1 природно-климатическая характеристика и инженерно-геологические условия территории 5

Скачать 0.73 Mb.

Название	1 природно-климатическая характеристика и инженерно-геологические условия территории 5
страница	3/9
Тип	Реферат

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Реферат

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1Проект планировки территории

1.1АРХИТЕКТУРНО ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Объемно-пространственное и архитектурно-планировочное решение мкр. Радужный выполнено в единстве со сложившейся застройкой с учетом ранее разработанных проектных предложений.

Мкр. Радужный имеет компактную планировочную структуру, главными композиционными осями которой являются улица Центральная пер. Радужный, дорога областного значения Могильный Мыс-Каргасок. Проектом планировки структура населенного пункта сохраняется и упорядочивается. Зонирование территории поселка конкретизируется. Жилые зоны отделяются от производственных зон и зон инженерной инфраструктуры.

Планировочные ограничения

Граница проектируемой застройки формируется с учетом:

- охранных зон инженерных сетей ( ВЛ 0,4 кВ, воздушной линии связи, газопровод низкого давления).

В результате нанесения вышеназванных охранных зон, границ проектируемого участка согласно координат, представленных в техническом задании на проектирование, выявляются территории, пригодные для индивидуальной жилой застройки.

Зоны ограничений (обременении) определялись, в соответствии с нормативной документацией:

- охранные зоны существующей линии 0,4 кВ приняты по 2 м. от проекции крайнего провода, а для 10 кВ по 5 м., согласно Постановления Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009г.;

- 5-м охранная зона водопровода ( от края трубы) устанавливается согласно -СП 42.13330.2011 (таб.15);

- 2-м охранная зона теплотрассы ( от края трубы) устанавливается согласно -СП 42.13330.2011 (таб.15);

- вдоль трасс наружных газопроводов — 2 метра с каждой стороны газопровода согласно Постановлению Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

- НПБ 111-98*АВТОЗАПРАВОЧНЫЕ СТАНЦИИ. ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ АЗС должна располагаться преимущественно с подветренной стороны ветров преобладающего направления (по годовой "розе ветров") по отношению к жилым, производственным и общественным зданиям (сооружениям).
табл 1: Жилые и общественные здания - АЗС с подземными рез-ми -25м, с наземными рез-ми до АЗС типа А-50м, тип Б -40м.

В соответствии с генеральным планом на севере проектируемого микрорайона расположена производственная зона, зона размещения промышленных и коммунально- складских помещений. Генеральным планом для данной зоны установлена санитарно защитная зона радиусом 50 м. Так как на данной территории находятся в основном склады, (из производства только мини пекарня), и от проектируемой территории её отделят лесной массив, то проектом планировки предусмотрено решение о снижении санитарно защитной зоны в 2 раза.

1.2ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

Территориальное градостроительное зонирование выполняется на основе планировочной структуры поселения и включает в себя следующие элементы:

сельское поселение;
планировочный район;
планировочный микрорайон;
планировочный квартал;
земельно-имущественный комплекс;
сформированный объект недвижимости (земельный участок) или имущественный комплекс.

Планировочный район включает территории, границы которых определяются красными линиями магистральных улиц поселкового и районного значения, границами крупных промышленных территорий, чертой МО.

Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения действующего генерального плана развития поселения и другой градостроительной документации.

Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал – это основной модульный элемент градостроительного зонирования.

Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько сформированных земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования владельцами объектов недвижимости, расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы чаще всего формируются на территориях жилых кварталов средней этажности, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов (на территории общего двора располагаются спортивные площадки, площадки для игр и отдыха, хозяйственные площадки и др.).

Обязательным условием при формировании планировочной структуры является то, что границы всех территориальных образований должны проходить по красным линиям или другим линиям градостроительного регулирования. При утверждении соответствующей линии градостроительного регулирования, граница планировочного образования должна быть уточнена. Такой порядок обеспечивает последовательность выполняемых действий и преемственность управленческих градостроительных решений.

Мкр. Радужный по планировочной структуре относится к планировочному кварталу, ограниченному красными линиями улиц поселкового и областного значения и границами земельных участков.

Проектом планировки предлагается изменить границы проектирования в сторону увеличения (по согласованию с администрацией Каргасокского сельского поселения). Это связано с тем, что при составлении технического задания площадь и границы проектируемой территории брали по данным земельного участка стоящем на кадастровом учёте под кадастровым номером 70:06:0101004:619. Площадью 47000 кв. м. (4,7 га.). При подготовке же проекта планировки наиболее правильным будет ограничить территорию следующими ориентирами: с западной – объездной автодорогой областного значения Могильный Мыс-Каргасок; с южной АЗС; с восточной – улицей Центральная; с северной – границей зоны застройки и пер. Радужным. Площадь территории в данном случае увеличится до 8,5 га.

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Похожие:

	Научно-исследовательская работа по нормативно-правовому обеспечению... Соловьевка, Охотское, Подорожное; инженерно-геологические изыскания, инженерно-гидрометеорологические изыскания, инженерно-экологические...		Муниципальное образование (МО) «городское поселение «рабочий поселок... Природные условия и инженерно строительная характеристика территории
	Генеральная схема очистки Краткая характеристика города Димитровграда Ульяновской области и природно-климатические условия		Институт Климатическая, географическая и инженерно-геологическая характеристики района предполагаемого строительства
	О оо «ЭкоПромПолигон» Генеральная схема очистки территории Аксайского... Краткая характеристика аксайского городского поселения аксайского района ростовской области и природно-климатические условия 6		Пояснительная записка Актуализированная версия по состоянию на 2018... Краткая характеристика города белогорскамурской области и природно климатические условия. 9
	Перечень представляемых материалов Инженерная подготовка и защита территории от опасных природно-техногенных процессов 88		Ту №190 от 16. 12. 2009г. Пояснительная записка Сведения о топографических, инженерно геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях приведены в разделе...
	1. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения... Xiv. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций		Инженерно-экологическая компания Гидрологическая характеристика водного объекта в районе деятельности предприятия
	Многие виды деятельности предполагают длительное нахождение вдали... Это геологические экспедиции, работы на буровых, строительные работы, проводимые вахтовым методом. Для удобства проживания используются...		Генеральный план Октябрьского сельского поселения содержание Инженерно-строительные условия
	Нормативы Российской Федерации, закона Алтайского края от 29. 12. 2009 №120-зс «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края»,...		Техническое задание (новая редакция) на открытый запрос предложения... «Газопровод от грс "Тихвин" до сетей газопотребления ООО "Трансмашэнерго" в Тихвинском районе Ленинградской области»
	Инженерно-геодезические изыскания для реконструкции территории Ботанического сада ниу «БелГУ»		Краткое описание места расположения поселения на территории Челябинской... Челябинской области, топографо-геодезических, инженерно-геологических и климатических условий, транспортной и инженерной инфраструктуры,...

Руководство, инструкция по применению