринбурга в качественных продовольственных товарах по доступным ценам и позиционируется в формате дискаунтера. Владелец сети - ТК "R-MODUL", крупнейший дистрибутор известных мировых и отечественных производителей продуктов питания и сигарет. География бизнеса ТК "R-MODUL" стремительно расширяется: на сегодняшний день филиалы компании находятся в 6 городах Урала и Сибири. Магазин, расположившийся в правом крыле первого этажа "Екатерининского" - четвертый, открывающийся за последний год под данным названием. Коренное отличие нового магазина - в его формате. Это гипермаркет. Такой формат магазинов позволяет продавать большое количество товаров по низким ценам и получать значительные скидки от поставщиков. Гипермаркет и супермаркет - западные форматы магазинов самообслуживания, специализирующиеся на торговле продуктами питания. Гипермаркет больше супермаркета и по площади торгового зала (не менее 5000 кв. м), и по количеству наименований товаров (не меньше 10 000). Супермаркеты, которые начинаются примерно от 1000 кв.м и 2000 наименований, нужны в густонаселенных районах, чтобы жители почти в любое время могли быстро купить все необходимое. А гипермаркеты чаще всего расположены на окраинах города или в области: нужно место для большой парковки. "Монетка Супер" - магазин европейского уровня площадью 7000 кв. м с ассортиментом более 20 000 наименований (в т.ч. собственное производство мясных полуфабрикатов, салатный цех). Руководство надеется, что данный оператор будет востребован, поскольку магазинов самообслуживания подобного типа нет не только в округе, но и в городе вообще. Ассортимент магазина построен в соответствии с технологиями категорийного менеджмента и ориентирован на предложение большого ассортимента по средним ценам. Среди "изюмин" ассортимента - живая рыба в аквариуме, свежеохлажденная рыба на льду, свежевыжатые соки, винный "погребок", большой выбор экзотических фруктов. Автоматизацию гипермаркета (20 POS-терминалов) осуществляла компания "ДатаКрат", по словам гендиректора компании, г-на Яковлева, "этот объект уникален с точки зрения реализации информационных технологий". В планах сети - открытие распределительного центра (ориентировочно - май 2002г.), а также запуск в эксплуатацию супермаркета "Монетка" площадью 4000 кв. м в ТЦ "Юго-Западный", второго гипермаркета "Монетка Супер" в Н.Тагиле, также в составе торгово-развлекательного центра, создаваемого ХК "Лидер". Торговая сеть "Кардинал" в течение 8 лет специализируется на торговле фирменной бытовой электроникой. В сеть входят три магазина в Екатеринбурге и фирменный магазин "Samsung" в Тюмени. Главный партнер - южно-корейская компания "Самсунг Электроникс". В числе достижений ТС "Кардинал": 1-е место по итогам 2000 года среди партнеров компании "Samsung Electronics" в номинации "За активность и творчество"; 1-е место по Урало-Сибирскому региону в номинации "Лучший промтоварный магазин" в рейтинге "Ton-2000 российской торговли"; 1-е место по итогам 2001 года среди партнеров компании "Samsung Electronics" в номинации "Лучший маркетинговый проект 2001 года". Новый магазин "Кардинал" - самый большой в Екатеринбурге и Свердловской области магазин электротоваров. На площади 1200 кв. м в нем представлено более 1500 наименований теле-, видео-, аудио- и бытовой техники: домашние кинотеатры, встроенная техника, мобильные телефоны, компьютеры и оргтехника. Зонирование Торговый центр имеет зонирование по товарным группам и четкую систему навигации. На первом этаже территорию, прилегающую к эскалатору, занимают уже названные "Монетка Супер", "Кардинал", а также магазин парфюмерии "Л'Этуаль", автосалон PEUGEOT и турфирма "Круиз-Универсал". Наиболее насыщен магазинами 2 этаж, здесь около 70 предприятий. Основные площади второго и третьего этажа занимают магазины одежды и обуви. Зонами "неторгового притяжения" являются холл, атриум и 8 зон отдыха. Контроль качества В "Екатерининском" создана собственная служба контроля качества. По словам г-на Кретова, контроль качества будет производиться еще "на этапе поступления товара в торговую сеть города и области", в сотрудничестве с Министерством торговли, питания и услуг Свердловской области и Комитетом по товарному рынку г. Екатеринбурга. Инвесторы И в Европе, и в России большинство инвестиционных проектов в области торговой недвижимости развивается банковскими кредитами. При строительстве "Екатерининского" использована комбинированная схема финансирования: главным инвестором проекта является ХК "Лидер", 40% стоимости ТЦ - кредитные средства. Участие в кредитовании принимали три банка: "Екатеринбургский муниципальный банк", "Сбербанк России" и "Северная