7)ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ.
7.1Разработка рабочей документации.
7.1.1Генеральный подрядчик, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Договора и получения проектной документации, назначает ответственного исполнителя по разработке рабочей документации и письменно проинформировать об этом Заказчика.
7.1.2Генеральный подрядчик приступает к строительным работам после получения от Заказчика первого аванса (п.3.3. Договора) и передачи Объекта.
7.2Представительство на Объекте.
7.2.1На Объекте Генерального подрядчика представляет его ответственный Представитель, который от имени Генерального подрядчика выполняет все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение работ и обладает всеми полномочиями, необходимыми для оперативного решения вопросов, а именно:
обеспечивать координацию действий субподрядчиков, поставщиков на Объекте от имени Генерального подрядчика;
обеспечивать контроль за соблюдением технологии производства работ и качества работ, выполняемых персоналом Генерального подрядчика;
обеспечивать контроль за выполнением работ в сроки, установленные настоящим Договором;
подписывать Акты приемки скрытых работ и ответственных конструкций и др.;
вести от имени Генерального подрядчика журнал производства работ.
7.3Строительная площадка (Объект).
7.3.1Объект передается по Акту приемки Объекта от Заказчика.
7.3.2С момента передачи Объекта Заказчиком Генеральному подрядчику вся ответственность за состояние Объекта и прилегающей территории, возлагается на Генерального подрядчика. Охрана строительной техники, материалов, грузов, автотранспорта, рабочих и служащих обеспечивается Генеральным подрядчиком.
7.3.3Генеральный подрядчик устанавливает временное ограждение, отделяющее Объект от действующих предприятий и окружающего имущественного комплекса.
7.3.4Представители Заказчика, Генерального подрядчика и уполномоченные ими лица по установленным пропускам будут иметь право беспрепятственного доступа к Объекту.
7.3.5Генеральный подрядчик назначает на Объекте лиц, ответственных за соблюдение мер противопожарной безопасности на Объекте, соблюдение охраны труда и техники безопасности и направляет соответствующее письменное уведомление об этом Заказчику.
7.3.6Временные присоединения к предоставленным Заказчиком точкам подключения к внешним инженерным коммуникациям (электроэнергии, сжатого воздуха, воды, водоотведения и т.п.) на Объекте па период проведения работ обеспечивает Генеральный подрядчик за счет статей сводно-сметного расчета.
7.3.7В случае отсутствия статей сводно-сметного расчета на работы, указанные в пункте 7.3.6. настоящего договора, Генеральный подрядчик осуществляет временные подсоединения к точкам подключения к внешним инженерным коммуникациям за счет Заказчика.
7.3.8Генеральным подрядчиком устанавливаются за свой счет приборы учета электроэнергии, воды и обеспечивается подключение к линиям телефонной связи по техническим условиям Заказчика. Оплата эксплуатационных расходов и коммунальных платежей за пользование электроэнергией, сжатым воздухом, водой, канализацией, телефонами и др. производится Генеральным подрядчиком.
7.3.9Все операции, необходимые для производства работ, должны, насколько это позволяют требования Договора, выполняться так, чтобы не создавать неудобств ненужными или небрежными действиями населению, в том числе создающими препятствия для использования дорог и проходов к любым владениям, независимо от того, принадлежат они Заказчику и/или любому другому лицу. В связи с этим Генеральный подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от всех претензий, судебных исков, убытков, судебных издержек, налогов и связанных с этим всякого рода расходов, возникших по вине Генерального подрядчика.
7.3.10Генеральный подрядчик осуществляет мероприятия по охране окружающей среды в течение срока выполнения работ на Объекте (помывка колес транспортных средств, выезжающих с Объекта, своевременная уборка строительного и бытового мусора на Объекте, обеспечение вывоза мусора).
7.4Устранение некачественно выполненных работ.
7.4.1Генеральный подрядчик устраняет за свой счет все дефекты, выявленные в процессе производства работ, возникшие по вине Генерального подрядчика.
7.4.2В случае если Заказчиком будет обнаружена некачественно выполненная часть работ, применение материалов, изделий и конструкций, не соответствующих требованиям проектной документации, Договора или строительным нормам, ГОСТ то Генеральный подрядчик обязан своими или привлеченными силами и за свой счет в кратчайший срок переделать эту часть работ для обеспечения ее надлежащего качества, при этом срок производства работ не продлевается.
7.4.3Если Генеральный подрядчик не устраняет в сроки, согласованные Сторонами в акте, недоделки и дефекты, выявленные в выполненных работах, то Заказчик имеет право задержать осуществление текущих платежей и письменным распоряжением приостановить работы, технологически связанные с работами, по которым допущены дефекты (кроме работ по исправлению дефектов), до момента исправления дефектов, после чего работы продолжаются. При этом срок производства работ не продлевается.
7.4.4В случае если Генеральный подрядчик не исправит некачественно выполненную часть работ, то Заказчику предоставляется право привлечь другие подрядные организации, которые за соответствующую плату переделают некачественно выполненную Генеральным подрядчиком часть Работ. Все убытки, понесенные Заказчиком в связи с переделкой такой части работ другими подрядными организациями, включая стоимость на дату выполнения соответствующих работ, услуг, материалов, оборудования и комплектующих изделий, должны быть возмещены Генеральным подрядчиком в течение 7 (Семи) рабочих дней с даты выставления Заказчиком письменного требования, подтвержденного соответствующими документами, а в случае неоплаты Генеральным подрядчиком в установленный срок суммы убытков, убытки возмещаются путем удержания Заказчиком соответствующих сумм из сумм, причитающихся Генеральному подрядчику по Договору.
7.5Предотвращение повреждений и ущерба.
7.5.1Генеральный Подрядчик использует все необходимые меры для предотвращения ущерба или повреждений различным сооружениям, конструкциям и инженерным сетям, находящимся на Объекте, со стороны транспорта или механизмов Генерального подрядчика или любого из его субподрядчиков, поставщиков.
7.5.2В случае нарушения Генеральным подрядчиком дорожного покрытия на прилегающей к Объекту территории, инженерных сетей и/или любых связанных с Объектом наружных работ Генеральный подрядчик обязуется за свой счет устранить нанесенное повреждение.
7.5.3Генеральный подрядчик несет полную ответственность за безопасное ведение своими силами и силами субподрядных организаций всех работ на Объекте в соответствии с нормами действующего законодательства в области охраны труда и техники безопасности, нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами, обращая особое внимание на проведение сварочных, электромонтажных, такелажных и высотных работ в течение всего срока выполнения работ на Объекте.
7.6Журнал производства работ.
7.6.1С момента начала работ и до его завершения Представитель Генерального подрядчика должен вести Журнал производства работ по установленной форме, а также журналы специальных работ, указанные в соответствующих нормативных документах (СНиПах и т.д.).
7.6.2Журнал производства работ должен отражать весь ход производства работ, а также все, связанные с производством работ, факты и обстоятельства, имеющие важное значение во взаимоотношениях Заказчика и Генерального подрядчика (включая, без ограничений, дату начала и окончания отдельных видов работ, даты предоставления материалов, услуг, информацию об актах скрытых работ, о проведенных испытаниях, задержки, связанные с несвоевременной поставкой материалов, технические просчеты, проектные ошибки и прочие обстоятельства, которые могут повлиять на окончательный срок завершения работ).
7.6.3Если Представитель Заказчика не удовлетворен ходом и качеством работ, применяемых материалов, оборудования, а также с записями Представителей Генерального подрядчика в журнале производства работ, он имеет право изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ с указанием срока устранения допущенных отклонений.
7.6.4Генеральный подрядчик обязан в течение указанного срока принять меры по устранению недостатков, отмеченных Заказчиком в журнале производства работ, и сделать отметку об исполнении замечаний Заказчика.
7.7Субподрядчики.
7.7.1Если в ходе исполнения договора у Подрядчика возникла потребность в привлечении соисполнителей (субподрядчиков), он вправе привлечь их, при условии предварительного одобрения Заказчиком списка возможных субподрядчиков на выполнение любых видов работ, поставку оборудования, оказания услуг, в т.ч. транспортных, до подписания договоров с этими субподрядчиками.
7.7.2Все расчеты с субподрядчиками, поставщиками будет осуществлять Генеральный подрядчик за исключением субподрядчиков и поставщиков, с которыми Заказчик заключил прямые договоры.
7.8Персонал Генерального подрядчика.
7.8.1Для выполнения своих обязательств, предусмотренных условиями Договора, Генеральный подрядчик обязан привлекать и использовать специалистов, квалификация, опыт и компетенция которых позволяет осуществлять соответствующий надзор за порученной им работой, а также такую рабочую силу, которая является необходимой для надлежащего, своевременного и качественного выполнения работ.
7.8.2Генеральный подрядчик несет ответственность за обеспечение безопасности всех работ, выполняемых по Договору, а также за соблюдение правил техники безопасности при проведении таких работ всех лиц, выполняющих работы на Объекте, включая представителей Заказчика, проектной организации и других организаций.
8)порядок сдачи и приемки работ
8.1Приемка выполненных работ по настоящему договору осуществляется поэтапно, в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору с оформлением промежуточных актов о приемке выполненных работ (форма КС-2,) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), утвержденных постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999г. № 100.
8.2Генеральный подрядчик, за 5 (пять) рабочих дней до приемки работ по этапу, обязан письменно известить Заказчика о времени и месте осуществления приемки работ. Передать Заказчику промежуточный акт выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-2, КС-3), акты на скрытые работы, акты об испытании соответствующих систем и оборудования, технические паспорта, а также иную исполнительную документацию, свидетельствующую о приемке или освидетельствовании выполненных работ представителями всех заинтересованных организаций.
8.3Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения письменного уведомления, предусмотренного в п. 8.2Договора, осуществляет приемку выполненных работ, проверяет их на соответствие по объему и качеству требованиям, установленным Договором. С целью подтверждения соответствия выполненных работ условиям Договора Заказчик может провести экспертизу. В случае выявления некачественно выполненных работ Генеральный подрядчик возмещает Заказчику все понесенные им расходы на проведение экспертизы.
8.4По завершении работ по этапу «Разработка рабочей документации» Генеральный подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ в 2-х экземплярах с приложением результата выполненных работ. Проектная документация предоставляется в 4 (четырех) экземплярах на бумажном носителе и 1 (одном) экземпляре на электронном носителе в формате pdf. (Adobe Reader). Основаниями отказа в приемке работ по этапу «Разработка рабочей документации» является несоответствие рабочей документации, разработанной Генеральным подрядчиком, Техническому заданию, требованиям СНиП, требованиям действующего законодательства Российской Федерации (субъекта Российской Федерации), требованиям согласующих органов, а также требованиям и указаниям Заказчика, изложенным в настоящем Договоре.
8.5В случае несоответствия результатов работы условиям Договора, либо иных недостатков в работе Генерального подрядчика, Сторонами составляется акт, в котором фиксируется перечень недостатков и дефектов и сроки их устранения Генеральным подрядчиком.
8.6В случае обнаружения Заказчиком недостатков или дефектов в работе Генерального подрядчика, Генеральный подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки (дефекты) своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.
8.7При уклонении Генерального подрядчика от составления указанного акта в течение 5 (пяти) рабочих дней, Заказчик вправе составить односторонний акт, имеющий ту же юридическую силу, что и двухсторонний, самостоятельно.
8.8Обязательства Генерального подрядчика по выполнению этапа работ, предусмотренных Договором, считаются выполненными с момента подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ.
8.9Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до его приемки Заказчиком несет Генеральный подрядчик.
8.10Генеральный подрядчик, одновременно с предоставлением Заказчику промежуточной документации по последнему этапу работ, предоставляет Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ на все работы (далее «окончательный Акт сдачи-приемки выполненных работ»), предусмотренные настоящим Договором. Подписание указанного акта Сторонами без замечаний является подтверждением выполнения Генеральным подрядчиком работ, предусмотренных п.п. 1.1. настоящего Договора.
9)гарантийные обязательства
9.1Генеральный подрядчик гарантирует, что результат выполненных работ, а также применяемые строительные материалы, оборудование, конструкции соответствуют условиям Договора, требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации и безопасности (СаНПиНам, ГОСТам, техническим регламентам, строительным нормам и правилам) и имеют соответствующие сертификаты соответствия, декларации о соответствии, техпаспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.
9.2Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, оборудование, материалы и работы, выполненные Генеральным подрядчиком по Договору.
9.3Гарантийный срок на выполненные работы – 60 месяцев с даты подписания Акта сдачи-приёмки выполненных работ.
9.4Гарантийный срок на установленное оборудование, измерительные, регистрирующие и показывающие приборы устанавливается гарантия в соответствии с гарантией завода-изготовителя, не менее 12 месяцев с даты подписания Акта пуско-наладочных работ.
9.5Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки и дефекты, Генеральный подрядчик обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения недостатков.
9.6Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Генеральный подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 (пяти) дней со дня получения письменного извещения Заказчика.
9.7В случае уклонения Генерального подрядчика в течение 10 (десяти) дней от составления акта, указанного в п. 9.5 Договора, Заказчик вправе составить соответствующий акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет в случае необходимости и направить Генеральному подрядчику для устранения недостатков и компенсации расходов на экспертизу.
10)Обеспечение материалами и оборудованием
10.1Стороны пришли к соглашению, что Генеральный подрядчик отвечает за упаковку, погрузку, транспортировку, получение, разгрузку, хранение материалов и оборудования, необходимых для объекта до сдачи объекта по акту ввода объекта в эксплуатацию.
10.2Генеральный подрядчик обязан за свой счет обеспечить поставку всего импортного оборудования и материалов Генерального подрядчика на место проведения работ, выполнить все формальности для таможенного оформления и заплатить все необходимые таможенные пошлины и сборы.
10.3Транспортировка, приемка материалов и оборудования от поставщиков, их выгрузка, складирование, хранение осуществляются за счет Генерального подрядчика.
10.4В случае использования Генеральным подрядчиком, либо привлекаемыми им субподрядчиками и поставщиками импортного товара (материал и оборудование), Заказчик имеет право потребовать представления ему документов (копий), подтверждающих, что таможенное оформление в отношении такого товара завершено. В случае отказа от предоставления или не предоставления указанных документов Заказчик вправе отказаться от подписания акта технической приемки данного товара.
10.5Риск случайной гибели или повреждения материалов и оборудования, доставленных на Объект, несет Генеральный подрядчик.
10.6Генеральный подрядчик отвечает за недостатки оборудования, доставленного на Объект.
|
