Правила землепользования и застройки городского округа «город избербаш» республики дагестан

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ИЗБЕРБАШ» РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

• 
  в документации по планировке территории и проектной документации;
  
• 
  в проектах инженерно-транспортных коммуникаций;
  
• 
  при инвентаризации земель;
  
• 
  при установлении границ землепользования;
  
• 
  в проектах территориального землеустройства;
  
• 
  в проектах межевания территорий;
  
• 
  при установлении границ территориальных зон.
  

• 
  в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки;
  
• 
  в связи с изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог.
  

• 
  сводный план красных линий хранится в Администрации городского округа;
  
• 
  подлинные чертежи планов красных линий, разбивочных чертежей и актов установления (изменения) красных линий сдаются заказчиком вместе с градостроительной документацией в уполномоченный орган при Администрации городского округа.
  

• 
  для получения выкопировки из сводного плана красных линий заинтересованные физические и юридические лица направляют в Администрацию городского округа соответствующую заявку. В заявке указывается территория (микрорайон, квартал, улица), для которой запрашиваются красные линии, а также цель использования красных линий (проектирование, изыскания, строительство, прочие цели). Выкопировка имеющихся красных линий предоставляется Администрацией городского округа в течение десяти рабочих дней со дня поступления обращения.
  

• 
  размещения следующих объектов муниципального значения при отсутствии иных вариантов возможного размещения этих объектов:
  
• 
  объектов электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения муниципального значения;
  
• 
  автомобильные дороги общего пользования в границах населенного пункта;
  
• 
  мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах населенного пункта;
  
• 
  в связи с иными обстоятельствами в случаях, установленных федеральным и республиканским законодательством.
  

• 
  при размещении временных сооружений;
  
• 
  для ведения садоводства, огородничества;
  
• 
  для ведения личного подсобного хозяйства;
  
• 
  под временные (открытые) автостоянки;
  
• 
  под спортивные площадки (без объектов капитального строительства);
  
• 
  под временные складские площадки;
  
• 
  под карьеры;
  
• 
  под организацию и содержание территорий массового бесплатного отдыха граждан;
  
• 
  другие цели, не связанные с возведением капитальных сооружений.
  

• 
  сборно-разборные металлические гаражи;
  
• 
  гаражи из сборных объемных железобетонных блоков без фундаментов;
  
• 
  гаражи типа «ракушка».
  

• 
  вертикальная планировка;
  
• 
  покрытия территорий (улиц, площадей, набережных, внутриквартальных, в том числе внутридворовых пространств);
  
• 
  подпорные стенки, спуски, лестницы;
  
• 
  парапеты, ограды, технические ограждения;
  
• 
  отдельно стоящие объекты уличного оборудования, в том числе остановки общественного транспорта, посты контрольных служб, уличная мебель, мусоросборники;
  
• 
  беседки и навесы;
  
• 
  оборудование для детских, спортивных и иных игровых площадок;
  
• 
  светильники, пункты связи, иное оборудование;
  
• 
  произведения монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и др.);
  
• 
  памятные доски;
  
• 
  декоративные устройства, в том числе фонтаны, бассейны, цветники, растения в кадках и др.;
  
• 
  другие.
  

• 
  обеспечения учета юридически правильных адресов всех имеющихся, вновь построенных, реконструируемых и снесенных жилых и нежилых зданий, строений и сооружений;
  
• 
  обеспечения однозначного соответствия адреса и объекта недвижимости;
  
• 
  предоставления юридическим и физическим лицам справочной информации.
  

• 
  адресного плана;
  
• 
  перечня записанных в алфавитном порядке наименований улиц, площадей, проспектов и переулков городского округа «город Избербаш» района;
  
• 
  графических приложений, указывающих местонахождение и границы каждой улицы города;
  
• 
  графических приложений, указывающих местонахождение в пределах кварталов каждого объекта адресации;
  
• 
  системы автоматизированной обработки адресной информации.
  

• 
  выдачи разрешения на строительство нового объекта недвижимости;
  
• 
  изменения статуса строений (перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и т.д.);
  
• 
  разделения владений и комплексов строений на отдельные части;
  
• 
  образования новых имущественных комплексов строений при объединении земельных участков;
  
• 
  ввода строений в эксплуатацию, если при выдаче разрешения на строительство не был присвоен адрес объекта;
  
• 
  предоставления земельных участков под строительство.
  

• 
  проверка имеющихся правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, земельные участки и технических паспортов;
  
• 
  проверка соответствия планов предприятий, предоставленных заказчиком, и имеющегося адресного плана;
  
• 
  составление реестра адресов в соответствии с имеющимися правоустанавливающими документами на объекты недвижимости, техническими паспортами;
  
• 
  проверка наличия исполнительных топографических планов предприятий в М 1:500, М 1:2000;
  
• 
  нанесение имеющихся сведений об адресах по правоустанавливающим документами на объекты недвижимости, земельные участки, техническим паспортам на план предприятия.
  

• 
  наименование улицы, переулка и т.д.;
  
• 
  номер здания (дома);
  
• 
  стрелку с направлением по возрастанию нумерации зданий (домов).
  

• 
  аншлаг утвержденного образца вывешивается на каждом жилом и общественном здании;
  
• 
  при протяженности здания более шести секций устанавливается дополнительный аншлаг на другом углу здания. Если здание выходит на внутриквартальный проезд торцом, знак устанавливается со стороны торцевого фасада;
  
• 
  аншлаг устанавливается с обязательной наружной или внутренней подсветкой в ночное время суток;
  
• 
  аншлаг устанавливается на высоте от 2,0 до 3,5 метра от уровня земли, на расстоянии не более 1 метра от угла здания.
  

• 
  имеют вид/виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон (глава 11 настоящих Правил);
  
• 
  имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки - высота/этажность построек, процент застройки, коэффициент использования участка) значений, установленных главами 10, 11 настоящих Правил применительно к соответствующим зонам.
  

• 
  производственным и иным объектам, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы зоны расположения этих объектов, а также оказывают вредное воздействие на состояние здоровья работающих на указанных объектах и населения, проживающего в зоне их влияния, и функционирование которых наносит несоразмерный ущерб владельцам соседних объектов недвижимости, то есть значительно снижается стоимость этих объектов;
  
• 
  объектам недвижимости, расположенным в пределах красных линий, установленных утвержденной градостроительной документацией для реализации общественных нужд - прокладки улиц, проездов, инженерно-технических коммуникаций, а также и не имеющим нормативных в соответствии с требованиями действующего санитарного законодательства размеров санитарно-защитных зон и при отсутствии возможности их организации техническими и технологическими решениями.
  

• 
  приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденных и нереализованных проектов планировки территории;
  
• 
  разработке документации по планировке в соответствии с настоящими Правилами и муниципальными правовыми актами, устанавливающими порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления.