Канский городской совет депутатов решение

Скачать 3.85 Mb.

Название	Канский городской совет депутатов решение
страница	3/15
Тип	Решение

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Решение

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 15

Общая организация и зонирование территории города Канска

Основным документом, регулирующим развитие территории города Канска, явля- ется генеральный план города Канска (далее – Генеральный план), разработанный Краевым территориальным градостроительным институтом «Красноярскгражданпроект» г.Красноярска в 2001 году и утвержденный Решением Канского городского Совета депутатов от 28.02.2007г. №29-274.

Генеральный план территории подготовлен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов с учетом комплексных программ развития, в которых определяются принципиальные решения по территориально- му планированию, градостроительному зонированию, планировочной структуре, инженерно- транспортной инфраструктуре, мерам по защите от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, устанавливаются границы и резервы территориально- го развития населенного пункта, предусматривается очередность освоения территории, а также планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

Город Канск входит в состав Красноярского края в соответствии с законом Крас- ноярского края от 22.10.2004г. № 12-2372 «О наделении муниципального образования город Канск статусом городского округа» и законом Красноярского края от 24.04.1997г. № 13-489

«Об утверждении границ г.Канска Красноярского края».

Канский район занимает относительно небольшую территорию 4321 км² (в том числе г. Канск – 102 км²) в восточной части Красноярского края и граничит: на западе с Рыбинским и Сухобузимским районами, на севере – с Дзержинским и Абанским, на востоке – Иланским, на юге – Ирбейском.

Транспортно-географическое положение района оценивается как благоприятное. С юго-запада на северо-восток районы пересекает главная Сибирская железнодорожная маги- страль, протяженностью 50 км в границах района.

Район имеет развитую сеть автомобильных дорог. Параллельно железнодорожной ма- гистрали проходит федеральная дорога "Байкал" (Московский тракт) - 40 км. От г. Канска отходят дороги краевого значения: "Канск-Тассеево-Троицк" (50 км) и "Канск-Абан-Долгий Мост" (9 км в границах района). Общая протяженность автодорог с твердым покрытием 47 км.

По СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» рассматриваемая территория отно- сится к климатическому району IВ.

При определении перспектив развития населенного пункта учтено: численность населения;

статус населенного пункта и его роль в системе формируемых центров обслу- живания (местного, районного уровней);

исторические факторы (наличие памятников культурного наследия);

требования в области охраны окружающей среды.

Численность населения города Канска на расчетный срок определена на основе дан- ных о перспективах развития территории, градостроительного планирования развития насе- ленного пункта с перспективной и сложившейся социально-демографической структурой, трудовыми ресурсами, экономической базой и с учетом развития социальной сферы и пла- нировочных ограничений.

С учетом положений генерального плана проектная численность населения для рас- четных показателей нормативов принимается:

- по состоянию на 2000 год (исходный год разработки генерального плана) – 108 тыс.

чел.;

по состоянию на 2014 год – 92 тыс. чел;
на перспективу (2015 год) – 110 тыс. чел. Таблица 1. Численность населения города.

Наименование	Численность населения по годам
Наименование	2000	2014	2015
Численность населения, тыс. чел.	108	92	110
Изменение численности населения, тыс. чел.	-	-16 - 1,14*	-

<*> Показатели в среднем за год.

Как видно из таблицы, за последние годы произошло снижение численности населе- ния, что не соответствует по значению с перспективным показателем, указанным в генераль- ном плане.

Типологическая характеристика территории города Канска приведена в таблице 2. Таблица 2. Типологическая характеристика территории города Канска.

Статус города	Площадь территории, га	По числен- ности насе- ления	Роль в системе расселения
			административный центр	центр обслуживания
муниципальное об- разование «город Канск»	10200	средний (свыше 50000 до 100000)	центр Канского округа	межрайонный, городской

Жилищный фонд города Канска составляет 2008,4 тыс. м² общей площади, из них 890,3 тыс. м² составляет площадь объектов жилищного фонда социального использования. Средняя жилищная обеспеченность в населенном пункте – 21,8 м² общ. пл./человека.

