Местные нормативы градостроительного проектирования территорий садо- водства и дачного хозяйства
Организация зоны (территории) садоводческого (дачного) объединения осущест- вляется в соответствии с утвержденным органами местного самоуправления проектом пла- нировки территории садоводческого (дачного) объединения.
Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом рас- положенных территорий садоводческих (дачных) объединений.
Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается проектная документация, содержащая основные реше- ния:
-
внешних связей с системой поселений;
транспортных коммуникаций;
социальной и инженерной инфраструктуры.
Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проезда- ми (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необхо- димый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 8.
Таблица 8. Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования.
Объекты
|
Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок, на территории садоводче- ских (дачных) объединений с числом участ- ков
|
15 - 100
|
101 - 300
|
301 и более
|
Сторожка с правлением объединения
|
1-0,7
|
0,7-0,5
|
0,4
|
Магазин смешанной торговли
|
2-0,5
|
0,5-0,2
|
0,2 и менее
|
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения
|
0,5
|
0,4
|
0,35
|
Площадки для мусоросборников
|
0,1
|
0,1
|
0,1
|
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объ- единения
|
0,9
|
0,9-0,4
|
0,4 и менее
|
По границе территории садоводческого (дачного) объединения проектируется ог- раждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений в са- нитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от же- лезных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитар- но-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории не менее 25 м с раз- мещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
Запрещается проектирование территорий для садоводческих (дачных) объедине- ний на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а так- же с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.
Расстояния по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (ВЛ) до гра- ницы территории садоводческого (дачного) объединения (охранная зона) должны быть не менее, м:
10 – для ВЛ до 20 кВ;
15 – для ВЛ 35 кВ;
20 – для ВЛ 110 кВ;
- 25 – для ВЛ 150-220 кВ;
- 30 – для ВЛ 330-500 кВ.
Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих (дач- ных) объединений должно быть не менее 15 м.
При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерны- ми коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов деревьев:
высокорослых - 4;
среднерослых - 2;
от кустарника - 1.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступаю-
щих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго эта- жа, расположенные на столбах, и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, распола- гаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ори- ентировать на свой участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12 м;
до душа, бани (сауны) – 8 м;
от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от на- правления движения грунтовых вод – 50 м (при соответствующем гидрогеологическом обос- новании может быть увеличено).
Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.
Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.
Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц не менее 15;
для проездов не менее 9.
Минимальный радиус закругления края проезжей части 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается:
для улиц не менее 7,0 м;
для проездов не менее 3,5 м.
На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не бо- лее 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12*12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения.
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизо- ванной системы водоснабжения, так и автономно от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников.
Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника должны быть ор- ганизованы зоны санитарной охраны:
для артезианских скважин в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02;
для родников и колодцев в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02.
Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм средне- суточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев – 30-50 л/сут. на 1 жителя;
при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) – 125-160 л/сут. на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках:
овощных культур – 3-15 л/м2 в сутки;
плодовых деревьев – 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально преду- смотренных котлованов - накопителей воды).
На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запреща- ется организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизировать- ся на садовых, дачных участках. Для не утилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для уста- новки контейнеров. Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.
Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии проектом плани- ровки территории садоводческого (дачного) объединения.
При проектировании территории общего пользования запрещается размещение складов минеральных удобрений и химикатов вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.
Для отопления садовых домов и организации горячего водоснабжения следует проектировать автономные системы, к которым относятся источники теплоснабжения (ко- тел, печь и др.), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки.
На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения проектиру- ется наружное освещение, управление которым осуществляется из сторожки.
-
Местные нормативы градостроительного проектирования территорий и объ- ектов рекреационного назначения и объектов культурного наследия
7.1. Территории объектов рекреационного назначения
В состав рекреационных зон включаются территории, занятые городскими ле- сами, скверами, парками, городскими садами, набережными, прудами, озерами, водохрани- лищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах за- стройки городов (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %. При проектировании нового жилого района уровень озелененности территории в его грани- цах должен быть не менее 25 % (включая суммарную площадь озелененной территории мик- рорайона).
Для города Канска устанавливаются следующие виды рекреационных зон:
зона городской рекреации;
зона рекреационная лесопарковая;
зона рекреационная стационарная.
На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и рас- ширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непо- средственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного на- значения.
