ОТЧЕТ
РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «Волжские огни»
О ФИНАНСОВОЙ-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
ЗА ПЕРИОД С 01.01.14 г. ПО 31.12.14 г.
г. Нижний Новгород 30 ноября 2015 года
I
Ревизионная комиссия в составе: Калинина Д.В., Иткеса Б.Л. Крыловой А.С., в период с 10 сентября по 30 ноября 2014 г. провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «Волжские огни» за период с 1 января по 31 декабря 2014 г. в присутствии управляющего ТСЖ «Волжские огни» Шерстнева В.А. и главного бухгалтера Микличевой Е.А.
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполняли:
С 01.01.2014 по 31.12.2014 г.г. Костромина Мария Александровна (протокол №1/1-13 от 15.01.2013 г.; приказ №08/5 лс от 28.01.2013 г.). Протоколы составлены, замечаний нет.
Члены правления, избранные общим собранием, (протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Волжские огни» б/н от 14.01.2013 г.) – Бакаева Наталья Анатольевна, Замятина Марина Евгеньевна, Костромина Мария Александровна, Кротов Николай Александрович, Крылов Иван Владимирович, Невский Александр Викторович, Слесарева Светлана Николаевна, Шкарин Сергей Александрович.
Обязанности главного бухгалтера в проверяемом периоде выполняли:
- с 03.12.2013 по 31.12.2013 г.г. Микличева Е.А.
Всего за 2014 г. проведено 9 заседаний правления, на которых рассматривались следующие вопросы:
О перерасчёте по начислениям за 2013 год
Об общих собраниях собственников и членов ТСЖ
О замене подводящих труб холодной и горячей воды в подвалах дома
О скорости водопотока в трубах отопления и водоснабжения
О договоре с ООО «Метаком»
Об установке киоска по продаже воды
О заключении договора аренды с ОАО «Вымпелком»
О детском комплексе
Об установке железной двери на выход на крышу в 1 подъезде
О замене подводящих труб холодной и горячей воды в подвалах дома
О ремонте межэтажных швов
О заливке пола переходной лоджии
О благоустройстве территории
О сверке показаний приборов учёта
Об уборке подъездов
Об оплате коммунальных платежей
Об установке детского комплекса
О страховой компании по лифтам
О результатах встречи с собственниками
О расширении зоны парковки перед 2-7 подъездами
О ремонте подъездов
О проведении детского праздника
О проведении общего собрания собственников дома и общего собрания членов ТСЖ
Покупке помещения для ТСЖ
О скорости циркуляции воды в системе отопления
О пени по долгам за ЖКУ
О работах по замене подводящих труб холодной и горячей воды в подвалах дома
О ценах на услуги, оказываемые ТСЖ на платной основе
О первоочерёдности зачтения платежей от собственников
О плане работ по капитальному ремонту на 2015-2020 годы
О пени по долгам за ЖКУ
Об общих собраниях собственников дома и членов ТСЖ
О козырьках над входами в подъезды
О продлении полномочий председателя правления ТСЖ «Волжские огни»
Об итогах проведения общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ
О работах по прочистке канализации
О проведении Новогоднего праздника
Все решения Правления приняты при наличие кворума.
Всего за 2014 г. проведено 1 общих собрания членов ТСЖ, на которых рассматривались следующие вопросы:
- утверждение отчета о работе ТСЖ и деятельности Правления за 2013 г.;
- утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2013 г.;
- утверждение сметы доходов и расходов (финансово-хозяйственного плана) ТСЖ на 2014 г. и тарифа на содержание и текущий ремонт жилья;
- продление полномочий членов правления ТСЖ «Волжские огни»;
- продление полномочий членов ревизионной комиссии ТСЖ «Волжские огни»;
Права членов ТСЖ ежегодно участвовать в Общих собраниях и принимать участие в управлении товариществом не нарушались.
