Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Земельное право Учебно-методические материалы Мурманск

Скачать 0.81 Mb.

Название	Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Земельное право Учебно-методические материалы Мурманск
страница	2/6
Тип	Методические указания

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Методические указания

1 2 3 4 5 6

Занятие 4. Право пользования земельным участком

План:
1. Доказывание права собственности на участок.

2. Служебные наделы. Безвозмездное срочное пользование.
Литература: 1, с. 50-80 ; 4, с. 25-33.
Вопросы для самоконтроля:
1. Могут ли граждане, имеющие земельные участки на праве аренды, приобрести их в собственность без ограничения срока?

2. Кем принимается решение о предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и на какой срок?

3. На какой срок может быть предоставлен в аренду земельный участок?
Задания для самостоятельной работы:
1. Составить проект договора аренды земельного участка с целью строительства автозаправочной станции. Подготовить проекты сопроводительных документов.
2.Составить исковое заявление о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного проведением публичного сервитута.
3.Решить задачи:
Задача 1. Для жилищного строительства из земель СХПК «Россия» мэрия г. Тольятти предоставила было изъято 1 000 га пашни. Каковы перспективы защиты прав собственников земельных долей в составе земельного массива СХПК «Россия»
Задача 2. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о признании незаключенным договора аренды земельного участка. В обоснование своих требований арендодатель указал на то, что договор аренды земельного участка, заключенный сроком на 11 месяцев не прошел государственную регистрацию, а согласно закону субъекта Федерации, на территории которого находится земельный участок, все договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации независимо от сроков аренды. Решите дело. В каких случаях осуществляется государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними? Какие субъекты наделены правом издавать нормативные акты по вопросам определения круга прав на недвижимое имущество и видов сделок с ним, подлежащих обязательной государственной регистрации? Какие нормативные акты устанавливают это право?
Задача 3. НГДУ «Томнефть» были отведены во временное пользование земли под строительство газопровода. По окончании строительства этой трассы указанные земли должны были быть возвращены прежнему землепользователю – ООО «Рассвет», в состоянии, пригодном для дальнейшего сельскохозяйственного использования. Однако, как было установлено проверкой соблюдения земельного законодательства, на участке трассы, проходящей по территории колхоза «Рассвет», земли не были приведены в состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования. Таким образом, сельскохозяйственные угодья на площади 13,4 га (из них пашня - 11 га и пастбища - 2,4 га) не были возвращены прежнему землепользователю, не засеяны и не используются. Какие меры ответственности должны быть применены к НГДУ «Томнефть»?
Занятие 5. Возникновение, изменение, прекращение и ограничение прав

на землю
План:
1. Понятие и система земельных прав и обязанностей граждан и их объединений; прав и обязанностей граждан и их объединений в сфере использования и охраны других природных ресурсов

2. Обязанности государства, органов местного самоуправления по обеспечению земельных прав граждан и их объединений; прав и обязанностей граждан и их объединений в сфере использования и охраны других природных ресурсов.

3. Аренда земельных участков. Виды аренды земельных участков. Субъекты, объекты и содержание права аренды земельных участков. Субаренда земельных участков.

4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Литература: 1, с. 115-125, 4, с.25-50.
Вопросы для самоконтроля:
1. Каково основное значение права аренды в современной реформе?

2. Каково соотношение между земельным и гражданским законодательствами в регулировании аренды земли?

3. Каковы права и обязанности сторон в договоре аренды земельного участка?

4. Существовало ли право сервитута в российском праве до 1917 г.?
Задания для самостоятельной работы:
Решить задачи:

Задача 1. Прокурор отдела общего надзора прокуратуры области, осуществляя проверку соблюдения земельного законодательства, установил:

фермерское хозяйство «Сокол» не осваивает в течение двух лет отведенную ему землю;

сельхозпредприятие «Кондинское» загрязнило минеральными удобрениями 20 га пахотных угодий;

сельхозпредприятие «Рассвет» из 20 га, отведенных ему под освоение, использует только 10 га.

Какие меры должен принять прокурор?
Задача 2. Иванов А.А. обратился в суд с иском к Романову Г.Д об устранении нарушения права на благоприятную окружающую среду и просил обязать ответчика прекратить стоянку, ремонт, обслуживание, хранение, эксплуатацию автомобиля, прицепа и прекратить производство тротуарной плитки. В обоснование иска Иванов указал на то, что постоянно проживает с семьей в доме, расположенном на земельном участке, смежным с участком ответчика и принадлежащим ему на праве собственности. В судебном заседании было установлено, а также подтверждено результатами выездного судебного заседания, что на огороженном земельном участке, размещается большегрузный автомобиль, к нему прицеп, где визуально виден дым, исходящий от автомобиля, слышен звук работающего двигателя, а расстояние от места для стоянки автомобиля, принадлежащего ответчику до жилого дома истца составляет 3 метра.

