Статья Назначение и правовые основания «Правил землепользования и застройки»

Введение 4

Часть 1. Порядок применения «Правил землепользования и застройки» и внесение в них изменений 5

Глава 1. Общие положения 5

Статья 1. Назначение и правовые основания «Правил землепользования и застройки» 5

Статья 2. Основные понятия и термины, используемые в «Правилах землепользования и застройки» 6

Статья 3. Сфера применения «Правил землепользования и застройки» 8

Статья 4. Структура «Правил землепользования и застройки» 9

Статья 5. Открытость и доступность информации о порядке землепользования и застройки 10

Статья 6. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки 10

Статья 7. Действие Правил во времени 11

Статья 8. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 12

Глава 2. Порядок применения «Правил землепользования и застройки» 13

Статья 9. Компетенция органов и должностных лиц местного самоуправления в сфере регулирования землепользования и застройки 13

Статья 10. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд 16

Статья 11. Установление публичных сервитутов 18

Статья 13. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 20

Статья 14. Получение разрешений на строительство 21

Глава 3. Градостроительная подготовка территорий и образование земельных участков 26

Статья 15. Подготовка документации по планировке территории муниципального образования «Кобяйский наслег» Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия)» 26

Статья 16. Принципы градостроительной подготовки территорий и образования земельных участков 26

Статья 17. Градостроительные планы земельных участков 28

Статья 18. Виды процедур градостроительной подготовки территорий 30

Статья 19. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки по инициативе заявителей с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства 31

Статья 20. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе администрации муниципального образования «Кобяйский наслег» Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия)» 35

Статья 21. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов капитального строительства 38

Статья 22. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для освоения и строительства по инициативе заявителей 39

Статья 23. Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, сооружений на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки, по инициативе собственников помещений, иных объектов недвижимости, а также администрации муниципального образования «Кобяйский наслег» Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия)» 42

Статья 24. Градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения объектов некапитального строительства, предназначенных для обслуживания населения 46

Статья 25. Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов, планируемых к строительству, реконструкции 47

Статья 26. Порядок формирования земельных участков как объектов недвижимости 52

Глава 4. Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков 52

Статья 27. Предоставления земельных участков, сформированных из состава земель государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования «Кобяйский наслег» Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия)» 52

Статья 28. Основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд 55

Глава 5. Внесение изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки» 58

Статья 29. Порядок внесения изменений в «Правила землепользования и застройки» 58

Статья 30. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 60

Глава 6. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения правил 62

Статья 31. Контроль над использованием объектов недвижимости 62

Статья 32. Ответственность за нарушение Правил 62

Часть 2. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования 63

Глава 7. Градостроительное зонирование территории 63

Статья 33. Установление территориальных зон 63

Глава 8. Зонирование с учетом особых условий использования территорий (ограничений) 65

Статья 34. Зоны с особыми условиями использования территории 65

Статья 35. Зоны с особыми условиями использования территории, связанные с охраной объектов культурного наследия 66

Статья 36. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы 68

Статья 37. Водоохранные зоны водотоков и водоемов 71

Статья 38. Санитарно-защитные полосы водоводов 73

Статья 39. 1-ый пояс санитарной охраны водозаборов 74

Статья 40. 2-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения 75

Статья 41. 3-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения 76

Статья 42. Охранные зоны объектов электроснабжения и связи 76

Статья 43. Охранные зоны объектов трубопроводного транспорта 78

Статья 44. Зона затопления паводком 1% обеспеченности 79

Статья 45. Зона подтопления грунтовыми водами 80

Часть 3. Система градостроительных регламентов 81

Глава 9. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков 81

Статья 46. Градостроительные регламенты. Жилые зоны – Ж 81

Статья 47. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны – ОД 89

Статья 48. Градостроительные регламенты. Зона производственных и коммунально-складских предприятий – П 98

Статья 49. Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры – ИТ 101

Статья 50. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения – СП 111

Статья 51. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования – СХ 115

Статья 52. Градостроительные регламенты. Зоны Территорий водного фонда – В 116

Глава 10. Земельные участки и объекты, не соответствующие градостроительному регламенту. Отклонение от «Правил землепользования и застройки» 116

Статья 53. Определение понятия «несоответствие регламенту» 116

Статья 54. Использование и строительные изменения объектов, не соответствующих регламенту 117

Статья 55. Отклонения от «Правил землепользования и застройки» 117

1. Информационные источники регламентов (сводный перечень документов всех уровней) 120

ДОКУМЕНТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ 120

ДОКУМЕНТЫ УРОВНЯ СУБЪЕКТА РФ И МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 122

НОРМАТИВНО-РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 122