Договор управления многоквартирным домом
|
Скачать 1.26 Mb.
|
Управляющая организация Собственник
_______________________ / Е.Н.Науменков/ _____________________/_______________________________/
м.п.
Приложение № 4
к Договору управления
Многоквартирным домом № ________/26/1__-УКО
Порядок
изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
||||
23 |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|||
23.1. |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей |
Ежедневно |
301 948,92 |
0,3 |
23.2. |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа |
1 раз в неделю |
301 948,92 |
0,3 |
23.3. |
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода |
Ежедневно |
301 948,92 |
0,3 |
23.4. |
Мытье лестничных площадок и маршей |
1 раз в месяц |
402 598,56 |
0,4 |
23.5. |
Мытье пола кабины лифта |
Ежедневно |
201 299,28 |
0,2 |
23.6. |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
2 раза в месяц |
301 948,92 |
0,3 |
23.7. |
Мытье окон |
1 раз в год |
402 598,56 |
0,4 |
23.8. |
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка (при наличии) |
1 раз в год |
100 649,64 |
0,1 |
23.9. |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничной клетке, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, а также обметание пыли с потолков |
1 раз в год |
201 299,28 |
0,2 |
24 |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
|||
24.1. |
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см. |
- |
0 |
|
24.2. |
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см. |
- |
0 |
|
24.3. |
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова). |
- |
0 |
|
24.4. |
Очистка придомовой территории от наледи и льда. |
- |
0 |
|
24.5. |
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома. |
- |
0 |
|
24.6. |
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. |
1 раз в неделю |
201 299,28 |
0,2 |
25 |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|||
25.1. |
Подметание и уборка придомовой территории. |
- |
0 |
|
25.2. |
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома. |
- |
0 |
|
25.3. |
Уборка и выкашивание газонов. |
- |
0 |
|
25.4. |
Прочистка ливневой канализации. |
- |
0 |
|
25.5. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. |
1 раз в неделю |
150 974,46 |
0,15 |
26 |
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: |
|||
26.1. |
Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров. |
1 раз в день |
1 761 368,70 |
1,75 |
26.2. |
Вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории. |
- |
0 |
|
26.3. |
Вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории. |
- |
0 |
|
26.4. |
Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. |
По мере необходимости |
1 056 821,22 |
1,05 |
27 |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. |
1 раз в неделю |
402 598,56 |
0,4 |
28 |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
По мере необходимости |
402 598,56 |
0,4 |
Итого |
24689356,69 |
24,53 |
||
Требования к качеству коммунальных услуг |
Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества |
Условия изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества |
1. Холодное водоснабжение |
||
1.1. Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года |
допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: а) 8 часа (суммарно) в течение одного месяца; б) 4 часа единовременно (в том числе при аварии) |
за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва подачи воды - размер ежемесячной платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1 |
1.2. Постоянное соответствие состава и свойств воды действующим санитарным нормам и правилам: нарушение качества не допускается |
отклонение состава и свойств холодной воды от действующих санитарных норм и правил не допускается |
при несоответствии состава и свойств воды действующим санитарным нормам и правилам - плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) |
1.3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора: а) в многоквартирных домах и жилых домах: - не менее 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см); - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); б) у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв. см) |
отклонение давления не допускается |
за каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: а) при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; б) при давлении, отличающимся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) |
2. Горячее водоснабжение |
||
2.2. Обеспечение температуру горячей воды в точке разбора: а) не менее 60оС для открытых систем централизованного теплоснабжения; б) не менее 50оС для закрытых систем централизованного теплоснабжения; в) не более 75оС для любых систем теплоснабжения |
допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора: а) в ночное время (с 23 до 6 часов) не более чем на 5оС; б) в дневное время (с 6 до 23 часов) не более чем на 3оС |
а) за каждые 30С снижения температуры свыше допустимых отклонений - размер платы снижается на 0,1% за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимый продолжительности нарушения; б) при снижении температуры горячей воды ниже 40°С - оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду |
2.3. Постоянное соответствие состава и свойств горячей воды действующим санитарным нормам и правилам |
отклонение состава и свойств горячей воды от действующих санитарных норм и правил не допускается |
при несоответствии состава и свойств воды действующим санитарным нормам и правилам - плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) |
