3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1. защитные леса, в том числе лесопарки, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах (9.1);
3.2. водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов (7.5).
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков
|
Виды разрешенного использования
|
Максимальный размер земельного участка, кв.м.
|
Для всех видов разрешенного использования земельных участков
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
|
Виды разрешенного использования
|
Минимальный размер земельного участка, кв.м
|
Для всех видов разрешенного использования земельных участков
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
|
Этажность зданий, сооружений:
|
максимальная
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра
|
минимальная
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра
|
Процент застройки:
|
максимальный:
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
|
минимальный:
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
|
Для всех видов разрешенного использования земельных участков
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
|
4. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ (Р)
Виды природных зон
В состав рекреационных зон включены зоны в границах территорий, занятых парками, скверами, бульварами, водными объектами, а также территориями санитарно-защитных зон, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны питьевого источника.
Р 1 - территорий санитарно-защитных зон, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны питьевого источника:
Р 1.1 - санитарно-защитные зоны
Р 1.2 - прибрежные защитные полосы
Р 2 – зона рекреации
Р 3- объекты физкультуры и спорта
Санитарно-защитные зоны, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны питьевого источник (Р1)
Р 1.1. Санитарно-защитные зоны
Территории санитарно-защитных зон предназначены для уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных и инженерных коммуникаций и сооружений на селитебные территории.
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования
1.1. защитные леса, в том числе лесопарки, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах (9.1);
1.2. автомобильные дороги, пешеходные тротуары и переходы (12.0);
1.3 коммунальное обслуживание (3.1)
2. Условно разрешенные виды использования
2.1. объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные) (3.2);
2.2. объекты капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. (4.0);
2.3. объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6);
2.4. гостиницы, пансионаты, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (4.7);
2.5. постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (4,9);
2.6. магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса (4,9);
2.7. автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей (4.9);
2.8. сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (6.9).
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1. водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов (7.5);
3.2. железнодорожные пути (7.1);
3.3. объекты капитального строительства, необходимые для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) (7.1);
3.4. автомобильные дороги вне границ населенного пункта;
3.5. объекты капитального строительства, необходимые для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
3.6. стоянки автомобильного транспорта, а также депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту (7.2).
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков
|
Виды разрешенного использования
|
Максимальный размер земельного участка, кв.м.
|
Для всех видов разрешенного использования земельных участков
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
|
Виды разрешенного использования
|
Минимальный размер земельного участка, кв.м
|
Для всех видов разрешенного использования земельных участков
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
|
Этажность зданий, сооружений:
|
максимальная
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра
|
минимальная
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра
|
Процент застройки:
|
максимальный:
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
|
минимальный:
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
|
Для всех видов разрешенного использования земельных участков
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
|
Р 1.2. Прибрежные защитные полосы
Зоны прибрежных защитных полос предназначены для уменьшения отрицательного влияния застройки на экологическое и санитарное состояние водных объектов, водохозяйственных сооружений и объектов.
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования
1.1. защитные леса, в том числе лесопарки, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах (9.1);
2. Условно разрешенные виды использования
2.1. площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1);
2.2. базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, тропы и дорожки, щиты с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
2.3. места охоты и рыбалки, в том числе дома охотника или рыболова, сооружения, необходимые для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы (5.3).
3. Вспомогательные виды разрешенного использования в прибрежных защитных полосах
3.1. автомобильные дороги, пешеходные тротуары и переходы, набережные (12.0);
3.2 водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов (7.5);
3.3. гидротехнические сооружения, необходимые для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) (11.3).
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков
|
Виды разрешенного использования
|
Максимальный размер земельного участка, кв.м.
|
Для всех видов разрешенного использования земельных участков
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
|
Виды разрешенного использования
|
Минимальный размер земельного участка, кв.м
|
Для всех видов разрешенного использования земельных участков
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
|
Этажность зданий, сооружений:
|
максимальная
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра
|
минимальная
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра
|
Процент застройки:
|
максимальный:
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
|
минимальный:
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
|
Для всех видов разрешенного использования земельных участков
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
|
Р2. Зона рекреации
Зона Р2 предназначена для организации мест массового, разностороннего отдыха населения.
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования
1.1. автомобильные дороги, пешеходные тротуары и переходы, парки, бульвары, набережные (12.0);
1.2. сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования (2.4);
1.3. сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания катеров, лодок и других маломерных судов (5.4);
1.4. гостиницы, пансионаты, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (4.7);
1.5. площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1);
1.6. базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, тропы и дорожки, щиты с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
1.7. места охоты и рыбалки, в том числе дома охотника или рыболова, сооружения, необходимые для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы (5.3);
1.8. объекты капитального строительства, предназначенные для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга, аттракционов и игровых площадок (4.8);
1.9. коммунальное обслуживание (3.1)
2. Условно разрешенные виды использования
2.1. объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6);
2.2. объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные) (3.3);
2.3. объекты капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. (4.0);
2.4. жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); сады, огороды, теплицы; гаражи и подсобные сооружения на предоставленном для индивидуального жилищного строительства земельном участке (2.1).
|