Всего за 2014 г. проведено 1 общее собрание собственников жилых и нежилых помещений, на котором рассматривались следующие вопросы:
- Определение порядка формирования фонда капитального ремонта с 2015г.
- О состоянии фонда капитального ремонта и утверждение плана капитального ремонта дома на 2014г.
- Определение размера ежемесячного взноса собственников на капитальный ремонт
- прочие вопросы.
Проверка предполагала изучение финансово-хозяйственной и другой документации ТСЖ, проведение анализа этих документов с целью представления членам ТСЖ наиболее полной и объективной картины финансовых дел в ТСЖ.
II
2.1. При проверке комиссия руководствовалась следующими нормативными документами:
1. Гражданский кодекс РФ.
2. Жилищный кодекс РФ.
3. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
4. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
5. Федеральный закон РФ от 06 декабря 2011 г. №402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
2.2. Для проведения проверки были затребованы следующие документы:
1) Устав, ТСЖ «Волжские огни» на 2014 г.;
2) Протоколы заседаний Правления ТСЖ за 2014 г.;
3) Протоколы общих собраний собственников и членов ТСЖ в 2014г;
4) Договора с подрядными, ресурсопоставляющими и иными организациями, заключенными в 2014 г. и действующие на 01.01.2014 г;
5) Договора на содержание, текущие и капитальные ремонты общего имущества с собственниками нежилых помещений, заключенные в 2014 г. и действующие на 01.01.2014 г;
6) Сметы, акты на выполнение работ по капитальному и текущему ремонтам;
7) Первичные учетные документы и регистры бухгалтерского учета за 2014 г.:
8) Налоговая отчетность: по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд РФ и на обязательное медицинское страхование в ФФОМС (РСВ-1), отчетность по форме 4-ФСС, реестр физических лиц, получавших доходы в 2014 году (включая справки на каждого работника по форме 2-НДФЛ).
9) Приказы по персоналу и производственной деятельности;
10) Фактическое использование денежных средств на ремонт и текущее содержание жилого дома.
III
В результате проверки установлено:
3.1. В ходе проверки сплошным порядком были проверены операции по расчетному счету за вышеуказанный период. К ведению расчетного счета у ревизионной комиссии претензий нет.
Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице.
Показатели
|
2014 г.
|
Поступило
|
Израсходовано
|
Остаток на расчетном счете на 01.01.2014 г.
|
1334467,89
|
Оплачено собственниками жилых помещений за коммунальные услуги ,содержание и ремонт.
|
32346051,84
|
|
Оплачено собственниками нежилых помещений а коммунальные услуги ,содержание и ремонт.
|
1458480,58
|
|
Получено от размещения оборудования НСС ЗАО, Ростелеком, ЭР-Телеком Холдинг ЗАО, Мобильные ТелеСистемы ОАО, МегаМакс ООО, КОМСТАР-РЕГИОНЫ
|
953560,19
|
|
Получено от размещения рекламы в лифтах ЛифтБорд-НН ООО
|
66000
|
|
Услуги по обслуживанию ВРУ ООО"Ивушка"
|
12 000,00
|
|
Возврат излишне начисленой коммисии банка
|
872,5
|
|
Возмещение услуг юриста
|
54317
|
|
Слив стояка
|
8641,75
|
|
Мусорокамера
|
251,16
|
|
Задолженность по квартпл. за прошлые годы
|
16956,43
|
|
Пени по квартплате
|
3629
|
|