Город Канск является центром одноименного административного района и центром
Канско-Тассевской системы расселения. Численность постоянного населения 92,1 тыс.чел. Город находится в зоне влияния краевого центра, расстояние до г. Красноярска 247 км.

На развитие города оказывало влияние благоприятное транспортно-географическое по- ложение. Он расположен на Транссибирской магистрали и является довольно крупным транспортным узлом Восточной Сибири.

Промышленный потенциал города характеризуется наличием промышленных пред- приятий лесной и деревообрабатывающей, пищевой и металлообрабатывающей отраслей.

Канск богат памятниками историко-архитектурного наследия. На государственную охрану в городе поставлено 52 памятника истории и архитектуры.

Обеспеченность объектами соцкультбыта недостаточная.

Из-за низкой плотности застройки жилого фонда (на уровне одноэтажной застройки - 598 м²/га "брутто") инженерное обустройство территории города используется неэффектив- но. Состояние инженерных сетей неудовлетворительное.

Практически вся левобережная часть находится в зоне однопроцентного паводка, что значительно влияет на экономику развития всего городского хозяйства и существенно огра- ничивает территориальные возможности для размещения нового промышленного и граждан- ского строительства.

Также затруднена связь удаленных новых жилых территорий с центром и между со-

бой.

В целом г.Канск относится к муниципальным образованиям с умеренными природ-

ными условиями, средним уровнем техногенной нагрузки, опережающим социально- экономическим развитием.

Планировочную структуру города Канска следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфра- структурой; эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно- климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охра- ну окружающей среды, памятников культуры.
Пространственная организация территории города осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, на основе Генерального плана города, Правил земле- пользования и застройки города Канска.

Порядок отвода земельных участков для развития городской территории опреде- ляется градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами города Канска.
На территории города Канска предусмотрено формирование территориальных зон в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (таблица 3).

Таблица 3. Структура территориального зонирования города Канска.

Типы территориальных зон	Виды территориальных зон
Жилые зоны	Ж-1. Зоны жилой усадебной застройки (1 – 3 этажа) Ж-2. Зоны жилой коттеджной застройки (1 – 3 этажа) Ж-3. Зоны жилой застройки средней этажности (3 - 5 эта- жей) Ж-4. Зоны жилой многоэтажной застройки (5 - 10 этажей) ЖС. Зоны садоводства и дачного хозяйства
Общественно-деловые зоны	ОД-1. Зоны многофункциональной общественно-деловой застройки ОД-2. Зоны объектов образования ОД-3. Зоны объектов здравоохранения
Производственно- коммунальные зоны	П-1. Зоны производственных предприятий I - II классов вредности П-2. Зоны производственных предприятий III класса вред- ности П-3. Зоны производственных предприятий IV - V классов вредности
Зоны инженерной и транспорт- ной инфраструктур	ИТ-1. Зоны автомобильного транспорта ИТ-2. Зоны коммуникационного коридора железной доро- ги ИТ-3. Зоны инженерной инфраструктуры
Рекреационные зоны	Р-1. Зоны городской рекреации Р-2. Зоны рекреационные стационарные
Зоны специального назначения	СН-1. Зоны кладбищ, крематориев СН-2. Зоны санитарно-технического назначения РО. Зоны режимных территорий (объектов)
Зоны естественного ландшафта	Л. Зоны естественного ландшафта

Территориальные зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами.
Границы территориальных зон устанавливаются на основе градостроительной документации с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных границ.
Выделяются следующие зоны ограничения на использование территорий (зоны с особыми условиями использования территорий) для осуществления градостроительной дея- тельности:

- зоны охраны объектов историко-культурного наследия;