Проектирование инженерных коммуникаций на территориях рекреационного назначения следует вести с учетом экологических особенностей территории, преимущест- венно в проходных коллекторах или в обход объекта рекреации.
Оптимальные параметры общего баланса территории составляют:
открытые пространства:
зеленые насаждения - 65-75%;
аллеи и дороги - 10-15%;
площадки - 8-12%;
сооружения - 5-7%;
зона природных ландшафтов:
зеленые насаждения - 93-97%;
дорожная сеть - 2-5%;
обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2%.
Суммарная площадь объектов озеленения общего пользования - парков, лесо- парков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть не менее, 16 м2 /чел. Для г.Канска пло- щадь озелененных территорий общего пользования составляет 12,2 кв.м/чел.
При размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с су- ществующими насаждениями и водоемами.
Минимальные нормативные показатели площадей территорий для организации новых объектов рекреационного назначения (в гектарах) следует принимать не менее, га:
городских многофункциональных парков 15
ландшафтных парков, лесопарков. 15
парков планировочных районов 10
садов жилых районов 3
скверов ..........................................................................0,5
Для условий реконструкции площадь указанных элементов допускается уменьшать.
Величина территории парка в условиях реконструкции определяется сущест- вующей градостроительной ситуацией и может быть уменьшена не более чем на 30 % отно- сительно нормативного параметра, указанного в п. 7.1.9.
Радиус доступности должен составлять:
для многофункциональных парков - не более 20 мин. на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта);
для парков планировочных районов - не более 20 мин. (время пешеходной доступно- сти) или не более 1350 м;
для садов, скверов и бульваров не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м;
для ландшафтных парков, лесопарков - не более 20 мин. на транспорте без учета времени ожидания транспорта).
Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м.
Функциональную организацию территории парка следует проектировать в со- ответствии с таблицей 9.
Таблица 9. Функциональная организация территории парка.
Функциональные зоны парка по видам использования
|
Размеры земельных участ- ков зон парка
|
% от общей площади парка
|
кв.м/чел.
|
Зона культурно-просветительских мероприятий
|
3-8
|
10-20
|
Зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.)
|
5-17
|
30-40
|
Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий
|
10-20
|
75-100
|
Зона отдыха детей
|
5-10
|
80-170
|
Прогулочная зона
|
40-75
|
200
|
Хозяйственная зона
|
2-5
|
-
|
Площадь водоемов от общей территории парков принимать порядка 1-2%.
Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами их тер- ритории, но не далее 200 м от входа и проектировать из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать:
для легковых автомобилей - 25 кв. м;
автобусов - 40 кв. м;
для велосипедов - 0,9 кв. м.
В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений.
Городской сад представляет собой озелененную территорию с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенную преимущественно для прогу- лок и повседневного отдыха населения, площадью, как правило, от 3 до 5 га.
На территории городского сада допускается размещать площадки для игр, от- дыха детей и взрослого населения, занятий физкультурой, предприятия общественного пита- ния. На территории городского сада допускается возведение зданий высотой не более 6-8 м, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения его хозяйственной деятельно- сти. Общая площадь застройки не должна превышать 5% территории сада.
Соотношение элементов территории городского сада следует принимать, % от общей площади сада:
территории зеленых насаждений и водоемов - 80-90;
аллеи, дорожки, площадки - 8-15;
здания и сооружения - 2-5.
В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70%.
Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседнев- ного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, разме- ром, как правило, от 0,15 до 2,0 гектара.
7.1.22. На территории сквера запрещается размещение застройки.
Соотношение элементов территории сквера следует принимать по табл. 10.
Таблица 10. Соотношение элементов территории сквера.
Скверы по месту размещения
|
Элементы территории (% от общей площади)
|
территории зеле- ных
насаждений и во- доемов
|
аллеи, дорожки, площадки, малые формы
|
на городских улицах и площадях
|
60 - 75
|
40 - 25
|
в жилых районах, на жилых улицах, между жилы- ми домами, перед отдельными зданиями
|
70 - 80
|
30 - 20
|
Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседнев- ного отдыха, шириной не менее 15 метров.
При ширине бульвара менее 25 метров следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 метров, на бульварах шириной более 25 метров следует устраи- вать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 метра, на бульварах шириной более 50 метров возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреаци- онного обслуживания (павильонов, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек. Высо- та застройки не должна превышать 6 метров.
