ИМ. Ф. М. Достоевского
|
Скачать 1.6 Mb.
|
| Тема 9. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения 1. Понятие правового режима земель сельскохозяйственного назначения. 2. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. 3. Приватизация земли в сельском хозяйстве. 4. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения. 5. Правовой режим земель крестьянского (фермерского) хозяйства. 6. Правовой режим земель, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота. 7. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций. Задания для практических занятий Задача 1 Гражданин Беседин решил организовать крестьянское (фермерское) хозяйство на земельном участке, который хочет выделить в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок, полученной в 1994 году при приватизации земли в колхозе «Заря» Знаменского района Омской области. На его земельную долю приходится 11,2 гектара земли. Беседин считает, что этого мало для организации сельскохозяйственного производства и, кроме того, несправедливо, т.к. его родственник из Большеуковского района в результате приватизации получил земельную долю в праве общей собственности на земельный участок в размере 22,5 гектара. Правомерны ли претензии Беседина? Как определить среднерайонную земельную долю? Как определить земельную долю в хозяйстве? Задача 2 Акционерное общество обжаловало в суд действия администрации района об отказе в предоставлении в собственность земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, занимаемого акционерным обществом на праве постоянного (бессрочного) пользования. Орган местного самоуправления мотивировал свою позицию тем, что акционерное общество находится в стадии банкротства и не сможет использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Решите дело. Задача 3 В 2000 году семья Эрих переехала из с. Азово на постоянное место жительства в Германию. Перед отъездом отец распорядился своей земельной долей, передав ее по договору аренды АО «Русь» на пять лет. Сейчас он получил уведомление о необходимости упорядочить отношения по поводу земельной доли в соответствии с гражданским законодательством. Дайте разъяснение гр. Эрих по поводу его правомочий по распоряжению земельной долей, полученной при приватизации земель сельскохозяйственного назначения. Имеет ли значение для решения, утратил или нет Эрлих российское гражданство? Задача 4 Граждане, обладающие долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, заключили договор аренды земельного участка с АО «Родина», образованным в результате реорганизации совхоза. Срок договора аренды земельного участка истекает, и часть участников долевой собственности в количестве 28 человек хотят продать свои земельные доли фермерскому хозяйству. АО считает, что у него есть право преимущественной покупки данных земельных долей. Кроме того, руководство АО заявило, что, если им придется расстаться с частью земельного участка, то они выделят гражданам земли самые плохие по качеству и неудобные по месту расположения. Разрешите спор, возникший между гражданами, желающими продать свои земельные доли, и АО «Родина». Каковы особенности совершения сделок с земельными долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения? Каков порядок выдела земельных участков в счет земельных долей? Задача 5 Сельскохозяйственный кооператив «Озерный» обратился в арбитражный суд с иском к АО «Сокол», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 гектар земель, самовольно занятых ответчиком три года назад, и возместить убытки в размере стоимости урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все три года пользования. Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости затрат, связанных с поддержанием плодородия данных земель. При этом пояснил, что они заняли земли, которые фактически не использовались в течение семи лет. Какова ответственность за самовольное занятие сельскохозяйственных земель? Решите дело. Задача 6 Сельскохозяйственный производственный кооператив, не имея средств для покупки земельного участка, находящегося у граждан на праве общей долевой собственности, обратился в банк. Председатель СПК хотел узнать, могут ли они получить денежные средства под залог приобретаемого земельного участка. В настоящее время этот земельный участок они используют на условиях аренды. Задача 7 В Министерство имущественных отношений Омской области поступило письмо от граждан, которые просят разъяснить, почему им отказывают в индивидуальном жилищном строительстве на земельном участке, предоставленном из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Крестьянское (фермерское) хозяйство было создано в 1994 году в соответствии с тогда действовавшим Законом РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Согласно ст. 10 выше названного закона, гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства в собственности, предоставлялось право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения. Только в 2010 году у главы КФХ появились средства на возведение коттеджа, но ему было отказано в строительстве дома. При этом соседи, имеющие земельный участок этого же целевого назначения еще в 2000 году получили разрешение на строительство дома и возвели его. Дайте ответ гражданам, руководствуясь действующим законодательством о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Задача 8 Гражданин П. тщетно пытался продать свою земельную долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Выделять земельный участок в счет земельной доли он считал для себя материально и организационно обременительным. Но и нести обязанности, в том числе связанные с уплатой земельного налога, он тоже не хочет. Дайте совет гражданину П., как на законных основаниях прекратить право собственности на земельную долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения? Задача 9 В орган местного самоуправления обратился гражданин В. с