2.4. Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора: - не менее 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см); - не более 0,45 МПа (4,5 кгс/кв.см) |
отклонение давления не допускается |
за каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: а) при давлении отличающимся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; б) при давлении отличающимся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) |
3. Водоотведение |
||
3.1. Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года |
допустимая продолжительность перерыва водоотведения: а) не более 8 часов (суммарно) в течение одного месяца б) 4 часа единовременно (в том числе при аварии) |
за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимую продолжительность перерыва водоотведения - размер платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1 |
4. Электроснабжение |
||
4.1. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года |
допустимая продолжительность перерыва электроснабжения:1 а) 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; б) 24 часа - при наличии одного источника питания |
за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы, снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1 |
4.2. Постоянное соответствие напряжения, частоты действующим федеральным стандартам |
не допускается |
за каждый час периода снабжения электрической энергией, не соответствующей установленному стандарту (суммарно за расчетный период) - размер платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1 |
5. Газоснабжение |
||
5.1. Бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года |
не более 4 часов (суммарно) в течение одного месяца |
за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва газоснабжения (суммарно за расчетный период) размер платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1 |
5.2. Постоянное соответствие свойств и давления подаваемого газа действующим федеральным стандартам и иным обязательным требованиям |
отклонение свойств и давления подаваемого газа от действующих федеральных стандартов и иных обязательных требований не допускается |
при несоответствии свойств и давления подаваемого газа действующим федеральным стандартам и иным обязательным требованиям плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) |
5.3. Давление сетевого газа: не менее 0,003 МПа; не более 0,005 МПа |
отклонение давления сетевого газа более чем на 0,005 МПа не допускается |
за каждый час (суммарно за расчетный период) периода снабжения газом: а) при давлении отличающимся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; б) при давлении отличающимся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов |
6. Отопление |
||
6.1. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода |
допустимая продолжительность перерыва отопления: а) не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; б) не более 16 часов – при температуре воздуха в жилых помещениях от нормативной до 12оС, в) не более 8 часов – при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 до 10оС, г) не более 4 часов – при температуре воздуха в жилых помещениях от 10 до 8оС |
за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимую продолжительность перерыва отопления размер ежемесячной платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1 |
6.2. Обеспечение температуры воздуха:2 а) в жилых помещениях не ниже + 180С (в угловых комнатах +200С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31°С и ниже + 20 (+22) °С б) в других помещениях - в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0 до 5 часов) - не более 3°C Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4°C |
отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается |
за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении от указанной в настоящем пункте (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается: а) на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры; б) на 0,15% за каждый градус отклонения температуры при определении платы исходя из нормативов потребления |
6.3. Давление во внутридомовой системе отопления: а) с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см) б) с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами – не более 1,0 МПа (10 кгс/кв. см); в) с любыми отопительными приборами – не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) выше статического давления, требуемого для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем |
отклонение давления более установленных значений не допускается |
за каждый час (суммарно за расчетный период) периода отклонения установленного давления во внутридомовой системе отопления при давлении, отличающимся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) |
Похожие:
 |
Договор управления многоквартирным домом Свидетельства о государственной регистрайции права серии от выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации,... |
|
Управления многоквартирным домом Новоуральске, действующие в собственных интересах и именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, (далее – Стороны), заключили... |
 |
К Договору управления многоквартирным домом Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом № |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса |
|
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений... |
|
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений... |
|
Методическое пособие «создание товарищества собственников жилья как... Рекомендации по созданию товариществ собственников жилья как способа управления многоквартирным домом |
|
Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «ук «Кемерово-Сити», именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице генерального... |