санитарно-защитные зоны предприятий и иных объектов;
зоны санитарной охраны источников питьевого назначения;
водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы;
охранные зоны линий электропередач;
полосы отвода и охранные зоны железных дорог;
придорожные полосы автодорог.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы терри- торий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
Режимы регулирования градостроительной деятельности в зонах особого градо- строительного регулирования распространяются на всю территорию в пределах этих зон и могут дифференцироваться с учетом нормативных требований, предъявляемых к отдельным территориальным зонам и объектам. Выделение зон особого градостроительного регулиро- вания осуществляется на основе градостроительной документации и специальных предпро- ектных исследований.
Планировочную структуру города Канска следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфра- структурой; эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно- климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охра- ну окружающей среды, памятников истории и культуры.
Планировочная организация территории и зонирование территории города Кан- ска должны исходить из:

комплексной оценки имеющихся территориальных, водных, трудовых, энергетиче- ских и рекреационных ресурсов;
оценки состояния окружающей среды и прогнозов ее изменения;
анализа тенденций развития экономической базы, изменения социально- демографической ситуации и развития сферы обслуживания;
выявления первоочередных и перспективных социальных, экономических и эколо- гических проблем;
создания благоприятных условий для жизни путем комплексного благоустройства города и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания (статья 12 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52- ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

При этом необходимо учитывать:

возможности развития города за счет имеющихся территориальных, водных, энер- гетических, рекреационных и других ресурсов с учетом выполнения требований природо- охранного законодательства;
особенности расселения, административно-территориальную организацию и зони- рование территории города с выделением территорий с высоким уровнем социально- экономического развития и природных территорий, преимущественно занятых лесами и ле- сопарками, землями природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначе- ния, а также водоемами и другими открытыми пространствами;
возможность повышения интенсивности использования территорий в границах го- рода, в том числе за счет реконструкции сложившейся застройки;
требования законодательства по развитию рынка земли и жилья.

Планировочная организация должна представлять собой деление территории го- рода на планировочные элементы в целях реализации системного подхода к процессам гра- достроительного проектирования и информационного обеспечения градостроительной дея- тельности.
Планировочная организация территории города Канска может включать сле- дующие элементы:

планировочный район;
жилой микрорайон;
жилой квартал.

Жилой район – элемент планировочной структуры площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются группы микрорайонов, кварталов. Население рай- она обеспечивается комплексом объектов обслуживания с радиусом пешеходной доступно- сти не более 2000 м.

Жилой микрорайон – совокупность кварталов с единой системой обслуживания пло- щадью не более 80 га. Население микрорайона обеспечивается комплексом объектов повсе- дневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслужи- вания – в пределах нормативной доступности. Микрорайон не расчленяется магистралями городского и районного значения. Границами микрорайона являются красные линии магист- ралей общегородского и районного значения, а также – в случае примыкания – границы тер- риторий иного функционального назначения, естественные рубежи.

Жилой квартал – основной планировочный элемент, находящийся в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, не должен превышать 20 га. В пределах квартала, кроме жилых домов, размещаются объекты обслуживания с ра-
диусом обслуживания не более 500 м. Кварталы многоквартирной жилой застройки форми- руются группами жилых домов, территория которых, как правило, не должна превышать 5 га. На территории групп жилых домов, объединенных общим пространством (двором), не допускается устройство транзитных проездов.

Таблица 4. Рекомендуемые показатели нормируемых элементов территории жилого квартала приведены ниже.

N п/п	Элементы территории жилого квартала	Площадь элемента территории, % от общей площади территории жилого квартала
1.	Проезды	10
2.	Дошкольные образовательные органи- зации	5
3.	Озеленение	10
4.	Места организованного хранения авто- транспорта	10-18
5.	Площадки общего пользования различ- ного назначения	10
6.	Жилая застройка	15-25
7.	Общественная застройка, объекты ин- женерной инфраструктуры	2
8.	Иные благоустроенные территории	18-38
	Итого:	100

Таблица 5. Рекомендуемые показатели нормируемых элементов территории жилого микрорайона приведены ниже.