Госпошлина
|
22542,29
|
|
Установка домофона
|
1070
|
|
Проект узла учета горячего водоснабжения (для нежилых)
|
10 937,50
|
|
Проценты по депозиту
|
677586,56
|
|
Проценты по вкладу
|
6181,72
|
|
Невыясненные поступления
|
44102,96
|
|
Возмещение почтовых расходов юриста
|
120,34
|
|
Расходы по получению выписки из ЕГРП
|
760,52
|
|
Возврат излишне уплаченных средств
|
10 156,40
|
|
Перевод на новый р/с в сбербанке
|
14 622 000,00
|
|
Возврат платежа по з/п
|
127500
|
|
Возврат на р/с депозита
|
104999560
|
Возврат депозита один раз в месяц
|
Итого поступления на расчетный счет и в кассу:
|
155 443 278,74
|
|
Перечислено за услуги ресурсоснабжающим организациям, в т.ч
|
|
|
Электроэнергия (ТСН Нижегородская сбытовая компания)
|
|
3 315 002,86
|
Тепловая энергия и ГВС (Энергосервис ЗАО)
|
|
14 885 339,25
|
За водоотведение и ХВС (Водоканал)
|
|
1 370 200,53
|
Вывоз ТБО (ОКС ООО, МОЙ ДОМ)
|
|
1 341 086,02
|
ТО домофонов и коллект.антенны (Малышев А.В. ИП,Метаком Сервис)
|
|
191 941,00
|
ТО лифтов (ЗаречьеЛифтРемонт ООО, Промтехэксперт ООО)
|
|
1 077 525,91
|
ТО сетей наружного освещения в придомовой территории (Светсервис-НН)
|
|
54 440,96
|
ТО узла учета тепла (Энергоприбор ООО)
|
|
120 158,36
|
ИТОГО за коммунальные услуги
|
|
22 355 694,89
|
Услуги по ведению расчетов с населением (КВЦ)
|
|
185 917,49
|
Поставка и установка детского развлекательного комплекса и карусели
|
|
629 950,00
|
ремонт стояков ГВС и ХВС(ТЕПЛОГРАД-НН ООО)
|
|
1 841 595,04
|
Заделка швов (Темп- НН)
|
|
415 642,02
|
Проект узла учета горячего водоснабжения (для нежилых)
|
|
25 000,00
|
Устранение засора, анализ воды (Водоканал)
|
|
180 000,00
|
Уборка снега
|
|
129 600,00
|
Аренда помещения ТСЖ
|
|
218 797,43
|
Услуги банка
|
|
161 413,77
|
Услуги связи и интернет
|
|
55 285,66
|
Сопровождение 1С
|
|
21 262,00
|
Информационные услуги
|
|
57 156,32
|
Юр.услуги
|
|
419 835,35
|
Страхование лифтов
|
|
20 300,00
|
Оплачено за прочие материалы и услуги по договорам
|
|
78 163,12
|
Приобретение материалов на хоз.нужды
|
|
356 716,66
|
УФК по Нижегородской области (Арбитражный суд Ниж.обл.) оплата экспертизы по требованию суда
|
|
198 240,00
|
Антипарковочные столбики и лежачие полицейские (Знак-НН)
|
|
44884
|
Госпошлина
|
|
16400
|
Обслуживание ИТ
|
|
96000
|
Ремонт кровли переходных лоджий подъездов
|
|
102 439,73
|
Дуги ограждения металические двери
|
|
89 540,00
|
Невыясненные поступления
|
|
48288
|
Пени по налогам
|
|
0,46
|
Штраф административный
|
|
150000
|
ИТОГО за услуги и материалы:
|
|
5 542 427,05
|
Выплата заработной платы, премий из кассы
|
|
668144,36
|
Хоз.расходы из кассы
|
|
132422,04
|
Итого расходы из кассы:
|
|
800 566,40
|
Перечисление ДС на депозит
|
|
101 999 510,00
|
Выплата заработной платы, премий с р/с
|
|
3798012,89
|
Перечислено взносов в фонды
|
|
1 483 302,91
|
Перечислен НДФЛ
|
|
819 186,00
|
ИТОГО расходы ФОТ:
|
|
6 100 501,80
|
Преобретение помещения для офиса ТСЖ
|
|
4 847 826,82
|
Перевод на новый р/с в сбербанке из мособлбанка
|
|
14 622 000,00
|
Итого расходов с расчетного счета и из кассы:
|
|
156 268 526,96
|
Остаток на расчетном счете на 01.01.2015 г.
|
509 219,67
|
|
|
