Договор управления многоквартирным домом
|
Скачать 1.26 Mb.
|
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
||||
14 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: |
|||
14.1. |
Профилактический осмотр мусоропроводов |
2 раза в месяц |
402 598,56 |
0,4 |
14.2. |
Удаление мусора из мусороприемных камер |
Ежедневно |
402 598,56 |
0,4 |
14.3. |
Уборка мусороприемных камер |
Ежедневно |
402 598,56 |
0,4 |
14.4. |
Уборка загрузочных клапанов |
1 раз в неделю |
402 598,56 |
0,4 |
14.5. |
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода |
1 раз в месяц |
402 598,56 |
0,4 |
14.6. |
Диагностика, очистка и дезинфекция стволов мусоропровода |
По мере необходимости |
402 598,56 |
0,4 |
14.7. |
Мелкий ремонт мусоропроводов (регулировка или замена неисправных ковшей, покраска) |
По мере необходимости |
402 598,56 |
0,4 |
14.8. |
Устранение засоров |
По мере необходимости |
402 598,56 |
0,4 |
15 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: |
|||
15.1. |
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем. |
1 раз в квартал |
100 649,64 |
0,1 |
15.2. |
Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки. |
По мере необходимости |
100 649,64 |
0,1 |
15.3. |
Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них. |
1 раз в квартал |
20 129,93 |
0,02 |
15.4. |
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений. |
По мере необходимости |
201 299,28 |
0,2 |
15.5. |
Проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения. |
- |
0 |
|
15.6. |
Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления. |
1 раз в месяц |
301 948,92 |
0,3 |
15.7. |
Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха. |
- |
0 |
|
15.8. |
Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов. |
1 раз в год |
20 129,93 |
0,02 |
15.9. |
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
40 259,86 |
0,04 |
16 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: |
|||
16.1. |
Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов. |
- |
0 |
|
16.2. |
Устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов). |
- |
0 |
|
16.3. |
Очистка от сажи дымоходов и труб печей. |
- |
0 |
|
16.4. |
Устранение завалов в дымовых каналах. |
- |
0 |
|
17 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: |
|||
17.1. |
Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах. |
- |
0 |
|
17.2. |
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования. |
- |
0 |
|
17.3. |
Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек. |
- |
0 |
|
17.4. |
Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений. |
- |
0 |
|
17.5. |
Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
- |
0 |
|
18 |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|||
18.1. |
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах). |
1 раз в месяц |
201 299,28 |
0,2 |
18.2. |
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. |
Ежедневно |
100 649,64 |
0,1 |
18.3. |
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.). |
1 раз в год |
201 299,28 |
0,2 |
18.4. |
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. |
По мере необходимости |
50 324,82 |
0,05 |
18.5. |
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. |
По мере необходимости |
50 324,82 |
0,05 |
18.6. |
Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. |
По мере необходимости |
50 324,82 |
0,05 |
18.7. |
Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока |
- |
0 |
|
18.8. |
Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе. |
По мере необходимости |
150 974,46 |
0,15 |
18.9. |
Очистка и промывка водонапорных баков. |
По мере необходимости |
100 649,64 |
0,1 |
18.10. |
Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов. |
- |
0 |
|
18.11. |
Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
1 раз в год |
100 649,64 |
0,1 |
19 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|||
19.1. |
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления. |
1 раз в год |
603 897,84 |
0,6 |
19.2. |
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки). |
1 раз в год |
402 598,56 |
0,4 |
19.3. |
Удаление воздуха из системы отопления. |
По мере необходимости |
301 948,92 |
0,3 |
19.4. |
Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
4 раза в год |
603 897,84 |
0,6 |
20 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: |
|||
20.1. |
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки. |
1 раз в год |
150 974,46 |
0,15 |
20.2. |
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения. |
1 раз в год |
402 598,56 |
0,4 |
20.3. |
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. |
1 раз в год |
402 598,56 |
0,4 |
20.4. |
Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. |
По мере необходимости |
201 299,28 |
0,2 |
21 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: |
|||
21.1. |
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. |
- |
0 |
|
21.2. |
Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений. |
- |
0 |
|
21.3. |
При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. |
- |
0 |
|
22 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: |
|||
22.1. |
Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта. |
По мере необходимости |
603 897,84 |
0,6 |
22.2. |
Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов). |
ТО 1 -1 раз в месяц |
1610394,24 |
1,6 |
ТО 2 – 2 раза в год |
||||
22.3. |
Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов). |
Ежедневно |
1912343,16 |
1,9 |
22.4. |
Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. |
1 раз в квартал |
603 897,84 |
0,6 |
Похожие:
 |
Договор управления многоквартирным домом Свидетельства о государственной регистрайции права серии от выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации,... |
|
Управления многоквартирным домом Новоуральске, действующие в собственных интересах и именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, (далее – Стороны), заключили... |
 |
К Договору управления многоквартирным домом Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом № |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса |
|
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений... |
|
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений... |
|
Методическое пособие «создание товарищества собственников жилья как... Рекомендации по созданию товариществ собственников жилья как способа управления многоквартирным домом |
|
Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом |
|
Договор управления многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «ук «Кемерово-Сити», именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице генерального... |