заявлением о необоснованности включения в список невостребованных земельных долей принадлежащей ему земельной доли. В обоснование своей позиции он представил свидетельство о государственной регистрации земельной доли. При этом не отрицал, что в течение многих лет не распоряжался земельной долей. В администрации ему предложили заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности и тогда его земельную долю исключат из списка невостребованных земельных долей. Дайте понятие «невостребованной земельной доли». Есть ли основание для исключения земельной доли В. из списка невостребованных земельных долей? Кто становится собственником невостребованных земельных долей и как ими распоряжается? Задача 10 Гражданин Сидоров вместе с семьей решил переехать на постоянное место жительства в село Андреевка. Он по образованию кадастровый инженер и считает, что будет востребован в сельской местности. Ему необходим земельный участок для личного подсобного хозяйства. Может ли семья Сидорова претендовать на бесплатное получение земельного участка? В каком размере ему может быть предоставлен земельный участок? С какой целью используется земельный участок для личного подсобного хозяйства? Нормативные правовые акты Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 1995. № 50. Ст. 4870. Федеральный закон от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель» с посл. изм. и доп. // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 142. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3399. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2003. № 28. Ст. 2882. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2007. № 1, ч.1. Ст.27. Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2011 г. № 612 «Об утверждении критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» // Рос. газ. 2011. 29 июля. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации» // СЗ РФ. 2012. № 18. Ст. 2230. Постановление Правительства Российской Федерации от 27 января 2015 № 51 «Об утверждении правил отнесения территорий к неблагоприятным для производства сельскохозяйственной продукции территориям» // СЗ РФ. 2015. № 5. Ст. 831 Распоряжение Правительства Российской Федерации от 30 июля 2010 г. № 1292-р, одобрившее «Концепцию развития государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий, и формирования государственных информационных ресурсов об этих землях на период до 2020 года» // СЗ РФ. 2010. № 32. Ст. 4366. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. № 37-р, утв. Концепцию федеральной целевой программы «Развитие мелиорации земель сельскохозяйственного назначения России на 2014-2020 годы» // СЗ РФ. 2013. № 4. Ст. 303. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07 марта 2012 г. № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» // Рос. газ. 2012. 16 мая. Приказ Минсельхоза Российской Федерации от 4 мая 2010 г. № 150 «Об утверждении Порядка государственного учета показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2010. № 32. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 20 сентября 2010 г. № 445 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения» // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 24 апреля 2012 г. № 16-п «Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги «Рассмотрение извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» // Омский вестник. 2012. 04 мая. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2014 г. № 12-п «По делу о проверке конституционности пунктов 2-6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой граждан В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко // Вестник Конституционного Суда РФ. № 4. 2014. Рекомендуемая литература Анисимов А.П., Чаркин С.А., Чикильдина А.Ю. Актуальные проблемы разрешения земельных споров с участием садоводов (материалы судебной практики Волгоградской области) // Российской судья. 2011. № 12. Благославова Д.С. Правовое регулирование предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства // Адвокат. 2012. № 3. Блинов Р.Н. Публичный сервитут на землях сельскохозяйственного назначения //Аграрное земельное право. 2011. № 1 (73). Бугаев И.Е. Преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения: необходимое средство регулирования земельных отношений или административный барьер для развития оборота земель сельскохозяйственного назначения // Юрист. 2011. № 20. Волков Г.А. О проекте Федерального закона «Об упорядочении отношений собственности, возникших при приватизации земель сельскохозяйственного назначения» // Экологическое право. 2006. № 4; 2007. № 1. Галиновская Е.А. Оборот земель и направления российской аграрной политики // Журнал российского права. 2010. № 10. Дихтяр А.И. Основания недействительности сделок, связанных с ограничением прав на земли сельскохозяйственного назначения в общественных интересах // ЭЖ-Юрист. 2010. № 12. Землякова Г.Л. Новеллы законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения // Экономика и право. 2011. № 5. Ибрагимов К.Х. Некоторые проблемы судебной практики в регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения // Хозяйство и право. 2010. № 9 (69). Ибрагимов К.Х. Правовые проблемы разграничения земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования // Аграрное и земельное право. 2011. № 2 (74). Ибрагимов К.Х. Прогнозирование и планирование мероприятий по охране и использованию земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2011. № 4. Ибрагимов К.Х. О Концепции развития государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения // Российская юстиция. 2011. № 7. Иванова С.В. Права и обязанности сторон по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения // Аграрное и земельное право.2005. № 5,6,7,10,11,12. Иващук И.С. Проблемы совершенствования правового регулирования использования сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2011. № 4. Клейменова Е.