Ответчик иск не признал. В обосновании своих возражений указал на то, что жилой дом на земельном участке построен им для его семьи, которая в нем проживает только в летнее время. Является предпринимателем и использует автомобиль для оказания транспортных услуг. Также указал, что все ремонтные работы он производит самостоятельно, поскольку является механиком по образованию, снимает двигатель, для чего ему нужно подъемное устройство, которое он имеет на своем земельном участке. Что же касается изготовления тротуарной плитки, то изготавливает ее для личных нужд.

Решите дело. Определите меры охраны земель в указанной ситуации? Как осуществляется оценка характера и уровня загрязнения земель? Какие меры ответственности могут быть применены к предпринимателю?
Задача 3. Между администрацией города и ООО «Жилстрой» на основании постановления главы города заключен договор на передачу в аренду городских земель. В соответствии с указанным договором ООО «Жилстрой» в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок под строительство многоквартирных жилых домов. Администрация указывает, что с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а арендодатель утрачивает право на распоряжение им. Общество возражая, указала на то, что на спорном земельном участке расположен не один многоквартирный жилой дом, а уже построены и введены в эксплуатацию восемь многоквартирных жилых домов, а также спроектирован и получил согласование Администрации по месту размещения на земельном участке девятый многоквартирный жилой дом. Тем самым, земельные участки, на которых расположены вышеуказанные дома, не сформированы и не размежеваны под каждый дом, не поставлены на кадастровый учет. Решите дело. С какого момента возникает право долевой собственности на земельный участок у собственников помещений многоквартирного дома. Требуется ли выдача Свидетельства о регистрации права на долю земельного участка?
Занятие 6. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
План:

Признание права на земельный участок.. Возмещение убытков. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков. Рассмотрение земельных споров.
Защита прав на землю. Способы, виды и формы.
Возмещение убытков и потерь. Основания и порядок.
Земельные споры. Понятие и виды.
Ответственность в земельном праве. Понятие и виды. Нарушения в сфере использования и охраны земель. Земельно-правовые санкции.

Литература: 1, с. 173-186, 4, с.51-60 .
Вопросы для самоконтроля:
1. Каким образом признается недействительным акт исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления?

2. Каков порядок рассмотрения земельных споров?

3. Каковы подведомственность и подсудность судов ?

4. Как осуществляется консервация деградированных и нарушенных земель?

5. В чем сущность экономического стимулирования охраны земель?
Задания для самостоятельной работы:
Решить задачи:
Задача 1. Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» в установленном порядке купил у Самарского моторостроительного завода пансионат. После этого ООО обратилось в Ставропольскую районную администрацию области (по месту нахождения пансионата) с заявлением о выдаче акта на право пользования земельными участками.

Глава района отказал в выдаче акта и предложил освободить земельный участок от сооружений и материальных ценностей, предупредив, что при невыполнении его решения снос строений будет произведен за счет общества. Такое решение было обосновано тем, что общество до заключения с заводом договора купли-продажи сооружений и материальных ценностей должно было согласовать с районной администрацией вопрос о пользовании земельным участком, предоставленным пансионату.

Правомерно ли решение главы района?

В какой орган власти может обратиться общество по поводу обжалования решения главы администрации?
Задача 2. Гр. Немоляев С.А. при жизни составил завещание , в соответствии с которым полностью была лишена наследства его жена Аверина Н.Т. ( супруги долгое время находились в ссоре , но проживали совместно и брак не был расторгнут) , а все имущество , которое окажется принадлежащим завещателю на момент смерти завещано сыну от первого брака. В период брака супругами было приобретено следующее имущество:

-2-х комн.квартира ,

-автомобиль ,

земельный участок, оформленные на имя Немоляева С.А.

-предметы домашней обстановки и обихода.

При этом автомобиль приобретался в кредит , заемщиком выступал Немоляев С.А. На земельном участке был возведен дом, однако разрешительная документация не была оформлена и строительство не было завершено .

К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились жена и сын, но в принятии заявления от жены нотариусом было отказано.