Система входов на бульвар устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 метров, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными перехо- дами.
Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблице 11 в зависимости от его ширины.
Таблица 11. Соотношение элементов территории бульвара.
Ширина бульвара, м
|
Элементы территории (% от общей площади)
|
территории
зеленых насаждений и водоемов
|
аллеи, дорожки, площадки
|
сооружения и застройка
|
15 - 25
|
70 - 75
|
30 - 25
|
-
|
25 - 50
|
75 - 80
|
23 - 17
|
2 - 3
|
Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 12 при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта; от воздушных линий электропередачи - в соответствии с ПУЭ.
Таблица 12. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений.
Здание, сооружение
|
Расстояния, м, от здания, сооруже- ния,
объекта до оси
|
ствола дерева
|
кустарника
|
Наружная стена здания и сооружения
|
5,0
|
1,5
|
Край тротуара и садовой дорожки
|
0,7
|
0,5
|
Край проезжей части улиц местного значения, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы
|
2,0
|
1,0
|
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада
|
4,0
|
-
|
Подошва откоса, террасы и др.
|
1,0
|
0,5
|
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки
|
3,0
|
3,0
|
Подземные сети:
|
|
|
газопровод, канализация
|
1,5
|
-
|
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка
|
2,0
|
1,0
|
при бесканальной прокладке)
|
|
|
водопровод, дренаж
|
2,0
|
-
|
силовой кабель и кабель связи
|
2,0
|
0,7
|
Примечания:
Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличе- ны для деревьев с кроной большего диаметра.
Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусмат- ривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.
Объекты озелененных территорий общего пользования должны быть благоуст- роены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестни- цами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др. Число светильни- ков следует определять по нормам освещенности территорий.
Дорожную сеть рекреационных зон (дороги, аллеи, тропы) следует трассиро- вать с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игро- вым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина поло- сы движения одного человека).
Бульвары и пешеходные аллеи следует проектировать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха.
В перечне разрешенных видов строительства в рекреационных зонах допуска- ются объекты, связанные непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты,
кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслужи- ванием зоны отдыха (загородные рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и др.). Также допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения. Размещение указанных объектов допускается, если не сопровождается сокращением площа- ди зеленых насаждений, за исключением случаев, когда иная трассировка сети невозможна.
При проектировании озеленения рекомендуется соблюдать ориентировочный процент озеленяемых территорий на участках различного функционального назначения (таблица 13).
Таблица 13. Обеспеченность озелененными территориями участков общественной и производственной застройки (в %).
Территории участков общественной, жилой, производственной за- стройки
|
Территории озелене- ния
|
Участки детских садов-яслей
|
Не менее 50
|
Участки школ
|
Не менее 40
|
Участки больниц
|
50 <*> - 65
|
Участки культурно-просветительных учреждений
|
20 <*> - 30
|
Участки средних специальных учебных заведений
|
Не менее 40
|
Участки производственной застройки
|
10 - 15 <**>
|
<*> В зависимости от градостроительной ситуации (размещение в высокоплотной, сложившейся за- стройке, условия реконструкции) или профиля учреждения показатели могут быть изменены в меньшую сторо- ну - в этом случае необходимо использовать приемы мобильного и компактного озеленения.
<**> В зависимости от отраслевой направленности производства.
Для улично-дорожной сети рекомендуется проектировать озеленение в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. При проектировании озеленения улиц и дорог минимальные расстояния от посадок до границ улично-дорожной сети следует принимать в зависимости от категорий улиц и дорог согласно таблице 14. При этом следует учитывать направление преобладающих ветров и возможность складирования снега на раз- делительных полосах.
Таблица 14. Минимальные расстояния от посадок до границ улично-дорожной сети.
Категории улиц и дорог
|
Расстояние от оси ствола дерева, кустарника, м
|
Магистральные улицы
|
3 - 4
|
Улицы и дороги местного значения
|
2 - 3
|
Проезды
|
1,5 - 2
|
Все объекты по обслуживанию зон отдыха должны быть обустроены контей- нерными площадками или урнами для сбора и последующего удаления твердо бытовых от- ходов.