казна". Перспективы Как сообщил президент ХК "Лидер" г-н Кретов, прилегающий к ТРЦ земельный участок площадью 10 Га будет разрабатываться под всесезонный аквапарк на 700-750 человек. Таким образом, город получит выгоду не только в виде современного торгового комплекса, но и в виде развития инфраструктуры прилегающего района. Концепция ТРЦ и в России, и в Екатеринбурге переживает сегодня период становления. Разница между Москвой и Екатеринбургом заключается в том, что у нас нет перенасыщенности торговыми площадями, по подсчетам отдела маркетинга ХК "Лидер", Екатеринбургу надо еще три "пятидесятитысячника", тогда 4-ый почувствует конкуренцию". По словам вице-мэра Екатеринбурга В. Контеева, сейчас "в работе" находится около 100 проектов объектов торговли. Сегодня "Екатерининский" - первый опыт создания торгового-развлекательного центра в Уральском регионе, его успешность будет полностью зависеть от построения грамотной системы управления и взаимодействия администрации торгового центра с арендаторами, отлаженности логистических процессов, грамотной маркетинговой политики. Если данный комплекс докажет свою эффективность, город и область ожидает расцвет больших торгово-развлекательных центров. Юлия Балахонова |
Похожие:
 |
Реферат Курсовая работа содержит 52 с., 7 рисунков, 5 таблиц, 26 источников, 6 приложений Тип магазина, специализация магазина, товарный ассортимент, технологическая планировка, торгово-технологическое оборудование, многофункциональная... |
 |
Техническое задание на техническое обслуживание и ремонт торгово-технологического... Исполнитель берет на себя работы по техническому обслуживанию и ремонту торгово-технологического оборудования по адресам |
|
Техническое задание на техническое обслуживание и ремонт торгово-технологического... Исполнитель берет на себя работы по техническому обслуживанию и ремонту торгово-технологического оборудования по адресам |
|
Техническое задание на техническое обслуживание и ремонт торгово-технологического... Исполнитель берет на себя работы по техническому обслуживанию и ремонту торгово-технологического оборудования по адресам |
|
Техническое задание на техническое обслуживание и ремонт торгово-технологического... Исполнитель берет на себя работы по техническому обслуживанию и ремонту торгово-технологического оборудования по адресам |
|
В. В. Ярошова Приказ от 09. 01. 2017 г. №48-од Положением о закупке Заказчика (далее – Положение о закупке), Регламентом проведения торгово-закупочных процедур в Электронной торгово-закупочной... |
|
Техническое задание на техническое обслуживание и ремонт торгово-технологического... Перечень работ, проводимых по техническому обслуживанию и ремонту торгово-технологического оборудования |
|
Основные правила внутреннего распорядка торгово-развлекательного комплекса «СемьЯ» С момента открытия Торгово-развлекательного комплекса (трк) и торговых предприятий в арендуемых помещениях Арендаторы обязаны вести... |
|
Конец эпохи дворцовых переворотов 7 Суть происходивших перемен образно передал екатерининский вельможа И. И. Бецкой в словах, обращенных к императрице: "Петр I создал... |
|
Статья 7 Устава Палаты в соответствие с Уставом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (именуемая в дальнейшем тпп россии) на основании... |
|
Президент Союза «Торгово-промышленная палата Республики Башкортостан» Общее руководство подготовкой и проведением Игр осуществляет Управление по физической культуре и спорту Администрации городского... |
|
Национального Конгресса «Модернизация промышленности России: приоритеты развития» Документ составлен специалистами Фонда по инновационному предпринимательству Торгово-промышленной палаты рф, Комитета по содействию... |
|
Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-сервисная компания «Автотранслизинг Сервис» Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-сервисная компания «Автотранслизинг Сервис», именуемое в дальнейшем «Продавец»,... |
|
Инструкция участникам закупки общие положения законодательное регулирование.... Положением о закупке Заказчика (далее – Положение о закупке), Регламентом проведения торгово-закупочных процедур в Электронной торгово-закупочной... |
|
Туристские услуги общие требования к деятельности горнолыжных туристско-рекреационных комплексов «союзэкспертиза» Торгово-промышленной палаты Российской Федерации при участии Департамента туризма и региональной политики Министерства... |
|
Туристские услуги общие требования к деятельности горнолыжных туристско-рекреационных комплексов «союзэкспертиза» Торгово-промышленной палаты Российской Федерации при участии Департамента туризма и региональной политики Министерства... |