Вопросы к задаче:

1. Правомерен ли отказ нотариуса?

2. Определите состав наследства.

3. Имеет ли жена право на получение части имущества, приобретенного Немоляевым С.А. в период брака?
Задача 3. А.Б. Сергеев обратился в суд с жалобой о признании незаконным решения Отдела по муниципальному району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о при- остановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости. В обоснование своих доводов указал, что по договору подряда между ООО «Недвижимость» и A.M. Камаевой, кадастровым инженером Сергеевым, работающим в ООО «Недвижимость», были проведены кадастровые работы по образованию трёх земельных участков путём раздела земельного участка и был сформирован межевой план, который вместе с заявлением был представлен в отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая31 палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан для постановки образованных земельных участков на государственный кадастровый учет.

Решением начальника отдела филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Республике Татарстан осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено на основании п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В обоснование принятого решения указано: границы образуемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №16:05:011004:45, прошедшего государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 года. Рекомендовано: согласовать границы образуемого земельного участка с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №16:05:011004:45.

Кроме того, по мнению Сергеева кадастровые работы по образованию земельных участков были проведены путем раздела исходного земельного участка и согласование границ в данном случае не обязательно. Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221, согласование границ обязательно в случае, если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы, или уточняется местоположение границ смежных земельных участков.

Кроме того, оба земельных участка имеют уточненные границы. Каких-либо кадастровых ошибок в отношении земельных участков не выявлено и они не имеют общей границы. Выявленное пересечение этих земельных участков находится в установленной для данной категории земель погрешности определения площади и местоположения координат поворотных точек границ земельного участка. Данное пересечение составляет не более 19 см, в то время как, согласно Методическим рекомендациям по проведению объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром от 17 февраля 2003 года, средняя квадратическая погрешность положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической сети для земель поселений составляет 0,2 метра, а предельная ошибка равна этому удвоенному значению. Решите дело. Раскройте понятие уточненные границы земельного участка. Допустимо ли по действующему законодательству пересечение границ земельных участков?
Занятие 7. Плата за землю и оценка земли. Землеустройство
План:
1. Понятие и цели мониторинга земель.

2. Принципы мониторинга земель.

3. Содержание мониторинга земель.

4. Способы осуществления мониторинга земель.

5.Виды и содержание землеустройства.

6. Порядок проведения землеустройства.

7. Межевание земельного участка.

8. Принципы ведения и документы государственного земельного кадастра.
Литература: 1, с. 212-242; 4, с.61-69 .
Вопросы для самоконтроля:

Как осуществляется мелиорация земель?
Что такое рекультивация земель?
В чем назначение государственного земельного кадастра, его содержание?
Какие задачи стоят перед государственным мониторинга земель?
В каких правовых формах проявляется земельный контроль?

Задания для самостоятельной работы:
Решить задачи:

Задача 1. Ведерников решил создать крестьянское (фермерское) хозяйство и обратился в администрацию села с просьбой выделить ему земельный участок размером 150 га. Глава сельской администрации просьбу Ведерникова удовлетворить отказался, сославшись на отсутствие свободной земли.

Правомерны ли действия Ведерникова и главы администрации села? Каков порядок создания крестьянского хозяйства?
Задача 2. Председатель правления СПК Флотов просил начальника юридического отдела помочь разобраться в следующей ситуации: он, Флотов, в марте 1991 г. был принят в члены садоводческого товарищества и получил в нем земельный участок площадью 0,06 га. Его сосед, получивший тогда же в этом товариществе такой же земельный участок, выразил желание продать его Флотову.

На каком праве Флотову и его соседу могут принадлежать полученные ими садовые участки? Какими документами оно должно быть оформлено? Допускает ли действующее земельное законодательство России продажу земли гражданами другим гражданам?

Может ли Флотов увеличить свой земельный участок путем покупки участка соседа?
Задача 3. Кадастровый инженер С.А. Иванов, действующий также от имени Палаты имущественных и земельных отношений муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с жалобой на решение отдела по муниципальному району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что он является кадастровым инженером, и им проведены кадастровые работы по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения, относящегося к землям государственной собственности. Распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений муниципального района Республики Татарстан ему поручено провести межевание данного земельного участка и представить в ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Татарстан» необходимые документы для постановки образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет.