Площадь озелененных территорий при реконструкции исторически- сложившегося района (ИСР) должна составлять не менее 10% от территории жилого района,
при реконструкции микрорайона (квартала) площадь озелененных территорий не нормирует- ся при условии сохранения существующих зеленых насаждений.
Зеленые насаждения, снесенные при реконструкции жилых территорий, в том числе при строительстве новых зданий, должны быть компенсированы в пределах того мик- рорайона (квартала) или планировочного района, где расположен объект строительства или реконструкции, в том же объеме.
Проект компенсационного озеленения включается в качестве самостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства.
-
Охрана объектов культурного наследия
Город Канск характеризуется как исторический город, обуславливающий необ- ходимость сохранения историко-культурного наследия при его дальнейшем социально- экономическом и территориальном развитии. Здесь находятся 76 памятников, стоящих на государственной охране, и 14 выявленных объектов истории и культуры.
При проектировании генерального плана города Канска учитывались требованиями законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного насле- дия).
Границы территорий объектов культурного наследия отображаются в докумен- тах территориального планирования и документации по планировке территории, на основа- нии ранее утверждѐнных в соответствии с законодательством документов.
Основными источниками информации об объектах культурного наследия и их территориях, а также о зонах охраны объектов культурного наследия являются сведения, со- держащиеся в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Границы зон охраны объекта культурного наследия согласно действующему федеральному законодательству утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия. Проекты зон охраны в обязательном порядке проходят историко- культурную экспертизу и утверждаются уполномоченным органом государственной власти Красноярского края в порядке, установленном Законом от 23.04.2009 № 8-3166
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Красноярского края».
Отображение границ зон охраны объектов культурного наследия в составе гра- фических материалов документов территориального планирования и документации по пла-
нировке территории возможно только на основе утвержденных уполномоченными органами проектов зон охраны объектов культурного наследия.
Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в исторических поселе- ниях должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета ох- раны исторического поселения.
Подготовка документов территориального планирования, правил землепользо- вания и застройки, документации по планировке территории в границах исторического посе- ления или части его территории осуществляется на основе соответствующих историко- культурного опорного плана и проекта зон охраны объектов культурного наследия историче- ского поселения регионального значения, согласованных с государственным органом охраны объектов культурного наследия края.
Документы территориального планирования, документация по планировке тер- ритории, разрабатываемые для исторического поселения регионального значения, и градо- строительные регламенты, устанавливаемые в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, подлежат обязательному согласованию с государственным орга- ном охраны объектов культурного наследия края.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Феде- рации» проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелио- ративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещают- ся, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их терри- торий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ан- самбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
В случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должны быть внесены разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов до включения данных объектов в единый государственный реестр объектов культурного насле- дия Российской Федерации, а действие положений землеустроительной, градостроительной и проектной документации, градостроительных регламентов на данной территории приоста- навливается до внесения соответствующих изменений.
В случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов культурного наследия, включенных в реестр, и выявленных объектов культурного наследия землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и
иные работы на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в грани- цах территории указанных объектов, проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности данных объектов культурного наследия или вы- явленных объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспер- тизы проектной документации.
Размещение на охраняемых территориях временных сборно-разборных соору- жений, торговых точек, продукции рекламного характера, навесов и ограждения площадок производится органами местного самоуправления по согласованию с органами охраны объ- ектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке.
Кроме того, для обеспечения устойчивости архитектурных комплексов, от- дельных памятников и других объектов культурного наследия следует устанавливать под- земные охранные зоны, для которых определяются ограничения вторжений в подземное про- странство, режимы строительства, производства разведочного бурения, водопонижения, экс- плуатации сооружений и инженерных сетей.
Расстояния от объектов культурного наследия до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее:
до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения:
в условиях сложного рельефа – 100;
на плоском рельефе – 50;
до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) - 15;
до других подземных инженерных сетей – 5.
В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее:
до водонесущих сетей – 5;
неводонесущих – 2.
При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприя- тий по сохранности объектов культурного наследия при производстве строительных работ.
По вновь выявленным объектам культурного наследия, представляющим исто- рическую, научную, художественную или иную ценность, до решения вопроса о принятии их на государственный учет как памятников истории и культуры предусматриваются такие же мероприятия, как по памятникам истории и культуры, стоящим на государственном учете.
-
|
