Статья 39. Санитарно-защитные зоны производственных предприятий, коммунальных, радиотехнических, транспортных и других объектов.
Санитарно-защитные зоны – территории, отделяющие объекты производственных предприятий, являющихся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн радиочастот, статического электричества, ионизирующих излучений от жилой застройки. В этих зонах не допускается размещение спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, школ, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования. Предприятия пищевых отраслей промышленности, склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды не допускается размещать в границах санитарно-защитных зон и на территории промпредприятии других отраслей промышленности.
Санитарно-защитные зоны производственных предприятий, коммунальных, радиотехнических, транспортных и других объектов устанавливаются в соответствии с требованиями действующей редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
В соответствии со СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация сооружений и иных объектов», утвержденными Постановлением Министерства здравоохранения РФ от 10.04.2003г. № 38 для предприятий, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, потенциально опасными для человека, в зависимости от мощности и в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов, устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:
предприятия первого класса –1000 м;
предприятия второго класса – 500 м;
предприятия третьего класса – 300 м;
предприятия четвертого класса – 100 м;
предприятия пятого класса – 50 м.
Статья 40. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Основной целью создания и обеспечения режима в зоне санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (далее ЗСО) является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются в соответствии с требованиями действующих редакций следующих документов:
Постановление главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 №м10 О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (с изменениями и дополнениями);
СП 58.13330.2012 Гидротехнические сооружения. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 33-01-2003.
ЗСО состоит из трех поясов, на которых устанавливаются особые режимы хозяйственной деятельности и охраны.
Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора – при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод. Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.
Граница второго и третьего пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами.
Статья 41. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры.
В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройств и других объектов инженерной инфраструктуры, на землях прилегающих к этим объектам могут устанавливаться охранные зоны, в которых вводятся особые условия землепользования.
Порядок установления охранных зон, их размеров и режим пользования землями охранных зон определяются для каждого вида инженерной инфраструктуры в соответствии с действующим законодательством.
Охранные зоны электрических сетей устанавливаются в соответствии с требованиями действующих редакций следующих документов:
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями и дополнениями);
РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей»;
РД 153-34.3-03.285-2002 «Правила безопасности при строительстве линий электропередачи и производстве электромонтажных работ»;
Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 13 января 2003 года № 6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей».
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются в соответствии с требованиями действующей редакций Постановления Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации».
Охранные зоны магистральных трубопроводов устанавливаются в соответствии с требованиями действующей редакций «Правила охраны магистральных трубопроводов» (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 № 9) (с изменениями и дополнениями) (вместе с «Положением о взаимоотношениях предприятий, коммуникации которых проходят в одном техническом коридоре или пересекаются»)
Охранные зоны систем газоснабжения устанавливаются в соответствии с требованиями действующих редакций следующих документов:
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О газоснабжении в Российской Федерации»
Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 (ред. от 22.12.2011) «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»
Правила охраны систем газоснабжения (утв. Минтопэнерго РФ 24 сентября 1992 г.)
СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы» (актуализированная редакция СНиП 42-01-2002)
СП 42-101-2003 «Свод правил по проектированию и строительству общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб.»
Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются в соответствии с требованиями действующей редакций Приказа Минстроя РФ от 17 августа 1992 года № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».
Охранные зоны нефтепродуктопроводов устанавливаются в соответствии с требованиями действующей редакций СП 125.13330.2012 «Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов.» Актуализированная редакция СНиП 2.05.13-90.
Охранные зоны сетей водоснабжения и канализации устанавливаются в соответствии с требованиями действующих редакций следующих документов:
СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.» (Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84)*
СНиП 3.05.04-85*. «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»
Статья 42. Охранные зоны объектов транспортной инфраструктуры.
В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройств и других объектов транспортной инфраструктуры, безопасности населения на землях, прилегающих к земельным участкам, предоставленным в пользование предприятиям, учреждениям и организациям транспорта, могут устанавливаться охранные зоны, в которых вводятся особые условия землепользования.
Порядок установления охранных зон, их размеров и режима пользования землями охранных зон определяются для каждого вида транспорта в соответствии с действующим законодательством.
Земли охранных зон транспорта остаются в пользовании других землепользователей и используются ими с соблюдением установленных ограничений.
К охранным зонам транспорта относятся земельные участки, необходимые для обеспечения нормального функционирования транспорта, сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов транспорта.
Охранные зоны и полосы отвода для железных дорог устанавливаются в соответствии с требованиями действующих редакций следующих документов:
Федеральный закон от 10 января 2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства РФ от 12 октября 2006 г. № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» (с изменениями и дополнениями).
Охранные зоны и полосы отвода для автомобильных дорог устанавливаются в соответствии с требованиями действующих редакций следующих документов:
Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
Приказ Минтранса РФ от 13.01.2010 № 4 «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения» (вместе с «Порядком установления и использования придорожных полос автомобильных дорог федерального значения») (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.04.2010 № 16968)
СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги.» Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*
Статья 43. Зоны охраны памятников истории и культуры.
1. Зоны охраны памятников истории и культуры устанавливаются в соответствии с требованиями действующей редакции Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).
Глава 8. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки.
Статья 44. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.
Публичные слушания по проекту генерального плана проводятся в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, в соответствии со статьей 28 и с частями 13 и 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации..
Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Глава 9. Заключительные положения.
Статья 45. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям.
Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.
В течение четырнадцати дней со дня принятия настоящие Правила подлежат размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
Ранее принятые нормативные правовые акты органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, без предварительного согласования мест размещения объектов распространяется на отношения по предоставлению земельных участков, возникающие после вступления настоящих Правил в силу.
Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на их территории, разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт которых выданы до вступления Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт не истек.
Статья 46. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной документации.
После введения в действие настоящих Правил администрация Муниципального образования на основании соответствующих заключений Комиссии, органа архитектуры и градостроительства вправе принимать решения о:
подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план Муниципального образования с учетом и в развитие настоящих Правил;
приведении в соответствие с настоящими Правилами утвержденной и не реализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов;
подготовке новой документации о планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.
|
