Условно разрешенные виды использования:
для размещения и эксплуатации объектов воздушного транспорта;
вертолетные посадочные площадки со зданиями и сооружениями, являющимися неотъемлемой частью их обслуживания.
сооружения для хранения общественного, индивидуального и грузового транспорта (гаражи);
диспетчерский пункт;
нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
наружная реклама;
автозаправочные станции;
комплексы придорожного сервиса;
транспортно-экспедиционные предприятия;
взлетно-посадочные полосы аэродромов со зданиями и сооружениями, которые являются неотъемлемой частью их обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
предприятия и пункты общественного питания;
моечные пункты;
предприятие торговли (магазины смешанной торговли товаров повседневного спроса, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, киоски);
автопавильон;
павильон бытового обслуживания;
станция технического обслуживания;
площадка отдыха;
стоянки транспортных средств;
общественные туалеты;
душевые кабины;
мусоросборники;
места для индивидуального приготовления и приема пищи;
контрольно-диспетчерские пункты;
медицинский пункт;
аптечный пункт;
пикет полиции;
операционные кассы.
Пт-1 Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры Пт-1 предназначена для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, водного и воздушного транспорта, для обеспечения правовых условий формирования общетоварных и специализированных складов, логистических комплексов, предприятий транспортного хозяйства, предприятий оптовой и мелкооптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями настоящих Правил землепользования и застройки.
Основные виды разрешенного использования
автостоянки легковых автомобилей;
автостоянки большегрузного транспорта;
автобусные парки, автокомбинаты (с ремонтной базой и без нее);
объединенный железнодорожно-автобусный вокзал;
грузовые автостанции;
автогостиницы, мотели, кемпинги.
автовокзал;
пассажирские автостанции и автоподстанции;
вертолетные посадочные площадки со зданиями и сооружениями, являющимися неотъемлемой частью их обслуживания.
сооружения для хранения общественного, индивидуального и грузового транспорта (гаражи);
диспетчерский пункт;
нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
наружная реклама;
автозаправочные станции;
комплексы придорожного сервиса;
транспортно-экспедиционные предприятия;
взлетно-посадочные полосы аэродромов со зданиями и сооружениями, которые являются неотъемлемой частью их обслуживания.
площадки производственные (площадки линейной дорожной службы: песко- и солебазы, базы противогололедных материалов, базы нерудных строительных материалов (песка, песчано-гравийной смеси, щебня, гравия, камня, искусственных каменных и камневидных материалов и полуфабрикатов, применяемых для устройства дорожных одежд и сооружений).
Условно разрешенные виды использования:
культовые объекты и сооружения;
почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
пожарные депо, пожарные посты;
производственные здания и сооружения промышленных объектов и производств
Вспомогательные виды разрешенного использования:
моечные пункты;
предприятия и пункты общественного питания;
предприятие торговли (магазины смешанной торговли товаров повседневного спроса, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, киоски);
автопавильон;
павильон бытового обслуживания;
станция технического обслуживания;
площадка отдыха;
стоянки транспортных средств;
общественные туалеты;
душевые кабины;
мусоросборники;
контрольно-диспетчерские пункты;
медицинский пункт;
аптечный пункт;
пикет полиции;
операционные кассы.
Пи Зона инженерной инфраструктуры
Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.
Основные виды разрешенного использования:
для размещения и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта;
для размещения объектов энергетики;
для размещения объектов связи, радио-вещания, телевидения, информатики;
для размещения электростанций и обслуживающих сооружений и объектов;
для размещения электрических сетей;
для размещения объектов жилищно- коммунального хозяйства;
здания и сооружения трубопроводного транспорта, в том числе:
площадки производственные: станция компрессорная (КС), станция газораспределительная (ГРС), газонаполнительные станции (ГНС), газонаполнительные пункты (ГНП), газорегуляторные пункты (ГРП), блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ), шкафные газорегуляторные пункты (ШРП), газоизмерительные станции (ГИС);
здания и сооружения энергетики, в том числе:
здания электрических и тепловых сетей;
подстанции трансформаторные;
электроподстанции;
ТЭЦ, ТЭС, групповые и автономные котельные;
золошлакоотвалы.