С. Соотношение частных и публичных интересов при ограничении и прекращении прав на землю сельскохозяйственного назначения в общественных интересах // Юридический мир. 2010. № 11. Клейменова Е.С. Особенности правового регулирования изъятия (выкупа) земель сельскохозяйственного назначения в общественных интересах // Гражданское право. 2010. № 4. Кузьмин А.И. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения // Нотариус. 2011. № 4. Липски С.А. Правовой механизм государственного регулирования рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения в современной России: особенности формирования, тенденции и перспективы // Право и экономика. 2011. № 1. Мазуров А.В., Нахратов В.В., Чуркин В.Э. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (постатейный). 3-е изд. пер., доп. М.: Частное право, 2012. Маленков Н.А. Строительство жилых домов на землях крестьянско-фермерских хозяйств //Аграрное и земельное право. 2010. № 8 (68). Мельников Н.Н. Правовое регулирование предоставления земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности //Аграрное и земельное право. 2010. № 9 (69); 2011. № 1 (73). Нарышева Н.Г. Проблемы защиты права общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2007. № 1; 2009. № 4. Правовой механизм государственного регулирования и поддержки агропромышленного комплекса / под ред. С.А. Боголюбова. М.: Норма, 2009. Румянцев Ф.П. О правовой регламентации предельных размеров земельных участков сельскохозяйственного назначения //Аграрное и земельное право. 2010 № 10 (70); 2011. № 4 (76). Устюкова В.В. Федеральное и региональное законодательство об обороте земель сельскохозяйственного назначения: проблемы соотношения // Аграрное и земельное право.2005. № 4. Школина Н.Н. Общая долевая собственность на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и ее влияние на земельную правосубъектность сельхозорганизаий //Аграрное и земельное право. 2010. № 1 (61). Электронные ресурсы Анисимов А.П., Бакирова Р.Т., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Комментарий к Федеральному закону «О личном подсобном хозяйстве» // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Землякова Г.Л. Проблемы совершенствования законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Ковальчук Н.И. Комментарий к Федеральному закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // Доступ из справ.-правовой системы «Гарант». 2016. Мельников Н.Н, Проблемные вопросы выделения земельных долей в натуре (по материалам арбитражной судебной практики) // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Мельников Н.Н. Проблемы землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства (по материалам арбитражной судебной практики) // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Научно-практический комментарий к ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (постатейный) / под ред. А.А. Ямбулганова // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Определены признаки неиспользуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения: Юридическая фирма «Гольцблат БЛП». Недвижимость и строительство // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Пилюгина Е.С. Комментарий к ФЗ от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (постатейный) // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Принудительное прекращение права собственности на сельскохозяйственном участке: определены критерии, ухудшающие экологическую обстановку: Юридическая фирма «Гольцблат БЛП». Недвижимость и строительство // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Савенко Г.В. Современные проблемы оборота земельных долей и участков сельскохозяйственного назначения: научно-практическое пособие / под ред. А.А. Ямбулганова. Центр публично-правовых исследований // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Тихомиров М.Ю. Комментарий к Федеральному закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». |
Похожие:
 |
Петербург Достоевского (по роману ф. М. Достоевского «Преступление и наказание») Тема: Петербург Достоевского (по роману ф. М. Достоевского «Преступление и наказание») |
|
Регламент подачи документов для поступающих на базе профессионального... Омский государственный университет им. Ф. М. Достоевского объявляет набор абитуриентов на первый курс для обучения по программам... |
 |
Санкт-петербург Ф. М. Достоевского. Книга написана в раскованной манере, с экскурсами в историю, социологию, этнологию. Для биологов, психологов,... |
|
Открытость бездне встречи с достоевским «Преступления и наказания». Полемические гиперболы Достоевского связываются со становлением его стиля. Прослеживается, как вспышки... |
|
Сборник статей Омск, 2015 удк 261. 5 Ббк 86. 2 (2-4 Ом) о-57 о-57... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Омский государственный университет... |
|
Книга К. Леонгарда «Акцентуированные личности» Вторая часть является как бы иллюстрацией к первой, т е в ней проводится характеристический анализ героев классических произведений... |
|
1. Понятие и принципы гражданского права 10 Тема Гражданское законодательство... Гражданское право Российской Федерации. Часть Общая. Практикум. Автор к ю н., доцент А. В. Слесарев и к ю н., доцент В. А. Цветков.... |
|
1. Понятие и принципы гражданского права 10 Тема Гражданское законодательство... Гражданское право Российской Федерации. Часть Общая. Практикум. Автор к ю н., доцент А. В. Слесарев и к ю н., доцент В. А. Цветков.... |
|
Отчет правления тсж «Достоевского,10» Работа правления тсж за отчетный период была направлена на обеспечение устойчивой работы всех инженерных систем жизнеобеспечения.... |
|
Инструкция для участника конкурса по реализации имущества ао «Связьтранснефть»... Реализация автотранспортного средства, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Достаевского, д. 111, филиал ао «Связьтранснефть» Уральское... |