Примечание: Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.
В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов, работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Управляющая организация Собственник
_______________________ / Е.Н.Науменков/ __________________/________________________/
м.п.
Приложение № 3
к Договору управления
Многоквартирным домом № ________/26/1__-УКО
Перечень
услуг и работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-кт, д. 26
№
|
Наименование работ и услуг
|
Периодичность
|
Годовая
|
Стоимость на 1 кв. метр общей
|
п/п
|
выполнения работ
|
плата
|
площади (рублей
|
|
и оказания услуг
|
(рублей)
|
в месяц)
|
|
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
|
1
|
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
|
1.1.
|
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.
|
1 раз в 3 года
|
40 259,86
|
0,04
|
1.2.
|
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов.
|
1 раз в год
|
30 194,89
|
0,03
|
1.3.
|
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.
|
1 раз в квартал
|
30 194,89
|
0,03
|
1.4.
|
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами.
|
-
|
0
|
|
1.5.
|
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.
|
По мере необходимости
|
60 389,78
|
0,06
|
1.6.
|
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.
|
По мере необходимости
|
100 649,64
|
0,1
|
1.7.
|
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.
|
-
|
0
|
|
2
|
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
|
2.1.
|
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.
|
1 раз в месяц
|
40 259,86
|
0,04
|
2.2.
|
Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.
|
По мере необходимости
|
30 194,89
|
0,03
|
2.3.
|
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
|
По мере необходимости
|
40 259,86
|
0,04
|
3
|
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
|
3.1.
|
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.
|
По мере необходимости
|
30 194,89
|
0,03
|
3.2.
|
Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.
|
По мере необходимости
|
30 194,89
|
0,03
|
3.3.
|
Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.
|
По мере необходимости
|
60 389,78
|
0,06
|
3.4.
|
Выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен
|
-
|
0
|
|
3.5.
|
В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
|
По мере необходимости
|
301 948,92
|
0,3
|
4
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
|
4.1.
|
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.
|
1 раз в год
|
20 129,93
|
0,02
|
4.2.
|
Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит.
|
1 раз в год
|
20 129,93
|
0,02
|
4.3.
|
Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила.
|
-
|
0
|
|
4.4.
|
Выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов.
|
-
|
0
|
|
4.5.
|
Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями.
|
-
|
0
|
|
4.6.
|
Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).
|
-
|
0
|
|
4.7.
|
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
По мере необходимости
|
201 299,28
|
0,2
|
5
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:
|
5.1.
|
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали.
|
-
|
0
|
|
5.2.
|
Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.
|
-
|
0
|
|
5.3.
|
Выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами.
|
-
|
0
|
|
5.4.
|
Выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками.
|
-
|
0
|
|
5.5.
|
Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.
|
-
|
0
|
|
5.6.
|
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
-
|
0
|
|
|