N п/п	Элементы территории жилого микрорайона	Площадь элемента территории, % от общей площади территории жилого микрорайона
1	2	3
1.	Улично-дорожная сеть	18
2.	Дошкольные образовательные и обще- образовательные организации	14
3.	Озеленение	25
4.	Места организованного хранения авто- транспорта	5,5-9
5	Площадки общего пользования различ- ного назначения	5
6.	Жилая застройка	10-12
7.	Общественная застройка, объекты ин- женерной инфраструктуры	5
8.	Иные благоустроенные территории	12-17,5
	Итого:	100

При планировке и застройке города необходимо зонировать территорию с уста- новлением видов преимущественного функционального использования.

Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального пла- нирования определены границы и функциональное назначение. Границы функциональных зон устанавливаются на основе градостроительной документации с учетом естественных границ природных объектов, границ земельных участков, иных границ, а так же с учетом ар- хитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, историко-культурных, этнографических и других местных особенностей.
Для территории города Канска устанавливаются следующие функциональные

зоны:

жилого назначения;
рекреационного назначения;
общественного назначения;
инженерной инфраструктуры;
транспортной инфраструктуры;
улично-дорожной сети;
производственного назначения;
садоводства и дачного хозяйства;
специального назначения;
режимных территорий;
естественного ландшафта.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы терри-

торий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами функциональных зон.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 15

	Городской совет депутатов калининграда решение Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по земельным ресурсам и рекламе Пятикопа А. И. о проекте Правил размещения средств...		Новокузнецкий городской совет народных депутатов решение Российской Федерации" и Законом Кемеровской области от 16. 06. 2006 n 89-оз "Об административных правонарушениях в Кемеровской области",...
	Архангельский городской совет депутатов ФЗ, "О санитарно эпидемиологическом благополучии населения" от 30. 03. 1999 n 52-фз, с целью охраны здоровья населения и предотвращения...		Прокопьевский городской совет народных депутатов О результатах экспертно-аналитического мероприятия «Внешняя проверка годового отчета об исполнении бюджета муниципального образования...
	Решение об утверждении Правил благоустройства территории города Новокузнецка... Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Законом Кемеровской области...		Орловский областной совет народных депутатов постановление Создать Совет молодых депутатов Орловской области на срок полномочий Орловского областного Совета народных депутатов созыва 2016–2021...
	Совет депутатов грязинского муниципального района липецкой области решение Федеральным законом n 131-фз об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, ст. 21 Устава Грязинского...		Решение совет депутатов муниципального образования «каменно-задельское» «Каменно-Задельское»», в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-фз «Об общих...
	Решение от «25» января 2017 г. №01 г. Правдинск Об утверждении Программы... «Правдинский городской округ», в рамках государственной программы Калининградской области «Доступное и комфортное жилье», на основании...		Ялтинский городской совет Ялта, утверждённым решением 1-й сессии Ялтинского городского совета Республики Крым 1-го созыва от 29 сентября 2014 №26, Регламентом...
	Решение совета народных депутатов тимирязевского сельского поселения»... В соответствии со статьей 25 Устава муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение», Совет народных депутатов муниципального...		Решение Совет депутатов сельского поселения казинский сельсовет грязинского муниципального района липецкой области
	Решение от 26 декабря 2014 г. №37 Совет народных депутатов сухо-березовского бобровского муниципального района воронежской области		Решение от 17 февраля 2017 г. №11 Об утверждении Положения об организации... Инципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 12. 01. 1996 №8-фз «О погребении и похоронном...
	Орловский областной совет народных депутатов постановление Рассмотрев законодательную инициативу Губернатора Орловской области, Орловский областной Совет народных депутатов постановляет		Об утверждении концепции развития города кемерово до 2025 года Руководствуясь Уставом города Кемерово, постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 05. 07. 2006 n 44 "Об...

Канский городской совет депутатов решение

Похожие: