2. Мероприятия по территориальному планированию
Сложившаяся планировочная структура Шараповского сельского поселения представляет собой 4 населенных пунктов.
Шараповское сельское поселение, административным центром которого является село Шараповка, в границах которого находятся села Майорщина, Мозолевка, хутор Криничный и граница которого с северной стороны проходит по границе Глинновского сельского поселения, а также по границе Старобезгинского сельского поселения; с восточной стороны проходит по границе муниципального образования "Новооскольский район" и муниципального образования "Красногвардейский район"; с южной стороны проходит по левой стороне полосы отвода автодороги Белгород - Бирюч.
Разработанная данным проектом планировочная структура основана на следующих принципах развития:
Выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры;
Определение необходимых исходных условий развития, прежде всего за счет увеличения площади земель, занимаемых главными конкурентоспособными видами использования.
Основные мероприятия по решению задач территориального планирования:
Обследование существующих промышленных предприятий, выявление всех факторов их негативного влияния на окружающую среду и прилегающую жилую застройку, разработка мероприятий по снижению их негативного воздействия, в т.ч. модернизация предприятий, организация и озеленение санитарно-защитных зон.
Формирование комплексной жилой среды, отвечающей социальным требованиям доступности объектов и центров повседневного обслуживания, общественного транспорта, объектов отдыха, озеленения.
Качественно-количественное развитие жилых зон за счет освоения под новое жилищно-гражданское строительство свободных от застройки территорий. Совершенствование застройки жилых зон предусматривает: увеличение многообразия жилой среды и застройки, отвечающей запросам различных групп потребителей, размещение различных типов жилой застройки.
Развитие и упорядочение транспортной системы. Транспортная инфраструктура должна обеспечить комфортную доступность территорий, безопасность и надежность транспортных связей в условиях прогнозируемого роста подвижности населения.
Сохранение и развитие природного комплекса. Формирование природно-экологического каркаса - единой системы, объединяющей озеленение территории поселка: парки, скверы, сады, бульвары, природные охраняемые ландшафты, кварталы усадебной застройки. Проектом предусматривается увеличение площади зеленых насаждений, создание рекреационных зон для длительного и кратковременного отдыха, использование природного ландшафта для размещения зеленых насаждений общего пользования, озеленение санитарно-защитных зон.
Разработка мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры. Инженерная инфраструктура поселения состоит из электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, топливоснабжения, водоснабжения и канализации, электрической связи и проводного вещания, санитарной очистки территории. Проектом предусматривается качественное развитие зон инженерной инфраструктуры, обеспечивающее 100% охват населения всеми видами инженерных сетей, в т.ч. централизованными сетями канализации, строительство новых и модернизация существующих головных инженерных сооружений. Необходимы инженерные мероприятия по организации отвода сточных вод в очистные сооружения.
2.1. Мероприятия по развитию и реконструкции жилых территорий
Основным стратегическим направлением дальнейшего развития жилищного строительства поселения следует считать:
Создание более комфортных условий для проживания людей.
Увеличение темпов роста строительства.
Увеличение объемов строительства индивидуального жилья.
Увеличение жилобеспеченности одного жителя поселения.
Основные задачи жилищной политики на перспективу следующие:
реализация приоритетных национальных проектов - «Доступное комфортное жилье - гражданам России», «Здоровье», «Социальное развитие села до 2010 года», Постановление губернатора Белгородской области №231 от 31.12.2003 г. «О стратегии развития жилищного строительства на территории Белгородской области до 2010 года»;
окончательное формирование и внедрение нового финансово-кредитного механизма, с учетом обеспечения доступности жилья для всех категорий населения;
реконструкция государственного, муниципального и частного жилищных фондов.
Важными показателями качества жизни населения являются наличие и разнообразие объектов обслуживания, их пространственная, социальная и экономическая доступность.
При реконструкции районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.
Объемы сохраняемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.
При комплексной реконструкции сложившейся застройки допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры, государственного надзора и санитарной инспекции. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения.
На расчетный срок жилобеспеченность в новом жилом фонде согласно расчету выше, чем в существующем сохраняемом.
Так, обеспеченность общей площадью жилья на 1 чел. в целом по новому жилому фонду планируется - 30 м/чел., (при этом в секционной застройке планируется – 28 кв.м/чел., коттеджной - 40 кв.м/чел.).
В существующем жилом фонде средняя жилобеспеченность по всему жилому фонду составляет - 20,5 кв.м/чел.
Жилой фонд
Жилищно-коммунальный комплекс сельского поселения включает в себя жилищный фонд, объекты водоснабжения и водоотведения, коммунальную энергетику, внешнее благоустройство, включающее дорожное хозяйство, санитарную очистку, озеленение, ремонтно-эксплуатационные предприятия и службы.
Данные по современному распределению жилого фонда сельского поселения по типу застройки, количеству проживающего населения и средней обеспеченности общей площадью на одного жителя на 01.12.2008 г. приведены в пояснительной записке том 1. Возрастает благоустройство, жилищного фонда села, однако часть жилищного фонда не отвечает современным требованиям обеспеченности жильем на 1-го человека, морально и физически устарела.
Развитие села планируется осуществлять за счет внутренних резервов и расширения селитебных территорий.
|