Им было подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с приложенными документами. Решением Кадастровой Палаты в осуществлении государственного кадастрового учета было отказано по тем основаниям, что представленные для кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям законодательства. А именно межевой план по форме и содер- жанию не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24 ноября 2008 года: в приложении к межевому плану отсутствует документ, подтверждающий обеспечение доступа для измененного земельного участка, предусмотренный п.64 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24 ноября 2008 года. Иванов возражая, указал, что документ об обеспечении доступа к измененному земельному участку в состав межевого плана включать не требуется, поскольку измененный земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ, относятся к землям государственной собственности. Решите дело.
Занятие 8. Государственное управление использованием и охраной земель
План:
1. Место государства в регулировании и реализации земельных отношений.

2. Государство-участник земельных отношений.

3. Полномочия России по установлению и ограничению прав землеобладателей.

4. Объекты земельных отношений. Состав земель в Российском государстве.

5. Отнесение земель к категориям.

6. Государственные гарантии землепользования малочисленных народов.

7. Предпринимательство, направленное на рациональное использование и охрану земель.

8. Управление качеством земель и окружающей среды.

9. Государственная поддержка предпринимательства, направленного на рациональное использование земель.
Литература: 1, с. 212-242;; 4, с.17-24, 69-76 .
Вопросы для самоконтроля:

Какие экологические требования, закрепленные в Законе об охране окружающей среды, предъявляются к землеобладателям?
Каков замысел в отделении управленческих функций местного самоуправления от функций государства в области земельных отношений?
В чем значение и содержание правового обеспечения земельных отношений?
Каким образом осуществляются земельно-правовые реформы? В чем состоят их цели?
Как соотносятся право, экология и экономика?
В чем отличие аудита от ревизии, контроля, экспертизы?

Понятие государственного управления использованием и охраной земель.
Содержание охраны земель.
Обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по охране земель.
Федеральные, региональные и местные программы охраны земель.

Литература: 1, с. 249-264 ; 4, с.70-76 .
Вопросы для самоконтроля:

Какие способы охраны земель вам известны?
Какие нормативные акты регулируют предупреждение и ликвидацию радиоактивного загрязнения?
Какие существуют экологические программы с целью охраны земель приняты в вашем регионе?
Какие принципы экологической экспертизы?
Какие формы и виды ответственности за земельные правонарушения, их разграничение?
В каких случаях наступает административная ответственность за земельные правонарушения?
Что понимается под экономическим механизмом управления землями?

Задания для самостоятельной работы:
Решить задачи:

Задача 1. Из земель пригородного сельскохозяйственной организации возникла необходимость изъять: 19 га земли под огороды для жителей областного центра; 2 га – по заявке завода республиканского значения для строительства складских помещений; 100 га для предоставления местным жителям для ведения крестьянского хозяйства.

Назовите органы власти и управления, имеющие право на изъятие и предоставление земель. Объясните порядок рассмотрения ходатайств об изъятии и предоставлении земель.
Задача 2. На значительной части посевных площадей сельхозкооператива распространились сорные растения с полосы отвода проходящей рядом железной дороги. Для борьбы с сорняками средств у кооператива не было. Председатель кооператива обратился в управление железной дороги с требованием о выполнении железной дорогой обязанностей по охране земель, в частности по борьбе с сорняками. Управление отказалось выполнить требование. Председатель кооператива обратился в облкомзем с жалобой на управление.

Как должно быть решено дело? Какие меры могут быть применены к управлению?
Задача 3. Железнов С.А. обратился в суд с жалобой к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по области о признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и обязать поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером, согласно представленному межевому плану. В обосновании заявленных требований Железнов указал, что он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером в счет доли в праве общей долевой собственности, с приложением копий свидетельства о праве на наследство по закону, доверенности, газеты, 30 межевого плана земельного участка, проекта межевания земельных участков, решения об утверждении проекта межевания.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» Железнову было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что граница земельного участка, считается не согласованной, поскольку границы вновь образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка, входящего в единое землепользование. Указанным решением ему было рекомендовано согласовать местоположение границ образуемого земельного участка с правообладателями смежных земельных участков (земли государственной собственности и единое землепользование).