здания и сооружения системы водоснабжения: водозаборные сооружения подземных и поверхностных вод, станции водоподготовки, насосные станции и пр.;
здания и сооружения системы канализации: сливные станции, очистные сооружения, канализационные насосные станции, иловые площадки, биологические пруды очистки сточных вод, локальные очистные сооружения, аварийно-регулирующие резервуары, сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях и пр.;
здания и сооружения предприятий связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования;
вышки сотовой связи;
мусоросборники.
Условно разрешенные виды использования:
не установлены.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
здания производственные бытовые: дома операторов, обходчиков, вахтовые гостиницы и общежития, предназначенные для размещения технического персонала, обеспечивающего технологический процесс функционирования инженерных сетей;
диспетчерский пункт;
ремонтно-производственная база;
производственное помещение для обслуживания внутриквартирных коллекторов;
технические службы кабельных участков;
службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей;
дороги и подъездные пути к инженерным сетям и головным сооружениям;
вертолетные площадки, предназначенные для оперативного обслуживания и устранения аварийных ситуаций;
аварийно-профилактические службы;
медицинские пункты.
С – ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
С-1 Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения: зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
Зона С-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий сельского хозяйства. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
для сельскохозяйственного производства;
для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;
для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций;
животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия;
предприятия по хранению и первичной переработке сельскохозяйственной продукции;
ремонт, техническое обслуживание и хранение сельскохозяйственных машин и автомобилей;
теплицы и парники;
материальные склады.
Условно разрешенные виды использования:
предприятия по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов;
предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции;
машиноиспытательные станции;
комбикормовые заводы (производство кормов для животных из пищевых отходов);
скотобойные объекты;
объекты по добыче промысловых рыб;
промышленные установки для низкотемпературного хранения пищевых продуктов;
производства пищевые заготовочные;
производства лесопильное, фанерное и деталей деревянных изделий.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
склады горюче-смазочных материалов, масло- и топливозаправочные колонки;
резервуары для хранения воды;
временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения;
древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных воздействий;
замкнутые водоемы противопожарного и противоэрозионного назначения;
открытые водоотводные и другие каналы;
транспортные, энергетические и другие объекты, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов сельскохозяйственного производства: внутрихозяйственные дороги, скотопрогоны, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, котельные, трансформаторные подстанции и распределительные пункты напряжением 6-10 кВ, вентиляционные камеры и установки, насосные по перекачке негорючих жидкостей и газов, инженерные сети на площадках сельскохозяйственных предприятий (системы хозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного водоснабжения сельскохозяйственных предприятий, наружные сети и сооружения канализации, линии электропередачи, связи и других линейных сооружений);
временные павильоны для розничной торговли и обслуживания;
площадки погрузочно-разгрузочных устройств;
подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения);
площадки для стоянки автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов;
ветеринарные объекты.
Р – ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В состав зон рекреационного назначения включаются территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом (зона мест отдыха общего пользования и зона природных территорий), береговые полосы водных объектов общего пользования.
В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
Р-2 Зона озелененных территорий общего пользования
Озелененные территории общего пользования включают места кратковременного отдыха населения и территории зеленых насаждений
Основные виды разрешенного использования:
для рекреационного назначения;
парки, сады, скверы, бульвары, набережные;
береговая полоса общего пользования;
защитные леса;
лесные луга;
лесопарки;
лугопарки;
гидропарки;
детские парки, детские игровые комплексы, площадки для игр детей;
площадки для отдыха;
спортивные парки и площадки, открытые спортивные сооружения;
выставочные парки;
зоологические парки;
ботанические сады;
зеленые устройства закрытого грунта декоративного назначения (зимние сады);
зеленые устройства закрытого грунта утилитарного назначения (теплицы, оранжереи, подсобные овощеводческие хозяйства, цветочно-оранжерейные хозяйства).
Условно разрешенные виды использования:
для объектов общественно-делового значения;
тренировочные базы, лыжные базы;
религиозные центры;
оздоровительные центры;
туристические гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;
культовые здания и сооружения (церкви, часовни);
детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.;
физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения закрытые;
сенокошение;
пчеловодство;
стационары психиатрического, инфекционного, в том числе туберкулезного профиля;
дома-интернаты для престарелых и инвалидов.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки;
объекты общественного питания: кафе;
объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;
места сбора мусора;
пункты проката игрового и спортивного инвентаря;
аттракционы;
автостоянки;
пляжи;
места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха (очаги для приготовления пищи, скамьи, пикниковые столы, беседки, укрытия от дождя, указатели и пр.);
пешеходные, велосипедные и лыжные дорожки, прогулочные аллеи;
подъездные дороги;
здания, сооружения для осуществления основных функций по охране и восстановлению лесов;
технические зоны инженерных коммуникаций;
элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы, фонтаны;
бассейны;
видовые точки и смотровые площадки;
места стационарного отдыха летнего типа с ночлегом;
площадки для разбивки палаток туристов;
общественные туалеты;
колодцы и родники.
ОХ – ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ
В состав зон особо охраняемых территорий включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
ОХ-1 Зона земель историко-культурного назначения
Категории земель историко-культурного назначения и режимы их использования определяются в соответствии с требованиями статьи 99 Земельного кодекса Российской Федерации.
Регулирование деятельности на землях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Закона Тверской области от 23.12.2009 г. № 112-ЗО (ред. от 17.07.2013) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» и нормативно-правовых актов, изданных на их основе.
ОХ-2 Зона земель природоохранного назначения
Зоны земель природоохранного назначения части территории Андреапольского сельского поселения предназначены для размещения земель природоохранного назначения, режимы использования и охраны которых определяются в соответствии с требованиями статьи 97 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 102-106 Лесного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2009 г. № 1007 «Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон», Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 6 ноября 2009 г. N 543 «Об утверждении особенностей использования, охраны защиты, воспроизводства лесов, расположенных в водоохранных зонах, лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, ценных лесов, а также лесов, расположенных на особо защитных участках лесов».
Основные разрешенные виды использования:
для природоохранного назначения;
запретные и нерестоохранные полосы;
защитные леса (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий):
леса, расположенные в водоохранных зонах;
леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов;
леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности Тверской области;
зеленые зоны;
лесопарковые зоны;
противоэрозионные леса;
леса, имеющие научное или историческое значение;
орехово-промысловые зоны;
лесные плодовые насаждения и др.;
Условно разрешенные виды использования:
объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;
места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха (очаги для приготовления пищи, скамьи, пикниковые столы, беседки, укрытия от дождя, указатели и пр.);
площадки для разбивки палаток туристов.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
сенокошение;
пчеловодство;
изгороди в целях сенокошения и пчеловодства;
выборочные рубки;
заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;
заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;
осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;
линейные объекты: линии связи, линии электропередач, подземные трубопроводы;
гидротехнические сооружения;
колодцы и родники;
пешеходные, велосипедные и лыжные дорожки, прогулочные аллеи;
подъездные дороги;
здания, сооружения для осуществления основных функций по охране и восстановлению лесов;
элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы, фонтаны;
видовые точки и смотровые площадки;
вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха (очаги для приготовления пищи, скамьи, пикниковые столы, беседки, укрытия от дождя, указатели и пр.);
места сбора мусора.
СН – ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов ритуального назначения, скотомогильников, складирования и захоронения отходов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Земельные участки, входящие в состав зон специального назначения, предоставляются лицам, осуществляющим соответствующую деятельность.
На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований технических регламентов, действующих норм и правил.
СН-1 Зона размещения кладбищ
Основные разрешенные виды использования:
для размещения объектов специального назначения;
общественные кладбища;
вероисповедальные кладбища;
военные кладбища;
военные мемориальные кладбища;
кладбища смешанного и традиционного захоронения;
мемориальные комплексы;
Условно разрешенные виды использования:
мастерские по изготовлению и продаже ритуальных принадлежностей;
материальный и инвентарные склады;
стоянка машин и механизмов для обслуживания территории кладбища;
лотки и коллекторы с выпусками потоков, предупреждающими размыв территории;
предприятия для производства похоронных принадлежностей, предметов похоронного ритуала, памятников;
цветоводческие хозяйства;
автотранспортные предприятия по перевозке умерших, участников похорон и другие хозяйственные перевозки;
склад похоронных принадлежностей и памятников.
Вспомогательные виды использования:
дома траурных обрядов;
бюро похоронного обслуживания;
бюро-магазины похоронного обслуживания;
магазины похоронных принадлежностей;
зеленые насаждения;
подъездные пути;
остановки общественного транспорта;
справочно-информационный стенд;
объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны: цветочные киоски и места продажи цветов;
общественные туалеты;
объекты сервиса и места для отдыха посетителей: скамьи, питьевые фонтанчики, площадки для отдыха с навесами и пр.;
здания и сооружения для проведения траурных обрядов и прощания;
культовые здания и сооружения;
памятники общественного значения;
здания или сооружения для поминовения;
временные торговые объекты: павильоны, киоски, ларьки;
административно-бытовое здание;
автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
площадки для отдания воинских почестей;
мемориальные сооружения с "Вечным огнем";
малые архитектурные формы;
хозяйственные корпуса;
общественные туалеты;
система дренажа;
обваловка территории;
канализование, водо-, тепло-, электроснабжение, благоустройство территории;
навес для топлива и материалов;
технические зоны инженерных коммуникаций;
площадки для контейнеров-мусоросборников.
А – ЗОНЫ, НА КОТОРЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ
А-3 Зона земель, покрытых поверхностными водами
Использование земельных участков в данной зоне регламентируется Водным кодексом, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и другими законодательными актами федерального, регионального и местного законодательства в сфере использования земель, покрытых поверхностными водами.
На основании договоров водопользования, если иное не предусмотрено частями 2 и 3 ст.11 Водного кодекса РФ, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:
-
забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;
-
использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей;
-
использования водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии.
-
сброса сточных вод, в том числе дренажных вод; (переформулировала по ВК)
строительства причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений;
строительство гидротехнических сооружений, мостов, а также подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, если такое строительство связано с изменениями дна и берегов водных объектов;
разведки и добычи полезных ископаемых;
проведения дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов;
сплава древесины в плотах и с применением кошелей;
-
забора (изъятия) водных ресурсов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (в том числе лугов и пастбищ);
организованного отдыха детей, а также организованного отдыха ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов;
забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов и их сброса при осуществлении аквакультуры (рыбоводства);
и др. целей, указанных в ст. 11 Водного кодекса РФ.
Предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности Тверской области, собственности муниципальных образований или частей таких водных объектов в пользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления Андреапольского района и Андреапольского сельского поселения Андреапольского района в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24-27 Водного Кодекса.
РТ – ЗОНА РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Зона режимных территорий включает в себя участки территории сельского поселения, предназначенные для размещения объектов обороны, безопасности и космической деятельности, режимных объектов УФСИН (мест содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых, учреждений и органов, исполняющих наказание) для установления санитарно-защитных и охранных зон указанных объектов, а также размещения иных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне режимных территорий.
Размещение объектов в зоне режимных территорий и регулирование их деятельности осуществляется с учетом специальных нормативных требований исключительно уполномоченными органами государственной власти.
Основные виды разрешенного использования:
объекты ведомственной принадлежности (управлений внутренних дел, обороны, федеральных служб безопасности, другое);
специализированные организации, осуществляющие буровые и взрывные работы.
Условно разрешенные виды использования:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.
|
