Блок 3
«Проект Договора»
(блок 3 из 3)
ДОГОВОР №______________
НА ВЫПОЛНЕНИЕ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ И ПРОЕКТНЫХ РАБОТ (МИКРОРАЙОН «ПЯТЫЙ» II ОЧЕРЕДЬ, 3 ДОМА ПО
12 ЭТАЖЕЙ НА 240 КВАРТИР)
г. Большой Камень «___» _________ 20____ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Судостроительный комплекс «Звезда» (далее – ООО «ССК «Звезда»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице заместителя директора по жилищному строительству Каинбекова Даира Низамидиновича, действующего на основании доверенности от 10.05.2017 № 28/17 с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью Дальневосточный проектный институт «Востокпроектверфь»
(ООО ДПИ «Востокпроектверфь»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Исполнительного директора Жукова Кирилла Анатольевича, действующего на основании доверенности № 3-1589 от 06.03.2017 г., с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор подряда
(далее – Договор), о нижеследующем:
ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Для целей настоящего Договора определения и термины, указанные ниже, имеют следующие значения:
«Государственная экспертиза» - оценка соответствия (положительное заключение) или несоответствия (отрицательное заключение) предпроектной, Проектной документации объектов строительства/реконструкции требованиям нормативной документации по проектированию и строительству Законодательству РФ.
«Государственная экологическая экспертиза» – процедура установления соответствия документов и (или) документации, обосновывающих намечаемую в связи с реализацией объекта экологической экспертизы хозяйственную и иную деятельность, экологическим требованиям, установленным техническими регламентами и Законодательством РФ в области охраны окружающей среды, в целях предотвращения негативного воздействия такой деятельности на окружающую среду.
«Договор» – настоящий договор, заключенный Сторонами, со всеми приложениями и дополнительными соглашениями к нему.
«Документация» - созданная Исполнителем Проектная, Рабочая и иная документация в рамках исполнения настоящего Договора.
«Дополнительное Соглашение» - документ, заключаемый между Исполнителем и Заказчиком, включая все упомянутые в нем Приложения, а также неупомянутые приложения и дополнения к Договору при условии, что такие приложения или дополнения заключены надлежащим образом и из них явно следует то, что они составляют неотъемлемую часть настоящего Договора.
«Заказчик» - означает ООО ССК «Звезда», действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации, поручающее выполнение работ Исполнителю по настоящему Договору.
«Законодательство РФ» - система всех действующих в Российской Федерации нормативно-правовых актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, с учетом принятых и вступивших в действие изменений и дополнений.
«Календарный план» – означает Приложение № 4 к Договору, в котором указываются перечень и сроки выполнения Работ (либо основных этапов Работ) Исполнителем по Договору.
«Недостатки» или «Дефекты» - любые необоснованные отступления и невыполнения установленных требований нормативных документов, Законодательства РФ Технического задания Заказчика, допущенные исполнителем при выполнении Работ по настоящему Договору.
«Объект Строительства» или «Объект» – «Микрорайон «Пятый» II очередь, 3 дома по 12 этажей на 240 квартир».
«Исполнитель» - означает ООО ДПИ «Востокпроектверфь», обязующееся выполнить Работы в соответствии с обязательствами по данному Договору, обладающее необходимыми лицензиями и разрешениями на выполнение работ, и несущее ответственность за своевременное и качественное выполнение работ, указанных в Договоре в соответствии с нормами и правилами, действующими в Российской Федерации.
«Проектная Документация» или «ПД» – совокупность документов, состоящая из текстовой и графической частей. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и/или технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения. Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
«Проектно-сметная документация» или «ПСД» — комплекс документов, раскрывающих сущность проекта Объекта строительства и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости; документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства Объекта.
«Работы» – выполняемые Исполнителем работы (комплекс работ) по проведению инженерных изысканий в соответствие с Приложением № 9 к договору, а также разработке Проектной и (или) Рабочей документации в рамках исполнения настоящего Договора.
«Рабочая документация» или «РД» - совокупность документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий, разработанных в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объекты строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения, капитального ремонта.
«Стороны» - юридические лица, подписавшие Договор, и выступающие в качестве Заказчика и Исполнителя.
«Субподрядчик» - означает лицо (физическое или юридическое), не являющееся работником Исполнителя, которое Исполнитель привлекает для выполнения Работ (или отдельных видов работ) по настоящему Договору, имеющее необходимые лицензии и разрешения на выполнение Работ, предусмотренные законодательством РФ.
«Техническое задание» или «Задание» - означает Приложение № 1 к Договору документ, составляемый Заказчиком, в котором устанавливаются состав, содержание, объем, технические, экономические и другие требования к работам и их результатам, которым должен следовать Исполнитель при выполнении Работ по Договору.
«Услуги» - техническое сопровождение Проектной документации (либо Документации выполненной Исполнителем по договору в составе проектной), а именно: исправление ошибок и недочетов в документации, дача пояснений по ее содержанию в органах Государственной экспертизы до момента получения положительных заключений Государственной экспертизы.
«Цена договора» - все расходы Исполнителя, включающие в себя стоимость всех Работ и Услуг по Договору.
«Авансовый платеж» - означает предусмотренную пунктом 4.11.1. Договора предварительную частичную оплату (осуществление платежа) денежной суммы в счет общей суммы оплаты Работ и Услуг до их выполнения. Авансовый платеж включает в себя НДС.
«Гарантийное удержание» - сумма, удерживаемая при оплате стоимости выполненных работ по разработке Документации, предусмотренной настоящим Договором, представляющая собой согласованный Сторонами способ обеспечения гарантий Исполнителя устранить возможные замечания к Документации по результатам проверки Государственной экспертизы, Государственной экологической экспертизы.
«Требования к сметному разделу проектной документации» - означают требования к сметному разделу проектной документации. Требования к сметному разделу Проектной документации изложены в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью Договора.
Все определения, используемые в настоящем Договоре, указанные во множественном числе, включают значение в единственном числе и, наоборот - в зависимости от контекста.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Исполнитель обязуется собственными и привлеченными силами и средствами в установленные сроки, в соответствии с Заданием (Приложение № 1), выданным Заказчиком, условиями настоящего Договора и требованиями Законодательства РФ выполнить комплекс работ на архитектурно-строительное проектирование объекта.
Под комплексом работ понимаются следующие работы:
этап работ:
- 1.1. Проведение инженерно-геодезических изысканий;
- 1.2. Проведение инженерно-гидрометеорологических изысканий;
- 1.3. Проведение инженерно-геологических изысканий;
- 1.4. Проведение инженерно-экологических изысканий;
- 1.5. Проведение инженерно-геофизических изысканий;
этап работ – Разработка Проектной документации и Услуги по техническому сопровождению Документации в органах Государственных экспертиз.
этап работ – Разработка Рабочей Документации.
-
В рамках выполнения 2-го этапа работ, указанного в п. 2.1.1. Договора Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Услуги по техническому сопровождению Документации, в том числе: исправление ошибок и недочетов в документации, дача пояснений по ее содержанию в органах Экологической экспертизы и Государственной экспертизы до момента получения положительных заключений указанных экспертиз (далее – Услуги).
Заказчик обязуется оплатить выполненные Исполнителем Работы и оказанные Исполнителем Услуги в порядке и на условиях Договора.
Стороны установили, что в Задании (Приложение № 1 и Приложение № 9 к Договору) Сторонами утверждается перечень, объемы и виды работ, необходимых к выполнению; содержание, технические и другие требования к Документации, а также к выполняемым Работам и оказываемым Услугам.
Стороны установили, что объем и цена подлежащих к выполнению Работ по Договору указаны в Сводной смете (Приложении № 2 к Договору).
Стороны согласовали, что Исполнителем в течение 20 (Двадцати) дней после подписания Договора в отношении Рабочей документации разрабатывается Ведомость Рабочей документации (по форме Приложения № 3). Альбомы Рабочей документации, сформированные после получения от Заказчика полного комплекта исходных данных, разрабатываются за счет Исполнителя.
Стороны согласны, что в момент заключения Договора предусмотрен полный объем подлежащих к выполнению Работ и необходимых для этого расходов.
Исполнитель настоящим подтверждает и гарантирует, что обладает всеми необходимыми Свидетельствами (разрешениями, лицензиями, иными документами, оформленными в соответствии с действующим законодательством) о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, выданными соответствующими саморегулируемыми организациями в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, для организации и выполнения всех видов Работ, предусмотренных Договором, и обеспечит наличие подобных документов у Субподрядчиков (при привлечении к работам по Договору субподрядных организаций).
УПРАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОМ
Стороны письменно, в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания Договора определяют (назначают) своих уполномоченных представителей, которые с момента заключения Договора будут принимать непосредственное участие в регулировании вопросов, связанных с исполнением Сторонами обязательств по Договору, принимать документы и осуществлять контроль за ходом выполнения условий Договора.
Объем полномочий представителей Сторон подтверждается соответствующими доверенностями, выданными Заказчиком и Исполнителем, а также заверенными копиями приказов о назначении ответственных лиц.
Стороны обязаны письменно уведомить другую Сторону Договора о назначении или замене своих представителей в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
Исполнитель для исполнения обязательств по Договору, по предварительному письменному согласованию с Заказчиком, может привлекать субподрядные организации (Субподрядчиков), обладающие необходимым опытом, квалификацией, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, лицензией, сертификатом, свидетельством СРО, иными документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ, действующими в течение всего срока действия Договора.
Исполнитель несет ответственность за действия привлеченных им Субподрядчиков, как за свои собственные.
Исполнитель обязан предоставить Заказчику заверенные копии договоров, заключенных с субподрядными организациями, включая все приложения и дополнительные соглашения к ним, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения письменного запроса от Заказчика.
Исполнитель, Субподрядчики в лице их полномочных представителей обязаны, по приглашению Заказчика, принимать участие в проводимых им совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с выполнением работ по Договору.
Решения, принятые на совещаниях, совещаний оформляются протоколами и являются обязательными для исполнения Сторонами.
ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
-
Цена Договора, определенная утвержденной Сторонами Сводной сметой (Приложение № 2 к Договору), устанавливается в рублях и составляет 12 992 880,65 рублей (двенадцать миллионов девятьсот девяноста две тысячи восемьсот восемьдесят рублей шестьдесят пять копеек), в т.ч. НДС (18%) 1 981 964,84 руб. (один миллион девятьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят четыре рубля восемьдесят четыре копейки).
Цена Договора распределяется по этапам Работ, определенным п.2.1.1. Договора и Календарным планом выполнения работ, оказания услуг (Приложение № 4 к Договору) следующим образом:
- стоимость 1 этапа работ: 3 239 647,12 рублей (три миллиона двести тридцать девять тысяч шестьсот сорок семь рублей двенадцать копеек), в т.ч. НДС (18%) 494 183,46 рублей (четыреста девяносто четыре тысячи сто восемьдесят три рубля сорок шесть копеек);
- стоимость 2 этапа работ: 3 901 293,41 рублей (три миллиона девятьсот одна тысяча двести девяносто три рубля сорок одна копейка), в т.ч. НДС (18%) 595 112,55 рублей (пятьсот девяносто пять тысяч сто двенадцать рублей пятьдесят пять копеек);
- стоимость 3 этапа работ: 5 851 940,12 рублей (пять миллионов восемьсот пятьдесят одна тысяча девятьсот сорок рублей двенадцать копеек), в т.ч. НДС (18%) 892 668,83 (восемьсот девяносто две тысячи шестьсот шестьдесят восемь рублей восемьдесят три копейки).
Цена Договора включает стоимость Работ и Услуг, предусмотренных п. 2.1. Договора, является твердой и не подлежит изменению.
В цене Договора учтен уровень инфляции на период выполнения всех предусмотренных настоящим Договором Работ и оказания Услуг.
Цена Договора включает в себя все затраты по выполнению работ и оказанию услуг, в том числе заработную плату специалистов и рабочих, компенсацию издержек Исполнителя, причитающееся ему вознаграждение за передачу исключительных прав на результат работ, стоимость транспортных, командировочных расходов, а также расходов на страхование, уплату таможенных пошлин, налогов, сборов, получение, предоставление и обслуживание банковских гарантий, предоставляемых по Договору, затраты на использование программного обеспечения, плату за сопровождение Документации в органах Государственной экспертизы, иные расходы и обязательные платежи Исполнителя, связанные с Работами по Договору.
В цену Договора не входят затраты Заказчика на проведение Государственной экспертизы.
Исполнитель подтверждает, что им учтены все условия, информация, документы и другие позиции, необходимые для выполнения Работ.
Исполнитель подтверждает, что он информирован обо всех возможных обстоятельствах, способных повлиять на его затраты по выполнению своих обязательств по Договору, в том числе следующих: колебания валютных курсовых разниц, колебания в стоимости используемых Подрядчиком для выполнения Работ материалов, компьютерной, копировальной техники, программного обеспечения, а также привлекаемой рабочей силы Субподрядчиков и ни при каких обстоятельствах не вправе требовать увеличения согласованной Сторонами Цены договора по основаниям, указанным в настоящем пункте.
Учет стоимости выполненных Работ и Услуг по Договору производится по принятым Актам сдачи-приемки выполненных этапов работ (Приложение № 5 к Договору).
-
Исполнитель, обнаруживший в ходе проведения Работ не учтенные в Задании (Приложение № 1 к Договору), а также в Сводной смете (Приложение № 2 к Договору) работы, и, в связи с этим, необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости, обязан сообщить об этом Заказчику письменно.
В случае если доводы Исполнителя признаны Заказчиком обоснованными, Стороны подписывают дополнительное соглашение к Договору, определяющее порядок оплаты дополнительных работ, в противном случае, Исполнитель лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных дополнительных работ.
Стороны согласовали, что в отношении Рабочей документации, дополнительными будут считаться работы по разработке Рабочей документации, выполненные в случае получения Исполнителем от Заказчика новых исходных данных, сформированных Заказчиком дополнительно к полному комплекту исходных данных в соответствие с п.2.5. Договора.
-
Расчеты по настоящему Договору осуществляются в рамках проекта «Создание судостроительного комплекса «Звезда» и исключительно с использованием отдельного банковского счета, открытого в Банке (АО) ВБРР.
Для осуществления расчетов по настоящему Договору Исполнитель в течение 5 (Пяти) дней с момента заключения Договора обязан открыть отдельный банковский счет в Банке (АО) ВБРР, и заключить с Банком (АО) ВБРР, дополнительное соглашение к договору банковского счета, устанавливающее порядок осуществления расходных операций по расчетным счетам исполнителей, соответствующий требованиям, предъявляемым к отдельным счетам. Исполнитель письменно информирует Заказчика о реквизитах счета в течение 5 (Пяти) дней с момента его открытия.
Исполнитель обязан осуществлять расчеты по настоящему Договору исключительно с использованием отдельных банковских счетов, открытых в Банке (АО) ВБРР.
Исполнитель обязан предоставлять Банку (АО) ВБРР сведения о привлекаемых им в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору Исполнителях (полное наименование, местонахождение (почтовый адрес), телефоны руководителя и главного бухгалтера, идентификационный номер налогоплательщика и код причины поставки на учет). Под Исполнителями понимаются Субподрядчики, а также другие юридические и/или физические лица, выполняющие работы (поставляющие товары, оказывающие услуги) на суммы более 3 000 000,00 (трех миллионов) рублей (с учетом НДС) в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору.
-
Порядок расчетов по Договору:
Заказчик перечисляет Исполнителю Авансовый платеж в размере 30 % от Цены Договора, указанной в пункте 4.1. Договора, что составляет 3 897 864,20 рублей (три миллиона восемьсот девяносто семь тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля двадцать копеек), в т.ч. НДС (18%) 594 589,45 рублей (пятьсот девяносто четыре тысячи пятьсот восемьдесят девять рублей сорок пять копеек) в течение 45 (Сорока пяти) календарных дней с даты подписания Сторонами Договора, на основании принятых от Исполнителя согласованных с Заказчиком Плана использования Авансового платежа (по форме Приложения № 6 к Договору) и счета на оплату Авансового платежа.
Несвоевременное представление Исполнителем Плана использования Авансового платежа и счета на оплату Авансового платежа (или хотя бы одного из перечисленных документов) влечет увеличение срока оплаты Заказчиком Авансового платежа соразмерно периоду просрочки Исполнителем.
Стороны согласовали условие, что в случае, если Исполнитель не предоставил документы для выплаты Авансового платежа, указанные в настоящем подпункте Договора (или хотя бы один из них), Работы по Договору осуществляются Исполнителем и принимаются Заказчиком без использования Авансового платежа. Выплата Заказчиком Авансового платежа после начала приемки Работ по Договору возможна только при условии заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору, определяющего новый порядок оплаты и зачета Авансового платежа.
При этом Стороны определили, что ответственность за возможную задержку в выполнении Работ по настоящему Договору в связи с указанными условиями лежит на Исполнителе.
Зачет Авансового платежа, выплаченного Заказчиком в соответствии с настоящим подпунктом Договора, производится при приемке Заказчиком каждого из выполненных этапов работ, определенных пунктом 2.1.1. Договора. Сумма зачета Авансового платежа в соответствии с настоящим подпунктом определяется в размере 30% от стоимости выполненного Исполнителем этапа работ на основании соответствующего Акта сдачи-приемки выполненного этапа работ (Приложение № 5 к Договору), принятого в соответствии с п. 7.3. настоящего Договора. Зачет Авансового платежа производится по Договору в случае выплаты Авансового платежа в соответствии с настоящим подпунктом Договора.
Исполнитель обязан не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения Авансового платежа предоставить Заказчику счет-фактуру на соответствующий Авансовый платеж.
Дальнейшие расчеты по Договору производятся после выполнения Исполнителем этапов работ, в течение 45 (Сорока пяти) календарных дней, но не ранее, чем через 30 (Тридцать) календарных дней после даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненного этапа работ (Приложение № 5 к Договору) в размере стоимости соответствующего этапа работ, определенной пунктом 4.1.1. Договора и подписанного Сторонами Акта сдачи-приемки выполненного этапа работ, за вычетом суммы Авансового платежа, подлежащей зачету в соответствии с условиями настоящего Договора, а также за вычетом Гарантийного удержания в случае, предусмотренном пунктом 7.3.10. настоящего Договора, на основании выставленного Исполнителем счета, согласованного по содержанию с Заказчиком, и после получения Заказчиком счета-фактуры на выполненный этап работ.
Гарантийное удержание производится в случае, предусмотренном пунктом 7.3.10. Договора в размере 10 % (Десяти процентов) от стоимости соответствующего этапа работ, определенной пунктом 4.1.1. настоящего Договора. На сумму Гарантийного удержания проценты не начисляются. Оплата Заказчиком Исполнителю Гарантийного удержания производится в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.
Оплата Гарантийного удержания, удержанного в случае, предусмотренном пунктом 7.3.10. настоящего Договора, производится в течение 45 (сорока пяти) календарных дней со дня подписания Сторонами накладной на передачу Документации в соответствии с пунктом 7.3.9. Договора, при условии наличия подписанного Сторонами акта сверки взаимных расчетов с указанием сумм Гарантийного удержания и счета на оплату Гарантийного удержания от Исполнителя, согласованного по содержанию с Заказчиком.
Обязательства Заказчика по оплате считаются выполненными в момент списания денежных средств со счета Заказчика.
Валютой платежа по настоящему Договору является российский рубль.
Стороны согласовали, что Заказчик имеет право инициировать подписание дополнительного соглашения к настоящему Договору, определяющего порядок акцепта операций, совершаемых Исполнителем с отдельного банковского счета Исполнителя (право дополнительной подписи платежных поручений Исполнителя, без которой не возможно списание денежных средств с отдельного банковского счета Исполнителя). Стороны согласовали, что Исполнитель не вправе отказаться от подписания указанного в настоящем пункте дополнительного соглашения к настоящему Договору.
-
Общие требования к расчетам по Авансовым платежам:
Исполнитель обязан использовать Авансовый платеж путем целевого расходования сумм Авансового платежа на выполнение Работ.
Исполнитель в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения запроса Заказчика обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие использование Авансового платежа в соответствии с его целевым назначением, в том числе:
- отчет о поступлении и использовании средств Заказчика, перечисляемых по Договору (по форме Приложения № 7 к Договору);
- копии договоров, заключенных Исполнителем с Субподрядчиками на выполнение соответствующих Работ, счета на оплату и платежные поручения в рамках указанных договоров;
- иные документы по запросу Заказчика.
Заказчик вправе заявить требование Исполнителю о возврате Авансового платежа при наличии одного или нескольких из следующих оснований:
- в случае выявления Заказчиком нецелевого использования Авансового платежа;
- в случае непредставления Исполнителем «авансового» счета-фактуры в соответствии с настоящим Договором;
- в случае непредставления документов по запросу Заказчика в соответствии с пунктом 4.15.2. Договора.
Исполнитель обязан возвратить Заказчику Авансовый платеж в случаях и порядке, установленных Законодательством РФ и настоящим Договором.
|