Решите дело. В каких случаях предусмотрено обязательное согласование местоположение границ земельного участка при образовании земельных участков с уточ- нением границ исходного земельного участка?
Занятие 10. Земли сельскохозяйственного назначения
План:

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Порядок использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения. Использование сельскохозяйственных угодий. Фонд перераспределения земель. Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Земельные доли и их оборот.
Государственное управление использованием и охраной земель сельскохозяйственного назначения.
Требования охраны почв при использовании земель сельскохозяйственного назначения.
Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств. Порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств.
Правовой режим земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, сенокошения и выпаса скота.
Использование земель для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
Порядок предоставления земельных участков для целей садоводства, огородничества и дачного строительства.
Использование земель сельскохозяйственного назначения казачьими обществами.
Использование земель сельскохозяйственного назначения общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Литература: 1, с. 249-264 ; 4, с.129-153 .
Вопросы для самоконтроля:

В чем состоит основная специфика земель сельскохозяйственного назначения? Какие особенности их правового режима вытекают из этой специфики?
Изъятие каких земель не допускается законодательством?
Любое ли юридическое лицо может получить землю сельскохозяйственного назначения? В каких случаях данные земли предоставляются гражданам?
В каких случаях возмещаются потери сельскохозяйственного производства? Каково их значение?
Каким законом определены основные направления градостроительной деятельности?

Задания для самостоятельной работы:
Решить задачи:

Задача 1. Новосибирский рыбопромышленный трест начал строительство на о.Колосянка базы отдыха. Районный государственный инспектор предложил тресту прекратить строительство и снести самовольно возведение строения. Трест отказался выполнить требования инспектора, мотивируя это тем, что земля на острове бесхозная (остров образовался несколько лет назад).

Какие дальнейшие действия должен предпринять государственный инспектор?
Задача 2. Прокуратура области обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления администрации района 2009 года, на основании которого Уварову С.С. был предоставлен в аренду на 11 месяцев земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для размещения пруда. В 2011 году администрация района изменила вид разрешенного использования на сельскохозяйственное производство. В ходе судебного рассмотрения было установлено, что на основании оспариваемого постановления органом местного самоуправления передан Уварову во владение и пользование не только земельный участок, но и водный объект расположенный на нем. Решите дело. При каких условиях можно признать недействительным ненормативный правовой акт. Каким законодательством регулируются имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов.
Задача 3. ООО «Валерия» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 0,08 га под принадлежащими ему на праве собственности сооружениями АЗС. Орган местного самоуправления отказал в выкупе указанного земельного участка, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок не подлежит приватизации, так как находится за красной линией, то есть на землях общего пользования.

На каком праве ООО «Валерия» вправе приобрести указанный земельный участок? Какие документы необходимо приложить к заявке на приобретение права на земельный участок под расположенными на нем зданиями строениями сооружениями. Как определяются границы и размеры земельного участка в этом случае. Какие земельные участки не подлежат приватизации? Дайте понятие земельных участков общего пользования. Как отграничиваются земли общего пользования от земель других территорий
Занятие 11. Земли населенных пунктов
План:
1. Понятие и состав земель поселений. Черта поселения. Нормативное регулирование использования земель поселений.

2. Особенности правого режима земель населенных пунктов.

3. Правила землепользования и застройки поселений.

4. Планирование использования земель поселений.

5. Права граждан и их объединений на участие в планировании использования земель поселений.
Литература: 1, с..249-264 ; 4, с.76-79 .
Вопросы для самоконтроля:

По каким признакам земли могут быть отнесены к категории земель населенных пунктов?
Каковы правила землепользования и застройки поселений?
Как осуществляется зонирование территорий поселений?
Какие особенности правового режима использования и охраны земель закрытых административно-территориальных образований?

Задания для самостоятельной работы:
Решить задачи:

Задача 1. Акционерное общество, работающее на землях сельхозпредприятия, при бурении скважин сливало отработанную и загрязненную воду на обвалованные участки возле вышек. В результате загрязненная вода залила угодья, и около 30 га земли было испорчено. От восстановления угодий АО отказалась. Руководство сельхозпредприятия обратилось в прокуратуру района.

Какие меры должен принять прокурор?
Задача 2. Администрация МО «Западное сельское поселение» обратилось в суд с иском о при- знании за муниципальным образованием права собственности на признанные невостребованными земельные доли ответчиков в праве собственности ТОО «Название» на земельный участок площадью 9000 га, расположенный на территории сельского поселения. В обоснование своих требований истец указывает на то, что постановлением главы администрации района 1994 году было передано в коллективную долевую собственность ТОО «Название» 9000 га сельскохозяйственных угодий. Ответчики являются собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный ТОО. Их доли являются невостребованными.

