«сарстройниипроект» Заказчик: Администрация Балтайского муниципального района

СОДЕРЖАНИЕ 3

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений 4

Глава 1. Общие положения 4

Статья 1. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки 4

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 5

Статья 3. Правовой статус и сфера действия Правил землепользования и застройки 9

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройки 10

Глава 2. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления 11

Статья 5. Органы местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки 11

Статья 6. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки Балтайского муниципального района 11

Глава 3. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами 12

Статья 7. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 12

Статья 8. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 13

Статья 9. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 14

Глава 4. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления 15

Статья 10. Назначение, виды и состав документации по планировке территории Царевщинского муниципального образования 15

Статья 11. Порядок подготовки, принятия решения об утверждении или об отклонении проектов планировки и проектов межевания территории Царевщинского муниципального образования. 16

Статья 12. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков 17

Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 18

Статья 13. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, регулирования землепользования и застройки 18

Статья 14. Сроки проведения публичных слушаний 19

Статья 15. Полномочия Комиссии в области организации и проведения публичных слушаний 19

Статья 16. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 20

Статья 17. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории Царевщинского муниципального образования и проектам межевания территории Царевщинского муниципального образования, подготовленным в составе документации по планировке территории Царевщинского муниципального образования. 21

Глава 6. Положение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки 21

Статья 18. Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки 21

Статья 19. Порядок внесения изменений в Правила землепользования застройки 22

Часть II. Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты 24

Глава 7. Градостроительное зонирование 24

Статья 20. Карта градостроительного зонирования Царевщинского муниципального образования 24

Статья 21. Порядок установления территориальных зон 24

Статья 22. Виды территориальных зон, обозначенных на Карте градостроительного зонирования Царевщинского муниципального образования 24

Статья 23. Линии градостроительного регулирования 25

Глава 8. Градостроительные регламенты. Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 26

Статья 24. Порядок установления градостроительных регламентов 26

Статья 25. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 27

Статья 26. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленным градостроительным регламентам 28

Статья 27. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны 29

Статья 28. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны 33

Статья 29. Градостроительный регламент на территориях инженерно-транспортной инфраструктуры: 45

Статья 30. Градостроительный регламент на территориях зон производственного использования: 47

Статья 31. Градостроительный регламент на территориях зон сельскохозяйственного использования: 49

Статья 32. Градостроительные регламенты на территориях зон специального назначения 51

Статья 33. Градостроительные регламенты на территориях зон рекреационных назначений 52

Статья 34. Градостроительные регламенты прочих зон 53

Глава 9. Дополнительные градостроительные регламенты в зонах с особыми условиями использования территории 53

Статья 35 Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности 53

Статья 36. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности для различных зон 54

Статья 37. Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия 59

Часть III. Иные вопросы землепользования и застройки Царевщинского муниципального образования 62

Глава 10. Регулирование землепользования и застройки на территории Царевщинского муниципального образования 62

Статья 38. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель муниципальной собственности на территории Царевщинского муниципального образования 62

Статья 39. Публичный сервитут 63

Статья 40. Резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных нужд 64

Статья 41. Основные принципы организации застройки территории муниципального образования 65

Статья 42. Право на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства 66

Статья 43. Проектная документация объекта капитального строительства 67

Статья 44. Государственная экспертиза и утверждение проектной документации 70

Статья 45. Выдача разрешения на строительство 72

Статья 46. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 75

Статья 47. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, строительного контроля и государственного строительного надзора 75

Глава 11. Заключительные положения 79

Статья 48. Действие настоящих правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям 79

Статья 49. Действие настоящих правил по отношению к градостроительной документации 79

Приложение 80

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков с изменениями и дополнениями от 30.09.2015 г. 80