Отчет по практике вид практики

Скачать 0.5 Mb.

Название	Отчет по практике вид практики
страница	7/11
Тип	Отчет по практике

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Отчет по практике

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

5. ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

5.1.Описание среды местоположения объекта недвижимости

Оцениваемые объекты недвижимости расположены по адресу: Ленинградская область, пос. Вырица, ул. Хвойная, д.2.

$c:\users\мария\desktop\снимок вырица.png$

Рисунок 1.1. Местоположение объекта оценки на карте области.

$c:\users\мария\desktop\снимок вырица.png$

Рисунок 1.2. Вид объекта и прилегающей территории.

Объект расположен на лесном участке в тихом, живописном уголке поселка, рядом новые дома. Удобный подъезд - асфальтовая дорога + 50 м. грунтовки. В 5-8 мин. ходьбы – «Золотой пляж» на реке Оредеж ( рыбалка, купание, катание на скутерах и т. д. ) От железнодорожной станции « Поселок»15-20 мин. пешком, или 5 мин. на машине. Удаленность от СПБ - 60 км.

Экологическую обстановку в окрестности объекта можно охарактеризовать как хорошую.

Таблица 5

Краткая характеристика объекта оценки

Объект	Коттедж
Адрес объекта	Ленинградская область, пос. Вырица, ул. Хвойная, д.2.
Площадь здания	150 кв.м .
Объем здания	900 куб.м.
Площадь участка	0,15 га
Территориальный пояс	1-й территориальный пояс
Климатический район	2-й климатический район
Фундамент	монолит. жел/бетон. плита
Стены	калиброванное бревно
Перекрытия	деревянные
Кровля	мет/черепица.
Пол	Деревянный
Тип здания	Жилой дом

5.2.Описание земельного участка, занимаемого объектом недвижимости

Земельный участок общей площадью 1500 кв.м , назначение – земли поселений, кадастровый № 123456.

Рельеф рассматриваемого участка ровный, форма границ участка – прямоугольная, на участке растут сосны, декоративные деревья и кустарники, устроен газон, сделаны ландшафтные работы.

По периметру участок огорожен забором (частично кирпичным, частично – металлическим). В темное время суток участок освещается светом уличных фонарей.

В процессе осмотра объектов недвижимости и изучения документации чрезвычайных вредных воздействий внешней среды, неблагоприятно влияющих на здания и сооружения, выявлено не было.

Рассматриваемая территория находится в ведении администрации Гатчинского района. Ставки земельного налога для данной зоны принимаются в соответствии с Региональным Законом.

5.3.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Оцениваемый объект недвижимости представляет собой двухэтажный жилой дом из калиброванного бревна , общей площадью 280 кв.м. Дом полностью завершен, внутренняя отделка есть, используется для проживания. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Входная дверь — металлическая.

Коммуникации подведены и функционируют : электричество — центральное, газоснабжение – центральное, водоснабжение — колодец, отопление — АГВ, канализация — септик.

Планировка жилого дома соответствует плану БТИ. Назначение дома – жилое, по состоянию на дату оценки дом используется для проживания.

Описание технических характеристик дома было составлено на основании документов БТИ и данных визуального осмотра. Полученные сведения обобщены в следующей таблице:

Таблица 6.

Общие сведения о жилом доме.

Тип дома	Капитальный , для постоянного проживания
Инвентарный номер	000:000-0000
Условный номер	00:00:000:0000:000
Год постройки	2008
Количество этажей	2
Общая площадь	280 м²
Жилая площадь	200 м²
Подсобная площадь	80 м²
Высота потолков	2,75-2,90 м
Фундамент	монолит. жел/бетон. плита
Стены	Калиброванное бревно
Перекрытия	Деревянные
Кровля	Металлочерепица
Внутренняя отделка	Пол – частично паркет, частично – ковролин, частично – керамическая плитка. Стены – частично – обои, частично – окраска, в санузлах – керамическая плитка. Потолки – окраска Межкомнатные двери – массив дерева Входная дверь – металлическая Лестницы –деревянные
Оконные проемы	пластиковые стеклопакеты
Входная дверь	Металлическая
Отопление	от АГВ
Водоснабжение	колодец
Канализация	септик
Электроснабжение	Есть, центральное
Газоснабжение	Есть, центральное
Санузел	2 санузла
Социальный статус соседей	смешаный
Наличие единого стиля и дизайна поселка	Различный стиль и дизайн строений
Примерное качество и стоимость соседних домов (выше/ниже/равноценное)	равноценное
Ограждение периметра участка	Забор (частично кирпичный, частично – металлический) с калиткой и въездными воротами

Здания построены из современного материала, физический износ на дату оценки будет незначительный.

Классификация общественных зданий по капитальности по УПВС4

Капитальность зданий - важнейший технический и экономический фактор, влияющий на сметную стоимость объекта. Все здания по назначению разделены на две основные группы: производственные и гражданские.

Гражданские здания:

-жилые(дома, общежития, гостиницы и т.д.)

-общественные (музеи, театры, торговые центры и т.п.)

-административные (бизнес-центры, офисные здания и т.п.)

Согласно классификации, жилые дома деревянные, рубленные и брусчатые относятся к 4 группе капитальности, со сроком службы 50 лет.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Похожие:

	Отчет по практике вид практики Наименование практики пм. 01. Обеспечение реализации прав граждан в сфере пенсионного обеспечения и социальной защиты		Отчет по практике вид практики Тема Учет расчетов по оплате труда и с внебюджетными фондами социального страхования и обеспечения
	1. Вид практики, способ и форма (формы) проведения практики: Вид практики Вид практики: производственная, в качестве помощника лаборанта клинических лабораторий лпу и лабораторий учреждений, осуществляющих...		Отчет по производственной практике Место прохождения практики Структура отчета студента по практике состоит из введения, 3-х основных разделов, заключения, списка литературы и приложений
	Отчет о практике по менеджменту Целью практики является изучение процесса управления на данном предприятии, а также рассмотрение практики руководства предприятием...		Фгос во рабочая программа практики рабочая программа учебной практики...
	Фгос во рабочая программа практики рабочая программа учебной практики...		Отчет по производственной практике Место прохождения производственной практики: нпо «мир» В ходе производственной практики, необходимо ознакомиться с жизнью предприятия, пройти инструктажи по технике безопасности, ознакомиться...
	5. Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы студентов на практике Вид практики учебная (очная форма обучения –2 курс, 4 семестр; заочная – 3 курс, 6 семестр) – две недели		Отчет по практике студент гр. 53Е Целью практики является изучение логистических процессов, протекающих в рамках выбранной организации, и их описание
	Отчет по статистической производственной практике Место практики: ОАО «Газпромнефть-Новосибирск» Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Отчет по производственной практике Студент гр. 12 Б Объектом прохождения практики является пто ст. Черкасов-Камень, непосредственная работа оператора пто
	Отчет по учебной практике Студент гр. 22г Отчет по учебной практике содержит 17 страниц, 1 рисунок, 2 таблицы, 2 использованных источника		Отчет по производственной (преддипломной) практике в фгбоу во омгпу студент гр. 55z Данная работа представляет отчет о прохождении преддипломной практики в Омском государственном педагогическом университете на кафедре...
	Отчет по электромонтажной практике Студент гр. 44Б Отчет по электромонтажной практике содержит 30 страниц, 6 рисунков, 2 схемы, 6 источника		Отчет по производственной практике ...

Руководство, инструкция по применению