Список невостребованных долей был утвержден решением общего собрания собственников долей от 05.10.2011 года и опубликован в местной газете. Кроме того, рост сорной травы и не использование указанных земель по целевому использованию ведет к их деградации. Представители собственников долей с требованиями не согласились, указав на то, что сдали земельные доли в аренду сельскохозяйственной организации на 5 лет, которая не использовала их по назначению. Решите дело. Что понимается под невостребованными земельными долями. Какой порядок установлен для признания права собственности на земельные доли, в случае не использования их по целевому назначению?
Задача 3. Иванов работал лесником в лесном хозяйстве Камского района. Ему был выделен служебный надел с домом. Через три года Иванов тяжело заболел и был уволен с оформлением пенсии по инвалидности. Управление Лесхоза поставило вопрос об изъятии служебного надела и передаче его новому лесничему, который был принят на место Иванова.

Правомерны ли требования администрации? Какими правами и обязанностями обладает пользователь служебного надела? В каких случаях право пользования служебным наделом сохраняется за работником и членами его семьи?
Занятие 12. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики. Земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, земель безопасности и земель иного специального назначения
План:

Правовой режим земель промышленности. Санитарно-защитные зоны.
Правовой режим земель, предоставленных для целей недропользования.
Правовой режим земель энергетики. Охранные зоны электрических сетей.
Правовой режим земель транспорта. Земли железнодорожного транспорта. Полоса отвода железных дорог и охранные зоны. Земли автомобильного транспорта. Полосы отвода автомобильных дорог, придорожные полосы, охранные зоны.
Правовой режим земель морского, внутреннего водного транспорта. Береговая полоса. Правовой режим земель трубопроводного транспорта.
Охранные зоны магистральных трубопроводов.

Литература: 1, с..249-280 ; 4, с.79-84 .
Вопросы для самоконтроля:

Каков состав и характеристика характеристика правового режима земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, земель безопасности и земель иного специального назначения?
Каковы особенности государственного управления землями промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, земель безопасности и земель иного специального назначения?

Задания для самостоятельной работы:
Решить задачи:

Задача 1. Семья Волобуевых, проживающая в городе и состоящая из отца и двух сыновей, решила получить землю для ведения крестьянского хозяйства.

В какой орган Волобуевым следует обратиться по поводу предоставления земельного участка? Объясните порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского хозяйства гражданам, не являющимся членами колхоза, работникам совхоза.
Задача 2. ЗАО «Арктик» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице ее филиала об установлении кадастровой стоимости земельного в размере рыночной стоимости. В обоснование исковых требований истец сослался на то, что по договору аренды ему предоставлен указанный земельный участок.

За пользование земельным участком истец вносит арендную плату, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости, размер которой существенно превышает его рыночную стоимость. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» иск не признало, сославшись на то, что согласно части 4 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердившие в установленном порядке результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, направляет в орган кадастрового учета акт об утверждении таких результатов.

У Росреестра отсутствуют полномочия для внесения в74 кадастр сведений о рыночной стоимости конкретного земельного участка на основании заявления заинтересованного лица. В действующем законодательстве не определен механизм внесения в кадастр рыночной стоимости в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса. Соответственно, Росреестр не является надлежащим ответчиком. Решите дело. Какой орган проводит кадастровую оценку земель. Какие способы обжалования результатов кадастровой оценки предусмотрены законодательством?
Задача 3. Павлова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству финансов края о возмещении стоимости земельной доли, изъятой для государственных нужд, убытков, компенсации морального вреда. В обосновании исковых требований Павлова указала, что на праве собственности ей принадлежали земельные доли сельскохозяйственного назначения, которые были изъяты под строительство автомобильной дороги. В настоящее время построена автодорога, а убытки причиненные собственнику изъятием земельных участков для государственных нужд, не возмещены. Из письма Министра сельского хозяйства Марченко В.В следует, что средняя рыночная стоимость зерновых культур составляет 6,5 руб/кг.

Ответчик иск не признал, сославшись на то, что выкуп для государственных нужд возможен только в отношении надлежащим образом оформленного земельного участка, а не земельной доли. Кроме того, в силу протокола собрания, Павлова выделила только часть земельной доли для последующей продажи Управлению дорожного хозяйства Министерства промышленности, транспорта и связи под строительство дороги. Остальная часть земельной доли, как следует из протокола, осталась за ней. Решите дело. Какой орган обязан возместить причиненные изъятием убытки и в каком размере? Как определить размер морального вреда?
Занятие 13. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и их объектов
План:

Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.
Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Округа санитарной (горно-санитарной) охраны.
Правовой режим земель природоохранного назначения. Территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Правовой режим земель рекреационного назначения.
Правовой режим земель историко-культурного назначения. Правовой режим использования земель в зонах охраны объектов культурного наследия.
Особо ценные земли: состав, особенности правового режима.

Литература: 1, с..249-280; 4, с.85-89 .
Вопросы для самоконтроля:

Какие земли относятся к особо охраняемым территориям?
Какие охраняемые природные территории входят в природно- заповедный фонд?
Какой режим установлен на землях государственных природных заповедников?
Какие земли относятся к лечебно-оздоровительным местностям и курортам?
Какие особо охраняемые земли используются для массового отдыха?

Задания для самостоятельной работы:
Решить задачи:

Задача 1. Турилов, проживавший в г. Москве, в течение 20 лет пользовался земельным участком размером 0,4 га в д. Романово и расположенным на нем домом, который купил у Бобковой по неоформленной надлежащим образом сделке. В течение всего времени пользования домом как дачей Турилов уплачивал налог на строение и осуществлял страховые платежи. В 1991 г. сельский Совет народных депутатов отрезал от его участка пять соток в пользу Семеновой, местной жительницы, занимающей соседней приусадебный участок. Турилов считает решение сельского Совета неправомерным, ущемляющим его законные права, так как он вложил в участок значительные суммы, а Семенова ввиду преклонного возраста не в состоянии обрабатывать даже имеющийся у нее земельный участок, и намерена сдавать землю за вознаграждение дачникам.

Турилов обратился в юридическую консультацию с просьбой оказать ему помощь в защите его прав и интересов. Имеет ли Турилов право на земельный участок? Если да, то, в каком размере? Может ли быть признана недействительной сделка купли-продажи дома, если учесть, что Бобкова скончалась?
Задача 2. Прокурор района обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации, к Сидоровой И.В., Лисицыной Д.Ю., администрации муниципального района о признании недействительным постановления администрации муниципального района о предоставлении в собственность, находящегося в государственной собственности земельного участка Лисицыной Д.Ю и ничтожным договора купли-продажи земельного участка заключенного между Сидоровой И.В и Лисицыной Д.Ю., исключение из государственного кадастра недвижимости запись о земельном участке. В обоснование заявленных требований указано, что на кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно материалов землеустройства, описанию расположения, схеме лесничества, выписке из ЕГРП земельный участок расположен в лесничестве и относится к землям лесного фонда, право собственности, на которые принадлежит Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Кадастровым инженером был подготовлен обзорный план взаимного расположения лесных участков земель лесного фонда лесничества, с границами спорных земельных участков. В результате наложения координат границ земельных участков на материалы лесоустройства было выявлено, что спорный земельный участок расположен полностью на землях лесного фонда. Решите дело.

Занятие 14. Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах
План:

Особенности использования международных норм в сфере регулирования земельных отношений. Международное сотрудничество в области использования и охраны земель.
Тенденции развития земельного права в соответствии с общепризнанными нормами и принципами международного права.
Правовое регулирование земельных отношений в странах СНГ, Балтии, Северной Европы, Великобритании, Германии и Франции.

Литература: 1, с. 323-364 ; 4, с.5-7 .
Вопросы для самоконтроля:
1.Какова роль общепризнанных принципов и норм международного права в совершенствовании российского земельного законодательства?

2.Существуют ли коллизии в законодательстве РФ и международных договоров по вопросам приобретения права собственности на землю и ограничениям права пользования ею?
Задания для самостоятельной работы:
Решить задачи:

1. Успенский обратился к районной администрации с ходатайством о предоставлении ему земельного участка размером 100 га для организации крестьянского хозяйства зернового направления. Районный земельный комитет отказал в удовлетворении ходатайства ввиду того, что заявитель «не имеет сельскохозяйственного образования». Глава администрации подтвердил постановление районного комитета. Дайте юридическую оценку данному факту; относится ли он к категории земельных споров? В каком органе, и в каком порядке разрешаются подобные споры?
Задача 2. Коллектив их 10 собственников земельных долей в составе земель бывшего колхоза им. Ленина Красноармейского района Самарской области опубликовал в газете «Волжская коммуна» объявление о выделе в натуре земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей в размере 140 га с указанием и описанием границ участка.

В течение установленного срока по месту, указанному в объявлении поступило возражение от собственника аналогичной земельной доли.

Определите порядок и основания выдела указанного участка.
Задача 3. Вновь созданное ООО обратилось к собственникам земельных долей на земельный участок находящегося в состоянии банкротства СХПК «Борский» с просьбой предоставить указанный участок в аренду сроком на 10 лет.

Какие установленные законодательством РФ и субъекта РФ условия должны быть соблюдены для заключения договора аренды?
Задача 4. Мурманская областная Дума обратилась в Конституционный Суд Российской Федерации, оспаривая конституционность следующих положений Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ), регулирующих предоставление земельных участков в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам: п. 3 ст. 15 (как допускающего в принципе право указанных лиц на приобретение в собственность земельных участков вне приграничных территорий); п. 12 ст. 30 (как закрепляющего право указанных лиц получать земельные участки для строительства); п. 5 ст. 35; п. 9 ст. 36; ст. 38 и 52 (поскольку содержащиеся в них нормы хотя и не упоминают о каких-либо правах указанных лиц, но, учитывая значительно большие по сравнению с российскими гражданами и организациями финансовые возможности этих лиц, создают для них преимущество в приобретении права собственности на земельные участки посредством торгов).

Названные нормы Земельного кодекса РФ, по мнению заявителя, по своему содержанию противоречат Конституции РФ, так как:

- земля является основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, в данном случае к таким народам относятся только народы Российской Федерации;

- закон не может ограничивать и перераспределять эту основу, право на нее в пользу лиц, не относящихся к народам Российской Федерации;

- из Конституции РФ следует, что субъектом права частной собственности на землю могут быть только российские граждане и их объединения;

- предоставление иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права собственности на землю умаляет (ограничивает) территориальную основу жизни и деятельности народов Российской Федерации, создает возможность отторжения земли иностранному государству посредством сделок или предъявления территориальных претензий к Российской Федерации, может привести к нарушению суверенитета Российской Федерации.

В чем заключается специфика статуса иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц как субъектов земельных правоотношений?

Оцените позицию Мурманской областной Думы.

III. ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ

1 2 3 4 5 6

	Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Гражданское право Учебно-методические материалы Мурманск Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине (модулю), соотнесенных с планируемыми результатами освоения образовательной...		Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Вещное право Учебно-методические материалы Мурманск 2016 Цель дисциплины подготовка студента как специалиста, умеющего самостоятельно анализировать действующее законодательство, обладающего...
	Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Предпринимательское право Учебно-методические материалы Самостоятельная работа студента предполагает работу с научной и учебной литературой, умение создавать тексты. Уровень и глубина усвоения...		Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Право интеллектуальной собственности Изучение данной дисциплины позволит углубить выработку профессиональных навыков и умений, в том числе умение логически грамотно выражать...
	Мурманск Научная организация труда студента: Учебно – методическое пособие / Авт сост. Г. В. Коган. – Мурманск: мгпу, 2007. – 117 с		2. Нормативные ссылки Магу на право ведения образовательной деятельности в соответствии с требованиями федеральных государственных образовательных стандартов...
	Методические указания и материалы по дисциплине «Английский язык» Фгбоу во «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I»		Учебно-методическое обеспечение Учебно-методические материалы позволяют... Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №10 по Владимирской области за основным государственным регистрационным номером...
	44. 04. 01 «Педагогическое образование» Учебно-методические материалы лекционного курса		ИМ. Ф. М. Достоевского Земельное право России: практикум для бакалавров / Омск: Изд-во Ом гос ун-та, 2016. 116 c
	Программа дисциплины земельное право Обязательный минимум содержания дисциплины по гос (для дисциплин федерального компонента)		Методические указания по оформлению внутренних нормативных документов мгту мурманск
	Государственное областное бюджетное учреждение здравоохранения Инн 5190102624, кпп 519001001, уфк по Мурманской области (гобуз омб смэ л/с 20496Ц01670) р/с 40601810500001000001 в Отделение Мурманск...		Практикум по курсу “ история английского языка” учебно-методические материалы Печатается по решению редакционно–издательского совета гоу нглу им. Н. А. Добролюбова. Специальность: 022600 тимпияк
	Методические материалы для подготовки пользователей к работе в аис... Автоматизированной системы диагностики образовательных достижений и тестирования обучающихся общеобразовательных организаций московской...		Методические рекомендации для практических занятий разработаны на... Архипова, Т. Д. Изучение геодезических приборов: методические рекомендации для практических занятий для студентов инженерных специальностей...

Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Земельное право Учебно-методические материалы Мурманск

Занятие 4. Право пользования земельным участком

Похожие: